二零二五年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人姓名1.2.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼1.3.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式1.4.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)信息2.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍3.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類(lèi)型3.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)地域范圍4.傭金分成比例4.1.傭金分成比例具體數(shù)值4.2.傭金支付方式4.3.傭金支付時(shí)間5.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.1.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議生效及終止10.1.協(xié)議生效條件10.2.協(xié)議終止條件10.3.協(xié)議終止程序11.通知送達(dá)方式11.1.通知送達(dá)方式11.2.通知送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議附件13.1.協(xié)議附件13.2.協(xié)議附件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人姓名：1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：1101011990030765131.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：138001380001.4房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)信息：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)2.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)2.1協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日2.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某寫(xiě)字樓會(huì)議室3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類(lèi)型：二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)地域范圍：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.傭金分成比例4.1傭金分成比例具體數(shù)值：甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）得70%，乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）得30%4.2傭金支付方式：成交后，傭金由甲方開(kāi)具發(fā)票，乙方收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付4.3傭金支付時(shí)間：每月15日前支付上一個(gè)月成交的傭金5.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：甲方在成交前需向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓5.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：甲方與第三方簽訂代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給乙方備案5.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交價(jià)的1%，由甲方支付給乙方6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年6.3違約責(zé)任：如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的所有文本、圖表、數(shù)據(jù)等7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；8.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失；8.1.3甲方未按時(shí)支付傭金；8.1.4乙方未按時(shí)支付甲方傭金；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違反8.1.1條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償實(shí)際損失及合理費(fèi)用；8.2.2甲方違反8.1.2條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失；8.2.3甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%；8.2.4乙方未按時(shí)支付甲方傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%；8.3賠償方式8.3.1甲方賠償乙方損失時(shí)，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失；8.3.2違約金由違約方直接支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成，雙方可委托北京市仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解；9.3.2若未能達(dá)成和解，任何一方可向約定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；10.3協(xié)議終止程序10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.通知送達(dá)方式11.1通知送達(dá)方式11.1.1以書(shū)面形式送達(dá)；11.1.2送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；11.2通知送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某寫(xiě)字樓；11.2.2乙方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某寫(xiě)字樓。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履約，不得有欺詐行為；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件13.1.1甲方身份證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件；13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍4.傭金分成比例5.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.保密條款7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式10.協(xié)議生效及終止11.通知送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議附件14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議中，非甲乙雙方但與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議中的相關(guān)事宜，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在介入前應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任增加條款17.1.1甲方的責(zé)任17.1.1.1提供第三方所需的信息和資料；17.1.1.2對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方違約責(zé)任由其自身承擔(dān)；17.1.1.3對(duì)第三方造成的任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任17.2.1.1監(jiān)督第三方的工作，確保其符合甲乙雙方的要求；17.2.1.2對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任；17.2.1.3對(duì)第三方造成的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入甲乙雙方協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元；18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入甲乙雙方協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議內(nèi)容。19.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系，如與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行處理。19.3第三方在介入過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方的客戶(hù)或供應(yīng)商進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方書(shū)面同意。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1甲乙雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方終止其介入?yún)f(xié)議；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。22.本合同修正條款22.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起，視為對(duì)本合同的修正；22.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，須加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，須加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式、轉(zhuǎn)讓生效日期等。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.傭金分成協(xié)議要求：明確傭金分成比例、支付方式、支付時(shí)間等。8.本合同要求：完整、無(wú)涂改，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失；1.3甲方未按時(shí)支付傭金；1.4乙方未按時(shí)支付甲方傭金；1.5第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失；1.6甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)；1.7甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院判定。2.3若違約行為導(dǎo)致甲乙雙方以外的第三方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于交易機(jī)會(huì)損失、傭金損失等。3.2乙方未按時(shí)支付甲方傭金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。3.3第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2傭金分成比例2.3傭金支付方式3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1代理權(quán)授予3.2代理權(quán)范圍3.3代理權(quán)期限4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算爭(zhēng)議解決5.合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)6.合作內(nèi)容6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣6.2客戶(hù)信息共享6.3合作成果分享7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：傭金分成明細(xì)表12.2附件二：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表12.3附件三：合作成果明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于省市區(qū)街道的住宅小區(qū)，項(xiàng)目名稱(chēng)為小區(qū)。2.2傭金分成比例甲方：%乙方：%2.3傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，乙方在成交后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1代理權(quán)授予乙方同意將甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己，并授權(quán)乙方以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售。3.2代理權(quán)范圍乙方有權(quán)以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、預(yù)約看房、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等一切與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的工作。3.3代理權(quán)期限代理權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢之日止。4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每季度結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)月的日。4.2結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行賬戶(hù)信息供甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。4.3結(jié)算爭(zhēng)議解決若甲乙雙方對(duì)傭金結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到結(jié)算通知后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開(kāi)始時(shí)間為年月日。5.2合作結(jié)束時(shí)間合作期限自合作開(kāi)始之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢之日止。5.3合作期限延長(zhǎng)如甲乙雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)前個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的合作期限及內(nèi)容。6.合作內(nèi)容6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣工作，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下廣告投放、舉辦看房活動(dòng)等。6.2客戶(hù)信息共享甲乙雙方應(yīng)共享客戶(hù)信息，包括但不限于潛在客戶(hù)信息、成交客戶(hù)信息等。6.3合作成果分享合作成果包括但不限于成交數(shù)量、成交金額等，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享合作成果。8.保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中的保密信息包括但不限于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、市場(chǎng)策略、價(jià)格信息等。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.3解除后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：傭金分成明細(xì)表12.2附件二：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表12.3附件三：合作成果明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人簽字甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和合作協(xié)議的要求，履行自己的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方的賠償金額限制。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額在本協(xié)議履行期間發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）服務(wù)費(fèi)用；（5）責(zé)任限額；（6）保密條款；（7）爭(zhēng)議解決方式。18.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。19.第三方退出19.1退出條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方解除本協(xié)議；（3）第三方自身原因?qū)е聼o(wú)法履行協(xié)議。19.2退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方和第三方應(yīng)共同確保本協(xié)議的履行。20.2合同變更第三方介入后，若需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3合同解除第三方介入后，若需解除本協(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的解除程序進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本協(xié)議第10條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方和第三方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金分成明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金分成比例、成交金額、傭金金額、結(jié)算日期等信息。說(shuō)明：傭金分成明細(xì)表作為合同附件，用于記錄和證明甲乙雙方傭金分成情況。2.附件二：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理權(quán)轉(zhuǎn)讓日期、代理權(quán)范圍、代理權(quán)期限等信息。說(shuō)明：代理權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表作為合同附件，用于記錄和證明代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況。3.附件三：合作成果明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作期間的銷(xiāo)售數(shù)量、成交金額、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：合作成果明細(xì)表作為合同附件，用于記錄和證明甲乙雙方合作成果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄和證明合同變更的具體情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出解除原因、解除日期、解除程序等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄和證明合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付傭金；未按約定提供代理權(quán)；違反保密義務(wù)，泄露保密信息；未按約定履行合作內(nèi)容。乙方違約行為：未按約定促成成交；違反保密義務(wù)，泄露保密信息；未按約定履行合作內(nèi)容。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露保密信息；因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定支付傭金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金金額的%。未按約定提供代理權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按約定促成成交：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付傭金，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付傭金金額的%。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人信息2.2業(yè)主信息3.傭金分成比例3.1傭金分成總原則3.2不同銷(xiāo)售階段的傭金比例3.3特殊情況的傭金調(diào)整4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中國(guó)大陸境內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“經(jīng)紀(jì)人”指本協(xié)議的乙方，即接受業(yè)主委托，提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“業(yè)主”指本協(xié)議的甲方，即擁有房地產(chǎn)并委托經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“傭金”指經(jīng)紀(jì)人因促成房地產(chǎn)交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5“代理權(quán)”指經(jīng)紀(jì)人在委托范圍內(nèi)代表業(yè)主進(jìn)行房地產(chǎn)交易的權(quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人信息2.1.1經(jīng)紀(jì)人名稱(chēng)：____________________2.1.2經(jīng)紀(jì)人地址：____________________2.1.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主信息2.2.1業(yè)主名稱(chēng)：____________________2.2.2業(yè)主地址：____________________2.2.3業(yè)主聯(lián)系方式：____________________3.傭金分成比例3.1傭金分成總原則3.1.1本合同約定傭金分成比例為：經(jīng)紀(jì)人得____%，業(yè)主得____%。3.2不同銷(xiāo)售階段的傭金比例3.2.1房地產(chǎn)成交前，經(jīng)紀(jì)人傭金比例為_(kāi)___%。3.2.2房地產(chǎn)成交后，經(jīng)紀(jì)人傭金比例為_(kāi)___%。3.3特殊情況的傭金調(diào)整3.3.1因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，傭金分成比例按雙方協(xié)商確定。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1經(jīng)紀(jì)人有權(quán)將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人。4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)讓代理權(quán)前，應(yīng)征得業(yè)主同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同期滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及交易信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1法律法規(guī)要求公開(kāi)或雙方書(shū)面同意公開(kāi)的保密信息除外。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)信息、廣告宣傳材料、交易記錄等，歸雙方共有，除非法律另有規(guī)定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定，使用業(yè)主提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣和交易。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.3.1如第三方侵犯本合同項(xiàng)下任何一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，受侵害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。12.3合同解除生效12.3.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。13.3合同終止生效13.3.1合同終止自終止條件成就之日起生效。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠(chéng)、勤勉地履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可按本合同約定的解除條件解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照本合同約定的程序辦理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。21.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照本合同約定的程序辦理。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)復(fù)印件4.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.傭金結(jié)算單11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方法律服務(wù)協(xié)議13.第三方審計(jì)報(bào)告14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方或乙方持有。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲方或乙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.3甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4甲方或乙方未按時(shí)支付傭金。1.5第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、法律服務(wù)協(xié)議或?qū)徲?jì)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、違約行為的影響等因素確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。3.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱(chēng)2.2雙方法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.傭金分成比例3.1基本傭金比例3.2特殊情況下的傭金調(diào)整4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.傭金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3付款憑證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同生效與期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：傭金分成明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“傭金”是指乙方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）根據(jù)本合同約定，成功促成甲方（委托人）房地產(chǎn)交易所得的報(bào)酬。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“甲方”指委托房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人?！耙曳健敝柑峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自由經(jīng)紀(jì)人?！胺康禺a(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。“成交”指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易意向，并完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記?！按頇?quán)”指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的權(quán)力。第二條雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條傭金分成比例3.1基本傭金比例乙方成功促成甲方房地產(chǎn)交易，傭金分成比例為成交價(jià)的[具體比例]%。3.2特殊情況下的傭金調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金分成比例進(jìn)行調(diào)整。第四條代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件乙方已向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)；甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓代理權(quán)。4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序乙方與受讓方簽訂代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；乙方將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方審核；甲方審核同意后，乙方與受讓方辦理代理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓代理權(quán)，應(yīng)向受讓方收取合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條傭金支付方式5.1支付時(shí)間乙方成功促成甲方房地產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付傭金。5.2支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3付款憑證甲方支付傭金后，應(yīng)向乙方提供付款憑證。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他有關(guān)信息。6.2保密期限本合同履行完畢后，乙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為[具體期限]。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；甲方未按照本合同約定支付傭金；雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施。7.3違約金計(jì)算未按時(shí)支付傭金的，每逾期一日，按未支付傭金總額的[具體比例]%支付違約金；其他違約情形的違約金，由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除后的處理已支付的傭金和費(fèi)用不再退還；雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以減少因合同解除造成的損失。第十條合同終止10.1終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因而終止。10.2終止程序雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)；雙方應(yīng)相互清理債務(wù)；雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.3終止后的處理雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以減少因合同終止造成的損失；雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條合同生效與期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息附件一應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：傭金分成明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列出傭金分成比例和金額。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄至對(duì)方指定的地址；傳真：以傳真確認(rèn)件形式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2合同修改本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1介入情形需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；需要第三方協(xié)助完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律手續(xù)；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。2.2介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；協(xié)助完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律手續(xù)；對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。3.2第三方職責(zé)限制第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容獲取甲方或乙方提供的必要信息；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。5.2責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.2第三方與乙方的關(guān)系6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第七條第三方變更7.1變更條件如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。7.2變更程序甲方或乙方與新的第三方簽訂合作協(xié)議；甲方或乙方將合作協(xié)議提交對(duì)方審核；雙方審核同意后，變更第三方。第八條第三方退出8.1退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2退出程序第三方退出前，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知甲方或乙方，并說(shuō)明退出原因。8.3退出后的處理第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成剩余工作；第三方應(yīng)向甲方或乙方提供已完成工作的相關(guān)資料；第三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條第三方保密9.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他有關(guān)信息。9.2保密期限本合同履行完畢后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為[具體期限]。9.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于明確交易標(biāo)的，確保交易信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：傭金分成明細(xì)詳細(xì)要求：列出傭金分成比例、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確傭金分配方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方職責(zé)明確。4.附件四：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件詳細(xì)要求：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如評(píng)估報(bào)告、法律文件、支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于日后查詢(xún)。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，便于后續(xù)執(zhí)行。6.附件六：合同解除或終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、程序、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除或終止的具體情況，便于雙方了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金。乙方未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方違反保密義務(wù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，按未支付傭金總額的[具體比例]%支付違約金。乙方未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2傭金分成比例2.3代理權(quán)范圍3.傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基數(shù)3.2傭金計(jì)算公式3.3傭金支付方式4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同變更11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2傭金分成明細(xì)表11.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：樓盤(pán)（2）項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.2傭金分成比例（1）甲方：80%（2）乙方：20%2.3代理權(quán)范圍（1）代理銷(xiāo)售（2）代理租賃3.傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基數(shù)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。3.2傭金計(jì)算公式傭金=實(shí)際成交金額×傭金分成比例3.3傭金支付方式（1）甲方在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方同意（2）乙方提出書(shū)面申請(qǐng)4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)（2）甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方簽訂代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）甲方支付給乙方代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣元（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密（2）項(xiàng)目信息（3）客戶(hù)信息5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金：人民幣元6.合同期限6.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）出現(xiàn)不可抗力因素6.3合同續(xù)約如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。（2）接到通知的一方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)回復(fù)。（3）若雙方在接到通知后的30日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知。（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同變更（1）任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。（2）變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）項(xiàng)目預(yù)售許可證（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2傭金分成明細(xì)表（1）傭金計(jì)算明細(xì)（2）傭金支付憑證11.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（1）代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）代理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本協(xié)議一式兩份副本，甲方、乙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。14.合同生效條件14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章（2）合同附件齊全（3）符合法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。（3）第三方根據(jù)合同或協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除或減輕。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限、接受第三方提出的建議等。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由合同或協(xié)議明確規(guī)定。（2）若合同或協(xié)議未明確規(guī)定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲方和乙方因此遭受的直接損失。17.3第三方責(zé)任的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)合同或協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)合同或協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減少損失。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書(shū)面確認(rèn)并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.2合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的通知21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式向第三方發(fā)送通知。21.2第三方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。項(xiàng)目預(yù)售許可證說(shuō)明：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。2.傭金分成明細(xì)表傭金計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出傭金計(jì)算過(guò)程，包括成交金額、傭金比例、傭金金額等。傭金支付憑證說(shuō)明：提供傭金支付憑證的復(fù)印件，以證明傭金已實(shí)際支付。3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：提供代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，以證明代理權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓。代理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明說(shuō)明：提供代理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明的復(fù)印件，以證明代理權(quán)轉(zhuǎn)讓已登記備案。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說(shuō)明：提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：提供律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，以證明法律意見(jiàn)的權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付傭金未履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售或租賃任務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定支付傭金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付傭金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的%。未履行代理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一倍。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定支付傭金：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的%。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付傭金：甲方應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，若超過(guò)期限未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金分成與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.傭金分成原則3.1傭金計(jì)算方式3.2分成比例3.3傭金支付時(shí)間4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限延長(zhǎng)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的責(zé)任12.1傭金結(jié)算12.2代理權(quán)收回12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"甲方"指指委托人，即房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。1.1.2"乙方"指接受委托人委托，代理房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.3"房地產(chǎn)"指甲方委托乙方代理交易的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4"傭金"指乙方因成功代理房地產(chǎn)交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5"代理權(quán)"指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的權(quán)力。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。1.2.2本合同涉及的所有交易活動(dòng)均應(yīng)遵守相關(guān)房地產(chǎn)交易法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.傭金分成原則3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比率。3.1.2傭金比率：根據(jù)甲方委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型和市場(chǎng)行情確定。3.2分成比例3.2.1甲方與乙方之間的傭金分成比例為：甲方占____%，乙方占____%。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1甲方同意將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)授權(quán)文件。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日。5.2合作終止日期：____年____月____日。5.3合作期限延長(zhǎng)5.3.1雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同生效之日起____年。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1乙方在代理過(guò)程中有權(quán)使用甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金。8.1.2乙方未按約定完成代理工作。8.1.3任何一方違反保密條款。8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和文件。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的責(zé)任12.1傭金結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的工作量結(jié)算傭金。12.2代理權(quán)收回12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理權(quán)交還給甲方。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：委托代理協(xié)議、傭金結(jié)算清單、代理權(quán)授權(quán)書(shū)等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2.2通知或文件的送達(dá)日期以投遞日期為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除甲方和乙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供資金支持、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2雙方同意第三方介入并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其違約責(zé)任或賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同中規(guī)定的職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知各方。20.2.2變更后的合同文本應(yīng)由各方簽字蓋章。20.3合同變更效力20.3.1變更后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第9條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第9條的規(guī)定。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)參照本合同第9條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易的詳細(xì)條款，包括代理范圍、代理權(quán)限、代理費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。2.傭金結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每次傭金結(jié)算的金額、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：傭金結(jié)算清單是傭金支付的重要憑證。3.代理權(quán)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是乙方行使代理權(quán)的法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：詳細(xì)介紹甲方委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，如項(xiàng)