二零二五年度房屋租賃代售權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃代售權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限2.房屋租賃代售權(quán)2.1房屋基本信息2.2代售權(quán)授予2.3代售權(quán)范圍2.4代售權(quán)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)責(zé)任4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3代售方權(quán)利4.4代售方義務(wù)5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂主體6.3合同簽訂時(shí)間7.房屋租賃合同內(nèi)容7.1租賃房屋基本信息7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4房屋維修責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度房屋租賃代售權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃代售權(quán)及售后服務(wù)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.房屋租賃代售權(quán)2.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________2.2代售權(quán)授予甲方同意授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)上述房屋的租賃代售權(quán)。2.3代售權(quán)范圍乙方有權(quán)代表甲方對(duì)外進(jìn)行房屋租賃廣告宣傳、預(yù)約看房、簽訂租賃合同等代售活動(dòng)。2.4代售權(quán)期限代售權(quán)期限自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)范圍a)租賃合同簽訂及備案；b)房屋交付及驗(yàn)收；c)房屋維修及保養(yǎng)；d)租客投訴處理；3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起至租賃合同終止之日止。3.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖酆蠓?wù)問(wèn)題，對(duì)甲方及租客承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代售服務(wù)及售后服務(wù)。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方代售傭金及售后服務(wù)費(fèi)用。4.3代售方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息及必要的配合。4.4代售方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代售服務(wù)及售后服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.傭金及支付方式5.1傭金比例乙方代售成功后，甲方應(yīng)支付乙方房屋租金的___________%作為傭金。5.2傭金支付方式傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在代售成功后___________日內(nèi)支付乙方傭金。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月___________日。6.房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂條件乙方代售成功后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)與租客簽訂房屋租賃合同。6.2合同簽訂主體房屋租賃合同由甲方與租客簽訂。6.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為乙方代售成功后___________日內(nèi)。7.房屋租賃合同內(nèi)容7.1租賃房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________7.2租賃期限租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。7.3租金及支付方式租金為每月___________元，支付方式為_(kāi)__________。7.4房屋維修責(zé)任a)因房屋自然老化或損壞導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；b)因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由租客負(fù)責(zé)；c)因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2房屋交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃要求；c)房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響租賃的因素。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施是否存在損壞；b)檢查房屋內(nèi)部清潔程度；c)檢查房屋周邊環(huán)境是否符合要求。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)按照本協(xié)議約定支付違約金；b)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；c)協(xié)商解決或依法提起訴訟。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件a)一方違約，且違約方在收到解除通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：a)房屋租賃合同；b)房屋交接清單；c)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議或?yàn)閷?shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的個(gè)人或法人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入條件a)協(xié)議履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)為保障協(xié)議履行，需要第三方提供擔(dān)保；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.4第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由一方或雙方共同邀請(qǐng)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款a)甲方同意，在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。b)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款a)乙方同意，在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠履行其職責(zé)。b)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)乙方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違反本協(xié)議約定或因其自身原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為_(kāi)__________元。17.3責(zé)任限額適用范圍a)第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；b)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；c)第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或部分履行的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)議關(guān)系，第三方作為協(xié)議的一方，與甲乙雙方共同履行協(xié)議約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違反協(xié)議約定或因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接向甲乙雙方支付賠償金；b)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方退出協(xié)議20.1第三方退出條件第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，若因自身原因或不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，可向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求。20.2第三方退出程序第三方退出協(xié)議應(yīng)提前___________日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，為本協(xié)議附件之一。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為本協(xié)議附件之一。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，為本協(xié)議附件之一。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明乙方提供代售服務(wù)及售后服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成及金額。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，為本協(xié)議附件之一。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方式及比例。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金，為本協(xié)議附件之一。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于解決爭(zhēng)議，為本協(xié)議附件之一。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的不可抗力事件。說(shuō)明：本附件用于界定不可抗力事件，為本協(xié)議附件之一。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、通知等文件。說(shuō)明：本附件為其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，為本協(xié)議附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定提供代售服務(wù)及售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方提供服務(wù)的質(zhì)量及完成情況，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及租客因此造成的損失。3.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違反協(xié)議約定的程度和造成的損失，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，確定各方責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.協(xié)議解除后未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)解除協(xié)議后的處理情況，確定各方責(zé)任。示例說(shuō)明：協(xié)議解除后，乙方未按約定退還甲方押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃代售權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代售權(quán)1.4售后服務(wù)1.5術(shù)語(yǔ)和定義2.合同期限2.1租賃代售期限2.2售后服務(wù)期限2.3合同續(xù)約3.租賃代售費(fèi)用3.1代售費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.房屋交付和接收4.1房屋交付條件4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃代售方違約責(zé)任6.2售后服務(wù)方違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：租賃代售費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1租賃代售方：甲方1.1.2售后服務(wù)方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]1.2.3房屋面積：[具體面積]1.3代售權(quán)1.3.1甲方授予乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋的代售權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)盡其所能，以合理的方式推廣和銷(xiāo)售房屋。1.4售后服務(wù)1.4.1乙方在房屋成交后提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、維修等服務(wù)。1.4.2售后服務(wù)期限自房屋成交之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)第五條。1.5術(shù)語(yǔ)和定義1.5.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義與相關(guān)法律法規(guī)一致。2.合同期限2.1租賃代售期限2.1.1本合同約定的租賃代售期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.2售后服務(wù)期限2.2.1售后服務(wù)期限為[具體期限]，自房屋成交之日起計(jì)算。2.3合同續(xù)約2.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。3.租賃代售費(fèi)用3.1代售費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付代售費(fèi)用，費(fèi)用總額為[具體金額]。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1代售費(fèi)用分[具體次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，代售費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.房屋交付和接收4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付條件。4.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出。4.3違約責(zé)任4.3.1如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、維修等。5.2服務(wù)方式5.2.1乙方應(yīng)以電話、短信、電子郵件等方式及時(shí)通知甲方相關(guān)事宜。5.3服務(wù)期限5.3.1售后服務(wù)期限為[具體期限]，自房屋成交之日起計(jì)算。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1售后服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃代售方違約責(zé)任6.1.1如乙方未按約定代售房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.2售后服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.3爭(zhēng)議解決6.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用和管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.2.1第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的代售、交易和過(guò)戶等工作。17.2.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.1.4律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2.1第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1.1獲得報(bào)酬。18.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3.1第三方的義務(wù)包括但不限于：18.3.1.1嚴(yán)格保密，不泄露合同內(nèi)容。18.3.1.2按照合同約定履行職責(zé)。18.3.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.2.1.1中介方：賠償總額不超過(guò)代售費(fèi)用的一定比例。19.2.1.2擔(dān)保方：賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的一定比例。19.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一定比例。19.2.1.4律師：賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例。20.第三方變更與退出20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.1第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方與其他各方的劃分21.1.1第三方與其他各方的劃分如下：21.1.1.1第三方與甲方的關(guān)系：乙方作為甲方，與第三方之間是委托代理關(guān)系。21.1.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方，與甲方之間是服務(wù)提供關(guān)系。21.1.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，互不干涉。22.第三方介入的特殊條款22.1.1如第三方介入涉及特殊事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定，包括但不限于：22.1.1.1第三方的資質(zhì)要求。22.1.1.2第三方的責(zé)任范圍。22.1.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。22.1.1.4第三方的退出條件及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表1.1詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃代售費(fèi)用明細(xì)表2.1詳細(xì)要求：包括代售費(fèi)用總額、分期支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。2.2說(shuō)明：此表格用于明確代售費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.1詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.2說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的具體內(nèi)容，確保乙方能夠按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方資質(zhì)證明4.1詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)許可證等證明文件。4.2說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的資格和能力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。5.2說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和責(zé)任劃分。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息。6.2說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2未按約定支付代售費(fèi)用。1.1.3提供虛假房屋信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供代售服務(wù)。1.2.2未按約定提供售后服務(wù)。1.2.3提供虛假房屋信息。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)。1.3.2提供虛假證明文件。1.3.3未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。2.1.2甲方未按約定支付代售費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。2.1.3甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定提供代售服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。2.2.2乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。2.2.3乙方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為[具體金額]。2.3.2第三方提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行代售工作，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃代售權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃代售權(quán)3.1代售權(quán)授予3.2代售權(quán)范圍3.3代售權(quán)期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1代售服務(wù)4.2售后服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1代售服務(wù)費(fèi)用5.2售后服務(wù)費(fèi)用5.3其他服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1代售服務(wù)期限6.2售后服務(wù)期限7.履約責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃代售合同13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋租賃代售權(quán)及售后服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方并授予其代售權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方房屋并支付代售服務(wù)費(fèi)用的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的用于租賃的住宅或商業(yè)用房。1.1.5“代售服務(wù)”指承租方在出租方授權(quán)下，代表出租方對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣、接待客戶、簽訂銷(xiāo)售合同等服務(wù)。1.1.6“售后服務(wù)”指承租方在房屋銷(xiāo)售后，為購(gòu)買(mǎi)者提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.1.7“服務(wù)期限”指本合同約定的代售服務(wù)和售后服務(wù)的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房屋租賃代售權(quán)3.1代售權(quán)授予3.1.1出租方授予承租方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋享有代售權(quán)。3.1.2承租方在代售權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以出租方名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售推廣、接待客戶、簽訂銷(xiāo)售合同等行為。3.2代售權(quán)范圍3.2.1代售權(quán)范圍包括但不限于房屋的展示、宣傳、推廣、銷(xiāo)售等活動(dòng)。3.2.2承租方在代售權(quán)范圍內(nèi)，不得損害出租方的合法權(quán)益。3.3代售權(quán)期限3.3.1代售權(quán)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1代售服務(wù)4.1.1承租方負(fù)責(zé)在代售權(quán)期限內(nèi)，按照出租方要求，對(duì)房屋進(jìn)行展示、宣傳、推廣。4.1.2承租方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶關(guān)于房屋的疑問(wèn)，并協(xié)助客戶與出租方簽訂銷(xiāo)售合同。4.2售后服務(wù)4.2.1承租方在房屋銷(xiāo)售后，負(fù)責(zé)提供一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年____月____日止。4.3其他服務(wù)4.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商約定其他服務(wù)內(nèi)容。5.服務(wù)費(fèi)用5.1代售服務(wù)費(fèi)用5.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付代售服務(wù)費(fèi)用。5.1.2代售服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________5.2售后服務(wù)費(fèi)用5.2.1售后服務(wù)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)者支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他服務(wù)費(fèi)用5.3.1其他服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.服務(wù)期限6.1代售服務(wù)期限6.1.1代售服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年____月____日止。7.履約責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.1.2出租方應(yīng)按照本合同約定，向承租方提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料等。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定，履行代售服務(wù)和售后服務(wù)義務(wù)。7.2.2承租方在代售權(quán)范圍內(nèi)，不得損害出租方的合法權(quán)益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶資料等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開(kāi)的信息或通過(guò)合法途徑獲得的非保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受損方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2一方故意或者過(guò)失造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合理預(yù)期損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約賠償金。9.3.2若違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按日支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1合同在履行過(guò)程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2.2合同因一方違約而被解除，合同權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃代售合同13.1.1房屋租賃代售合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.2.1售后服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為保證房屋交易安全，引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2為確定房屋價(jià)值，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.1.3為解決合同爭(zhēng)議，引入律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或參與調(diào)解。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，收取合理的費(fèi)用。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容與范圍；16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方服務(wù)期限；16.1.4第三方責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額；17