2025簽定合同所需資料及辦理過戶按揭注意事項

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號為。1.2乙方購買上述房屋，購買價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。二、辦理過戶手續(xù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶所需的相關(guān)材料，并按照交易中心的要求辦理過戶手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)如實提供各自所需提交的資料，并確保資料的真實性、完整性。如因提供的資料不實、不完整導(dǎo)致過戶失敗，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、辦理按揭手續(xù)3.1乙方如需辦理按揭貸款，應(yīng)向銀行或其他金融機構(gòu)申請，并按照銀行或金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)，提供必要的幫助和支持。3.3按揭貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付及付款4.1雙方約定自過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實有效，如有虛假信息導(dǎo)致合同無效或糾紛，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)如實提供各自所需提交的資料，并確保資料的真實性、完整性。2.過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。解決方案：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.辦理按揭手續(xù)過程中，如乙方逾期還款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決方案：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決方案：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障當(dāng)事人合法權(quán)益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。3.過戶：過戶是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.按揭：按揭是指購房人向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款購買房屋，將所購房屋作為貸款抵押物，按期償還貸款本息的一種融資方式。5.購房款：購房款是指購買房屋所需支付的費用，包括房屋總價、契稅、印花稅等。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：爭議解決是指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售/購買房屋。2.涉及房屋過戶和按揭貸款的手續(xù)。3.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，如房屋需達到何種狀態(tài)才能交付，以及交付時雙方應(yīng)進行的檢查和確認程序。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬，包括自然磨損和非人為損壞的維修責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方式。4.房屋占用費：如果房屋在過戶前由買家占用，應(yīng)約定占用費的計算方式和支付時間。5.違約金：約定違約方的違約行為及應(yīng)支付的違約金計算方式。6.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息和隱私的保護措施。7.爭議解決方式：如果協(xié)商解決不成，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.賣方身份證明復(fù)印件。3