2025工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件，以確保主體資格合法。2.核對(duì)廠房的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)廠房享有合法所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方有權(quán)對(duì)廠房的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確且合理。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核實(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有疑問，可尋求專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見。4.辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用，并按照約定共同承擔(dān)。5.廠房交付及驗(yàn)收過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確質(zhì)量問題的解決方式及責(zé)任承擔(dān)。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同中未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購買工業(yè)廠房并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的一方。4.權(quán)屬證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)工業(yè)廠房享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。6.交付：指甲方將工業(yè)廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)接受的工業(yè)廠房進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)其符合合同約定質(zhì)量要求的過程。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)廠房的所有者希望將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。2.投資合作：當(dāng)一方愿意投資購買工業(yè)廠房，并與另一方合作開展相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，本合同可作為合作的基礎(chǔ)文件。3.企業(yè)重組：在企業(yè)重組過程中，若涉及到工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓，本合同可作為轉(zhuǎn)讓的法律文件。4.資產(chǎn)處置：當(dāng)企業(yè)需要處置閑置或非核心資產(chǎn)，包括工業(yè)廠房時(shí)，本合同可作為資產(chǎn)處置的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對(duì)于轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式。3.廠房過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：約定廠房過戶的具體時(shí)間，以及過程中雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式的約定。6.附加條款：其他根據(jù)具體情況需要補(bǔ)充的條款，如環(huán)境保護(hù)要求、安全生產(chǎn)責(zé)任等。附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示廠房當(dāng)前的物理狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算公式或參考資料：如有必要，提供稅費(fèi)計(jì)算