會計(jì)師事務(wù)所門面租賃合同

會計(jì)師事務(wù)所門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的會計(jì)師事務(wù)所門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，開展會計(jì)師事務(wù)所業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合乙方開展會計(jì)師事務(wù)所業(yè)務(wù)的需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃房屋用于開展會計(jì)師事務(wù)所業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方為租賃房屋投保的財(cái)產(chǎn)保險單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃房屋的價值。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋所有權(quán)證明文件4.租賃房屋平面圖5.財(cái)產(chǎn)保險單復(fù)印件6.乙方會計(jì)師事務(wù)所業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件7.租賃合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定維修租賃房屋，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有門面房的會計(jì)師事務(wù)所，愿意出租門面房。2.乙方為需要租賃門面房開展