二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全保障措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全保障措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目類型2.5房地產(chǎn)項目價格3.銷售合同條款3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式3.7逾期付款違約責(zé)任4.回款資金安全保障措施4.1回款資金賬戶4.2回款資金監(jiān)管4.3回款資金用途4.4回款資金提取條件4.5回款資金提取程序4.6回款資金使用監(jiān)督4.7違規(guī)使用回款資金責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序5.6合同終止條件5.7合同終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用6.4爭議解決時效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追償8.合同附件8.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖8.2房地產(chǎn)項目設(shè)計圖8.3房地產(chǎn)項目銷售許可證8.4其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同解釋與爭議解決10.1合同解釋原則10.2爭議解決原則10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4合同份數(shù)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項目基本情況14.2銷售合同條款14.3回款資金安全保障措施14.4合同履行與變更14.5爭議解決14.6違約責(zé)任14.7合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱花園2.2房地產(chǎn)項目位置市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目面積共計100平方米2.4房地產(chǎn)項目類型住宅2.5房地產(chǎn)項目價格人民幣100萬元3.銷售合同條款3.1銷售價格甲方同意將上述房地產(chǎn)項目以人民幣100萬元的價格出售給乙方。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付總房款的30%；（2）尾款：在房屋交付前，支付剩余的70%。3.3付款時間首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；尾款：房屋交付前。3.4首付款比例首付款比例為總房款的30%。3.5首付款支付方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：3.6尾款支付方式尾款支付方式與首付款相同。4.回款資金安全保障措施4.1回款資金賬戶回款資金專用于本項目，設(shè)立獨立賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：花園項目回款資金賬戶賬號：4.2回款資金監(jiān)管回款資金由乙方指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。4.3回款資金用途回款資金用于本項目開發(fā)建設(shè)、銷售費用等。4.4回款資金提取條件（1）房屋交付；（2）項目開發(fā)建設(shè)完成；（3）相關(guān)費用支付。4.5回款資金提取程序（1）乙方向監(jiān)管機構(gòu)提出提取申請；（2）監(jiān)管機構(gòu)審核提取申請；（3）提取申請經(jīng)審核通過后，監(jiān)管機構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.6回款資金使用監(jiān)督監(jiān)管機構(gòu)對回款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)、銷售費用等。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。5.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。5.4合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。5.5合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。5.6合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。5.7合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.4爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起2年內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同履行過程中，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還已收款項；b.支付違約金；c.賠償損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。7.4違約責(zé)任追償守約方有權(quán)向違約方追償違約金或損失。8.合同附件8.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖附件一：花園項目規(guī)劃圖，包括項目整體布局、建筑分布、綠化設(shè)施等詳細信息。8.2房地產(chǎn)項目設(shè)計圖附件二：花園項目設(shè)計圖，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型圖等詳細設(shè)計。8.3房地產(chǎn)項目銷售許可證附件三：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得的花園項目銷售許可證復(fù)印件。8.4其他相關(guān)文件附件四：花園項目土地使用證復(fù)印件；附件五：花園項目施工許可證復(fù)印件；附件六：花園項目規(guī)劃設(shè)計條件及附圖。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自200X年X月X日起生效。9.3合同終止條件本合同在履行完畢或滿足合同約定的終止條件時終止。9.4合同終止時間本合同終止時間為房屋交付后，且乙方已支付全部房款。10.合同解釋與爭議解決10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟要求。10.2爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，爭議提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自200X年X月X日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項目基本情況14.2銷售合同條款14.3回款資金安全保障措施14.4合同履行與變更14.5爭議解決14.6違約責(zé)任14.7合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同履行的責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合作協(xié)議約定；（2）甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任時，第三方有權(quán)向其追償。18.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利由合作協(xié)議約定；（2）甲乙雙方對第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位。19.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和協(xié)助。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍遵循本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件第三方介入后的合同變更，仍需遵循本合同約定的合同變更條件。21.2合同變更程序第三方介入后的合同變更，仍需遵循本合同約定的合同變更程序。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，仍需遵循本合同約定的合同終止條件。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，仍需遵循本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑分布、綠化設(shè)施等詳細信息。說明：此圖用于乙方了解項目整體規(guī)劃和布局。2.房地產(chǎn)項目設(shè)計圖要求：包含建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型圖等詳細設(shè)計。說明：此圖用于乙方了解房屋的具體設(shè)計。3.房地產(chǎn)項目銷售許可證要求：提供合法有效的銷售許可證復(fù)印件。說明：此證用于證明甲方具備銷售該房地產(chǎn)項目的資格。4.房地產(chǎn)項目土地使用證要求：提供合法有效的土地使用證復(fù)印件。說明：此證用于證明甲方對項目土地的合法使用權(quán)。5.房地產(chǎn)項目施工許可證要求：提供合法有效的施工許可證復(fù)印件。說明：此證用于證明甲方對項目施工的合法批準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計條件及附圖要求：包含規(guī)劃設(shè)計條件、建筑密度、綠化率等詳細信息。說明：此文件用于乙方了解項目的規(guī)劃設(shè)計要求。7.房地產(chǎn)項目工程驗收報告要求：提供項目工程驗收報告的復(fù)印件。說明：此報告用于證明項目已通過驗收，符合合同約定。8.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保證書要求：提供項目質(zhì)量保證書的復(fù)印件。說明：此書用于保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.房地產(chǎn)項目售后服務(wù)承諾書要求：提供售后服務(wù)承諾書的復(fù)印件。說明：此書用于明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.房地產(chǎn)項目購房合同要求：提供購房合同的復(fù)印件。說明：此合同用于證明甲乙雙方購房關(guān)系的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的萬分之五，每日遞增。示例：甲方應(yīng)在200X年X月X日前交付房屋，實際交付時間為200X年X月X日，甲方應(yīng)支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費用超過合同約定的，甲方承擔(dān)超出部分。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，維修費用為人民幣10萬元，超出合同約定的5萬元，甲方承擔(dān)超出部分。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日遞增。示例：乙方應(yīng)在200X年X月X日前支付首付款，實際支付時間為200X年X月X日，乙方應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同與回款資金安全保障措施2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息1.3合同簽訂日期與地點2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃許可證2.6項目預(yù)售許可證3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋朝向4.銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更條款5.房屋交付條件與時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)5.4交付地點6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保證期限6.3維修責(zé)任6.4維修費用承擔(dān)7.風(fēng)險承擔(dān)與處理7.1自然災(zāi)害風(fēng)險7.2政策變動風(fēng)險7.3其他不可抗力風(fēng)險7.4風(fēng)險處理措施8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2違約金8.3爭議解決方式8.4爭議解決地點9.回款資金安全保障措施9.1回款賬戶設(shè)立9.2資金監(jiān)管機構(gòu)9.3資金使用監(jiān)管9.4資金監(jiān)管期限9.5資金監(jiān)管責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：02156781.2購房者基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：XXXXXX（3）住所地：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：13856781.3合同簽訂日期與地點（1）簽訂日期：2024年3月1日（2）簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱城市花園2.2項目位置省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5項目規(guī)劃許可證許可證編號：202300012.6項目預(yù)售許可證許可證編號：202300023.房屋基本信息3.1房屋位置城市花園1棟2單元202室3.2房屋面積建筑面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型兩室兩廳一衛(wèi)3.5房屋朝向南北朝向4.銷售價格與付款方式4.1銷售價格人民幣100萬元整4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣50萬元；（3）貸款：購房者可通過銀行貸款方式支付剩余人民幣50萬元。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款：2024年3月5日；（2）尾款：2024年12月31日；（3）貸款：購房者自行與銀行協(xié)商。4.4付款方式變更條款如因政策變動或市場原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.房屋交付條件與時間5.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。5.2交付時間2025年6月30日。5.3交付手續(xù)（1）購房者持合同、身份證、付款憑證等材料辦理交付手續(xù)；（2）開發(fā)商提供房屋驗收合格證明。5.4交付地點城市花園1棟2單元202室。6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程在合理使用年限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損壞，由開發(fā)商負責(zé)維修；（2）房屋內(nèi)部裝修、配套設(shè)施在合理使用年限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損壞，由開發(fā)商負責(zé)維修。6.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量保證期限為50年；房屋內(nèi)部裝修、配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為2年。6.3維修責(zé)任（1）房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損壞，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋質(zhì)量保證期滿后，因房屋老化、損壞等原因需要維修的，由購房者自行承擔(dān)。6.4維修費用承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的維修費用由開發(fā)商承擔(dān)；質(zhì)量保證期滿后，維修費用由購房者承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若購房者未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項的千分之五作為違約金；（2）若開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付已付款項的千分之五作為違約金；（3）若一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金違約金的最高限額為合同總價的10%。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點合同爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。9.回款資金安全保障措施9.1回款賬戶設(shè)立開發(fā)商應(yīng)在銀行設(shè)立專門的回款賬戶，用于接收購房者的款項。9.2資金監(jiān)管機構(gòu)回款資金由市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局指定的監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。9.3資金使用監(jiān)管（1）回款資金必須用于項目建設(shè)；（2）開發(fā)商每月向監(jiān)管機構(gòu)提交資金使用情況報告；（3）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對回款資金的使用情況進行監(jiān)督檢查。9.4資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.5資金監(jiān)管責(zé)任（1）開發(fā)商對回款資金的安全負有責(zé)任；（2）監(jiān)管機構(gòu)對回款資金的使用負有監(jiān)管責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于付款方式、交付時間、房屋面積等。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址（1）開發(fā)商：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室；（2）購房者：省市區(qū)路號。12.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）其他雙方約定的送達方式。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋質(zhì)量保證書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方介入的類型16.1中介方（1）定義：中介方是指為促成甲乙雙方簽訂合同或履行合同提供中介服務(wù)的第三方。（2）職責(zé)：中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。16.2監(jiān)管機構(gòu)（1）定義：監(jiān)管機構(gòu)是指負責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方。（2）職責(zé)：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。16.3評估機構(gòu)（1）定義：評估機構(gòu)是指對房屋價值進行評估的第三方。（2）職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，提供準(zhǔn)確的評估報告。16.4保險公司（1）定義：保險公司是指為甲乙雙方提供保險保障的第三方。（2）職責(zé)：保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方進行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；（2）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額為被監(jiān)管合同標(biāo)的金額的1%；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估報告確定的房屋價值的5%；（4）保險公司：保險公司責(zé)任限額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.2監(jiān)管機構(gòu)（1）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同履行；（2）監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；（3）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)及時向甲乙雙方通報監(jiān)管情況。18.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果負責(zé)。18.4保險公司（1）保險公司應(yīng)按照保險合同約定履行賠償義務(wù)；（2）保險公司應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)及時賠償甲乙雙方；（3）保險公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理保險理賠事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的