二零二五年度房屋買賣合同備案及登記手續(xù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同備案及登記手續(xù)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價格及支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋交付及驗收6.房屋稅費承擔7.違約責任及處理8.爭議解決方式9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同附件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱及住所1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4合同簽訂日期2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2過戶時間3.3過戶費用及承擔方4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.1違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約解除合同的條件7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，買賣雙方應完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。9.1.3本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。11.1合同附件11.1.1.1房屋買賣合同11.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1.3房屋交易稅費繳納憑證11.1.1.4雙方身份證復印件11.1.1.5其他相關(guān)文件12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于二零二五年月日簽訂。13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助完成交易手續(xù)、保證交易安全等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額以合同約定的數(shù)額為準。2.3第三方責任限額不包括因不可抗力、買賣雙方故意或重大過失導致的損失。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的必要性與合理性由買賣雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。3.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律意見、協(xié)助辦理貸款等。3.3第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方應遵守合同約定，按照買賣雙方的要求履行職責。4.2第三方與買賣雙方之間的責任劃分如下：4.2.1第三方應向買賣雙方提供真實、準確、完整的信息，并對所提供信息的真實性負責。4.2.2買賣雙方應根據(jù)第三方的建議和意見自行作出決策，第三方不對買賣雙方?jīng)Q策的結(jié)果承擔責任。4.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。5.第三方介入的合同條款修改5.1.1第三方介入的具體事宜及費用；5.1.2第三方責任限額；5.1.3第三方與其他各方的責任劃分；5.1.4第三方介入的必要性與合理性。5.2增加的條款應與本合同其他條款一致，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.3第三方介入的，買賣雙方應向第三方支付相應的服務費用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中存在違約行為，導致合同履行受阻或造成損失，買賣雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶、交付驗收、稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同正本為雙方簽訂的房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務的最終依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的必要條件。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，需清晰可辨。附件說明：稅費繳納憑證用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需清晰可辨，并加蓋本人簽名。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同履行的必要條件。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，需包含評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。7.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明，需包含備案時間、備案編號等。附件說明：備案證明用于證明房屋買賣合同已備案，是合同履行的必要條件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復印件，需包含過戶時間、過戶雙方信息等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的必要條件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3任何一方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4任何一方未按時繳納相關(guān)稅費；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款：如買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付合同約定的違約金。3.2賣方未按時交付房屋：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付合同約定的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3任何一方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：如任何一方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。3.4任何一方未按時繳納相關(guān)稅費：如任何一方未在合同約定的繳納時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，應向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣合同備案及登記手續(xù)范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章合同價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理第六章履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式7.4違約賠償支付方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明10.4不可抗力解除合同條件第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案費用第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的款項結(jié)算13.3合同解除后的稅費承擔13.4合同解除后的爭議解決第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽訂人簽字14.8合同附件簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同備案及登記手續(xù)范本”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋使用權(quán)3.1.3要求賣方履行合同義務3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2要求買方履行合同義務3.3.3享有房屋所有權(quán)3.4賣方義務3.4.1將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰3.4.3配合辦理房屋過戶手續(xù)第四章合同價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________4.4付款憑證付款憑證：____________________第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________5.4驗收程序驗收程序：____________________5.5驗收不合格處理驗收不合格處理：____________________第六章履約保證6.1履約保證金履約保證金為：____________________6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.4保證金退還程序保證金退還程序：____________________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金7.2.2違約金計算方式：____________________7.2.3違約金支付時間：____________________7.3違約賠償計算方式違約賠償計算方式：____________________7.4違約賠償支付方式違約賠償支付方式：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方嚴重違約8.1.2不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應在收到之日起____日內(nèi)予以答復8.2.3雙方應在解除合同之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同終止條件8.3.1合同約定的義務已全部履行8.3.2合同期限屆滿8.3.3合同解除8.4合同終止程序8.4.1雙方應共同確認合同終止8.4.2辦理合同終止手續(xù)8.4.3協(xié)商解決合同終止后的遺留問題第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁9.2.2若仲裁不成，雙方同意向____人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到請求后____日內(nèi)作出裁決或判決9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.4.2若雙方協(xié)商一致，費用分擔方式由雙方另行約定第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1當事人應立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生10.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響10.2.3若不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任10.3不可抗力證明10.3.1當事人應提供不可抗力事件的證明材料10.3.2證明材料應包括但不限于政府文件、新聞報道等10.4不可抗力解除合同條件10.4.1不可抗力事件持續(xù)超過____日10.4.2不可抗力事件導致合同無法履行10.4.3雙方協(xié)商一致解除合同第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同已備案12.2合同備案要求12.2.1合同應在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2.2備案時需提交相關(guān)材料12.3合同備案程序12.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)12.3.2備案機構(gòu)審核材料并收取備案費12.3.3備案機構(gòu)出具備案證明12.4合同備案費用合同備案費用：____________________第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.1.1賣方應將房屋交付給買方13.1.2雙方應共同確認房屋交付情況13.2合同解除后的款項結(jié)算13.2.1雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算款項13.2.2結(jié)算款項包括已付款項、違約金等13.3合同解除后的稅費承擔13.3.1合同解除后的稅費由雙方根據(jù)約定承擔13.3.2若雙方未約定，則由雙方協(xié)商解決13.4合同解除后的爭議解決13.4.1合同解除后的爭議解決方式同第九章第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方為原則進行解釋14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除需符合第八章規(guī)定14.4合同終止14.4.1合同終止需符合第八章規(guī)定14.5合同附件14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.7合同簽訂人簽字甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實準確甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等，如有虛假信息，甲方承擔全部責任。1.2甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理注銷抵押等。1.3甲方承擔稅費在房屋買賣過程中，涉及的所有稅費（如契稅、個人所得稅等）由甲方承擔。1.4甲方保證房屋無任何糾紛甲方保證房屋在買賣過程中無任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等，如有糾紛，甲方負責解決。1.5甲方提供物業(yè)管理資料甲方應向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用情況等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付定金在合同簽訂前，乙方應向甲方支付定金，金額為房屋成交價的_____%，定金支付后，甲方不得無故解除合同。2.2乙方有權(quán)要求看房乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋現(xiàn)場看房，甲方應積極配合。2.3乙方享有優(yōu)先購買權(quán)若甲方在合同簽訂后____日內(nèi)欲將房屋轉(zhuǎn)售他人，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的答復。2.4乙方享有房屋使用權(quán)在合同履行期間，乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.5乙方承擔物業(yè)管理費用在合同履行期間，乙方應承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用為房屋成交價的_____%，由甲方承擔，中介應在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方收取。3.2中介保密義務中介在合同簽訂前、簽訂后以及合同履行期間，對甲乙雙方的信息負有保密義務。3.3中介協(xié)調(diào)義務中介應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。3.4中介違約責任若中介違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，導致甲乙雙方遭受損失的，中介應承擔相應責任。3.5中介費用退還若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用。3.6中介傭金結(jié)算中介傭金結(jié)算方式為：在合同簽訂后，甲方支付中介服務費用；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，中介向甲方提供正式的傭金發(fā)票。3.7中介責任中介在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保合同順利履行；若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列