二零二五年度房貸借款合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4貸款人基本信息1.5貸款人身份證明1.6貸款人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付賬戶4.貸款還款計劃4.1還款本金4.2還款利息4.3還款計劃表5.貸款利息計算與支付5.1利息計算公式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3提前還款條件8.4提前還款程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人住址：_____________________借款人聯(lián)系電話：___________________借款人電子郵箱：__________________1.2借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件：________________其他身份證明文件：__________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人變更聯(lián)系信息時，應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)書面通知貸款人。1.4貸款人基本信息貸款人名稱：_____________________貸款人住所：_____________________貸款人聯(lián)系電話：___________________貸款人電子郵箱：__________________1.5貸款人身份證明貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：________________其他相關(guān)證明文件：__________________1.6貸款人聯(lián)系方式貸款人變更聯(lián)系信息時，應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)書面通知借款人。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____________元。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為____________年。2.3還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。2.4利率及計息方式本合同項下貸款利率為____________年利率，計息方式為按月計息。2.5貸款用途借款人承諾本貸款僅用于____________用途。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在借款人提交完整貸款申請文件后的____________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款支付方式貸款人將貸款金額直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款支付賬戶借款人指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________開戶行：_____________________4.貸款還款計劃4.1還款本金借款人每月應(yīng)還本金為____________元。4.2還款利息借款人每月應(yīng)還利息為____________元。4.3還款計劃表借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃表進行還款。5.貸款利息計算與支付5.1利息計算公式5.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息。5.3利息支付時間借款人應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月利息。6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時支付貸款本金或利息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）擅自改變貸款用途；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）逾期還款：逾期天數(shù)×逾期本金×日利率；（2）其他違約情形：根據(jù)實際情況確定違約金。6.3違約處理（1）要求借款人立即支付逾期本金及利息；（2）提前收回貸款；（3）解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他法律允許的措施。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式時，應(yīng)提前____________個工作日向貸款人提出書面申請。8.2貸款變更程序貸款人收到借款人變更申請后，應(yīng)在____________個工作日內(nèi)審核并回復(fù)借款人。8.3提前還款條件（1）貸款未處于逾期狀態(tài)；（2）提前還款前應(yīng)向貸款人提交書面申請；（3）貸款人審核同意后，借款人需按照貸款人要求的方式支付提前還款金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）貸款人提前收回貸款；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在____________天內(nèi)向____________備案。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自____________年____________月____________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行，維護合同各方合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1第三方介入同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與本合同的執(zhí)行，并應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌降纳矸?、介入目的和預(yù)期職責(zé)。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行資產(chǎn)評估；（3）提供法律支持；（4）協(xié)助執(zhí)行合同；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2第三方職責(zé)限制第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定獲取必要的信息和資料。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____________元。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，之后向第三方追償。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，之后向第三方追償。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若多個第三方共同介入，各方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并在合作協(xié)議中約定責(zé)任劃分和追償方式。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽署合作協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并確保合同的正常履行。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方保密責(zé)任第三方對本合同及其附件內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人戶口本復(fù)印件詳細要求：提供借款人戶口本首頁和本人頁的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的家庭住址和家庭成員關(guān)系。3.借款人工作證明詳細要求：提供借款人所在單位出具的正式工作證明，包括單位名稱、職位、收入情況等。說明：用于證明借款人的工作穩(wěn)定性。4.借款人收入證明詳細要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。說明：用于證明借款人的還款能力。5.貸款人身份證明文件詳細要求：提供貸款人有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或相關(guān)證明文件。說明：用于證明貸款人的合法身份。6.貸款人聯(lián)系方式變更通知詳細要求：提供貸款人變更聯(lián)系方式的書面通知。說明：用于更新貸款人的聯(lián)系方式。7.貸款合同詳細要求：提供正式的貸款合同文本。說明：作為雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、期限、利率等條款。8.還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于指導(dǎo)借款人按時還款。9.貸款變更申請詳細要求：提供借款人變更貸款金額、期限或還款方式的書面申請。說明：用于申請變更貸款相關(guān)條款。10.提前還款申請詳細要求：提供借款人提前還款的書面申請。說明：用于申請?zhí)崆皟斶€全部或部分貸款。11.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方達成的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。12.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方介入時的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行中的職責(zé)和權(quán)利。13.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期天數(shù)×逾期本金×日利率。示例：若借款人逾期還款5天，每日逾期利率為0.05%，則應(yīng)支付25元的逾期利息。2.虛假信息或隱瞞重要事實違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞與貸款相關(guān)的重要事實。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付違約金。示例：若借款人因提供虛假信息導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.擅自改變貸款用途違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若借款人將貸款資金用于非約定的用途，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：除上述違約行為外的其他違反合同約定的行為。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：若借款人未按照合同約定提供相關(guān)文件，借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3合同簽訂時間及地點2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3費用支付方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款使用限制5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.保險條款7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責(zé)任8.附屬合同及協(xié)議8.1附屬合同8.2協(xié)議9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2合同附件13.合同附件13.1貸款合同13.2附屬合同13.3協(xié)議14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：01056781.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點：銀行總部大樓2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費用3.1貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準3.2其他費用：包括但不限于擔(dān)保費、評估費、抵押登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準3.3費用支付方式：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費用，費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.貸款發(fā)放及使用4.1.1具有完全民事行為能力4.1.2有穩(wěn)定的收入來源4.1.3貸款用途合法合規(guī)4.2貸款使用范圍：貸款僅可用于購買住房，不得用于其他用途4.3貸款使用限制：借款人不得將貸款資金挪用，如發(fā)現(xiàn)挪用行為，貸款人有權(quán)提前收回貸款5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：5.1.1首付比例：30%5.1.2每月還款金額：人民幣5,000元5.1.3還款期限：20年5.2還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日5.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為6.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，逾期利息為逾期本金×日利率6.3違約金計算：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)×50%7.保險條款7.1保險種類：借款人須購買房屋抵押保險，具體保險條款以保險合同為準7.2保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用以保險合同為準7.3保險責(zé)任：保險責(zé)任以保險合同為準8.附屬合同及協(xié)議8.1附屬合同8.1.1借款合同8.1.2保險合同8.1.3抵押合同8.2協(xié)議8.2.1保密協(xié)議8.2.2爭議解決協(xié)議9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1貸款人根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率9.1.2借款人因不可抗力因素需要變更還款計劃9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款本金或利息9.2.2貸款人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，無法繼續(xù)履行合同10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2貸款發(fā)放11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2合同附件12.2.1借款人身份證復(fù)印件12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2.3貸款用途證明材料13.合同附件13.1貸款合同13.2附屬合同13.3協(xié)議14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1借款人簽字蓋章14.2貸款人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除借款人、貸款人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率，以及保障各方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助借款人與貸款人之間的溝通和談判，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)貸款本金和利息的償還責(zé)任。4.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對借款人提供的房產(chǎn)進行評估，確保評估結(jié)果的準確性和公正性。4.1.3擔(dān)保機構(gòu)：負責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，在借款人無法按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。4.1.4律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。4.2第三方權(quán)利4.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。4.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。4.2.3擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保措施，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。4.2.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與借款人：第三方為借款人提供服務(wù)，但不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任，借款人應(yīng)直接向貸款人償還貸款。4.3.2第三方與貸款人：第三方為貸款人提供協(xié)助，但不承擔(dān)貸款人的風(fēng)險，貸款人應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，借款人、貸款人應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，借款人、貸款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)及時通知借款人和貸款人。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由借款人、貸款人和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款，應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，借款人、貸款人和第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)退還借款人、貸款人支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由借款人簽字。說明：用于證明借款人身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由借款人簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)。3.貸款用途證明材料要求：購房合同、發(fā)票或其他相關(guān)證明材料，清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由借款人簽字。說明：用于證明貸款用途。4.附屬合同要求：借款合同、保險合同、抵押合同等附屬合同，清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同關(guān)系。5.協(xié)議要求：保密協(xié)議、爭議解決協(xié)議等協(xié)議，清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方介入?yún)f(xié)議，清晰可辨，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人逾期還款責(zé)任認定：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，逾期利息為逾期本金×日利率。示例：若借款人逾期還款1個月，逾期利息為100萬元×0.05%×30=1500元。1.2借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認定：借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于購買非自用房產(chǎn)，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款及相應(yīng)利息。1.3借款人惡意拖欠貸款本金或利息責(zé)任認定：借款人惡意拖欠貸款本金或利息，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、律師費等。示例：借款人故意不還款，貸款人可要求借款人支付違約金及律師費。1.4第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致借款人貸款金額過高，借款人可要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.借款用途4.借款合同擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.借款人義務(wù)5.1按時還款5.2保密義務(wù)5.3合同變更通知6.借款人權(quán)利6.1借款使用6.2借款期限延長6.3合同解除7.貸款人義務(wù)7.1提供貸款7.2借款合同保管7.3合同變更通知8.貸款人權(quán)利8.1收取利息8.2查詢借款人信用8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.合同解除10.1雙方協(xié)商解除10.2法定解除10.3合同解除條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1借款合同附件12.2擔(dān)保合同附件12.3其他附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____縣____街道____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款基本信息2.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。2.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。3.借款用途甲方借款用途為______。4.借款合同擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.借款人義務(wù)5.1按時還款甲方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額向乙方支付借款本息。5.2保密義務(wù)甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.3合同變更通知如甲方需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)在變更前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可進行變更。6.借款人權(quán)利6.1借款使用甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。6.2借款期限延長在合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方確有需要，可向乙方申請延長借款期限，經(jīng)乙方同意后可辦理延長手續(xù)。6.3合同解除在合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.貸款人權(quán)利8.1收取利息乙方有權(quán)按照合同約定的利率和還款方式收取甲方支付的利息。8.2查詢借款人信用乙方有權(quán)在必要時查詢甲方的信用記錄，以評估甲方的信用狀況。8.3合同解除如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。9.2貸款人違約責(zé)任若乙方未按約定提供貸款或違反合同其他約定，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。10.合同解除10.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。10.2法定解除（1）甲方嚴重違約；（2）乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除；（3）合同約定的其他解除條件成立。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方未按約定償還借款本息；（2）甲方提供虛假信息；（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，影響乙方權(quán)益。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1借款合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。12.2擔(dān)保合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押登記證明等。12.3其他附件包括但不限于：借款人身份證明、收入證明等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知送達本合同中涉及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同約定為準。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。2.擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供擔(dān)保的擔(dān)保公司或擔(dān)保人。3.評估服務(wù)：對抵押物進行價值評估的評估機構(gòu)或個人。4.保險服務(wù)：為合同履行提供保險保障的保險公司。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任；b.對甲方提供的信息或數(shù)據(jù)的真實性、準確性、完整性責(zé)任；c.對合同履行的監(jiān)督責(zé)任；d.對擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。2.第三方對合同履行的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍，不得超出其能力或合同約定。3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.5第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方可就第三方介入事項簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)符合本合同的要求。2.甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其義務(wù)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。b.第三方對甲方的信息或數(shù)據(jù)負責(zé)，甲方對第三方的信息或數(shù)據(jù)負責(zé)。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。b.第三方對乙方的信息或數(shù)據(jù)負責(zé)，乙方對第三方的信息或數(shù)據(jù)負責(zé)。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.第三方在提供擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。b.第三方在履行合同義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說明：借款合同是本合同的核心，應(yīng)詳細列明所有借款相關(guān)條款。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押擔(dān)保的范圍、期限、解除條件等。說明：抵押合同是擔(dān)保借款履行的法律文件，應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬和擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是確保借款履行的補充協(xié)議，應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的公正性和準確性。5.保險合同詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任、保險費等。說明：保險合同是提供借款人保障的文件，應(yīng)確保保險條款的合理性和充分性。6.身份證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的身份證、戶口本等。說明：身份證明文件是確認甲乙雙方身份的重要文件，應(yīng)確保文件的真實性和有效性。7.收入證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的工資單、銀行流水等。說明：收入證明文件是評估甲乙雙方還款能力的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實性和準確性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要進行補充的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為：a.未按約定償還借款本息；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未經(jīng)同意擅自變更借款用途；d.抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，影響貸款人權(quán)益。責(zé)任認定標準：借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人未按月償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付____元的違約金。2.貸款人違約行為：a.未按約定提供貸款；b.未履行合同約定的其他義務(wù)；c.違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：貸款人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付____元的違約金。3.第三方違約行為：a.提供虛假信息或評估不實；b.未履行合同約定的其他義務(wù)；c.違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息1.3代理人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2還款期限4.利率及利息計算方式4.1基準利率4.2利率調(diào)整方式4.3利息計算方式5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式（如有）6.還款計劃6.1每月還款金額6.2每年還款金額6.3還款計劃調(diào)整（如有）7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息計算方式7.3逾期還款處理措施8.擔(dān)保方式8.1信用擔(dān)保8.2物質(zhì)擔(dān)保8.3其他擔(dān)保方式（如有）9.貸款保險9.1貸款保險種類9.2保險費用及支付方式9.3保險合同條款10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件10.2貸款終止條件10.3貸款變更及終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款銀行違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2借款銀行信息1.2.1銀行名稱：_______1.2.2銀行地址：_______1.2.3銀行聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住址：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途：_______（如購房、裝修等）3.借款期限3.1借款期限起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2還款期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.利率及利息計算方式4.1基準利率：_______（如中國人民銀行同期貸款基準利率）4.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整，每年_______月_______日調(diào)整一次。4.3利息計算方式：按月計息，利息計算公式為：每月利息=借款本金×月利率。5.還款方式5.1等額本息還款法：每月還款金額固定，其中本金和利息比例逐年遞增。5.2等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，其中本金不變，利息逐年遞減。5.3其他還款方式（如有）：_______6.還款計劃6.1每月還款金額：人民幣_______元整6.2每年還款金額：人民幣_______元整6.3還款計劃調(diào)整（如有）：_______7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義：自還款期限屆滿之日起，借款人未按時償還本金或利息的行為。7.2逾期還款罰息計算方式：逾期還款罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。7.3.1向借款人發(fā)出催收通知；7.3.2提醒借款人支付逾期罰息；7.3.3采取法律手段追討逾期款項。8.擔(dān)保方式8.1信用擔(dān)保8.1.1擔(dān)保人信息8.1.1.1擔(dān)保人姓名：_______8.1.1.2擔(dān)保人身份證號：_______8.1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______8.1.1.4擔(dān)保人住址：_______8.2物質(zhì)擔(dān)保8.2.1擔(dān)保物信息8.2.1.1擔(dān)保物名稱：_______8.2.1.2擔(dān)保物所有權(quán)：_______8.2.1.3擔(dān)保物價值：人民幣_______元整8.2.1.4擔(dān)保物存放地點：_______8.3其他擔(dān)保方式（如有）8.3.1擔(dān)保方式：_______9.貸款保險9.1貸款保險種類9.1.1保險種類：_______9.1.2保險期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日9.2保險費用及支付方式9.2.1保險費用：人民幣_______元整9.2.2保險費用支付方式：_______9.3保險合同條款9.3.1保險合同內(nèi)容：_______10.貸款變更及終止10.1貸款變更條件10.1.1借款人原因變更：_______10.1.2借款銀行原因變更：_______10.2貸款終止條件10.2.1借款人提前償還全部本金：_______10.2.2借款人違約：_______10.2.3借款人死亡或喪失民事行為能力：_______10.3貸款變更及終止手續(xù)10.3.1貸款變更手續(xù)：_______10.3.2貸款終止手續(xù)：_______11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1逾期還款：_______11.1.2提前終止合同：_______11.2借款銀行違約責(zé)任11.2.1提高利率：_______11.2.2亂收費：_______11.3第三方違約責(zé)任11.3.1保險人違約：_______11.3.2擔(dān)保人違約：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：_______12.1.2仲裁解決：_______12.1.3法律訴訟：_______12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：_______12.2.2法院：_______12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商程序：_______12.3.2仲裁程序：_______12.3.3法律訴訟程序：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：_______13.1.2政府部門批準：_______13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清：_______13.2.2合同到期：_______13.2.3合同解除：_______13.3合同解除條件13.3.1借款人違約：_______13.3.2借款銀行違約：_______14.其他約定事項14.1通知送達：_______14.2合同附件：_______14.3爭議管轄：_______14.4合同份數(shù)：_______14.5合同解釋：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)保、保險、評估、抵押登記等服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)管方：對借款合同履行進行監(jiān)督和管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事宜。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，就介入事宜與甲乙雙方進行協(xié)商。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.3.1誤導(dǎo)或誤導(dǎo)甲乙雙方造成的損失；16.3.2違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失；16.3.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或職責(zé)符合法律法規(guī)要求。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.2第三方與借款銀行之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款銀行與甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.3第三方與其他第三方之間是獨立的合同關(guān)系，任何第三方之間的違約責(zé)任應(yīng)由各自承擔(dān)。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入類型、介入時間、介入范圍等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。20.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于證明借款人身份及婚姻狀況。2.借款人收入證明文件要求：工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：用于證明借款人還款能力。3.借款用途證明文件要求：購房合同、裝修合同、購車合同等。說明：用于證明借款用途。4.擔(dān)保人身份證明文件要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于證明擔(dān)保人身份及婚姻狀況。5.擔(dān)保物所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、車輛行駛證、抵押物清單等。說明：用于證明擔(dān)保物所有權(quán)。6.貸款保險合同要求：貸款保險合同原件。說明：用于證明貸款保險的購買及生效。7.貸款變更協(xié)議要求：貸款變更協(xié)議原件。說明：用于證明貸款變更事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件。說明：用于證明爭議解決方式。9.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議原件。說明：用于補充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：借款人未按約定時間還款，視為違約。示例：借款人每月應(yīng)還款日為每月15日，如借款人于每月16日仍未還款，則視為逾期還款。2.提前終止合同責(zé)任認定：借款人未按約定提前償還全部本金，視為違約。示例：借款人未在合同約定的時間內(nèi)提前償還全部本金，則視為提前終止合同違約。3.保險人違約責(zé)任認定：保險人未按合同約定履行保險責(zé)任，視為違約。示例：保險人未按合同約定支付保險賠償，則視為保險人違約。4.擔(dān)保人違約責(zé)任認定：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。示例：擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)借款人逾期還款的賠償責(zé)任，則視為擔(dān)保人違約。5.亂收費責(zé)任認定：借款銀行違反合同約定，亂收費，視為違約。示例：借款銀行在未征得借款人同意的情況下，擅自收取額外費用，則視為借款銀行違約。6.違反合同約定或法律規(guī)定責(zé)任認定：甲乙雙方或第三方違反合同約定或法律規(guī)定，視為違約。示例：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，違反合同約定或法律規(guī)定，則視為違約。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款銀行信息2.借款合同基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式2.5貸款用途2.6保險條款3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3還款賬戶4.還款計劃4.1還款計劃表4.2還款期限4.3還款頻率4.4預(yù)計還款總額5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時間5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用8.貸款變更8.1貸款變更原因8.2貸款變更流程8.3貸款變更費用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程9.3貸款終止費用10.貸款爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2借款人收入證明12.3貸款審批材料13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程13.3合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4工作單位及職務(wù)：____________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4工作單位及職務(wù)：____________________1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：____________________1.3.2銀行地址：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4貸款業(yè)務(wù)負責(zé)人：____________________2.借款合同基本條款2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年____________________個月。2.3還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本2.4利率及計息方式：年利率____________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照合同約定進行。2.5貸款用途：____________________2.6保險條款：____________________3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間：____________________3.2貸款發(fā)放方式：____________________3.3還款賬戶：____________________4.還款計劃4.1還款計劃表：詳見附件一4.2還款期限：____________________4.3還款頻率：____________________4.4預(yù)計還款總額：人民幣____________________元整5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整時間：____________________5.2利率調(diào)整方式：____________________5.3利率調(diào)整通知：____________________6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。6.2違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付____________________的違約金。6.3違約金計算：____________________7.貸款提前還款7.1提前還款條件：____________________7.2提前還款流程：____________________7.3提前還款費用：____________________8.貸款變更8.1貸款變更原因：包括但不限于借款人工作變動、家庭情況變化、貸款政策調(diào)整等。8.2貸款變更流程：8.2.1借款人向貸款銀行提出變更申請；8.2.2貸款銀行審核變更申請；8.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；8.2.4貸款銀行辦理變更手續(xù)；8.3貸款變更費用：根據(jù)變更內(nèi)容，借款人可能需要支付一定的手續(xù)費。9.貸款終止9.1貸款終止條件：包括但不限于借款人提前全部還清貸款、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、借款人死亡或宣告死亡等。9.2貸款終止流程：9.2.1借款人向貸款銀行提出終止貸款申請；9.2.2貸款銀行審核終止申請；9.2.3雙方協(xié)商確定終止貸款的具體事宜；9.2.4貸款銀行辦理終止手續(xù)；9.3貸款終止費用：借款人需支付貸款終止相關(guān)的所有費用。10.貸款爭議解決10.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用：根據(jù)爭議解決方式的不同，費用可能會有所不同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于借款人個人信息、貸款合同內(nèi)容、貸款審批材料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________12.2借款人收入證明：____________________12.3貸款審批材料：____________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改流程：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非合同主體的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方機構(gòu)或個人參與合同的相關(guān)活動。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等。15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方因特殊原因需要第三方協(xié)助，如貸款審批、還款監(jiān)督等。15.2.3合同履行結(jié)束后，甲乙雙方需要第三方進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理的建議。18.第三方介入后的合同修改18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同修改內(nèi)容調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費用。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式相同。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與合同原有爭議解決機構(gòu)相同。20.第三方介入后的合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別約定21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬借款人。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是借款人申請貸款的基本條件，確保貸款用于購買合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.借款人收入證明要求：提供借款人近期的工資單、納稅證明、銀行流水等，證明借款人具備償還貸款的能力。說明：收入證明是貸款銀行評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。3.貸款審批材料要求：包括但不限于借款申請表、身份證、戶口本、婚姻證明等，用于貸款審批。說明：貸款審批材料是貸款銀行進行貸款審批的必要文件。4.還款計劃表要求：詳細列出還款期限、還款金額、還款頻率等信息。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù)。5.貸款利率調(diào)整通知要求：提供貸款利率調(diào)整的相關(guān)文件，包括調(diào)整日期、調(diào)整后的利率等。說明：貸款利率調(diào)整通知是借款人了解貸款利率變化的重要文件。6.貸款提前還款協(xié)議要求：約定提前還款的條件、流程、費用等。說明：提前還款協(xié)議是借款人提前償還貸款的依據(jù)。7.貸款變更協(xié)議要求：約定貸款變更的原因、內(nèi)容、流程等。說明：貸款變更協(xié)議是甲乙雙方協(xié)商一致變更貸款內(nèi)容的依據(jù)。8.貸款終止協(xié)議要求：約定貸款終止的原因、流程、費用等。說明：貸款終止協(xié)議是甲乙雙方協(xié)商一致終止貸款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日期還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣10,000元，若連續(xù)3個月逾期還款，則應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.提前還款違約行為：借款人未按照約定的提前還款流程和費用提前還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)按照約定的提前還款流程辦理，并支付提前還款相關(guān)費用。示例：借款人如需提前還款，應(yīng)提前30天書面通知貸款銀行，并支付提前還款手續(xù)費人民幣5,000元。3.貸款用途違規(guī)違約行為：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金。責(zé)任認定：借款人應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人使用貸款資金進行非法活動，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。4.信息提供不實違約行為：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)如實提供相關(guān)信息，否則貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。示例：借款人在申請貸款時虛報收入，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本息。全文完。二零二四年度房貸借款合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人收入證明1.5貸款人信息1.6貸款人身份證明1.7貸款人聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用范圍5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3違約責(zé)任6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評估價值6.3抵押登記手續(xù)7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險理賠流程8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他補充條款12.合同附件12.1相關(guān)證明文件12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號碼：（身份證號碼）借款人住址：（住址）借款人聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）1.2借款人身份證明借款人需提供有效的身份證件，以證明其身份的真實性。1.3借款人聯(lián)系方式借款人需提供至少兩個有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話號碼、電子郵箱等。1.4借款人收入證明借款人需提供近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明文件，以證明其具備還款能力。1.5貸款人信息貸款人名稱：（貸款機構(gòu)名稱）貸款人地址：（貸款機構(gòu)地址）貸款人聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱等）1.6貸款人身份證明貸款人需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件，以證明其合法經(jīng)營。1.7貸款人聯(lián)系方式貸款人需提供至少兩個有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話號碼、電子郵箱等。第二條貸款金額及利率2.1貸款金額貸款金額為人民幣（金額）元整。2.2貸款利率貸款利率為年利率（利率）。2.3利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月利息為貸款本金乘以月利率。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限為（年數(shù)）年。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法。3.3還款計劃每月還款金額為（金額）元整，還款期限為（年數(shù)）年。第四條貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽署本合同；（2）借款人已提供完整的貸款申請材料；（3）借款人已支付首期還款。4.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）借款人提交貸款申請材料；（2）貸款人審核借款人申請材料；（3）貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。4.3貸款使用范圍貸款用途僅限于購買房屋，不得用于其他用途。第五條逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按照合同約定時間還款的行為。5.2逾期還款利率逾期還款利率為年利率（逾期利率）。5.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)貸款人因逾期產(chǎn)生的其他費用。第六條抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于（地址）的房產(chǎn)。6.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣（金額）元整。6.3抵押登記手續(xù)借款人需辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給貸款人。第七條貸款保險7.1保險種類貸款保險包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。7.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險種類及保險金額確定。7.3保險理賠流程（1）借款人向保險公司報案；