二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3退出方信息1.4轉(zhuǎn)讓方信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況3.投資退出方式3.1退出方式概述3.2退出時(shí)間3.3退出價(jià)格3.4退出款項(xiàng)支付方式4.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.退出方權(quán)利義務(wù)5.1退出方權(quán)利5.2退出方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍6.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬6.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估6.4轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過戶手續(xù)7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算款項(xiàng)7.4付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：____________________1.2.2被投資方法定代表人：____________________1.2.3被投資方住所：____________________1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3退出方信息1.3.1退出方名稱：____________________1.3.2退出方法定代表人：____________________1.3.3退出方住所：____________________1.3.4退出方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.4轉(zhuǎn)讓方信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.4.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.4.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.4.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況：____________________第三條投資退出方式3.1退出方式概述：本合同采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)投資退出。3.2退出時(shí)間：____________________3.3退出價(jià)格：根據(jù)____________________，退出價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.4退出款項(xiàng)支付方式：退出方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將退出款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.1.1獲得按照本合同約定的退出價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。4.1.2要求退出方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付退出款項(xiàng)。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1按照本合同約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給退出方。4.2.2協(xié)助退出方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2.3保證轉(zhuǎn)讓股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3違約責(zé)任4.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向退出方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。第五條退出方權(quán)利義務(wù)5.1退出方權(quán)利5.1.1獲得按照本合同約定的退出價(jià)格購買股權(quán)的權(quán)利。5.1.2要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付退出款項(xiàng)。5.2退出方義務(wù)5.2.1按照本合同約定支付退出款項(xiàng)。5.2.2按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3違約責(zé)任5.3.1若退出方未按約定支付退出款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。第六條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍：____________________6.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估：經(jīng)____________________評(píng)估，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。6.4轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助退出方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過戶手續(xù)。第七條財(cái)務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2結(jié)算時(shí)間：退出方應(yīng)在合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付退出款項(xiàng)。7.3結(jié)算款項(xiàng)：退出款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___________________元。7.4付款方式：退出方應(yīng)將退出款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于仲裁規(guī)則或訴訟程序。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____________________9.3.1合同約定的退出條件實(shí)現(xiàn)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期：合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。第十條合同附件10.1附件一：項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；10.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書；10.3.3退出款項(xiàng)支付憑證；10.3.4雙方簽字的確認(rèn)書。第十一條違約責(zé)任11.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，但不得超過本合同約定總金額的____________________%。第十二條合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。第十四條其他約定14.1.1郵寄至對(duì)方住所或指定的地址；14.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；14.1.3雙方約定的其他方式。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他任何為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過其接受委托時(shí)的合理報(bào)酬。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)；5.2.3對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方接受甲乙雙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1.1第三方介入的必要性、程序、權(quán)利義務(wù)等在本合同中已有明確約定；7.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____________________元；7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方介入的合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止的條件、程序及后果，參照本合同第九條、第十條的規(guī)定。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目基本情況、退出方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含資產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為退出價(jià)格的依據(jù)，對(duì)雙方利益至關(guān)重要。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體操作文件，對(duì)雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性有保障作用。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等。說明：本附件是辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的必備文件。5.附件五：退出款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、收款人、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為退出款項(xiàng)支付的證明，對(duì)雙方權(quán)益有保障作用。6.附件六：雙方簽字的確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含雙方確認(rèn)的合同內(nèi)容、日期、簽字等信息。說明：本附件作為雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的證明，對(duì)合同效力有保障作用。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的必要性、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，對(duì)保障合同履行有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2一方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.2違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，但不得超過本合同約定總金額的____________________%；2.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過其接受委托時(shí)的合理報(bào)酬。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付退出款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；3.2若第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；3.3若一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資金額2.5項(xiàng)目投資比例3.投資退出方式3.1退出方式選擇3.2退出時(shí)間3.3退出價(jià)格確定3.4退出收益分配4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶主體5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限5.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款金額6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目基本情況說明12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算13.2財(cái)產(chǎn)分配13.3財(cái)產(chǎn)處置14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方住所地甲方住所地：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方住所地：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱_______房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______省_______市_______區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_______平方米，其中住宅面積：_______平方米，商業(yè)面積：_______平方米2.4項(xiàng)目投資金額甲方投資金額：_______萬元，乙方投資金額：_______萬元2.5項(xiàng)目投資比例甲方投資比例：_______%，乙方投資比例：_______%3.投資退出方式3.1退出方式選擇甲方選擇以_______方式退出投資。3.2退出時(shí)間甲方應(yīng)在_______前完成投資退出。3.3退出價(jià)格確定退出價(jià)格以_______為準(zhǔn)，具體金額為_______萬元。3.4退出收益分配退出收益按照甲方和乙方投資比例進(jìn)行分配。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體甲方和乙方共同負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程具體辦理流程詳見附件一。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶主體甲方和乙方共同辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程具體流程詳見附件一。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。6.付款方式6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在_______前支付退出款項(xiàng)。6.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付退出款項(xiàng)。6.3付款金額甲方應(yīng)支付退出款項(xiàng)總額為_______萬元。6.4付款憑證甲方應(yīng)在付款后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供付款憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______萬元。7.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為_______元。7.4爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。8.3合同解除后的處理（1）終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的清算、轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）結(jié)算雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為：甲方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)10.3送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的送達(dá)方式為_______。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同解除程序同第八條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目基本情況說明12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確定各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額。13.2財(cái)產(chǎn)分配清算后的財(cái)產(chǎn)按照雙方投資比例進(jìn)行分配。13.3財(cái)產(chǎn)處置剩余財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)商一致的方式處置。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；3.法律事務(wù)咨詢與代理；4.會(huì)計(jì)與審計(jì)服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其賠償責(zé)任的上限。15.4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過本合同項(xiàng)下甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍僅限于其在委托協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方不追究第三方的責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的委托人，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.6.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自委托協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。15.7.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并簽署新的委托協(xié)議。15.8第三方費(fèi)用15.8.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定的方式承擔(dān)。15.8.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方應(yīng)在提供服務(wù)后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。15.9第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓達(dá)成的具體條款，包括但不限于退出方式、時(shí)間、價(jià)格、收益分配等。2.附件二：項(xiàng)目基本情況說明說明：包含項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資金額、投資比例等基本信息，以及項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件。4.附件四：第三方委托協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算單說明：記錄第三方提供服務(wù)后的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.附件六：違約通知函說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方發(fā)出的書面通知，要求違約方采取措施糾正違約行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（5）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）示例二：乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_______萬元；（3）示例三：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資退出轉(zhuǎn)讓的基本原則2.1投資退出轉(zhuǎn)讓的基本原則2.2合同雙方的權(quán)益保障3.投資項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資退出轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.1退出轉(zhuǎn)讓的條件4.2退出轉(zhuǎn)讓的程序4.3退出轉(zhuǎn)讓的時(shí)間5.投資退出轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1退出轉(zhuǎn)讓的價(jià)格確定5.2退出轉(zhuǎn)讓的支付方式5.3退出轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間6.投資退出轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)6.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間7.投資退出轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理時(shí)間8.合同雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目基本情況13.2附件二：投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資退出轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資退出轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.投資退出轉(zhuǎn)讓的基本原則2.1投資退出轉(zhuǎn)讓的基本原則本合同遵循公平、自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。2.2合同雙方的權(quán)益保障合同雙方應(yīng)確保在投資退出轉(zhuǎn)讓過程中，各自權(quán)益得到充分保障。3.投資項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)混合用地3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米；總建筑面積：100000平方米4.投資退出轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.1退出轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1投資者根據(jù)自身經(jīng)營策略，決定退出投資；4.1.2項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)或市場(chǎng)價(jià)值上升；4.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2退出轉(zhuǎn)讓的程序4.2.1投資者向項(xiàng)目方提出退出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；4.2.2雙方協(xié)商確定退出轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；4.2.3簽訂投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.2.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.5退出轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及稅費(fèi)繳納。5.投資退出轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1退出轉(zhuǎn)讓的價(jià)格確定5.1.1投資退出轉(zhuǎn)讓價(jià)格以項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定；5.1.2項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.2退出轉(zhuǎn)讓的支付方式5.2.1退出轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以人民幣支付；5.2.2付款方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.投資退出轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)6.1.1退出轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，由投資者承擔(dān)；6.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。6.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間6.2.1投資者應(yīng)在合同約定的退出轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付前，完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納；6.2.2具體繳納時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。8.合同雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密信息；8.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目數(shù)據(jù)、交易信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年；8.2.2合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.3收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2投資退出轉(zhuǎn)讓完成；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之三十。10.2違約責(zé)任的賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改的程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目基本情況13.2附件二：投資退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力與合同同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為合同履行提供專業(yè)支持，確保合同條款的順利執(zhí)行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見和報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成投資退出轉(zhuǎn)讓事宜；4.1.2中介方應(yīng)確保中介服務(wù)過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)投資項(xiàng)目的評(píng)估工作；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立的、客觀的評(píng)估報(bào)告。4.