二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款發(fā)放時間5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)解除條件6.3抵押權(quán)變更與解除手續(xù)7.貸款利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物保管與維護8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護責(zé)任8.3抵押物保險9.貸款違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同履行期限13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押權(quán)登記申請書14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號碼：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方身份證號碼：__________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2貸款期限貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率貸款利率：年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：__________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________抵押物類型：__________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣__________元整（大寫：__________）3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證號為：__________第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供真實、完整、有效的貸款申請材料；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）乙方審核同意。4.2貸款使用范圍貸款僅用于__________（具體用途）。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自乙方審核同意之日起__________個工作日內(nèi)。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方提供真實、完整、有效的貸款申請材料，并同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證號為：__________5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押物所有權(quán)變更；（2）抵押權(quán)人變更；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.2抵押權(quán)解除條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.3抵押權(quán)變更與解除手續(xù)抵押權(quán)變更與解除手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)及抵押登記機關(guān)的要求辦理。第八條貸款利息計算與支付8.1利息計算方式月利息=貸款本金×月利率其中，月利率=年利率÷12。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定的賬戶。8.3利息支付時間甲方應(yīng)按照約定的利息支付時間，按時足額支付利息。第九條抵押物保管與維護9.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護，確保抵押物的安全、完整。9.2抵押物維護責(zé)任甲方應(yīng)定期對抵押物進行維護，確保抵押物的正常使用狀態(tài)。9.3抵押物保險甲方應(yīng)購買抵押物保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值，并將保險單正本交予乙方。第十條貸款違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任違約金=應(yīng)還金額×違約金比率違約金比率由雙方在合同中約定。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止手續(xù)合同解除與終止手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同生效與效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的貸款期限屆滿之日止。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣行、監(jiān)理公司等。1.3第三方個人包括但不限于貸款擔(dān)保人、見證人、中介人等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的__________%，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的同意（1）貸款發(fā)放與使用過程中，需要第三方進行評估、審核或擔(dān)保；（2）抵押物保管與維護過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供見證或監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限（1）對抵押物進行評估、審核；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）見證合同履行過程；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十條本合同與第三方協(xié)議的效力10.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定，否則無效。10.3第三方協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、貸款用途、還款計劃、擔(dān)保人信息等。說明：貸款申請表是甲方申請貸款的重要文件，需填寫完整并簽字。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人信息、登記機關(guān)等。說明：抵押權(quán)登記申請書是辦理抵押登記的重要文件，需由甲乙雙方共同填寫。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，由登記機關(guān)出具。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，具有法律效力。6.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限等。說明：抵押合同是甲乙雙方簽訂的抵押協(xié)議，具有法律效力。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：甲方身份證復(fù)印件是證明甲方身份的重要文件。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：乙方身份證復(fù)印件是證明乙方身份的重要文件。9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，包含公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明甲方企業(yè)性質(zhì)的重要文件。10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，包含公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明乙方企業(yè)性質(zhì)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額償還貸款本金或利息。違約金=應(yīng)還金額×違約金比率違約金比率由雙方在合同中約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.示例說明甲方逾期還款：甲方未在約定還款日償還貸款本金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3貸款人信息1.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1利率類型3.2利率數(shù)值3.3費用類型3.4費用數(shù)值4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物名稱4.3抵押物地址4.4抵押物價值5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物登記期限6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.還款計劃7.1還款方式7.2還款時間表7.3每期還款金額8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款違約金8.4逾期還款催收措施9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同生效13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人法定代表人：____________________1.1.3借款人地址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3貸款人信息1.3.1貸款人名稱：____________________1.3.2貸款人法定代表人：____________________1.3.3貸款人地址：____________________1.3.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表1.4.1姓名：____________________1.4.2身份證號碼：____________________1.4.3聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.利率及費用3.1利率類型：____________________3.2利率數(shù)值：年利率____________________%3.3費用類型：____________________3.4費用數(shù)值：人民幣____________________元4.抵押物信息4.1抵押物類型：____________________4.2抵押物名稱：____________________4.3抵押物地址：____________________4.4抵押物價值：人民幣____________________元5.抵押物登記5.1抵押物登記機關(guān)：____________________5.2抵押物登記手續(xù)：____________________5.3抵押物登記期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間：____________________6.2貸款發(fā)放方式：____________________6.3貸款使用范圍：____________________7.還款計劃7.1還款方式：____________________7.2還款時間表：7.2.1第1期還款日：____________________7.2.2第2期還款日：____________________7.2.3第3期還款日：____________________（以此類推）7.3每期還款金額：7.3.1第1期還款金額：人民幣____________________元7.3.2第2期還款金額：人民幣____________________元7.3.3第3期還款金額：人民幣____________________元（以此類推）8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未按照約定的還款日期或還款計劃償還貸款本金、利息或費用。8.2逾期還款利率8.2.1自逾期之日起，借款人應(yīng)按照年利率____________________%計收逾期利息。8.3逾期還款違約金8.3.1借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付人民幣____________________元的違約金。8.4逾期還款催收措施8.4.1.1發(fā)送逾期還款通知；8.4.1.2聯(lián)系借款人進行催收；8.4.1.3委托第三方機構(gòu)進行催收；8.4.1.4依法采取訴訟或其他法律手段。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，包括但不限于：逾期還款超過30天、虛報抵押物價值、挪用貸款資金等。9.3合同變更及解除程序9.3.1合同變更：雙方應(yīng)在合同變更后5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除：雙方應(yīng)在合同解除后10個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同規(guī)定的各項事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意，任何第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲、乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方費用16.2.1第三方提供的服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)按照市場行情支付相應(yīng)的費用。16.3第三方保密16.3.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，合同其他各方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入合同的終止20.3.1第三方介入合同終止，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、類型、價值、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。2.貸款申請書詳細(xì)要求和說明：申請書應(yīng)包含借款人的基本信息、借款金額、借款期限、還款計劃、抵押物信息等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本、合同簽訂日期等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、責(zé)任限額等。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。6.還款憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含還款金額、還款日期、還款方式等。7.逾期還款通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)包含逾期還款的日期、金額、逾期利率、違約金等信息。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含爭議的內(nèi)容、雙方協(xié)商的過程、爭議解決的結(jié)果等。9.法律文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含合同中涉及的法律規(guī)定、司法解釋、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定的還款日期或還款計劃償還貸款本金、利息或費用。違約行為二：借款人提供虛假的抵押物信息或隱瞞抵押物的真實情況。違約行為三：借款人挪用貸款資金或未按照約定的用途使用貸款。違約行為四：貸款人未按約定的貸款發(fā)放時間或金額發(fā)放貸款。違約行為五：第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：對于違約行為一，借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：對于違約行為二，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：對于違約行為三，借款人應(yīng)退還挪用資金并支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：對于違約行為四，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五：對于違約行為五，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣____________________元，并支付違約金人民幣____________________元。示例二：借款人提供虛假抵押物信息，應(yīng)賠償貸款人人民幣____________________元的損失。示例三：借款人挪用貸款資金，應(yīng)退還挪用資金人民幣____________________元，并支付違約金人民幣____________________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)抵押物信息1.3貸款金額及期限2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.3抵押權(quán)設(shè)定登記3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時間4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置權(quán)7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2貸款人名稱：____________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人法定代表人：____________________1.2房地產(chǎn)抵押物信息1.2.1房地產(chǎn)抵押物地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房地產(chǎn)抵押物面積：____________________1.2.4房地產(chǎn)抵押物價值：____________________1.3貸款金額及期限1.3.1貸款金額：____________________1.3.2貸款期限：____________________1.3.3貸款利率：____________________2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.1.1《中華人民共和國擔(dān)保法》2.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.2.1抵押權(quán)設(shè)定覆蓋借款本金及利息2.2.2抵押權(quán)設(shè)定覆蓋違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用2.3抵押權(quán)設(shè)定登記2.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)2.3.2抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人已履行合同約定的各項義務(wù)3.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢3.2貸款發(fā)放方式3.2.1貸款人將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶3.3貸款發(fā)放時間3.3.1貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1按月等額本息還款4.1.2按月等額本金還款4.2還款期限4.2.1還款期限為____年4.3還款計劃4.3.1借款人應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式和期限制定還款計劃5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.1.1利息按貸款本金和實際使用天數(shù)計算5.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×實際使用天數(shù)5.2利息支付方式5.2.1利息隨本金按月支付5.3利息支付時間5.3.1利息支付時間為每月____日6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整6.2抵押物使用限制6.2.1借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物6.3抵押物處置權(quán)6.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金萬分之五的違約金8.1.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求支付違約金8.1.3借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.3.1與本合同相關(guān)的第三方違約，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無特定爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2貸款人嚴(yán)重違約10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.3合同變更及解除程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請求10.3.2收到請求的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本息11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止11.3.2抵押權(quán)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：13.3.1借款人代表簽字：____________________13.3.2貸款人代表簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、抵押物的評估、合同履行過程中的監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及履行情況。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)及雙方約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料，并有權(quán)對抵押物進行評估、鑒定。3.3第三方有權(quán)參與合同履行過程中的爭議解決，并提出專業(yè)意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方介入合同金額的____%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不參與合同履行過程中的責(zé)任劃分。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止介入。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及市場行情協(xié)商確定。6.2第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合作協(xié)議約定。6.3第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合作協(xié)議約定的支付方式支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、價值等，以及抵押權(quán)的設(shè)定、變更和解除等相關(guān)條款。說明：此附件是合同的核心部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等，以及借款人的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是合同的核心部分，用于明確貸款的條款。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括物品名稱、數(shù)量、價值等。說明：此附件用于作為抵押物的清單，以便于抵押物的管理和監(jiān)督。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：還款計劃表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、日期、逾期還款的違約金等。說明：此附件用于指導(dǎo)借款人按時還款，避免違約。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未還本金萬分之五的違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實際于5日還款，則需支付從2日至5日的違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求支付違約金。示例說明：若借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：借款人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：若借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物出售，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。4.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付借款人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若貸款人未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金，并賠償由此給借款人造成的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬3.5抵押物價值4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估報告5.抵押登記5.1登記機關(guān)5.2登記時間5.3登記證明6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放時間6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放金額7.還款責(zé)任7.1抵押人還款責(zé)任7.2借款人還款責(zé)任7.3抵押權(quán)人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效證明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：___________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：___________1.1.3抵押權(quán)人住所地：___________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人住所地：___________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：___________1.3.2借款人法定代表人：___________1.3.3借款人住所地：___________1.3.4借款人聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：年利率___________%2.4還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）2.5還款計劃：___________（詳見附件一《還款計劃表》）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：___________3.2抵押物地址：___________3.3抵押物面積：___________平方米3.4抵押物權(quán)屬：___________（產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵）3.5抵押物價值：人民幣___________元整4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)：___________4.2評估時間：___________年___________月___________日4.3評估報告：詳見附件二《抵押物評估報告》5.抵押登記5.1登記機關(guān)：___________5.2登記時間：___________年___________月___________日5.3登記證明：詳見附件三《抵押登記證明》6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放時間：___________年___________月___________日6.2發(fā)放方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）6.3發(fā)放金額：人民幣___________元整7.還款責(zé)任7.1抵押人還款責(zé)任7.1.1抵押人保證按時足額償還貸款本金及利息。7.1.2抵押人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更貸款用途。7.1.3抵押人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2借款人還款責(zé)任7.2.1借款人保證按時足額償還貸款本金及利息。7.2.2借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更貸款用途。7.2.3借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押權(quán)人權(quán)利7.3.1抵押權(quán)人在貸款期限內(nèi)有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管。7.3.2抵押權(quán)人在貸款到期或發(fā)生違約時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。7.3.3抵押權(quán)人在實現(xiàn)債權(quán)過程中，有權(quán)向借款人追償因處置抵押物而產(chǎn)生的費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人或借款人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2抵押人或借款人擅自變更貸款用途；8.1.3抵押人或借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4抵押人或借款人未按約定進行抵押物維護；8.1.5其他違反本合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款本金___________%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致抵押物價值降低，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1抵押人或借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即償還全部貸款本息；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________（如需仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)名稱）9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。10.2通知條款10.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；10.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起___________個工作日視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件一：《還款計劃表》；10.3.2本合同附件二：《抵押物評估報告》；10.3.3本合同附件三：《抵押登記證明》。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2抵押物辦理登記手續(xù)。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3生效證明11.3.1本合同的生效證明以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；12.3.2解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還抵押物。13.合同附件13.1本合同附件一：《還款計劃表》；13.2本合同附件二：《抵押物評估報告》；13.3本合同附件三：《抵押登記證明》。14.合同簽署14.1本合同一式___________份，抵押權(quán)人、抵押人和借款人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動時，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。15.3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定合作方式、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費用。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與抵押權(quán)人或其他相關(guān)方溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴大。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方介入的費用及支付方式；16.1.2第三方介入的期限及成果要求；16.1.3第三方介入過程中的保密義務(wù)；16.1.4第三方介入過程中的爭議解決方式。16.2.1甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題；16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方采取措施糾正。如第三方未能糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《還款計劃表》詳細(xì)要求：a)表格應(yīng)包含借款人姓名、貸款金額、貸款期限、還款方式、每月還款額、累計已還本金、累計已還利息等信息；b)表格應(yīng)按照還款期限逐月列出還款計劃；c)表格應(yīng)加蓋借款人、抵押人、抵押權(quán)人三方公章或簽字。2.附件二：《抵押物評估報告》詳細(xì)要求：a)報告應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息；b)報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章；c)報告應(yīng)附有評估師簽字。3.附件三：《抵押登記證明》詳細(xì)要求：a)證明應(yīng)包含登記機關(guān)名稱、登記時間、登記事項、登記結(jié)果等信息；b)證明應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章；c)證明應(yīng)附有登記員簽字。4.附件四：《合同簽訂確認(rèn)書》詳細(xì)要求：a)確認(rèn)書應(yīng)包含甲乙雙方名稱、法定代表人、合同簽訂時間、地點等信息；b)確認(rèn)書應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：a)協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方、第三方名稱、合作內(nèi)容、費用、期限、保密條款等信息；b)協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方、第三方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)抵押人或借款人未按約定償還貸款本金或利息；b)抵押人或借款人擅自變更貸款用途；c)抵押人或借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)抵押人或借款人未按約定進行抵押物維護；e)第三方未按約定履行職責(zé)或存在違約行為；f)其他違反本合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款本金___________%；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c)如違約行為導(dǎo)致抵押物價值降低，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)若抵押人或借款人未按約定償還貸款本金，應(yīng)支付違約金人民幣___________元，并賠償守約方因此遭受的損失；b)若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值降低，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)若抵押人或借款人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人或借款人應(yīng)賠償守約方全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付時間5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃表5.2每期還款金額5.3還款期限5.4逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物維護責(zé)任7.3抵押物價值評估8.保險事項8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人名稱：[借款人全稱]1.1.2貸款人名稱：[貸款人全稱]1.2雙方地址1.2.1借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]1.2.2貸款人地址：[貸款人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1抵押貸款金額：[貸款金額]2.2貸款期限：[貸款期限，如：5年]2.3貸款利率：[年利率，如：4.5%]2.4還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]3.抵押物信息3.1抵押物名稱：[抵押房地產(chǎn)名稱]3.2抵押物地址：[抵押房地產(chǎn)詳細(xì)地址]3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：[抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人等]4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放的具體條件，如：抵押物評估價值符合要求、借款人信用良好等]4.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3貸款支付時間：[貸款發(fā)放的具體時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃表：[提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每期還款日期、還款金額等]5.2每期還款金額：[每期還款的具體金額]5.3還款期限：[貸款還款的總期限]5.4逾期還款處理：[逾期還款的具體處理措施，如：逾期利息、滯納金等]6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定條件：[抵押權(quán)設(shè)定的具體條件，如：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛等]6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記的具體手續(xù)，如：向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記等]6.3抵押權(quán)登記費用：[抵押權(quán)登記所需支付的費用]7.抵押物管理7.1抵押物使用限制：[抵押物使用上的限制條件，如：不得擅自改變用途、不得出租等]7.2抵押物維護責(zé)任：[抵押物維護的具體責(zé)任，如：保持抵押物完好、承擔(dān)必要的維修費用等]7.3抵押物價值評估：[抵押物價值評估的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)]8.保險事項8.1保險種類：[抵押物保險、借款人意外傷害保險等]8.2保險金額：[根據(jù)抵押物價值及合同約定確定的具體保險金額]8.3保險期限：[與貸款期限一致或根據(jù)合同約定]8.4保險費用：[保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額按保險合同執(zhí)行]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未履行抵押物管理義務(wù)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計算：[違約金的計算方式，如按逾期天數(shù)或逾期金額的一定比例計算]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)：[協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)或法定仲裁機構(gòu)、法院]11.合同解除與終止11.1合同解除條件：[包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、合同約定的解除條件等]11.2合同終止條件：[包括但不限于貸款全部償還、抵押物解除抵押、合同約定的終止條件等]12.合同生效與備案12.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章，且貸款發(fā)放條件滿足后生效]12.2合同備案手續(xù)：[合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案]13.合同附件13.1房地產(chǎn)抵押登記證明：[抵押權(quán)登記證明文件]13.2貸款合同附件：[包括但不限于還款計劃表、抵押物評估報告等]14.其他約定事項14.1通知方式：[合同雙方約定的通知方式，如書面通知、電子通知等]14.2不可抗力：[約定不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式]14.3合同變更：[合同變更的程序和條件]14.4合同解除：[合同解除的程序和條件]14.5合同終止：[合同終止的程序和條件]14.6合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的財產(chǎn)處理、債務(wù)清償?shù)仁乱薦14.7合同附件：[合同附件的名稱、內(nèi)容和數(shù)量]14.8合同份數(shù)：[合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份]14.9合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.10合同簽署日期：[合同雙方簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1合同雙方應(yīng)根據(jù)各自需求，共同選擇符合資質(zhì)的第三方。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表雙方簽訂合同、提交相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.4.2第三方對因自身原因造成的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。15.6第三方變更與替換15.6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方。15.6.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的真實性和有效性，并對第三方提供的信息和文件進行核實。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)費用承擔(dān)支付責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的真實性和有效性，并對第三方提供的信息和文件進行核實。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)費用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要文件、資料等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的合同。17.1.2甲方對第三方的責(zé)任要求，應(yīng)通過第三方與甲方之間的合同解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的合同。17.2.2乙方對第三方的責(zé)任要求，應(yīng)通過第三方與乙方之間的合同解決。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.3.2合同雙方對第三方的責(zé)任要求，應(yīng)通過本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。說明：該附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)合法登記，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該附件是貸款合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)的還款計劃表，包括每期還款日期、還款金額、逾期還款處理等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.保險合同詳細(xì)要求：合同雙方與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：該附件用于保障抵押物的安全和借款人的利益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。未按時支付利息：借款人未按約定的日期支付利息。未履行抵押物管理義務(wù)：借款人未按合同約定對抵押物進行合理管理和維護。提供虛假信息：合同一方提供虛假的文件、資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：按照逾期天數(shù)或逾期金額的一定比例計算違約金。未按時支付利息：按照逾期利息的一定比例計算違約金。未履行抵押物管理義務(wù)：造成抵押物損失的，由借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。提供虛假信息：造成合同雙方損失的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明逾期還款：若借款人逾期還款5天，則需支付逾期金額的0.1%作為違約金。未按時支付利息：若借款人逾期支付利息3天，則需支付逾期利息的0.05%作為違約金。未履行抵押物管理義務(wù)：若因借款人未對抵押物進行合理維護導(dǎo)致抵押物價值下降，借款人需賠償損失。提供虛假信息：若因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，該方需賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板13本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)抵押貸款基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評估報告3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物損害賠償7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件13.3附件三：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人法定代表人：____________________1.1.5借款人住所：____________________1.1.6借款人法定代表人：____________________1.2房地產(chǎn)抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.2.3貸款利率：年利率為____%，按月計息，按月支付利息1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物地址：____________________