二零二五年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目后期維護策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目后期維護策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2項目定義1.3相關術語定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)商信息2.2維護服務提供商信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.維護服務內容4.1維護范圍4.2維護項目4.3維護標準4.4維護期限5.維護費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.工作安排6.1維護計劃6.2工作進度6.3工作報告7.質量控制7.1質量標準7.2質量檢查7.3質量改進8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2項目定義本合同所指項目為甲方位于[項目地址]的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。1.3相關術語定義（1）“維護服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目進行的日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等各項服務；（2）“維護費用”指乙方提供維護服務所發(fā)生的各項費用；（3）“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合同主體2.1房地產(chǎn)商信息甲方名稱：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2維護服務提供商信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地址[項目地址]3.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]3.4項目用途[項目用途]4.維護服務內容4.1維護范圍（1）建筑物主體結構及附屬設施；（2）公共區(qū)域及配套設施；（3）綠化及景觀；（4）設備設施；（5）其他約定的維護服務。4.2維護項目（1）建筑物外墻清洗；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化修剪及澆水；（4）設備設施維修；（5）安全巡查；（6）其他約定的維護項目。4.3維護標準（1）符合國家及行業(yè)相關標準；（2）滿足甲方要求；（3）保證服務質量。4.4維護期限本合同約定的維護期限為[維護期限]，自合同生效之日起計算。5.維護費用5.1費用計算方式維護費用按實際發(fā)生的人工、材料、設備等費用計算。5.2費用支付方式甲方應于每月[支付日期]前向乙方支付當月維護費用。5.3費用調整機制如遇物價上漲等因素導致維護費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定新的費用標準。6.工作安排6.1維護計劃乙方應根據(jù)甲方要求和實際情況，制定詳細的維護計劃，并報甲方備案。6.2工作進度乙方應按照維護計劃，按期完成各項維護工作。6.3工作報告乙方應每月向甲方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作進度、存在問題及解決方案等。8.安全管理8.1安全責任（1）甲方負責提供必要的安全設施和防護措施，并對施工區(qū)域進行安全隔離；（2）乙方負責制定安全管理制度，確保施工過程中的人員和設備安全；（3）乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓。8.2安全措施（1）乙方應在施工前對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保無安全隱患；（2）乙方應配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等；（3）乙方應設置安全警示標志，并保持施工現(xiàn)場的整潔有序。8.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大；（2）乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行事故調查和處理；（3）乙方應承擔因施工不當造成的事故責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等；（2）乙方在履行合同過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密義務（1）雙方應妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）雙方員工應遵守保密義務，不得泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）因違反保密義務給對方造成的損失，違約方應予以賠償。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務；（2）任何一方未按約定時間履行支付義務；（3）任何一方因違約行為給對方造成損失。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償金額應包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構由雙方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)；（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）雙方履行合同約定的生效條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的維護期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序（1）變更內容應以書面形式通知對方；（2）變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款對雙方具有約束力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與項目維護、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）項目維護過程中出現(xiàn)技術難題，需要第三方提供專業(yè)咨詢；（2）項目維護過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）項目維護過程中需要第三方進行監(jiān)理或評估；（4）項目維護過程中需要第三方提供保險服務；（5）雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（2）第三方在接到邀請或委托后，應在[響應時間]內給予回復；（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等；（4）第三方介入后，應按照本合同及雙方約定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在介入本合同項目過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應承擔其提供服務的直接責任，對因其服務導致的項目損失承擔賠償責任；（3）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并應與第三方提供的保險金額相匹配。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務的費用。16.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關系；（2）第三方在介入本合同項目過程中，應與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋相關信息；（3）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額約定（1）雙方在本合同中約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；（2）責任限額應合理，能夠有效保障甲方、乙方的合法權益。17.2責任限額調整（1）如因不可抗力等原因導致責任限額無法滿足實際需要，雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）調整后的責任限額應書面通知所有相關方，并經(jīng)所有相關方簽字確認。17.3責任限額的履行（1）第三方在介入本合同項目過程中，如發(fā)生損害甲方、乙方合法權益的情形，應按照本合同約定的責任限額承擔責任；（2）如第三方未按約定承擔責任，甲方、乙方有權要求其承擔相應責任。18.第三方保險18.1保險要求（1）第三方應購買與其提供的服務相匹配的保險，以保障其自身及甲方、乙方的利益；（2）保險金額應不低于本合同約定的責任限額。18.2保險證明（1）第三方應在介入本合同項目前，向甲方、乙方提供保險證明；（2）保險證明應包含保險類型、保險金額、保險期限、保險人等信息。18.3保險權益（1）保險權益歸甲方、乙方所有；（2）第三方應確保保險的有效性，并在保險期限內履行其保險責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，以證明甲方具備履行合同的能力。2.乙方資質證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關服務經(jīng)驗證明等，以證明乙方具備提供維護服務的能力。3.項目維護計劃要求：詳細列出維護項目的名稱、內容、標準、時間安排等，以明確雙方對項目維護的具體要求。4.維護費用明細表要求：列出維護費用的構成項目、單價、數(shù)量、總價等，以明確費用的計算方式和支付依據(jù)。5.安全管理制度要求：制定詳細的安全管理制度，包括安全責任、安全措施、事故處理等，以確保施工安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的協(xié)議內容，包括服務內容、費用、期限、責任等，以確保第三方介入的合法性和有效性。7.保險證明文件要求：提供第三方購買的保險證明文件，包括保險類型、保險金額、保險期限、保險人等信息。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等，以確保爭議能夠得到及時、公正的解決。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字等，以證明合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等，以證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付維護費用；（2）乙方未按約定提供維護服務；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定履行保密義務；（5）任何一方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付維護費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]；（2）乙方未按約定提供維護服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]；（3）第三方未按約定履行職責，應向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為[比例]；（4）任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方未按約定履行合同變更或終止程序，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）若甲方未在約定的支付日期支付維護費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維護費用的[比例]；（2）若乙方未在約定的維護期限內完成維護工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維護費用的[比例]；（3）若第三方在提供咨詢過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任；（4）若任何一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（5）若任何一方未按約定履行合同變更或終止程序，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目后期維護策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)商名稱及地址1.2房地產(chǎn)商法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)項目名稱及地址1.4項目后期維護策劃方名稱及地址1.5項目后期維護策劃方法定代表人及聯(lián)系方式2.項目后期維護策劃范圍及內容2.1項目后期維護策劃范圍2.2項目后期維護策劃內容2.3項目后期維護策劃目標3.項目后期維護策劃時間安排3.1項目后期維護策劃啟動時間3.2項目后期維護策劃實施時間3.3項目后期維護策劃完成時間4.項目后期維護策劃費用及支付方式4.1項目后期維護策劃費用總額4.2項目后期維護策劃費用構成4.3項目后期維護策劃費用支付方式5.項目后期維護策劃成果提交及驗收5.1項目后期維護策劃成果提交時間5.2項目后期維護策劃成果提交方式5.3項目后期維護策劃成果驗收標準5.4項目后期維護策劃成果驗收流程6.項目后期維護策劃過程中的溝通與協(xié)調6.1溝通方式及頻率6.2協(xié)調機制及流程6.3問題解決方式7.項目后期維護策劃過程中的保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：項目后期維護策劃方案12.2附件二：費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2房地產(chǎn)項目名稱：花園1.2.1地址：市區(qū)路號1.3項目后期維護策劃方名稱：物業(yè)管理咨詢有限公司1.3.1地址：市區(qū)路號1.3.2法定代表人：第二條項目后期維護策劃范圍及內容2.1項目后期維護策劃范圍：包括但不限于綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序管理等方面。2.2項目后期維護策劃內容：2.2.1綠化養(yǎng)護：定期修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.2設施設備維護：定期檢查、維修、更換等。2.2.3安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.4環(huán)境衛(wèi)生：定期清理、垃圾清運等。2.2.5公共秩序管理：維護小區(qū)秩序，處理鄰里糾紛等。第三條項目后期維護策劃時間安排3.1項目后期維護策劃啟動時間：2024年3月1日3.2項目后期維護策劃實施時間：2024年3月1日至2024年12月31日3.3項目后期維護策劃完成時間：2025年1月31日前第四條項目后期維護策劃費用及支付方式4.1項目后期維護策劃費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2項目后期維護策劃費用構成：4.2.1綠化養(yǎng)護費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2設施設備維護費用：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）4.2.3安全巡邏費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.3項目后期維護策劃費用支付方式：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3.2尾款：項目后期維護策劃完成后10個工作日內支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第五條項目后期維護策劃成果提交及驗收5.1項目后期維護策劃成果提交時間：2024年12月31日前5.2項目后期維護策劃成果提交方式：以電子文檔形式提交至房地產(chǎn)商指定郵箱5.3項目后期維護策劃成果驗收標準：5.3.1成果內容完整，符合合同約定5.3.2成果質量符合行業(yè)規(guī)范5.3.3成果提交及時，無延誤5.4項目后期維護策劃成果驗收流程：5.4.1房地產(chǎn)商收到成果后5個工作日內進行初步審查5.4.2如有異議，雙方協(xié)商解決5.4.3無異議后，房地產(chǎn)商出具驗收合格證明第六條項目后期維護策劃過程中的溝通與協(xié)調6.1溝通方式及頻率：每周至少召開一次項目進度會議，特殊情況可隨時溝通6.2協(xié)調機制及流程：6.2.1雙方指定專人負責項目溝通與協(xié)調6.2.2遇到問題及時溝通，共同協(xié)商解決6.2.3協(xié)商不成的，提交雙方共同認可的第三方機構進行調解第七條項目后期維護策劃過程中的保密條款7.1保密內容：包括但不限于項目后期維護策劃方案、費用明細、溝通記錄等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后2年7.3違約責任：任何一方違反保密義務，需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同8.2合同終止條件：8.2.1項目后期維護策劃任務完成，合同目的實現(xiàn)8.2.2雙方約定的合同終止條件成就8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題8.3.3雙方應按照合同約定進行結算第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1未按合同約定時間提交項目后期維護策劃成果9.1.2項目后期維護策劃成果不符合合同約定標準9.1.3未按合同約定支付費用9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%9.3違約金計算方法：9.3.1違約金=違約金額×違約金比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到申請后15日內組成仲裁庭10.3.3仲裁庭應在組成后60日內作出仲裁裁決第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容完整，符合法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：項目后期維護策劃方案12.1.1方案內容應包括但不限于項目背景、目標、范圍、方法、預期成果等12.2附件二：費用明細表12.2.1明細表應詳細列出各項費用及計算依據(jù)12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年1月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，以獨立身份介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、咨詢服務公司、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行2.1.2第三方具備完成合同約定任務的專業(yè)能力和資質2.1.3第三方介入的介入事項明確，且不違反法律法規(guī)及合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及具體要求2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務2.2.3第三方在合作協(xié)議簽訂后正式介入合同履行第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務3.1.2第三方對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的責任3.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理報酬3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務或協(xié)助任務3.2.3第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議和改進措施第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確4.2.1第三方提供的服務或協(xié)助的性質和范圍4.2.2第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險和損失4.2.3行業(yè)標準和市場慣例4.3責任限額的調整：4.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，調整第三方責任限額4.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并更新至合作協(xié)議和合同中第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系5.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，以客觀、公正的態(tài)度履行職責5.2第三方與合同履行的責任劃分：5.2.1第三方對其提供的服務或協(xié)助結果承擔責任5.2.2甲乙雙方對合同履行過程中的其他責任承擔連帶責任5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方與合同履行過程中的其他第三方（如供應商、承包商等）之間的責任劃分，應參照相關法律法規(guī)和合同約定第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應重新簽訂或修改合同6.2.1第三方介入的具體事項和范圍6.2.2第三方的責任與權利6.2.3第三方的責任限額6.2.4第三方介入后的合同履行期限第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：7.1.1第三方完成合同約定任務7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同7.2第三方介入的合同終止程序：7.2.1雙方協(xié)商一致終止合同7.2.2第三方應按照合作協(xié)議和合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題7.2.3雙方應按照合同約定進行結算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目后期維護策劃方案詳細要求：方案應包括項目背景、目標、范圍、方法、預期成果、實施步驟、質量控制措施、風險評估及應對策略等內容。說明：此附件為項目后期維護策劃的核心文件，需由第三方提供，并在合同簽訂后一定期限內提交給甲乙雙方。2.附件二：費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、差旅費等，并附上相應的計算依據(jù)和單價。說明：此附件用于明確項目后期維護策劃的費用構成，確保費用透明，便于甲乙雙方進行成本控制和結算。3.附件三：合同簽署證明詳細要求：證明文件應包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況，以及合同編號等信息。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明，用于后續(xù)的合同履行和爭議解決。4.附件四：付款憑證詳細要求：憑證應包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款用途等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費用，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：項目后期維護策劃成果驗收報告詳細要求：報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及改進建議等。說明：此附件用于證明項目后期維護策劃成果已通過驗收，是合同履行的重要文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、權利、保密條款等內容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定時間提交項目后期維護策劃成果違約方提供的項目后期維護策劃成果不符合合同約定標準違約方未按合同約定支付費用違約方泄露合同保密信息發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時通知對方2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔3.違約責任示例說明：示例一：第三方未在合同約定的時間內提交項目后期維護策劃成果，延誤項目進度，違約方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：第三方提供的項目后期維護策劃成果存在重大質量問題，導致甲乙雙方遭受損失，違約方應賠償甲乙雙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。示例三：第三方泄露合同保密信息，給甲乙雙方造成損失，違約方應賠償甲乙雙方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項目后期維護策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.后期維護范圍3.1水電設施維護3.2公共設施維護3.3綠化養(yǎng)護3.4安全管理3.5環(huán)境衛(wèi)生4.后期維護期限4.1維護起始時間4.2維護結束時間5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護責任與義務6.1房地產(chǎn)商責任6.2維護單位責任6.3雙方配合義務7.技術標準與規(guī)范7.1技術標準7.2施工規(guī)范7.3質量要求8.施工進度與計劃8.1施工進度安排8.2施工計劃調整9.質量監(jiān)督與驗收9.1質量監(jiān)督機構9.2質量驗收標準9.3質量問題處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2后期維護單位：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2后期維護單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1花園住宅小區(qū)2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：10萬平方米2.3.2總建筑面積：8萬平方米2.3.3總戶數(shù)：800戶2.4項目類型2.4.1住宅小區(qū)3.后期維護范圍3.1水電設施維護3.1.1水電設施日常巡查3.1.2故障維修及應急處理3.2公共設施維護3.2.1公共照明設施的維護與更換3.2.2公共座椅、健身器材的維護與保養(yǎng)3.3綠化養(yǎng)護3.3.1綠化帶修剪、澆水、施肥3.3.2樹木修剪、病蟲害防治3.4安全管理3.4.1安全巡邏3.4.2安全隱患排查與整改3.5環(huán)境衛(wèi)生3.5.1公共區(qū)域清潔3.5.2室外垃圾收集與清運4.后期維護期限4.1維護起始時間4.1.1自合同簽訂之日起4.2維護結束時間4.2.1房地產(chǎn)項目竣工驗收合格后五年5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.1.1總計人民幣伍拾萬元整（￥500,000）5.2費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）5.3費用支付時間5.3.1每月一個工作日支付下一個月的費用6.維護責任與義務6.1房地產(chǎn)商責任6.1.1提供維護所需的場地、設施和條件6.1.2負責協(xié)調解決后期維護過程中的問題6.2后期維護單位責任6.2.1負責按照合同約定進行后期維護工作6.2.2確保維護質量符合相關標準和規(guī)范6.3雙方配合義務6.3.1房地產(chǎn)商應積極配合后期維護單位進行維護工作6.3.2后期維護單位應按照房地產(chǎn)商的要求進行工作調整第一部分：合同如下：8.施工進度與計劃8.1施工進度安排8.1.1后期維護單位應在合同簽訂后十日內提交詳細的施工進度計劃8.1.2施工進度計劃應包括各階段的工作內容、時間節(jié)點和責任人8.2施工計劃調整8.2.1如遇不可抗力或特殊原因導致施工計劃需要調整，后期維護單位應提前三天向房地產(chǎn)商提交書面調整計劃8.2.2房地產(chǎn)商應在收到調整計劃后五日內回復是否同意調整9.質量監(jiān)督與驗收9.1質量監(jiān)督機構9.1.1質量監(jiān)督工作由雙方共同指定的第三方機構負責9.1.2第三方機構應具備相關資質和經(jīng)驗9.2質量驗收標準9.2.1后期維護工作應符合國家相關質量標準和規(guī)范9.2.2質量驗收標準應包括材料質量、施工工藝、安全性能等方面9.3質量問題處理9.3.1發(fā)現(xiàn)質量問題，后期維護單位應立即采取措施進行整改9.3.2整改完成后，由第三方機構進行驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1維護期限屆滿11.2.2合同約定的其他終止條件12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行后期維護義務12.1.2提供的維護質量不符合約定標準12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2因違約造成損失的，違約方應承擔賠償責任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成立14.2.2法院或仲裁機構判決解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理機構、評估機構、鑒定機構、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保證合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性。15.3第三方介入方式a)監(jiān)督合同執(zhí)行過程；b)對合同標的物進行評估、鑒定；c)對合同履行情況進行審計；d)解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由合同約定的仲裁機構指定。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相關資質證書，具備獨立承擔第三方職責的能力。16.3第三方費用承擔16.2.2第三方費用由合同雙方按照實際發(fā)生費用分攤。17.第三方責任限額17.1責任限額概念17.1.1本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為應承