二零二五年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.房產(chǎn)管理范圍5.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.房產(chǎn)租賃事宜7.房產(chǎn)交易事宜8.房產(chǎn)稅務(wù)事宜9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜10.房產(chǎn)債務(wù)事宜11.房產(chǎn)收益分配12.房產(chǎn)管理費(fèi)用13.合同變更及終止14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同目的第二條合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)所有者2.2房產(chǎn)管理責(zé)任方第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第四條房產(chǎn)管理范圍4.1房產(chǎn)日常維護(hù)4.2房產(chǎn)租金收取4.3房產(chǎn)租賃管理4.4房產(chǎn)租賃合同簽訂第五條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第六條房產(chǎn)租賃事宜6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租賃合同簽訂第七條房產(chǎn)交易事宜7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)交易程序7.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.4房產(chǎn)交易收益分配第八條房產(chǎn)稅務(wù)事宜8.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納責(zé)任8.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納憑證第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條房產(chǎn)債務(wù)事宜10.1債務(wù)產(chǎn)生原因10.2債務(wù)償還責(zé)任10.3債務(wù)償還方式10.4債務(wù)償還期限第十條房產(chǎn)收益分配10.1收益類型10.2收益計(jì)算方法10.3收益分配比例10.4收益分配時(shí)間第十一條房產(chǎn)管理費(fèi)用11.1費(fèi)用種類11.2費(fèi)用預(yù)算11.3費(fèi)用支付方式11.4費(fèi)用使用監(jiān)督第十二條合同變更及終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序第十三條爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3法律適用13.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等需要，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)時(shí)約定的報(bào)酬總額。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同事務(wù)。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。15.7第三方變更及退出15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.8第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。15.8.2第三方與其他合同相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。15.8.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。15.9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。15.9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造痕跡。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，以便于追蹤和評(píng)估維修保養(yǎng)情況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，包括交易價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。說明：交易合同應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.房產(chǎn)稅務(wù)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等。說明：憑證應(yīng)清晰可辨，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.房產(chǎn)管理費(fèi)用清單要求：提供房產(chǎn)管理費(fèi)用的清單，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：協(xié)議應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)合法有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。甲乙雙方未按合同約定支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方泄露甲乙雙方信息。第三方未按合同約定完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，違約方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并支付違約金。若第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。若第三方未按合同約定完成工作任務(wù)，第三方應(yīng)重新完成工作，并支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)管理3.1管理范圍3.2管理方式3.3管理責(zé)任3.4管理費(fèi)用4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用方式4.2使用限制4.3使用期限5.房產(chǎn)收益5.1收益分配5.2收益提取5.3收益使用6.房產(chǎn)維修6.1維修責(zé)任6.2維修資金6.3維修流程7.房產(chǎn)交易7.1交易條件7.2交易流程7.3交易稅費(fèi)8.房產(chǎn)繼承8.1繼承條件8.2繼承流程8.3繼承份額9.房產(chǎn)分割9.1分割條件9.2分割流程9.3分割方式10.房產(chǎn)債務(wù)10.1債務(wù)承擔(dān)10.2債務(wù)償還10.3債務(wù)擔(dān)保11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除后果14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：甲方名下位于地址的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方與乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.房產(chǎn)管理3.1管理范圍：本合同管理的房產(chǎn)范圍為甲方名下位于地址的房產(chǎn)。3.2管理方式：甲方與乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理，包括日常維護(hù)、租賃管理等。3.3管理責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理的責(zé)任，任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4管理費(fèi)用：房產(chǎn)管理費(fèi)用由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用方式：甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)，不得擅自將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.2使用限制：未經(jīng)甲方與乙方雙方同意，任何一方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、裝修等行為。4.3使用期限：甲方與乙方共同使用該房產(chǎn)的期限為自合同生效之日起至雙方另有約定或法律規(guī)定終止之日止。5.房產(chǎn)收益5.1收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括租金、物業(yè)費(fèi)等，甲方與乙方按照各自出資比例進(jìn)行分配。5.2收益提?。悍慨a(chǎn)收益的提取方式由甲方與乙方協(xié)商確定，原則上每年提取一次。5.3收益使用：房產(chǎn)收益主要用于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新改造等。6.房產(chǎn)維修6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方與乙方共同承擔(dān)，任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)告知另一方。6.2維修資金：房產(chǎn)維修資金由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3維修流程：維修流程為：發(fā)現(xiàn)維修問題>報(bào)告另一方>協(xié)商確定維修方案>實(shí)施維修>結(jié)算維修費(fèi)用。7.房產(chǎn)交易7.1交易條件：如甲方或乙方需要出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)事先與另一方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2交易流程：交易流程為：協(xié)商一致>簽訂交易協(xié)議>完成交易手續(xù)>交付交易款項(xiàng)。7.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)繼承8.1繼承條件：甲方或乙方在合同有效期內(nèi)去世，其名下房產(chǎn)按照我國繼承法規(guī)定，由其法定繼承人繼承。8.2繼承流程：房產(chǎn)繼承流程為：去世一方法定繼承人提出繼承申請(qǐng)>甲方與乙方確認(rèn)繼承人身份>法定繼承人辦理繼承手續(xù)>甲方與乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3繼承份額：房產(chǎn)繼承份額按照法定繼承規(guī)定，由所有法定繼承人平均分配。9.房產(chǎn)分割9.1分割條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方與乙方因特殊原因需要分割房產(chǎn)，可協(xié)商一致后進(jìn)行分割。9.2分割流程：房產(chǎn)分割流程為：協(xié)商一致>確定分割方案>簽訂分割協(xié)議>完成分割手續(xù)。9.3分割方式：房產(chǎn)分割方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房產(chǎn)份額分割等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.房產(chǎn)債務(wù)10.1債務(wù)承擔(dān)：甲方與乙方在房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。10.2債務(wù)償還：債務(wù)償還按照債務(wù)發(fā)生的時(shí)間順序，由甲方與乙方共同償還。10.3債務(wù)擔(dān)保：如需提供債務(wù)擔(dān)保，由甲方與乙方協(xié)商確定擔(dān)保方式和擔(dān)保人。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體種類由甲方與乙方協(xié)商確定。11.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值及雙方協(xié)商確定。11.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際情況參照相關(guān)法律法規(guī)確定。13.合同解除1.甲方或乙方去世；2.房產(chǎn)被依法征收、征用；3.甲方與乙方雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、債務(wù)等事宜。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為年月日。1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4終止日期：本合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日，或合同解除、房產(chǎn)所有權(quán)變更等情形發(fā)生之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的適用范圍16.1房產(chǎn)評(píng)估：在房產(chǎn)交易、分割或繼承等情形下，需第三方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。16.2房產(chǎn)交易代理：在房產(chǎn)買賣過程中，甲方或乙方可委托第三方作為代理人進(jìn)行交易。16.3法律咨詢：在合同履行過程中，甲方或乙方可尋求第三方法律機(jī)構(gòu)提供法律咨詢。16.4監(jiān)理服務(wù)：在房產(chǎn)維修或改造過程中，甲方或乙方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并積極配合甲方、乙方履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與乙方責(zé)任：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.3第三方介入的終止：如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或合作協(xié)議要求，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止，或法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易協(xié)議：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易協(xié)議，明確交易條款。4.法律咨詢意見書：律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，為甲方或乙方提供法律建議。5.房產(chǎn)維修合同：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)維修合同，明確維修事項(xiàng)和費(fèi)用。6.房產(chǎn)分割協(xié)議：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割方案和份額。7.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.保密協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和個(gè)人信息的安全。9.違約通知函：甲方或乙方在發(fā)生違約行為時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出的違約通知函。10.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理、使用、收益等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方維修費(fèi)用、賠償因維修延誤造成的損失等。示例說明：如乙方未按照合同約定及時(shí)維修房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用及因維修延誤造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按照合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.2合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分配4.房產(chǎn)管理權(quán)分配4.1房產(chǎn)管理權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)管理權(quán)行使5.房產(chǎn)使用規(guī)則5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收入6.2房產(chǎn)增值收益7.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1房產(chǎn)債務(wù)界定7.2房產(chǎn)債務(wù)償還8.房產(chǎn)變更及處分8.1房產(chǎn)變更手續(xù)8.2房產(chǎn)處分方式9.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承規(guī)定9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修訂14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息甲方：姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)乙方：姓名：身份證號(hào)碼：11010119900308聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)地理位置該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)，具體位置為路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)共有權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方占該房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的60%，乙方占該房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的40%。3.2共有產(chǎn)權(quán)分配甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)管理權(quán)分配4.1房產(chǎn)管理權(quán)歸屬甲方為該房產(chǎn)的管理權(quán)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。4.2房產(chǎn)管理權(quán)行使甲方行使房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)管理中的問題。5.房產(chǎn)使用規(guī)則5.1房產(chǎn)使用范圍該房產(chǎn)用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。5.2房產(chǎn)使用限制未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收入該房產(chǎn)租金收入歸雙方共有，按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配。6.2房產(chǎn)增值收益該房產(chǎn)增值收益歸雙方共有，按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配。7.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1房產(chǎn)債務(wù)界定該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、維修費(fèi)用等，由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。7.2房產(chǎn)債務(wù)償還雙方應(yīng)共同償還房產(chǎn)債務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)變更及處分8.1房產(chǎn)變更手續(xù)如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、面積變更等，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2房產(chǎn)處分方式如需處分房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，處分所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。9.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承規(guī)定甲方和乙方的法定繼承人享有對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。如甲方或乙方去世，其遺產(chǎn)中的房產(chǎn)份額應(yīng)按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行處理。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件如甲方或乙方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間本合同自合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2合同修訂對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易代理；（3）法律咨詢；（4）房產(chǎn)維修保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同規(guī)定相符。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方共同存在過錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度，由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲取報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)利和便利。19.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)交易合同要求：如涉及房產(chǎn)交易，提供雙方簽訂的交易合同，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字頁、蓋章頁等。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月的租金，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定償還房產(chǎn)貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和承擔(dān)貸款利息。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)變更手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)管理范圍3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.3房產(chǎn)租賃4.房產(chǎn)共有份額4.1房產(chǎn)共有份額比例4.2房產(chǎn)共有份額變更5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益分配5.2房產(chǎn)增值收益分配5.3房產(chǎn)其他收益分配6.房產(chǎn)支出承擔(dān)6.1房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)其他費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易限制7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.2房產(chǎn)抵押限制7.3房產(chǎn)贈(zèng)與限制8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.房產(chǎn)繼承9.1房產(chǎn)繼承順序9.2房產(chǎn)繼承份額10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫），乙方（妻子）1.2身份證號(hào)碼：甲方乙方：11010119800101002Y1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.房產(chǎn)管理范圍3.1房產(chǎn)使用范圍：雙方共同居住使用3.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：雙方共同負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)3.3房產(chǎn)租賃：未經(jīng)雙方一致同意，不得出租房產(chǎn)4.房產(chǎn)共有份額4.1房產(chǎn)共有份額比例：甲方占60%，乙方占40%4.2房產(chǎn)共有份額變更：如需變更共有份額，雙方需達(dá)成書面協(xié)議5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收益分配：租金收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配5.2房產(chǎn)增值收益分配：房產(chǎn)增值收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配5.3房產(chǎn)其他收益分配：其他收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配6.房產(chǎn)支出承擔(dān)6.1房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由雙方按照共有份額比例承擔(dān)6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)稅費(fèi)按照甲方60%，乙方40%的比例承擔(dān)6.3房產(chǎn)其他費(fèi)用承擔(dān)：其他費(fèi)用按照甲方60%，乙方40%的比例承擔(dān)7.房產(chǎn)交易限制7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額7.2房產(chǎn)抵押限制：未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押7.3房產(chǎn)贈(zèng)與限制：未經(jīng)雙方一致同意，甲方不得將房產(chǎn)贈(zèng)與他人8.房產(chǎn)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)爭議；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)繼承9.1房產(chǎn)繼承順序：在甲方去世后，房產(chǎn)由乙方繼承；乙方去世后，房產(chǎn)由甲方子女繼承。9.2房產(chǎn)繼承份額：甲方去世后，乙方繼承甲方在房產(chǎn)中的60%份額；乙方去世后，甲方子女繼承乙方在房產(chǎn)中的40%份額。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1）一方嚴(yán)重違反合同約定；2）房產(chǎn)遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失利息等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，乙方提供身份證復(fù)印件一份。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易中介、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的流程，包括但不限于：1）雙方共同選定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1）甲乙雙方一致同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1）第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；2）第三方專業(yè)能力及行業(yè)慣例；3）甲乙雙方合理預(yù)期損失。17.3責(zé)任限額履行：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3）利益：甲方享有第三方提供的服務(wù)帶來的利益。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3）利益：乙方享有第三方提供的服務(wù)帶來的利益。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1）責(zé)任：第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)因履行職責(zé)不當(dāng)或違反法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議而給甲乙雙方造成的損失；2）權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)共同責(zé)任；3）利益：甲乙雙方共同享有第三方提供的服務(wù)帶來的利益。19.第三方介入的終止與解除1）服務(wù)協(xié)議到期；2）甲乙雙方一致同意終止；3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。1）第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議；2）第三方無法履行職責(zé)；3）甲乙雙方一致同意解除。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方姓名章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同簽訂的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，是房產(chǎn)交易和收益分配的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，是評(píng)估房產(chǎn)狀況的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，需加蓋出租方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況，是房產(chǎn)收益分配的依據(jù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如稅務(wù)部門出具的繳稅證明。說明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并加蓋第三方公章。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、地點(diǎn)等條款。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。示例：若每月應(yīng)支付維修費(fèi)用為1000元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付2000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)的一倍。示例：若每月應(yīng)支付房產(chǎn)稅費(fèi)為500元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，第三方應(yīng)賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定分配房產(chǎn)收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的一倍。示例：若每月應(yīng)分配收益為10000元，一方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付20000元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)管理原則4.房產(chǎn)使用與收益4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)收益分配5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修資金5.3維修程序6.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃條件6.2租賃收益6.3轉(zhuǎn)讓條件7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.房產(chǎn)稅務(wù)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅務(wù)申報(bào)9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限與生效11.違約責(zé)任12.合同變更與解除13.合同終止與后續(xù)處理14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的共同管理權(quán)，確保房產(chǎn)的合理使用、維護(hù)和收益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：_______2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.房產(chǎn)管理原則3.1房產(chǎn)管理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.2房產(chǎn)管理應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完整和有效利用。3.3房產(chǎn)管理應(yīng)維護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)使用與收益4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1房產(chǎn)用于_______4.1.2房產(chǎn)不得用于_______4.2房產(chǎn)收益分配4.2.1房產(chǎn)收益包括但不限于租金、增值收益等。4.2.2房產(chǎn)收益分配比例：_______4.2.3房產(chǎn)收益分配方式：_______5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任由_______承擔(dān)。5.1.2房產(chǎn)大修責(zé)任由_______承擔(dān)。5.2維修資金5.2.1維修資金由_______負(fù)責(zé)籌集。5.2.2維修資金使用需經(jīng)_______同意。5.3維修程序5.3.1維修前需制定維修方案，經(jīng)_______同意后實(shí)施。5.3.2維修過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，并按時(shí)完工。6.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓6.1租賃條件6.1.1租賃對(duì)象：_______6.1.2租賃期限：_______6.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2租賃收益6.2.1租賃收益歸_______所有。6.2.2租賃收益分配比例：_______6.3轉(zhuǎn)讓條件6.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)_______同意。6.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益歸_______所有。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：_______7.1.2保險(xiǎn)金額：_______7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1保險(xiǎn)理賠需按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行。7.3.2保險(xiǎn)理賠過程中，夫妻雙方應(yīng)積極配合。8.房產(chǎn)稅務(wù)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由_______承擔(dān)。8.1.2稅費(fèi)支付方式：_______8.1.3稅費(fèi)繳納期限：_______8.2稅務(wù)申報(bào)8.2.1房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)由_______負(fù)責(zé)。8.2.2稅務(wù)申報(bào)材料：_______8.2.3稅務(wù)申報(bào)期限：_______9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1房產(chǎn)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2爭議解決程序：_______10.合同期限與生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.合同變更與解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。13.2房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益歸_______所有。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、維修費(fèi)用清單等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高房產(chǎn)管理的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1以合同總價(jià)的一定比例為基準(zhǔn)，如_______%。16.2.2以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為基準(zhǔn)，如_______%。16.2.3由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任損失。17.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任損失。17.1.3因第三方自身無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е碌呢?zé)任損失。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2在履行職責(zé)過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和維修。18.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍。20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定范圍的責(zé)任。20.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議自行協(xié)商解決。21.第三方介入程序21.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。21.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。22.第三方變更與退出22.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行交接。22.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)維修過程中的費(fèi)用支出。3.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等條款。說明：用于明確租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。5.房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明等相關(guān)材料。說明：用于證明房產(chǎn)稅務(wù)申報(bào)的合法性。6.房產(chǎn)維修方案要求：維修方案應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)維修工作的開展。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：用于完善合同條款，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。1.3甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未履行房產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或收益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金或滯納金。2.4第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，導(dǎo)致房產(chǎn)嚴(yán)重受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。3.3甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.4第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)管理范圍4.1房產(chǎn)日常維護(hù)4.2房產(chǎn)維修4.3房產(chǎn)租賃4.4房產(chǎn)出售5.房產(chǎn)管理責(zé)任5.1夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任5.2管理責(zé)任的具體內(nèi)容6.房產(chǎn)財(cái)務(wù)管理6.1房產(chǎn)收入管理6.2房產(chǎn)支出管理6.3房產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告7.房產(chǎn)使用與收益分配7.1房產(chǎn)使用原則7.2房產(chǎn)收益分配方式7.3房產(chǎn)收益分配比例8.房產(chǎn)變更與處置8.1房產(chǎn)變更條件8.2房產(chǎn)變更程序8.3房產(chǎn)處置方式9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件13.2房產(chǎn)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的共同管理權(quán)、使用權(quán)、收益分配權(quán)以及相關(guān)責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指夫妻共同擁有的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“夫妻雙方”指本合同的簽署人；（3）“共同管理”指夫妻雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、租賃、出售等管理事項(xiàng)。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)包括室廳衛(wèi)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，共層，本房產(chǎn)位于層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有，登記在雙方名下。第四條房產(chǎn)管理范圍4.1房產(chǎn)日常維護(hù)夫妻雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常清潔、綠化、安保等工作。4.2房產(chǎn)維修房產(chǎn)出現(xiàn)損壞時(shí)，夫妻雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.3房產(chǎn)租賃如需出租房產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金、租期等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。4.4房產(chǎn)出售如需出售房產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、出售方式等事項(xiàng)，并簽訂出售合同。第五條房產(chǎn)管理責(zé)任5.1夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任房產(chǎn)管理責(zé)任由夫妻雙方共同承擔(dān)，任何一方不得單方面變更、放棄或免除責(zé)任。5.2管理責(zé)任的具體內(nèi)容具體管理責(zé)任包括但不限于：房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；房產(chǎn)的租賃、出售；房產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理；房產(chǎn)的保險(xiǎn)等。第六條房產(chǎn)財(cái)務(wù)管理6.1房產(chǎn)收入管理房產(chǎn)的收入包括租金、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，夫妻雙方應(yīng)共同管理這些收入，確保合理使用。6.2房產(chǎn)支出管理房產(chǎn)的支出包括日常維護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，夫妻雙方應(yīng)共同管理這些支出，確保合理控制。6.3房產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告夫妻雙方應(yīng)定期（每月或每季度）制作房產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告，相互通報(bào)財(cái)務(wù)狀況。第八條房產(chǎn)變更與處置8.1房產(chǎn)變更條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬的變更，如夫妻雙方離婚、繼承等；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變更，如房屋裝修、擴(kuò)建等；（3）房產(chǎn)用途的變更，如將住宅改為商業(yè)用途等。8.2房產(chǎn)變更程序（1）夫妻雙方協(xié)商一致；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)變更登記、辦理規(guī)劃許可證等；（3）變更完成后，雙方應(yīng)更新房產(chǎn)相關(guān)文件。8.3房產(chǎn)處置方式房產(chǎn)處置包括出售、贈(zèng)與、抵押等，處置方式如下：（1）出售：經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致后，可以出售房產(chǎn)，所得款項(xiàng)按雙方約定的比例分配；（2）贈(zèng)與：夫妻雙方可以贈(zèng)與房產(chǎn)給他人，但需征得對(duì)方同意，并辦理相應(yīng)手續(xù)；（3）抵押：在需要資金支持時(shí)，夫妻雙方可以共同抵押房產(chǎn)，但需確保不損害另一方權(quán)益。第九條房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式房產(chǎn)管理過程中發(fā)生的爭議，由夫妻雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、第三者責(zé)任等造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由夫妻雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）夫妻雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的情形。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務(wù)、未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、擅自處置房產(chǎn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。13.2房產(chǎn)管理協(xié)議房產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同