2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4房?jī)r(jià)款1.5交付第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權(quán)第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3交易稅費(fèi)第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾11.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：出賣(mài)人是指合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)并將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指合同簽訂時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。1.3房屋：指合同中約定的出賣(mài)人擁有的、位于_______的、具有_______用途的不動(dòng)產(chǎn)。1.4房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)受人按照合同約定向出賣(mài)人支付的，購(gòu)買(mǎi)合同約定的房屋所需的款項(xiàng)。1.5交付：指出賣(mài)人按照合同約定，將合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指合同中約定的房屋的具體位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4土地使用權(quán)：指合同中約定的房屋所占用的土地的使用權(quán)性質(zhì)、用途及使用期限等。第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額：合同中約定的買(mǎi)受人應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款總額。3.2支付方式：買(mǎi)受人可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或者按揭支付等方式支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式分期支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間和金額在合同附件中詳細(xì)約定。第四條：交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足合同約定的交付條件，如房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，向相關(guān)政府部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證合同約定的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修期限：房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。5.3維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：雙方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的善后處理按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九條：合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效：合同解除、終止或者被依法撤銷(xiāo)的，合同失效。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定。10.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3交易稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額在合同附件中詳細(xì)約定。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾：出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)租賃，并按照合同約定履行義務(wù)。11.2買(mǎi)受人聲明及承諾：買(mǎi)受人自愿購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照合同約定履行義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示土地使用權(quán)證，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。12.3房屋平面圖：合同中約定的房屋平面圖，作為合同附件。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本如有，應(yīng)由雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人出示房屋所有權(quán)證，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是合同的重要組成部分，買(mǎi)受人應(yīng)確保出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人出示土地使用權(quán)證，并在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是合同的重要組成部分，買(mǎi)受人應(yīng)確保出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖是房屋的布局圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和面積。買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋平面圖。附件的說(shuō)明：房屋平面圖有助于買(mǎi)受人了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)房屋平面圖與實(shí)際情況一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的。2.出賣(mài)人未按照合同約定履行維修責(zé)任的。3.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。4.買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付100萬(wàn)元的違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物。2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)受人按照合同約定向出賣(mài)人支