2024年蘇州房屋租賃市場發(fā)展趨勢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州房屋租賃市場發(fā)展趨勢本合同目錄一覽1.1市場概述1.1.1市場規(guī)模1.1.2市場供需1.1.3市場特點(diǎn)1.2租賃價(jià)格分析1.2.1價(jià)格走勢1.2.2價(jià)格影響因素1.2.3價(jià)格預(yù)測1.3租賃政策法規(guī)1.3.1國家政策1.3.2地方政策1.3.3法規(guī)解讀1.4房源分析1.4.1房源類型1.4.2房源分布1.4.3房源需求1.5租賃市場熱點(diǎn)1.5.1熱點(diǎn)區(qū)域1.5.2熱點(diǎn)房源1.5.3熱點(diǎn)事件1.6租賃市場風(fēng)險(xiǎn)1.6.1政策風(fēng)險(xiǎn)1.6.2市場風(fēng)險(xiǎn)1.6.3法律風(fēng)險(xiǎn)1.7租賃市場機(jī)遇1.7.1市場機(jī)遇分析1.7.2機(jī)遇應(yīng)對策略1.7.3機(jī)遇實(shí)施計(jì)劃1.8租賃市場趨勢預(yù)測1.8.1長期趨勢1.8.2中期趨勢1.8.3短期趨勢1.9租賃市場發(fā)展策略1.9.1發(fā)展戰(zhàn)略1.9.2競爭策略1.9.3創(chuàng)新策略1.10租賃市場服務(wù)創(chuàng)新1.10.1服務(wù)模式創(chuàng)新1.10.2服務(wù)內(nèi)容創(chuàng)新1.10.3服務(wù)體驗(yàn)創(chuàng)新1.11租賃市場技術(shù)應(yīng)用1.11.1技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀1.11.2技術(shù)應(yīng)用前景1.11.3技術(shù)應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)1.12租賃市場投資分析1.12.1投資收益分析1.12.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析1.12.3投資機(jī)會分析1.13租賃市場研究報(bào)告1.13.1研究背景1.13.2研究方法1.13.3研究結(jié)果1.13.4研究結(jié)論1.14租賃市場合作與交流1.14.1合作模式1.14.2交流平臺1.14.3合作機(jī)會第一部分：合同如下：1.1市場概述1.1.1市場規(guī)模2024年蘇州房屋租賃市場預(yù)計(jì)達(dá)到億元，較上年增長%。1.1.2市場供需租賃房源數(shù)量約為萬套，租賃需求約為萬套，供需基本平衡。1.1.3市場特點(diǎn)熱門區(qū)域租金漲幅明顯，非熱門區(qū)域租金穩(wěn)定。1.2租賃價(jià)格分析1.2.1價(jià)格走勢近期租金水平呈穩(wěn)定上升趨勢，漲幅約為%。1.2.2價(jià)格影響因素政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口流動等是影響租金價(jià)格的關(guān)鍵因素。1.2.3價(jià)格預(yù)測預(yù)計(jì)2024年租金水平將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，漲幅約為%。1.3租賃政策法規(guī)1.3.1國家政策國家層面出臺了一系列租賃政策，如租購?fù)瑱?quán)、公積金提取等。1.3.2地方政策蘇州市政府針對租賃市場出臺了一系列地方性政策，如租賃備案、租金指導(dǎo)價(jià)等。1.3.3法規(guī)解讀對租賃合同、租賃押金、租賃期限等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀。1.4房源分析1.4.1房源類型主要包括住宅、公寓、別墅等不同類型的房源。1.4.2房源分布熱門區(qū)域房源集中，非熱門區(qū)域房源分散。1.4.3房源需求住宅需求占主導(dǎo)，公寓和別墅需求增長迅速。1.5租賃市場熱點(diǎn)1.5.1熱點(diǎn)區(qū)域城中心、商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域租賃需求旺盛。1.5.2熱點(diǎn)房源新建優(yōu)質(zhì)房源、交通便利房源、配套齊全房源等受市場歡迎。1.5.3熱點(diǎn)事件政策調(diào)整、市場動態(tài)、租賃糾紛等事件。1.6租賃市場風(fēng)險(xiǎn)1.6.1政策風(fēng)險(xiǎn)政策調(diào)控可能對租賃市場造成短期波動。1.6.2市場風(fēng)險(xiǎn)市場供需變化可能影響租金價(jià)格和租賃市場穩(wěn)定性。1.6.3法律風(fēng)險(xiǎn)違規(guī)租賃行為可能導(dǎo)致法律糾紛。8.1租賃市場機(jī)遇8.1.1市場機(jī)遇分析隨著城市化進(jìn)程加快，租賃市場需求持續(xù)增長，為市場發(fā)展帶來機(jī)遇。8.1.2機(jī)遇應(yīng)對策略加強(qiáng)市場調(diào)研，精準(zhǔn)定位客戶需求，優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)。8.1.3機(jī)遇實(shí)施計(jì)劃制定長期發(fā)展戰(zhàn)略，加大市場推廣力度，提升品牌影響力。8.2租賃市場趨勢預(yù)測8.2.1長期趨勢預(yù)計(jì)未來幾年，蘇州房屋租賃市場將持續(xù)穩(wěn)定增長。8.2.2中期趨勢中期內(nèi)，租賃市場將呈現(xiàn)多元化、品質(zhì)化的發(fā)展趨勢。8.2.3短期趨勢短期內(nèi)，租賃市場供需將保持基本平衡，租金水平穩(wěn)定。8.3租賃市場發(fā)展策略8.3.1發(fā)展戰(zhàn)略以市場需求為導(dǎo)向，打造高品質(zhì)、高性價(jià)比的租賃產(chǎn)品。8.3.2競爭策略加強(qiáng)市場競爭力，提升品牌知名度和美譽(yù)度。8.3.3創(chuàng)新策略推動租賃市場技術(shù)創(chuàng)新，提高運(yùn)營效率。8.4租賃市場服務(wù)創(chuàng)新8.4.1服務(wù)模式創(chuàng)新推出線上租賃平臺，實(shí)現(xiàn)房源信息實(shí)時(shí)更新和在線交易。8.4.2服務(wù)內(nèi)容創(chuàng)新提供一站式租賃服務(wù)，包括房源推薦、租賃咨詢、合同簽訂等。8.4.3服務(wù)體驗(yàn)創(chuàng)新提升客戶滿意度，打造舒適、便捷的租賃環(huán)境。8.5租賃市場技術(shù)應(yīng)用8.5.1技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀目前租賃市場已廣泛應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)。8.5.2技術(shù)應(yīng)用前景未來租賃市場將更加依賴技術(shù)創(chuàng)新，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。8.5.3技術(shù)應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)應(yīng)用過程中需注意數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)。8.6租賃市場投資分析8.6.1投資收益分析租賃市場投資收益穩(wěn)定，預(yù)計(jì)年化收益率約為%。8.6.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析投資風(fēng)險(xiǎn)主要包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。8.6.3投資機(jī)會分析租賃市場投資機(jī)會廣泛，包括新建租賃房源、存量房源改造等。8.7租賃市場研究報(bào)告8.7.1研究背景為了解蘇州房屋租賃市場發(fā)展趨勢，開展本次研究。8.7.2研究方法采用文獻(xiàn)研究、數(shù)據(jù)分析、實(shí)地調(diào)研等方法。8.7.3研究結(jié)果分析了蘇州房屋租賃市場的規(guī)模、供需、價(jià)格、政策法規(guī)等方面。8.7.4研究結(jié)論8.8租賃市場合作與交流8.8.1合作模式與房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系。8.8.2交流平臺定期舉辦租賃市場研討會、論壇等活動，促進(jìn)行業(yè)交流。8.8.3合作機(jī)會共同開發(fā)租賃市場，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，介入合同履行的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、咨詢機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入條件雙方同意并簽署書面協(xié)議；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。9.3第三方職責(zé)與權(quán)利9.3.1第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見或服務(wù)；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；在必要時(shí)提供法律、技術(shù)或咨詢服務(wù)。9.3.2第三方權(quán)利：獲取合同履行相關(guān)的信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方與其他各方的關(guān)系9.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.5.2第三方責(zé)任限額的確定：考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能對甲乙雙方造成的損失；參照行業(yè)慣例和市場行情。9.6第三方介入程序9.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；9.6.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；9.6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；9.6.4合同履行過程中，第三方如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方變更與退出9.7.1第三方如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；9.7.2第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議；9.7.3第三方退出合同后，其之前履行職責(zé)所產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。9.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；9.8.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。9.9第三方介入爭議解決9.9.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.乙方身份證明文件：要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.租賃合同：要求：租賃合同的，包括雙方約定的各項(xiàng)條款。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.房產(chǎn)狀況說明：要求：由甲方提供關(guān)于房產(chǎn)狀況的詳細(xì)說明。說明：包括房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.乙方入住確認(rèn)單：要求：乙方在入住后簽字確認(rèn)的入住確認(rèn)單。說明：用于證明乙方已實(shí)際入住租賃房產(chǎn)。7.租賃押金收據(jù)：要求：提供租賃押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已繳納押金。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：如維修費(fèi)用清單、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。未按時(shí)收取租金。未按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞或擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還押金并承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。全文完。2024年蘇州房屋租賃市場發(fā)展趨勢1本合同目錄一覽1.1房屋租賃市場概述1.22024年蘇州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析1.32024年蘇州房屋租賃市場供需狀況分析1.42024年蘇州房屋租賃價(jià)格走勢分析1.52024年蘇州房屋租賃市場熱點(diǎn)區(qū)域分析1.62024年蘇州房屋租賃市場租賃合同特點(diǎn)分析1.72024年蘇州房屋租賃市場租賃雙方權(quán)益保障分析1.82024年蘇州房屋租賃市場租賃糾紛處理分析1.92024年蘇州房屋租賃市場租賃中介服務(wù)分析1.102024年蘇州房屋租賃市場租賃政策影響分析1.112024年蘇州房屋租賃市場租賃市場趨勢預(yù)測1.122024年蘇州房屋租賃市場租賃市場機(jī)遇分析1.132024年蘇州房屋租賃市場租賃市場風(fēng)險(xiǎn)提示1.142024年蘇州房屋租賃市場租賃市場發(fā)展建議第一部分：合同如下：1.1房屋租賃市場概述1.1.1房屋租賃市場定義1.1.2房屋租賃市場現(xiàn)狀1.1.3房屋租賃市場發(fā)展歷程1.22024年蘇州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析1.2.1國家層面政策分析1.2.2地方政府政策分析1.2.3政策對房屋租賃市場的影響1.32024年蘇州房屋租賃市場供需狀況分析1.3.1房屋租賃市場供給分析1.3.2房屋租賃市場需求分析1.3.3供需關(guān)系對租賃價(jià)格的影響1.42024年蘇州房屋租賃價(jià)格走勢分析1.4.1價(jià)格變動趨勢1.4.2價(jià)格影響因素1.4.3價(jià)格預(yù)測1.52024年蘇州房屋租賃市場熱點(diǎn)區(qū)域分析1.5.1熱點(diǎn)區(qū)域劃分1.5.2熱點(diǎn)區(qū)域房屋租賃特點(diǎn)1.5.3熱點(diǎn)區(qū)域租賃價(jià)格分析1.62024年蘇州房屋租賃市場租賃合同特點(diǎn)分析1.6.1合同類型分析1.6.2合同條款分析1.6.3合同風(fēng)險(xiǎn)提示1.72024年蘇州房屋租賃市場租賃雙方權(quán)益保障分析1.7.1乙方（承租人）權(quán)益保障1.7.2甲方（出租人）權(quán)益保障1.7.3權(quán)益保障措施及實(shí)施1.82024年蘇州房屋租賃市場租賃糾紛處理分析1.8.1糾紛類型及原因1.8.2糾紛處理流程1.8.3糾紛處理結(jié)果及影響8.12024年蘇州房屋租賃市場租賃中介服務(wù)分析8.1.1中介服務(wù)類型8.1.2中介服務(wù)流程8.1.3中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.4中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.22024年蘇州房屋租賃市場租賃政策影響分析8.2.1政策對租賃市場供需的影響8.2.2政策對租賃價(jià)格的影響8.2.3政策對租賃市場結(jié)構(gòu)的影響8.32024年蘇州房屋租賃市場租賃市場趨勢預(yù)測8.3.1市場供需趨勢預(yù)測8.3.2價(jià)格走勢趨勢預(yù)測8.3.3熱點(diǎn)區(qū)域變化趨勢預(yù)測8.42024年蘇州房屋租賃市場租賃市場機(jī)遇分析8.4.1政策機(jī)遇分析8.4.2市場需求機(jī)遇分析8.4.3創(chuàng)新服務(wù)機(jī)遇分析8.52024年蘇州房屋租賃市場租賃市場風(fēng)險(xiǎn)提示8.5.1價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)8.5.2供需失衡風(fēng)險(xiǎn)8.5.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.62024年蘇州房屋租賃市場租賃市場發(fā)展建議8.6.1政策建議8.6.2服務(wù)建議8.6.3風(fēng)險(xiǎn)防控建議8.72024年蘇州房屋租賃市場租賃中介服務(wù)分析8.7.1中介服務(wù)類型8.7.2中介服務(wù)流程8.7.3中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.7.4中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.82024年蘇州房屋租賃市場租賃政策影響分析8.8.1政策對租賃市場供需的影響8.8.2政策對租賃價(jià)格的影響8.8.3政策對租賃市場結(jié)構(gòu)的影響8.92024年蘇州房屋租賃市場租賃市場趨勢預(yù)測8.9.1市場供需趨勢預(yù)測8.9.2價(jià)格走勢趨勢預(yù)測8.9.3熱點(diǎn)區(qū)域變化趨勢預(yù)測8.102024年蘇州房屋租賃市場租賃市場機(jī)遇分析8.10.1政策機(jī)遇分析8.10.2市場需求機(jī)遇分析8.10.3創(chuàng)新服務(wù)機(jī)遇分析8.112024年蘇州房屋租賃市場租賃市場風(fēng)險(xiǎn)提示8.11.1價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)8.11.2供需失衡風(fēng)險(xiǎn)8.11.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.122024年蘇州房屋租賃市場租賃市場發(fā)展建議8.12.1政策建議8.12.2服務(wù)建議8.12.3風(fēng)險(xiǎn)防控建議8.132024年蘇州房屋租賃市場租賃中介服務(wù)分析8.13.1中介服務(wù)類型8.13.2中介服務(wù)流程8.13.3中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.13.4中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.142024年蘇州房屋租賃市場租賃政策影響分析8.14.1政策對租賃市場供需的影響8.14.2政策對租賃價(jià)格的影響8.14.3政策對租賃市場結(jié)構(gòu)的影響第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方的定義第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立實(shí)體或個人。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入的情形合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)需求；對合同履行情況的監(jiān)督和評估；對合同糾紛的調(diào)解或仲裁；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。9.3第三方職責(zé)與權(quán)利9.3.1第三方職責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督；對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。9.3.2第三方權(quán)利收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。9.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。9.4.3與租賃房屋的關(guān)系第三方不享有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，其介入目的僅為協(xié)助合同履行。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違反合同約定，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的任何失誤、疏忽或違反合同約定所造成的損失。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方的邀請或委托甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或委托第三方介入。9.6.2第三方的介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。9.6.3第三方的服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并通知第三方。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。9.8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃合同要求：提供正式的房屋租賃合同文本。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明押金的繳納。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明或相關(guān)憑證。說明：用于證明維修基金的繳納。7.房屋租賃保證金繳納證明要求：提供保證金繳納證明或相關(guān)憑證。說明：用于證明保證金的繳納。8.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議文本。說明：用于明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供糾紛調(diào)解協(xié)議文本。說明：用于記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果。10.房屋租賃糾紛仲裁或訴訟判決書要求：提供仲裁或訴訟判決書復(fù)印件。說明：用于證明糾紛的最終解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的萬分之五作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日房屋市場租金的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任意一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付對方因合同解除而遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。全文完。2024年蘇州房屋租賃市場發(fā)展趨勢2本合同目錄一覽1.首次簽約及租賃期限1.1簽約日期1.2租賃期限1.3房屋交付時(shí)間1.4租賃費(fèi)用1.5付款方式及時(shí)間2.房屋租賃用途2.1房屋合法用途2.2禁止用途2.3房屋使用限制3.房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋基本維修3.2重大維修責(zé)任3.3房屋保養(yǎng)責(zé)任4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)備使用及維護(hù)4.3設(shè)備維修責(zé)任5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的責(zé)任8.房屋租賃合同續(xù)簽8.1續(xù)簽程序8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他約定11.1房屋租賃合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條首次簽約及租賃期限1.1簽約日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2租賃期限：甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.4租賃費(fèi)用：本合同租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。1.5付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)用及付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。第二條房屋租賃用途2.1房屋合法用途：乙方承諾僅將房屋用于居住，不得從事任何違法活動。2.2禁止用途：乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動，如餐飲、住宿等。2.3房屋使用限制：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。第三條房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋基本維修：房屋在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2重大維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)，因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的重大損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。第四條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一。4.2設(shè)備使用及維護(hù)：乙方在使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，并保持其完好。4.3設(shè)備維修責(zé)任：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在租賃期間內(nèi)發(fā)生故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣____元。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因市場租金波動、房屋維修費(fèi)用等因素，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)提前____個月通知乙方，調(diào)整幅度不得超過____%。6.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自下一租賃年度開始執(zhí)行。第七條房屋租賃合同解除7.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；7.1.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正；7.1.3房屋被依法收回；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房屋租賃合同續(xù)簽8.1續(xù)簽程序：租賃期限屆滿前，如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個月進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.2.1房屋現(xiàn)狀符合合同約定；8.2.2雙方無違約行為；8.2.3市場租金變化合理；8.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。652579第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定支付租金；10.1.2甲方未按合同約定交付房屋或維修房屋；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分。652580第十一條其他約定11.1房屋租賃合同附件：本合同附件包括房屋清單、租賃保證金收據(jù)等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。652581第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。652582第十三條合同變更13.1變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。13.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652583第十四條合同解除與終止14.1.1房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；14.1.2房屋被依法征收或征用。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還保證金、恢復(fù)房屋原狀等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介方介入：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)雙方需求提供服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需要對房屋進(jìn)行評估，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3維修服務(wù)提供方介入：在房屋租賃過程中，如房屋需要維修，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律爭議，雙方可聘請法律顧問提供法律意見，法律顧問費(fèi)用由聘請方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____倍。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評估，如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____倍。3.3維修服務(wù)提供方責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е路课輷p壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____倍。3.4法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方委托提供法律意見，如因法律顧問原因?qū)е路梢庖婂e誤，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為法律顧問費(fèi)用的____倍。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1中介方與甲乙雙方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，如因中介方原因?qū)е潞贤`約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3維修服務(wù)提供方與甲乙雙方：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е路课輷p壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)