2024年餅屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餅屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第二條經(jīng)營權(quán)出租2.1經(jīng)營權(quán)出租范圍2.2經(jīng)營權(quán)出租價格及支付方式2.3經(jīng)營權(quán)出租期限2.4經(jīng)營權(quán)出租后的權(quán)益第三條合同的履行3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.2經(jīng)營權(quán)出租的履行3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)3.4合同的變更和解除第四條合同的違約責(zé)任4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2經(jīng)營權(quán)出租方的違約責(zé)任4.3雙方的違約責(zé)任第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.2爭議的管轄法院第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密義務(wù)6.3保密信息的例外情況第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條合同的附件8.1附件的構(gòu)成8.2附件的有效性第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條合同的簽署10.1簽署時間和地點10.2簽署人的資格和代表權(quán)第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本和副本11.2合同的保管第十二條合同的翻譯12.1合同的翻譯版本12.2翻譯版本的法律效力第十三條合同的適用法律13.1合同的法律適用13.2法律、法規(guī)的更新第十四條合同的解釋14.1合同的解釋原則14.2合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于餅屋的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密、經(jīng)營模式、客戶資源等無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于股權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】萬元整，大寫：【】萬元整。1.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.3支付方式為：【】1.2.4付款時間表如下：1.2.4.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%；1.2.4.2買受人應(yīng)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的【】%。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助買受人辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并保證其真實、完整、有效。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.4.1買受人自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有餅屋的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不影響買受人對餅屋的正常經(jīng)營和管理。第二條經(jīng)營權(quán)出租2.1經(jīng)營權(quán)出租范圍2.1.1經(jīng)營權(quán)出租范圍包括但不限于餅屋的經(jīng)營場所、設(shè)備、原材料、員工等。2.1.2出租方應(yīng)保證經(jīng)營權(quán)出租的范圍和內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2經(jīng)營權(quán)出租價格及支付方式2.2.1經(jīng)營權(quán)出租價格為人民幣【】萬元整，大寫：【】萬元整。2.2.2承租人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表，向出租方支付經(jīng)營權(quán)出租款。2.2.3支付方式為：【】2.2.4付款時間表如下：2.2.4.1承租人應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向出租方支付經(jīng)營權(quán)出租款的【】%；2.2.4.2承租人應(yīng)自經(jīng)營權(quán)出租開始之日起【】日內(nèi)，向出租方支付剩余的【】%。2.3經(jīng)營權(quán)出租期限2.3.1經(jīng)營權(quán)出租期限為【】年，自經(jīng)營權(quán)出租開始之日起計算。2.3.2出租方應(yīng)保證在經(jīng)營權(quán)出租期限內(nèi)，不影響承租人對餅屋的正常經(jīng)營和管理。2.4經(jīng)營權(quán)出租后的權(quán)益2.4.1承租人自經(jīng)營權(quán)出租開始之日起，享有餅屋的經(jīng)營權(quán)，包括自主經(jīng)營、收益權(quán)等。2.4.2出租方應(yīng)保證在經(jīng)營權(quán)出租期間，不干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動。第三條合同的履行3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向買受人交付餅屋的股權(quán)。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2經(jīng)營權(quán)出租的履行3.2.1出租方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向承租人交付餅屋的經(jīng)營權(quán)。3.2.2承租人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向出租方支付經(jīng)營權(quán)出租款。3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方和出租方應(yīng)保證所提供的文件和證明材料真實、完整、有效。3.3.2買受人和承租人應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，支付相應(yīng)的款項。3.4合同的變更和解除3.4.1任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。3.4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條合同的違約責(zé)任4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時間和方式交付股權(quán)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的第八條合同的附件8.1附件的構(gòu)成8.1.1合同附件包括但不限于：餅屋的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資產(chǎn)清單、客戶清單、供應(yīng)商清單等。8.1.2附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2附件的有效性8.2.1附件應(yīng)真實、完整、有效，不得有虛假記載。8.2.2轉(zhuǎn)讓方和出租方應(yīng)對附件的真實性、完整性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項9.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項9.2.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2如果本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的簽署10.1簽署時間和地點10.1.1本合同自【】年【】月【】日簽署，簽署地點為【】。10.1.2簽署時間為【】。10.2簽署人的資格和代表權(quán)10.2.1轉(zhuǎn)讓方和出租方的簽署人應(yīng)具有簽署合同的資格和代表權(quán)。10.2.2買受人and承租人的簽署人應(yīng)具有簽署合同的資格和代表權(quán)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本和副本11.1.1本合同一式【】份，轉(zhuǎn)讓方、買受人、出租方和承租人各執(zhí)一份。11.1.2本合同副本【】份，用于報批、備案等用途。11.2合同的保管11.2.1合同正本應(yīng)由【】保管。11.2.2合同副本應(yīng)由【】保管。第十二條合同的翻譯12.1合同的翻譯版本12.1.1本合同的中文版本為唯一有效版本。12.1.2如雙方同意，可以簽訂翻譯協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行翻譯。12.2翻譯版本的法律效力12.2.1翻譯版本應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，具有同等法律效力。12.2.2如果翻譯版本與中文版本有任何沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條合同的適用法律13.1合同的法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如果本合同的任何內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.2法律、法規(guī)的更新13.2.1如果合同簽訂后，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2如果法律法規(guī)的變化對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條合同的解釋14.1合同的解釋原則14.1.1本合同應(yīng)按照公平原則進(jìn)行解釋。14.1.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的共識。14.2合同的附加條款14.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營權(quán)出租的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在買家或承租方、協(xié)調(diào)雙方談判等。2.2評估方介入評估方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對餅屋的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估，為甲方、乙方提供客觀、公正的評估報告。2.3審計方介入審計方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對餅屋的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保甲方、乙方依據(jù)真實、準(zhǔn)確的財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營權(quán)出租。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息、數(shù)據(jù)和文件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。但第三方對于未經(jīng)其審核或確認(rèn)的信息、數(shù)據(jù)和文件，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如果第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額為本合同涉及的金額的【】%。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行義務(wù)，不負(fù)責(zé)任。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方、乙方的信息提供甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營權(quán)出租相關(guān)的信息、數(shù)據(jù)和文件。4.2甲方、乙方的配合義務(wù)甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的盡職調(diào)查、評估、審計等工作，提供必要的便利條件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系為本合同附件，具有同等法律效力。5.2第三方與買受人、承租方之間的關(guān)系第三方與買受人、承租方之間的關(guān)系不屬于本合同的約定范圍，買受人、承租方與第三方產(chǎn)生的糾紛，概由買受人、承租方自行解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理甲方、乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，因特殊情況需提前退出的，應(yīng)書面通知甲方、乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)退出導(dǎo)致的甲方、乙方損失，并支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【】。9.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【】。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)符合本合同第八條的約定。10.3合同的終止條件本合同的終止應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本和副本本合同一式【】份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。11.2合同的保管本合同正本應(yīng)由【】保管。第十二條與其他合同的關(guān)系本合同與甲方、乙方與其他第三方簽訂的合同無關(guān)，不影響甲方、乙方與其他第三方合同的履行。第十三條法律適用和解釋本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋遵循合同的文字表述和雙方的共識。第十四條附加條款本合同的附加條款應(yīng)符合第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：財務(wù)報表附件七：客戶清單附件八：供應(yīng)商清單附件九：資產(chǎn)清單附件十：資質(zhì)證書附件十一：商標(biāo)注冊證書附件十二：專利證書附件十三：租賃合同附件十四：物業(yè)管理合同附件十五：員工名冊附件的詳細(xì)要求和說明：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：本協(xié)議明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式、履行程序等事項。2.經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議：本協(xié)議明確了經(jīng)營權(quán)出租的范圍、價格、支付方式、履行期限等事項。3.中介服務(wù)協(xié)議：本協(xié)議明確了中介方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營權(quán)出租過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等事項。4.評估報告：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對餅屋的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營狀況等進(jìn)行評估。5.審計報告：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對餅屋的財務(wù)報表進(jìn)行審計。6.財務(wù)報表：財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映餅屋的財務(wù)狀況。7.客戶清單：客戶清單應(yīng)包括餅屋的所有客戶信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。8.供應(yīng)商清單：供應(yīng)商清單應(yīng)包括餅屋的所有供應(yīng)商信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。9.資產(chǎn)清單：資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明餅屋的所有資產(chǎn)，包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。10.資質(zhì)證書：資質(zhì)證書應(yīng)證明餅屋具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和條件。11.商標(biāo)注冊證書：商標(biāo)注冊證書應(yīng)證明餅屋對其商標(biāo)享有專用權(quán)。12.專利證書：專利證書應(yīng)證明餅屋對其專利享有專用權(quán)。13.租賃合同：租賃合同應(yīng)明確租賃物的名稱、數(shù)量、租賃期限、租金等事項。14.物業(yè)管理合同：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。15.員工名冊：員工名冊應(yīng)包括餅屋的所有員工信息，包括姓名、職位等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未按照約定時間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或經(jīng)營權(quán)出租款。2.甲方、乙方未按照約定提供