二零二五年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及通訊地址2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途等2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號(hào)2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.2買斷包銷價(jià)格及支付方式2.2.1買斷包銷價(jià)格及支付金額2.2.2付款期限及違約責(zé)任2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間及條件約定2.3.2逾期交房及違約責(zé)任2.4買斷包銷期限及終止條件2.4.1買斷包銷期限2.4.2終止條件及違約責(zé)任3.房地產(chǎn)法律服務(wù)條款3.1法律服務(wù)內(nèi)容3.1.1法律咨詢3.1.2法律文件起草及審核3.1.3法律糾紛解決3.2法律服務(wù)期限3.3法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1法律服務(wù)費(fèi)用金額3.3.2支付期限及違約責(zé)任4.合同的生效、變更及解除4.1合同生效條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.1.1買方違約責(zé)任5.1.2賣方違約責(zé)任5.1.3第三方違約責(zé)任5.2違約賠償及處理方式5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及義務(wù)7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3合同繼承條件9.4合同繼承程序10.合同的終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的后續(xù)處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明11.2附件二：法律服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（買斷包銷方）：____________________乙方（房產(chǎn)所有人）：____________________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________1.3雙方住所及通訊地址甲方住所：____________________，通訊地址：____________________乙方住所：____________________，通訊地址：____________________2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途等房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________附屬設(shè)施：____________________2.2買斷包銷價(jià)格及支付方式2.2.1買斷包銷價(jià)格及支付金額買斷包銷價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2.2付款期限及違約責(zé)任付款期限：____________________違約責(zé)任：____________________2.3交房時(shí)間及條件2.3.1交房時(shí)間及條件約定交房時(shí)間：____________________交房條件：____________________2.3.2逾期交房及違約責(zé)任逾期交房違約責(zé)任：____________________2.4買斷包銷期限及終止條件2.4.1買斷包銷期限買斷包銷期限：____________________2.4.2終止條件及違約責(zé)任終止條件：____________________違約責(zé)任：____________________3.房地產(chǎn)法律服務(wù)條款3.1法律服務(wù)內(nèi)容3.1.1法律咨詢法律咨詢范圍：____________________3.1.2法律文件起草及審核起草及審核文件：____________________3.1.3法律糾紛解決法律糾紛解決方式：____________________3.2法律服務(wù)期限法律服務(wù)期限：____________________3.3法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1法律服務(wù)費(fèi)用金額法律服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2支付期限及違約責(zé)任支付期限：____________________違約責(zé)任：____________________4.合同的生效、變更及解除4.1合同生效條件合同生效條件：____________________4.2合同變更程序合同變更程序：____________________4.3合同解除條件及程序合同解除條件：____________________合同解除程序：____________________5.違約責(zé)任5.1違約情形及違約責(zé)任5.1.1買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：____________________5.1.2賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：____________________5.1.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：____________________5.2違約賠償及處理方式違約賠償及處理方式：____________________5.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決協(xié)商解決方式：____________________6.1.2仲裁解決仲裁解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁規(guī)則：____________________6.1.3訴訟解決訴訟管轄法院：____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：____________________7.2保密期限及義務(wù)保密期限：____________________保密義務(wù)：____________________7.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序合同解除程序如下：8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)；8.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除后的后續(xù)事宜；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。9.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供受讓方的相關(guān)信息；9.2.2受讓方應(yīng)書面同意轉(zhuǎn)讓，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.3合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方成為合同當(dāng)事人，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。9.3合同繼承條件合同權(quán)利義務(wù)的繼承需符合法律規(guī)定，并經(jīng)另一方書面同意。9.4合同繼承程序合同繼承程序如下：9.4.1繼承人應(yīng)向另一方提交繼承證明；9.4.2另一方應(yīng)在收到繼承證明之日起30日內(nèi)確認(rèn)繼承；9.4.3繼承人成為合同當(dāng)事人，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。10.合同的終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。10.2合同終止程序合同終止程序如下：10.2.1雙方確認(rèn)合同終止；10.2.2雙方辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；10.2.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的后續(xù)處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明11.2附件二：法律服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買斷包銷交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、監(jiān)督履行等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)費(fèi)用中予以體現(xiàn)。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同其他方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。提供房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號(hào)的復(fù)印件。描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。2.附件二：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。列明法律服務(wù)的具體項(xiàng)目，如法律咨詢、起草文件、糾紛解決等。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估人員簽字。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。列明中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)提供的服務(wù)，如信息提供、交易撮合等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。列明擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式，如保證、抵押等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。列明合同變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。列明爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)及期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付買斷包銷款項(xiàng)；1.2逾期交房；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：3.1未按約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；3.2提供虛假信息或報(bào)告；3.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付買斷包銷款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2買斷包銷價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4買斷包銷期限3.房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)范圍3.2法律服務(wù)期限3.3法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)基本情況附件9.2法律服務(wù)協(xié)議附件9.3其他相關(guān)附件10.合同簽署及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)買斷包銷條款2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址：___________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________（3）房產(chǎn)建筑面積：___________平方米（4）房產(chǎn)用途：___________2.2買斷包銷價(jià)格及支付方式（1）買斷包銷價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（2）支付方式：___________2.3交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：___________（2）交付條件：___________2.4買斷包銷期限（1）買斷包銷期限：___________（2）期限屆滿后的處理：___________3.房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)買斷包銷相關(guān)法律咨詢（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（3）提供合同起草、審核及修改服務(wù)3.2法律服務(wù)期限（1）法律服務(wù)期限：___________（2）服務(wù)期限屆滿后的處理：___________3.3法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）法律服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整（2）支付方式：___________4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)（2）履行方式包括但不限于：支付款項(xiàng)、提供房產(chǎn)、提供法律服務(wù)等4.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等4.3合同解除條件（1）在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（2）合同解除的程序：___________5.保密條款5.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密5.2保密義務(wù)及期限（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)（2）保密期限：___________5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（2）乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2使用許可（1）甲方同意乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）使用許可期限：___________6.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任（1）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：___________（2）仲裁規(guī)則：___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費(fèi)用支付方式：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.合同附件9.1房產(chǎn)基本情況附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（3）其他相關(guān)證明文件9.2法律服務(wù)協(xié)議附件（1）法律服務(wù)協(xié)議（2）法律服務(wù)協(xié)議附件9.3其他相關(guān)附件（1）雙方簽署的房產(chǎn)買斷包銷協(xié)議（2）雙方簽署的法律服務(wù)協(xié)議10.合同簽署及生效日期（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同后，原合同條款失效，新條款生效。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照其文字、含義及目的進(jìn)行解釋。（2）解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同背景、交易習(xí)慣等因素。12.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律和法規(guī)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。（2）合同文本的保管期限應(yīng)與合同期限一致。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。（3）本合同作為甲乙雙方之間房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)關(guān)系的唯一依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的基本信息通知對(duì)方。（2）任何一方變更第三方信息，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足合同約定的要求。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額以人民幣_(tái)__________元整為限。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失。（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和約定。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。（2）第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2合同履行變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同履行方式進(jìn)行變更。（2）合同履行變更需書面通知所有相關(guān)方。19.3合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)基本情況附件，證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)基本情況附件，用于確定房產(chǎn)的買斷包銷價(jià)格。3.法律服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明法律服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，明確甲乙雙方與第三方之間的法律服務(wù)關(guān)系。4.房產(chǎn)買斷包銷協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的買斷包銷價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同附件，明確甲乙雙方之間的房產(chǎn)買斷包銷關(guān)系。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付買斷包銷款項(xiàng)。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（3）乙方未按約定提供法律服務(wù)。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為買斷包銷款項(xiàng)的_____%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)退還已收取的法律服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前支付買斷包銷款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供法律服務(wù)，應(yīng)退還已收取的法律服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)__________元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)__________元。（3）第三方違約示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)__________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)買斷包銷事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2買斷價(jià)格及支付方式2.3包銷價(jià)格及支付方式2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.5房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任3.房地產(chǎn)法律服務(wù)事項(xiàng)3.1法律服務(wù)內(nèi)容3.2法律服務(wù)期限3.3法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)清單9.2附件二：法律服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)處理12.2解除后的法律服務(wù)處理12.3解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前的準(zhǔn)備工作14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期2004年4月1日2.房產(chǎn)買斷包銷事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：花園房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2買斷價(jià)格及支付方式買斷價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣50萬(wàn)元，剩余50萬(wàn)元于房產(chǎn)交付前一次性支付。2.3包銷價(jià)格及支付方式包銷價(jià)格：人民幣120萬(wàn)元整支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣30萬(wàn)元，剩余90萬(wàn)元于房產(chǎn)交付后分三期支付，每期30萬(wàn)元。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：2004年10月31日前交付條件：甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件辦理完畢，并保證房產(chǎn)符合交付條件。2.5房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房地產(chǎn)法律服務(wù)事項(xiàng)3.1法律服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買斷手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)包銷手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢。3.2法律服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。3.3法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式法律服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣2.5萬(wàn)元，剩余2.5萬(wàn)元于房產(chǎn)交付后支付。4.保密條款4.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自剩余的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)清單房產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。9.2附件二：法律服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等。10.合同變更10.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并按照合同條款的文義進(jìn)行。11.2合同解釋方法（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）如果文義不明確，則根據(jù)合同訂立時(shí)的背景、目的和雙方的意思進(jìn)行解釋；（3）如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。12.合同解除后的處理12.1解除后的房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退回甲方。12.2解除后的法律服務(wù)處理合同解除后，乙方已完成的法律服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。12.3解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.合同生效前事項(xiàng)13.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。13.2合同生效前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件；（2）乙方應(yīng)確保已支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)簽署本合同及附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方介入的程序17.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方