2024深圳房屋租賃合同參考范本及租賃雙方權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施3.租賃雙方的基本情況3.1房東的基本信息3.2承租人的基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃押金5.1押金金額及交付方式5.2押金退還條件及流程6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3房屋的合理使用范圍7.房屋租賃期間的權(quán)益保護7.1房屋租賃期間的權(quán)益7.2房屋租賃期間的限制7.3房屋租賃期間的違約責任8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任9.1房東違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律、法規(guī)變化時的處理12.2合同附件及補充條款13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)甲方位于深圳市區(qū)街道號房屋，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件為，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有基本家具、電器等生活設(shè)施，具體清單見附件一。第三條租賃雙方的基本情況3.1房東的基本信息甲方（房東）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。3.2承租人的基本信息乙方（承租人）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付當月租金。4.3租金調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額及交付方式乙方需在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。6.2房屋維修責任房屋及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3房屋的合理使用范圍乙方應(yīng)在房屋的合理使用范圍內(nèi)使用房屋，不得損害他人權(quán)益。第七條房屋租賃期間的權(quán)益保護7.1房屋租賃期間的權(quán)益乙方在租賃期間享有合法居住權(quán)，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或處置。7.2房屋租賃期間的限制乙方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.3房屋租賃期間的違約責任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天；如乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除的條件與程序8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2甲方在租賃期間出售房屋的，應(yīng)提前個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。8.2.3乙方在租賃期間有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就租賃期間的債權(quán)債務(wù)進行清算。第九條違約責任9.1房東違約責任9.1.1甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為元/天。9.1.2甲方擅自提高租金或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或處置的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為元/天。9.2承租人違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金為元/天。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除為止。違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期滿、甲乙雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。第十二條其他約定12.1法律、法規(guī)變化時的處理如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對本合同進行修訂。12.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋配套設(shè)施清單第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.3第三方介入概述1.3.1定義本條款所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評估機構(gòu)等。1.3.2介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的訂立、履行及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.3.3介入方式提供信息服務(wù)，如房源信息、法律咨詢等；協(xié)助進行合同談判；提供合同起草、審核服務(wù)；提供爭議解決服務(wù)。第八條2.1第三方責任限額2.1.1第三方責任第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。2.1.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元，超出此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。第八條3.1第三方服務(wù)費用3.1.1費用承擔第三方服務(wù)費用由接受服務(wù)的一方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方另行約定。3.1.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后個工作日內(nèi)支付。第九條1.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、參與談判、起草和審核合同等。1.3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第九條2.1第三方介入后的合同變更2.1.1合同變更在第三方介入的情況下，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補充協(xié)議。第九條3.1第三方介入后的爭議解決3.1.1爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方協(xié)助解決或提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。第九條4.1第三方介入后的合同解除4.1.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第十條1.3第三方資質(zhì)要求1.3.1資質(zhì)要求第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明。第十一條1.3第三方介入后的保密義務(wù)1.3.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條1.3第三方介入后的合同終止1.3.1合同終止第三方介入本合同后，如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第十三條1.3第三方介入后的合同效力1.3.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同項下的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方承擔。第十四條1.3第三方介入后的通知1.3.1通知甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)通過書面形式進行，并送達至對方的指定地址。第十五條1.3第三方介入后的法律適用1.3.1法律適用本合同項下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證等合法權(quán)屬證明。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退還時的核對清單。3.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、燃氣表讀數(shù)等。說明：作為房屋交付和退還時的核對清單。4.租賃押金收據(jù)要求：提供由甲方出具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額和交付時間。說明：作為押金交付和退還的憑證。5.租賃合同簽訂確認書要求：甲乙雙方簽字確認的租賃合同簽訂確認書。說明：作為合同簽訂的書面確認。6.補充協(xié)議要求：如合同條款需要變更或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。說明：確保合同條款的完整性和準確性。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明：確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付天違約金。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為元/天。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付天滯納金。3.雙方的違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：違約方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.甲方的違約行為及責任認定違約行為：擅自提高租金或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或處置。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付天違約金。5.乙方的違約行為及責任認定違約行為：房屋租賃期滿后未按時搬離。責任認定：乙方應(yīng)承擔額外租金，額外租金為元/天。示例：乙方租賃期滿后未按時搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付天額外租金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1其他條款約定10.2附件約定11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他條款約定14.2附件約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2承租方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：棟單元室2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時間：每月X日4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方約定為準4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的%作為違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付時間：簽訂本合同之日起X日內(nèi)5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.4押金退還流程：承租方在租賃期滿后X日內(nèi)，向出租方提交押金退還申請及相關(guān)證明材料，出租方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和公共設(shè)施的維修；承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由出租方負責維修，但人為損壞除外8.違約責任8.1出租方違約責任（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的%作為違約金。（2）未按約定維修房屋，致使房屋無法正常使用，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。8.2承租方違約責任（1）未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。（3）轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式（1）訴訟時效為合同簽訂之日起X年內(nèi)。（2）訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為租賃房屋所在地。10.其他約定事項10.1其他條款約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2附件約定（1）本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三。11.合同生效11.1合同簽訂（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間（1）本合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃合同附件一包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2房屋租賃合同附件二（1）房屋租賃合同附件二包括租賃物品清單、租賃物品使用說明等。12.3房屋租賃合同附件三（1）房屋租賃合同附件三包括其他雙方約定的附件內(nèi)容。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力（1）本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他條款約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件約定（1）本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成租賃關(guān)系成立、維護合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進行租賃事宜的洽談；（2）提供房屋租賃市場的相關(guān)信息；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（4）提供租賃合同的審核服務(wù)；（5）協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（6）提供租賃糾紛的調(diào)解服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的獨立合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。16.2第三方對甲乙雙方的獨立責任第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔獨立責任，其服務(wù)費用由甲方或乙方支付，但具體費用由雙方在第三方介入前協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同租金總額的%。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的和理由。18.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容和費用。18.3第三方介入的確認雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）租賃合同履行完畢；（2）第三方提供的服務(wù)已達到合同約定目標；（3）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止流程（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面終止通知；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)完成手頭工作并退出介入；（3）第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行清算和結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決方式（1）訴訟時效為合同簽訂之日起X年內(nèi)；（2）訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有附屬物品的名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物品的情況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：租賃物品使用說明詳細要求：對租賃物品的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等進行詳細說明。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物品。4.房屋租賃合同附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，對本合同進行補充或修改。說明：本附件作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中達成的一致意見。5.房屋租賃合同附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明租賃保證金已收取的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。6.房屋租賃合同附件六：租賃合同終止協(xié)議詳細要求：明確租賃合同終止的原因、時間、責任承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租賃合同終止的相關(guān)事宜，作為雙方履約的依據(jù)。7.房屋租賃合同附件七：租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄雙方在發(fā)生糾紛時達成的調(diào)解協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就糾紛達成調(diào)解，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的%作為違約金。示例說明：若出租方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月3日，則出租方應(yīng)支付2日的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的%作為違約金。示例說明：若租金支付時間為每月X日，但承租方于X日后X日才支付租金，則承租方應(yīng)支付逾期支付的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.違約行為：轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方提供的房屋評估服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.設(shè)備及家具7.1設(shè)備清單7.2家具清單7.3維修及更換8.日常管理費用8.1物業(yè)費8.2水電費8.3其他費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方身份證號碼：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________出租方通訊地址：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方身份證號碼：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________承租方通訊地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________________________房屋層數(shù)：________________________層2.4房屋裝修狀況裝修風格：________________________裝修時間：________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式：________________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件a.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞b.租賃期內(nèi)，承租方未發(fā)生違約行為5.3押金退還流程a.租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方b.出租方在收到通知后____日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1使用范圍a.承租方僅限于個人居住使用b.禁止將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2使用限制a.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物b.禁止在房屋內(nèi)進行任何影響鄰居安寧的活動6.3維護責任a.承租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護b.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.設(shè)備及家具7.1設(shè)備清單a.家用電器：________________________b.衛(wèi)浴設(shè)備：________________________c.其他設(shè)備：________________________7.2家具清單a.床：________________________b.衣柜：________________________c.桌椅：________________________d.其他家具：________________________7.3維修及更換a.承租方負責家具及設(shè)備的日常維護b.因正常使用造成的損壞，由承租方承擔維修或更換費用c.因非正常使用造成的損壞，由承租方承擔賠償責任8.日常管理費用8.1物業(yè)費物業(yè)費按月繳納，每月人民幣____元整，由承租方在支付租金時一并支付。8.2水電費a.水電費按實際使用量繳納，由承租方負責結(jié)清。b.承租方應(yīng)在每月____日前結(jié)清水電費。8.3其他費用a.房屋維修基金b.公共設(shè)施維護費用c.其他相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責任9.1出租方違約責任a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失。b.出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的____倍。9.2承租方違約責任a.未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件a.出租方有正當理由且提前____天書面通知承租方，可解除合同。b.承租方有正當理由且提前____天書面通知出租方，可解除合同。11.2合同解除流程a.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意愿。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或補充本合同內(nèi)容，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任限額a.第三方在履行其職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.第三方的賠償責任不得超過其在本合同中的服務(wù)費用總額。15.2.2第三方的責任免除a.如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或未能履行職責，免除其責任。b.第三方在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔責任。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)a.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定通過中介機構(gòu)提供服務(wù)。b.中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)信息。c.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2評估機構(gòu)a.在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，雙方可共同委托評估機構(gòu)進行評估。b.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。c.評估費用由甲乙雙方共同承擔。15.3.3維修服務(wù)提供方a.房屋租賃期間，如需對房屋進行維修，雙方可共同委托維修服務(wù)提供方進行維修。b.維修