二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程墊資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程墊資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資條件4.1墊資用途4.2墊資條件4.3墊資支付方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用計(jì)算5.3利息及費(fèi)用支付6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.合作雙方的義務(wù)7.1發(fā)包方的義務(wù)7.2承包方的義務(wù)8.合作雙方的權(quán)益8.1發(fā)包方的權(quán)益8.2承包方的權(quán)益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：墊資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程墊資合作協(xié)議。1.1.2“發(fā)包方”指委托墊資方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“承包方”指提供墊資服務(wù)方，即墊資企業(yè)。1.1.4“墊資金額”指承包方為發(fā)包方提供的資金總額。1.1.5“墊資期限”指承包方提供墊資的有效期限。1.1.6“墊資用途”指墊資金額的使用范圍，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、工程款支付等。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語，除非有特殊說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1發(fā)包方擬在地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為。2.1.2項(xiàng)目總投資額為萬元人民幣。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成。2.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設(shè)施。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積為平方米。3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.1.1承包方同意向發(fā)包方提供墊資金額為萬元人民幣。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.墊資條件4.1墊資用途4.1.1墊資金額用于項(xiàng)目建設(shè)、工程款支付等。4.2墊資條件4.2.1承包方提供的墊資金額必須符合國家金融監(jiān)管政策。4.2.2墊資金額必須用于本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)。4.3墊資支付方式4.3.1墊資金額支付分階段進(jìn)行，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和工程款支付需求確定。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1承包方按年利率%向發(fā)包方支付利息。5.2費(fèi)用計(jì)算5.2.1發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)墊資期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.3利息及費(fèi)用支付5.3.1利息及費(fèi)用支付方式與墊資金額支付方式相同。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1付款時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和工程款支付需求確定。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款憑證6.3.1發(fā)包方應(yīng)在收到付款后及時(shí)向承包方提供付款憑證。7.合作雙方的義務(wù)7.1發(fā)包方的義務(wù)7.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付墊資金額及相關(guān)費(fèi)用。7.1.2發(fā)包方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，保證工程質(zhì)量。7.2承包方的義務(wù)7.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，提供墊資金額及相關(guān)服務(wù)。7.2.2承包方應(yīng)確保墊資金額用于項(xiàng)目范圍內(nèi)，不得挪用。8.合作雙方的權(quán)益8.1發(fā)包方的權(quán)益8.1.1發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定提供墊資服務(wù)。8.1.2發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督墊資金額的使用情況，確保資金用于項(xiàng)目。8.1.3發(fā)包方有權(quán)在承包方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方的權(quán)益8.2.1承包方有權(quán)按照合同約定獲得墊資金額及相應(yīng)的利息。8.2.2承包方有權(quán)在發(fā)包方違約時(shí)，要求其支付違約金或賠償損失。8.2.3承包方有權(quán)在合同解除后，按照約定獲得相應(yīng)的墊資金額和利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供墊資金額或提供虛假墊資證明。9.1.2發(fā)包方未按合同約定支付墊資金額或相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1承包方違約的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為墊資金額的%。9.2.2發(fā)包方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為墊資金額的%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)包方或承包方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的墊資金額和利息。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)發(fā)包方或承包方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的墊資期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的墊資金額和利息。13.合同附件13.1附件一：墊資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中遇到不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的墊資金額和利息。14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決方式按照本合同第11條約定執(zhí)行。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸發(fā)包方和承包方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。16.2第三方介入的審核16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力。16.2.2經(jīng)審核合格的第三方，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方介入即生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容。19.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入服務(wù)協(xié)議簽訂后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的墊資金額和利息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資協(xié)議詳細(xì)要求：墊資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明墊資金額、期限、利率、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：墊資協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方關(guān)于墊資事項(xiàng)的詳細(xì)約定。2.附件二：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的約定。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是甲乙雙方對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的安排，是確保項(xiàng)目按期完成的重要依據(jù)。5.附件五：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的工程款金額和支付條件。說明：工程款支付計(jì)劃是甲乙雙方對工程款支付的具體安排，確保工程款的合理使用。6.附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目各部分的質(zhì)量要求。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方對項(xiàng)目質(zhì)量的控制要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：不可抗力事件清單是甲乙雙方對不可抗力事件的識(shí)別和應(yīng)對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供墊資金額或提供虛假墊資證明。發(fā)包方未按合同約定支付墊資金額或相關(guān)費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由合同約定或由雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：承包方未能在約定的墊資期限內(nèi)提供墊資金額，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難。發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按約定完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程墊資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2墊資方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.墊資金額4.1墊資總額4.2墊資分期4.3墊資利率5.墊資方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款5.3結(jié)算款6.付款時(shí)間與方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.項(xiàng)目進(jìn)度款支付條件8.1項(xiàng)目進(jìn)度款支付條件8.2項(xiàng)目進(jìn)度款支付流程9.項(xiàng)目結(jié)算款支付條件9.1項(xiàng)目結(jié)算款支付條件9.2項(xiàng)目結(jié)算款支付流程10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資方”指根據(jù)本合同約定，向開發(fā)商提供工程墊資資金的單位或個(gè)人。1.1.2“開發(fā)商”指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的單位。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“墊資金額”指墊資方根據(jù)本合同約定向開發(fā)商提供的資金總額。1.1.5“墊資期限”指墊資方提供墊資資金至收回墊資及利息的期限。1.1.6“利息”指墊資方因提供墊資資金而獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商地址：____________________2.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________2.2墊資方信息2.2.1墊資方名稱：____________________2.2.2墊資方地址：____________________2.2.3墊資方法定代表人：____________________2.2.4墊資方聯(lián)系電話：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：3.4.1項(xiàng)目開工時(shí)間：____________________3.4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________第四條墊資金額4.1墊資總額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）4.2墊資分期：4.2.1第一期墊資：人民幣_(tái)___________元整4.2.2第二期墊資：人民幣_(tái)___________元整4.2.3第三期墊資：人民幣_(tái)___________元整4.3墊資利率：年利率____________%第五條墊資方式5.1預(yù)付款：5.1.1預(yù)付款比例：____________%5.1.2預(yù)付款時(shí)間：項(xiàng)目開工前____________個(gè)工作日內(nèi)5.2進(jìn)度款：5.2.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付5.2.2進(jìn)度款比例：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定，每期支付____________%5.3結(jié)算款：5.3.1結(jié)算款支付條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5.3.2結(jié)算款比例：____________%第六條付款時(shí)間與方式6.1付款時(shí)間：6.1.1預(yù)付款：項(xiàng)目開工前____________個(gè)工作日內(nèi)6.1.2進(jìn)度款：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付6.1.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________個(gè)工作日內(nèi)6.2付款方式：6.2.1預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2進(jìn)度款：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.3結(jié)算款：銀行轉(zhuǎn)賬第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：7.1.1利息計(jì)算公式：墊資金額×年利率×墊資期限/3657.1.2利息計(jì)算周期：按月計(jì)算7.2利息支付時(shí)間：7.2.1每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的利息7.2.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3利息支付方式：7.3.1利息支付賬戶：墊資方指定的銀行賬戶第八條項(xiàng)目進(jìn)度款支付條件8.1項(xiàng)目進(jìn)度款支付條件8.1.1開發(fā)商應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)付款申請。8.1.2墊資方應(yīng)在收到開發(fā)商提交的完整付款申請后____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.1.3經(jīng)審核無誤后，墊資方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。8.2項(xiàng)目進(jìn)度款支付流程8.2.1開發(fā)商提交進(jìn)度款申請，包括但不限于工程量清單、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。8.2.2墊資方審核開發(fā)商提交的文件，確認(rèn)進(jìn)度款支付條件是否滿足。8.2.3墊資方批準(zhǔn)支付，通知開發(fā)商支付賬戶，并執(zhí)行付款。第九條項(xiàng)目結(jié)算款支付條件9.1項(xiàng)目結(jié)算款支付條件9.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且開發(fā)商提交的結(jié)算文件經(jīng)墊資方審核無誤。9.1.2開發(fā)商提交結(jié)算款申請，包括但不限于結(jié)算報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)證明等。9.1.3墊資方應(yīng)在收到開發(fā)商提交的完整結(jié)算款申請后____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.2項(xiàng)目結(jié)算款支付流程9.2.1開發(fā)商提交結(jié)算款申請，包括項(xiàng)目最終結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明文件。9.2.2墊資方審核開發(fā)商提交的文件，確認(rèn)結(jié)算款支付條件是否滿足。9.2.3墊資方批準(zhǔn)支付，通知開發(fā)商支付賬戶，并執(zhí)行付款。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.1.1開發(fā)商未按合同約定支付進(jìn)度款或結(jié)算款，構(gòu)成違約。10.1.2墊資方未按合同約定提供墊資資金，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金按墊資金額的____________%計(jì)算。10.2.2墊資方違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按墊資金額的____________%計(jì)算。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1開發(fā)商或墊資方違約，對方有權(quán)要求其承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目竣工，且開發(fā)商完成所有付款義務(wù)。13.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)或任何直接或間接參與本合同執(zhí)行的自然人。第二條第三方介入的批準(zhǔn)與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同選擇確定。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其任務(wù)所需的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。5.1.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的任務(wù)6.1.1第三方介入的任務(wù)應(yīng)明確、具體，并在合同中詳細(xì)列明。6.1.2第三方介入的任務(wù)范圍不得超出合同約定的范圍。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容合理確定。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的任務(wù)或費(fèi)用，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2第三方介入的解除7.2.1若第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。7.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式與合同其他條款的爭議解決方式相同。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：9.1.1第三方介入的任務(wù)清單；9.1.2第三方介入的費(fèi)用清單；9.1.3第三方介入的期限和進(jìn)度安排；9.1.4第三方介入的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.5第三方介入的違約責(zé)任。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。10.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋墊資方公章，有效期為合同有效期。2.附件二：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋開發(fā)商公章，有效期為合同有效期。3.附件三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。4.附件四：工程量清單及結(jié)算報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋銀行公章，有效期為合同有效期。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：由開發(fā)商編制，詳細(xì)記錄項(xiàng)目進(jìn)度，加蓋開發(fā)商公章。7.附件七：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。8.附件八：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的任務(wù)、費(fèi)用、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，加蓋第三方公章。9.附件九：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，加蓋甲乙雙方公章。10.附件十：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付進(jìn)度款或結(jié)算款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金按墊資金額的____________%計(jì)算。示例說明：若開發(fā)商未按合同約定支付第一筆進(jìn)度款，墊資方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金人民幣_(tái)___________元。2.違約行為：墊資方未按合同約定提供墊資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：墊資方應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按墊資金額的____________%計(jì)算。示例說明：若墊資方未按合同約定提供第一筆墊資，墊資方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金人民幣_(tái)___________元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失，超過其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就第三方介入的變更達(dá)成一致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程墊資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方注冊地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付4.墊資資金用途4.1資金用途范圍4.2資金使用監(jiān)管4.3資金使用報(bào)告5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利5.2協(xié)議雙方義務(wù)6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議變更程序6.3協(xié)議解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2協(xié)議生效及終止10.3協(xié)議附件11.協(xié)議附件清單11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：墊資資金使用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3協(xié)議份數(shù)13.協(xié)議附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：墊資資金使用計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______融資擔(dān)保有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方注冊地址甲方注冊地址：_______乙方注冊地址：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：_______億元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止3.墊資金額及期限3.1墊資金額墊資金額：_______億元人民幣3.2墊資期限墊資期限：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止3.3還款方式還款方式：按月分期還款，每月還款額為_______萬元人民幣3.4利息計(jì)算及支付利息計(jì)算：按年利率_______%計(jì)算，每月支付利息_______萬元人民幣4.墊資資金用途4.1資金用途范圍資金用途范圍：包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑材料采購等4.2資金使用監(jiān)管資金使用監(jiān)管：甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查4.3資金使用報(bào)告資金使用報(bào)告：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方提交上月資金使用情況報(bào)告5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.按協(xié)議約定使用墊資金額2.要求乙方按約定提供墊資服務(wù)3.在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)乙方權(quán)利：1.按協(xié)議約定收取墊資金額及利息2.要求甲方按約定償還墊資金額及利息3.在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)5.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時(shí)償還墊資金額及利息2.按時(shí)提供資金使用情況報(bào)告3.不得將墊資金額用于其他用途乙方義務(wù)：1.按時(shí)提供墊資金額2.對甲方提供的信息保密3.對墊資金額的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限協(xié)議履行期限：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止6.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序：經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效6.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件：1.協(xié)議雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議2.發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行3.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)甲方仍未履行7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：1.甲方未按約定償還墊資金額及利息2.乙方未按約定提供墊資金額3.任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約金按_______計(jì)算，最高不超過墊資金額的_______%3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年止。9.3保密責(zé)任保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2協(xié)議生效及終止協(xié)議生效及終止：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。10.3協(xié)議附件協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議附件清單11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：墊資資金使用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議份數(shù)協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：墊資資金使用計(jì)劃13.3附件四：不可抗力事件清單14.協(xié)議解除及終止14.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件：1.本協(xié)議約定的解除條件成就；2.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。14.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序：1.協(xié)議解除條件成就后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)：1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理未了事宜；3.協(xié)議解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.提供融資咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)；3.提供技術(shù)支持；4.監(jiān)督資金使用；5.解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與確定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對其知悉的信息保密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)自協(xié)議簽署之日起生效。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.按照合同約定履行職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對其履行職責(zé)過程中知悉的信息保密。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定履行