二零二五年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保評估及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保評估及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2轉(zhuǎn)讓方3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5房產(chǎn)性質(zhì)3.6房產(chǎn)證號4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的環(huán)保評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果4.4環(huán)保整改要求5.環(huán)保整改協(xié)議5.1整改措施5.2整改時(shí)間5.3整改費(fèi)用5.4責(zé)任主體6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3責(zé)任主體8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1環(huán)保評估報(bào)告14.2環(huán)保整改方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保評估及整改協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指購買該房產(chǎn)的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同中具體約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“環(huán)保評估”指對房產(chǎn)周邊及房產(chǎn)本身的環(huán)保狀況進(jìn)行的專業(yè)評估。1.1.6“環(huán)保整改”指根據(jù)環(huán)保評估結(jié)果，對房產(chǎn)存在的環(huán)境污染問題進(jìn)行整改。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)與合同的具體條款相結(jié)合，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2轉(zhuǎn)讓方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.3土地面積：[土地面積]3.4建筑面積：[建筑面積]3.5房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]3.6房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的環(huán)保評估4.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評估時(shí)間：[評估時(shí)間]4.3評估結(jié)果：[評估結(jié)果]4.4環(huán)保整改要求：[環(huán)保整改要求]5.環(huán)保整改協(xié)議5.1整改措施：[整改措施]5.2整改時(shí)間：[整改時(shí)間]5.3整改費(fèi)用：[整改費(fèi)用]5.4責(zé)任主體：[責(zé)任主體]6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]6.2支付方式：[支付方式]6.3付款期限：[付款期限]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]7.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用]7.3責(zé)任主體：[責(zé)任主體]8.履約保證8.1履約保證書8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供履約保證書，保證其按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.1.2履約保證書應(yīng)由甲方出具，并由其法定代表人簽字或蓋章。8.1.3履約保證書的有效期限應(yīng)與合同期限一致。8.2履約保證金8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[保證金比例]%。8.2.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，無息退還乙方。8.2.3如乙方違約，甲方有權(quán)依法扣除履約保證金，作為違約賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。9.1.2具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未履行環(huán)保整改義務(wù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。9.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、備案手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。12.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告、環(huán)保評估報(bào)告、環(huán)保整改方案、履約保證書等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件14.1環(huán)保評估報(bào)告14.1.1[環(huán)保評估報(bào)告名稱]14.2環(huán)保整改方案14.2.1[環(huán)保整改方案名稱]14.3其他相關(guān)文件14.3.1[其他相關(guān)文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、環(huán)保評估、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的費(fèi)用。15.3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.3獨(dú)立開展工作，不受甲方和乙方的不當(dāng)干預(yù)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的選擇和更換15.4.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況決定，并經(jīng)另一方同意。15.4.2如需更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并取得書面同意。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.5.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同爭議，其工作成果不作為解決爭議的依據(jù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其工作的獨(dú)立性和專業(yè)性負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]。16.1.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的追究16.3.1若第三方違反合同約定或存在過錯(cuò)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的具體追究方式，依照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方保密義務(wù)17.1第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.合同的修改和補(bǔ)充18.1若本合同涉及第三方介入的條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)及其周邊環(huán)境進(jìn)行的全面環(huán)保評估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、污染源分析、整改建議等內(nèi)容。2.環(huán)保整改方案詳細(xì)要求：根據(jù)環(huán)保評估報(bào)告提出的整改措施，包括整改目標(biāo)、整改措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：方案應(yīng)具體可行，并得到甲方和乙方的共同認(rèn)可。3.履約保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的，保證其按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的書面保證文件。說明：保證書應(yīng)包括保證內(nèi)容、保證期限、違約責(zé)任等。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付履約保證金后，由甲方出具的收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、支付方式等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，符合過戶手續(xù)的要求。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)按照爭議解決程序的要求準(zhǔn)備。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]每日計(jì)算。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，逾期付款違約金比例為0.5%，則每日違約金為500元。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方遭受損失1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]每日計(jì)算。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，逾期付款違約金比例為0.5%，則每日違約金為500元。未按時(shí)履行環(huán)保整改義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)完成整改的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保整改延遲，甲方遭受損失2000元，則乙方應(yīng)賠償甲方2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供評估或咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)逾期提供服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е略u估報(bào)告延遲，甲方遭受損失500元，則第三方應(yīng)賠償甲方500元。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保評估及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓日期3.環(huán)保評估及整改協(xié)議3.1環(huán)保評估內(nèi)容3.2環(huán)保整改要求3.3整改期限4.財(cái)務(wù)條款4.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式4.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間4.3財(cái)務(wù)責(zé)任5.法律責(zé)任5.1違約責(zé)任5.2違法責(zé)任5.3糾紛解決方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解除10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2環(huán)保評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2受讓方1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房產(chǎn)類型：_______1.3.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.5房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_______元整2.2.2支付方式：_______2.2.3支付時(shí)間：_______2.3轉(zhuǎn)讓日期2.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日期：_______3.環(huán)保評估及整改協(xié)議3.1環(huán)保評估內(nèi)容3.1.1對房產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行評估3.1.2對房產(chǎn)本身的環(huán)保性能進(jìn)行評估3.2環(huán)保整改要求3.2.1針對評估結(jié)果提出整改方案3.2.2整改期限：_______3.3整改期限3.3.1整改期限：_______4.財(cái)務(wù)條款4.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式4.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓日期前進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算4.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式：_______4.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間4.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間：_______4.3財(cái)務(wù)責(zé)任4.3.1轉(zhuǎn)讓方保證所提供財(cái)務(wù)資料真實(shí)、完整4.3.2受讓方保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款5.法律責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2違約金：_______5.2違法責(zé)任5.2.1如合同涉及違法行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.3糾紛解決方式5.3.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：_______7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已完成且受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓款7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息、環(huán)保評估報(bào)告等予以保密8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年內(nèi)8.2.2如因法律法規(guī)要求披露，應(yīng)提前_______日通知對方8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、環(huán)保評估報(bào)告等9.1.2附件與本合同具有同等法律效力9.2合同修改9.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為_______10.3簽署人員10.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______（簽字）10.3.2受讓方代表：_______（簽字）11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證11.2環(huán)保評估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)環(huán)保評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件14.2.2本合同及相關(guān)附件的保管期限與合同期限相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.1.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲、乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。18.1.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1第三方介入本合同后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入本合同后，甲、乙雙方與第三方的合作關(guān)系，不影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入本合同后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入本合同后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入本合同后，本合同的變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：這是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，確保受讓方能夠合法取得房產(chǎn)。2.環(huán)保評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保評估報(bào)告，評估房產(chǎn)的環(huán)保性能和周邊環(huán)境。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估結(jié)果和整改要求，確保受讓方了解房產(chǎn)的環(huán)保狀況。3.財(cái)務(wù)結(jié)算憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，證明受讓方已按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款。說明：這是財(cái)務(wù)結(jié)算的重要憑證，確保雙方履行財(cái)務(wù)義務(wù)。4.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，證明房產(chǎn)已成功過戶至受讓方名下。說明：這是房產(chǎn)過戶完成的重要憑證，確保受讓方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.保密協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的重要法律文件。6.合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因延遲過戶所造成的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法及時(shí)使用房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因延遲過戶所造成的損失，如租金損失、違約金等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并根據(jù)違約金金額追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因其違約所造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成環(huán)保評估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方無法按時(shí)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受損方損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，受損方有權(quán)要求泄露方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保評估及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同解除條件1.5合同爭議解決方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4房產(chǎn)驗(yàn)收及交付2.5房產(chǎn)維修責(zé)任3.環(huán)保評估及整改3.1環(huán)保評估要求3.2環(huán)保評估報(bào)告3.3環(huán)保整改措施及期限3.4環(huán)保整改驗(yàn)收4.財(cái)務(wù)結(jié)算4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.交房及收房5.1交房條件5.2收房手續(xù)5.3交房及收房時(shí)間5.4交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：環(huán)保評估報(bào)告11.3附件三：環(huán)保整改方案12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]，用途：[房產(chǎn)用途]。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.5合同爭議解決方式1.5.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證載權(quán)利人名稱與甲方一致。2.1.2房產(chǎn)無查封、抵押、權(quán)屬糾紛等限制性條件。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1甲方保證在合同生效后[一定期限內(nèi)]，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方。2.2.2乙方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件后，應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)驗(yàn)收及交付2.4.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件后[一定期限內(nèi)]，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)維修責(zé)任2.5.1房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任，按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.環(huán)保評估及整改3.1環(huán)保評估要求3.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已完成環(huán)保評估。3.1.2環(huán)保評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。3.2環(huán)保評估報(bào)告3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供環(huán)保評估報(bào)告。3.2.2環(huán)保評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3環(huán)保整改措施及期限3.3.1如環(huán)保評估報(bào)告顯示房產(chǎn)存在環(huán)保問題，甲方應(yīng)在[一定期限內(nèi)]完成整改。3.3.2整改措施應(yīng)符合國家和地方環(huán)保要求。3.4環(huán)保整改驗(yàn)收3.4.1乙方應(yīng)在整改完成后對房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.財(cái)務(wù)結(jié)算4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[一定期限內(nèi)]支付首付款。4.3.2余款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.交房及收房5.1交房條件5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收合格。5.2收房手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到交房通知后[一定期限內(nèi)]辦理收房手續(xù)。5.3交房及收房時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)交付乙方。5.3.2乙方應(yīng)在[收房時(shí)間]前完成收房。5.4交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.1.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約金及賠償8.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3.2違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過[一定期限]，本合同可解除。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行本合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息是指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：環(huán)保評估報(bào)告13.3附件三：環(huán)保整改方案14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方之間的合同爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找買家、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，甲乙雙方可引入評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。16.2.3評估報(bào)告作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)之一，對甲乙雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所16.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同審查、法律咨詢、代理訴訟等。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.