二零二五年度房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合作節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合作節(jié)能減排合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.節(jié)能減排目標及措施4.1節(jié)能減排目標4.2節(jié)能減排措施5.技術(shù)支持與設(shè)備供應5.1技術(shù)支持5.2設(shè)備供應6.資金投入與分配6.1資金投入6.2資金分配7.項目進度與節(jié)點7.1項目進度安排7.2項目節(jié)點8.質(zhì)量要求與驗收標準8.1質(zhì)量要求8.2驗收標準9.節(jié)能減排效益分享9.1效益分享原則9.2效益分享方式10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方共同投資、合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方信息開發(fā)方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2合作方信息合作方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：________________________3.2項目地點項目地點：________________________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積________________________平方米，總建筑面積________________________平方米。3.4項目類型項目類型：________________________4.節(jié)能減排目標及措施4.1節(jié)能減排目標項目設(shè)計階段節(jié)能率達到________________________%，運行階段節(jié)能率達到________________________%。4.2節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能型建筑材料；（2）優(yōu)化建筑布局，提高能源利用效率；（3）采用節(jié)能型空調(diào)、照明等設(shè)備；（4）實施雨水收集利用、中水回用等措施。5.技術(shù)支持與設(shè)備供應5.1技術(shù)支持開發(fā)方負責提供項目設(shè)計、施工過程中的技術(shù)支持，確保項目符合節(jié)能減排要求。5.2設(shè)備供應合作方負責提供項目所需的節(jié)能設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯等。6.資金投入與分配6.1資金投入項目總投資為________________________萬元，其中開發(fā)方投入________________________萬元，合作方投入________________________萬元。6.2資金分配（1）開發(fā)方投入資金占比________________________%，合作方投入資金占比________________________%；（2）項目運營期間，利潤分配比例與資金投入比例相同。7.項目進度與節(jié)點7.1項目進度安排（1）前期籌備階段：________________________；（2）設(shè)計階段：________________________；（3）施工階段：________________________；（4）竣工驗收階段：________________________。7.2項目節(jié)點（1）前期籌備階段：完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等；（2）設(shè)計階段：完成設(shè)計方案、施工圖設(shè)計等；（3）施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)、裝修等；（4）竣工驗收階段：完成項目驗收、交付使用。8.質(zhì)量要求與驗收標準8.1質(zhì)量要求項目質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范要求，具體包括：（1）建筑材料和設(shè)備質(zhì)量合格；（2）施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準；（3）節(jié)能設(shè)備運行穩(wěn)定，性能指標達到設(shè)計要求。8.2驗收標準（1）基礎(chǔ)工程驗收：地基基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)等；（2）主體結(jié)構(gòu)驗收：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等；（3）裝修工程驗收：室內(nèi)外裝修、裝飾、設(shè)施等；（4）設(shè)備安裝驗收：空調(diào)、照明、電梯等設(shè)備安裝；（5）節(jié)能設(shè)備運行驗收：節(jié)能設(shè)備運行穩(wěn)定，節(jié)能效果達到設(shè)計要求。9.節(jié)能減排效益分享9.1效益分享原則節(jié)能減排效益按照實際節(jié)能效果和投入成本進行合理分配。9.2效益分享方式效益分享采取按比例分成的方式，具體比例為：（1）節(jié)能設(shè)備投入成本按比例分成；（2）節(jié)能減排項目產(chǎn)生的額外收益按比例分成。10.違約責任及處理10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。10.2違約處理（1）違約方應立即采取補救措施；（2）受損方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第12.1條。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項目執(zhí)行、評估項目效益等。15.2第三方介入方式第三方的介入應通過書面協(xié)議或合同形式，由甲乙雙方共同委托或邀請，其服務(wù)內(nèi)容、職責權(quán)限、費用支付等應在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供市場信息，協(xié)助合同談判，但不對項目的具體執(zhí)行承擔直接責任。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對項目的可行性、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益等進行評估，提供評估報告，但不對項目的實際運行效果負責。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保項目按照設(shè)計要求和質(zhì)量標準執(zhí)行，但不對項目的設(shè)計和最終效果負責。15.3.4咨詢顧問咨詢顧問提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施中的問題，但不對項目的最終結(jié)果負責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方是合作方，第三方是服務(wù)方。15.5.3第三方與項目的關(guān)系第三方作為項目的外部參與者，其職責是輔助項目的順利實施，但不直接參與項目的決策和管理。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方責任導致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，通常不超過其服務(wù)費用的總額。16.2.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按責任限額承擔相應的賠償責任。16.2.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方變更17.1若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2新的第三方應滿足原第三方在服務(wù)協(xié)議中的職責和資質(zhì)要求。17.3更換第三方不影響本合同的其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同書合同簽訂協(xié)議書合同附件2.項目相關(guān)文件項目可行性研究報告項目設(shè)計文件項目施工圖項目竣工驗收報告3.節(jié)能減排相關(guān)文件節(jié)能減排方案節(jié)能減排措施實施記錄節(jié)能減排效益評估報告4.資金投入與分配文件資金投入預算資金投入證明資金分配記錄5.第三方服務(wù)協(xié)議中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議咨詢顧問服務(wù)協(xié)議6.項目進度與節(jié)點文件項目進度計劃表項目節(jié)點調(diào)整記錄7.質(zhì)量要求與驗收標準文件質(zhì)量要求標準驗收標準文件8.其他文件爭議解決文件合同解除與終止文件其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。附件需加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行資金投入義務(wù)。項目進度嚴重滯后，未達到合同約定的節(jié)點。項目質(zhì)量不符合合同約定的標準。第三方服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量要求。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和后果承擔相應的責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明若甲方未按合同約定時間投入資金，導致項目進度滯后，甲方應賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。若第三方服務(wù)質(zhì)量未達到合同要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求甲方協(xié)助解決。若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合作節(jié)能減排合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作原則4.1合作原則4.2合作目標5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能措施5.2減排措施6.節(jié)能減排責任與義務(wù)6.1開發(fā)方責任與義務(wù)6.2合作方責任與義務(wù)7.節(jié)能減排實施與監(jiān)督7.1實施流程7.2監(jiān)督機制8.節(jié)能減排資金投入與分配8.1資金投入8.2資金分配9.節(jié)能減排成果評估與獎勵9.1評估標準9.2獎勵措施10.違約責任與處理10.1違約情形10.2處理方式11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合作節(jié)能減排合同》。1.1.2“開發(fā)方”指在合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的甲方。1.1.3“合作方”指在合同中與開發(fā)方合作進行節(jié)能減排項目的乙方。1.1.4“項目”指本合同所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“節(jié)能減排”指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應具有本條所列的含義。2.合同雙方2.1開發(fā)方信息2.1.1名稱：[開發(fā)方名稱]2.1.2地址：[開發(fā)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[開發(fā)方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]2.2合作方信息2.2.1名稱：[合作方名稱]2.2.2地址：[合作方地址]2.2.3聯(lián)系人：[合作方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]4.合作原則4.1合作原則4.1.1誠信原則：雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。4.1.2共贏原則：雙方應追求共同利益，實現(xiàn)項目節(jié)能減排目標。4.2合作目標4.2.1通過合作，實現(xiàn)項目節(jié)能減排目標的達成。4.2.2提高項目能源利用效率，降低能源消耗。5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能措施5.1.1采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，降低建筑能耗。5.1.2優(yōu)化建筑設(shè)計，提高能源利用效率。5.2減排措施5.2.1減少建筑垃圾，提高建筑垃圾資源化利用率。5.2.2采用環(huán)保材料，降低污染物排放。6.節(jié)能減排責任與義務(wù)6.1開發(fā)方責任與義務(wù)6.1.1負責項目的整體規(guī)劃和設(shè)計，確保節(jié)能減排措施的實施。6.1.2提供必要的資金支持，用于節(jié)能減排措施的實施。6.2合作方責任與義務(wù)6.2.1負責節(jié)能減排技術(shù)的研發(fā)和應用。6.2.2對節(jié)能減排措施的效果進行監(jiān)督和評估。7.節(jié)能減排實施與監(jiān)督7.1實施流程7.1.1雙方共同制定節(jié)能減排實施計劃。7.1.2開發(fā)方負責項目的具體實施。7.1.3合作方負責對實施過程進行監(jiān)督。7.2監(jiān)督機制7.2.1雙方定期召開節(jié)能減排工作協(xié)調(diào)會，交流實施情況。7.2.2建立節(jié)能減排效果監(jiān)測體系，定期進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析。8.節(jié)能減排資金投入與分配8.1資金投入8.1.1開發(fā)方負責提供項目節(jié)能減排所需的資金。8.1.2資金投入包括但不限于節(jié)能設(shè)備購置、技術(shù)改造、監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)等。8.2資金分配8.2.1資金分配方案由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。8.2.2資金使用情況需定期向合作方通報，并接受合作方的監(jiān)督。9.節(jié)能減排成果評估與獎勵9.1評估標準9.1.1節(jié)能減排成果以國家或行業(yè)標準為依據(jù)進行評估。9.1.2評估內(nèi)容包括能源消耗量、污染物排放量、資源利用率等。9.2獎勵措施9.2.1對達到節(jié)能減排目標的，雙方將根據(jù)合同約定進行獎勵。9.2.2獎勵形式包括但不限于資金獎勵、榮譽證書等。10.違約責任與處理10.1違約情形10.1.1開發(fā)方未按合同約定提供資金或技術(shù)支持。10.1.2合作方未按合同約定提供節(jié)能減排技術(shù)或監(jiān)測數(shù)據(jù)。10.1.3雙方未按合同約定履行監(jiān)督和評估職責。10.2處理方式10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的目標實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。11.2.2合同約定的期限屆滿。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。13.1.2合同經(jīng)合同登記機關(guān)登記后，具有法律效力。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1節(jié)能減排實施計劃14.2.2資金分配方案14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實體或個人，包括但不限于咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。15.3.2第三方對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。16.1.2第三方的責任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方的責任限額以人民幣計算。16.2責任范圍16.2.1第三方的責任范圍應限于其在服務(wù)協(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.2.2第三方對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應各自承擔其在合同中的責任和義務(wù)。17.1.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理，應確保第三方按照合同和服務(wù)協(xié)議的要求履行職責。17.2第三方與甲方的責任劃分17.2.1第三方對甲方直接承擔責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同和服務(wù)協(xié)議的要求。17.3第三方與乙方的責任劃分17.3.1第三方對乙方直接承擔責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同和服務(wù)協(xié)議的要求。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。18.1.2合同修改應形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。18.2合同補充18.2.1第三方介入后，如需對合同進行補充，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。18.2.2合同補充應形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議解決，應遵循合同約定的爭議解決方式。19.1.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后的合同終止，應遵循合同約定的合同終止條件。20.1.2第三方介入后的合同終止，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。20.2合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，應遵循合同約定的合同解除條件。20.2.2第三方介入后的合同解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.節(jié)能減排實施計劃詳細要求：包括節(jié)能減排的目標、措施、時間表、責任分配等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于指導項目實施過程中的節(jié)能減排工作。2.資金分配方案詳細要求：明確項目節(jié)能減排所需資金的來源、分配比例、使用方式等。說明：本附件用于確保項目節(jié)能減排資金的合理使用和有效監(jiān)督。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.項目驗收報告詳細要求：包括項目實施情況、節(jié)能減排效果、驗收結(jié)論等。說明：本附件用于確認項目完成情況，評估節(jié)能減排成果。6.違約責任認定報告詳細要求：包括違約行為的描述、違約原因分析、責任認定等。說明：本附件用于處理合同履行過程中的違約行為。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府文件、行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范等。說明：本附件用于支持合同履行過程中的各項要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發(fā)方未按合同約定提供資金或技術(shù)支持。合作方未按合同約定提供節(jié)能減排技術(shù)或監(jiān)測數(shù)據(jù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。雙方未按合同約定履行監(jiān)督和評估職責。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度。違約行為對項目的影響。違約行為的可預見性。3.違約責任認定示例開發(fā)方未按合同約定提供資金，導致項目進度延誤。責任認定：開發(fā)方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。合作方未按合同約定提供節(jié)能減排技術(shù)，導致項目無法達到預期節(jié)能減排目標。責任認定：合作方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合作節(jié)能減排合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的原則2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方的企業(yè)名稱、法定代表人及聯(lián)系方式2.2合作雙方的注冊地址、注冊資金及經(jīng)營范圍3.合作項目的概況3.1項目名稱、地點、規(guī)模及用途3.2項目建設(shè)周期及進度安排4.節(jié)能減排目標4.1節(jié)能減排的目標要求4.2節(jié)能減排的具體措施5.投資及資金安排5.1投資總額及資金來源5.2資金使用計劃及監(jiān)管6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.合作項目的運營管理7.1運營管理機構(gòu)的設(shè)立及職責7.2運營管理的具體措施8.項目收益及分配8.1項目收益的來源及構(gòu)成8.2項目收益的分配方式及比例9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2合作終止的條件及程序10.違約責任10.1違約行為及違約責任10.2違約責任的承擔方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序12.合同的變更、解除及終止12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同終止的條件及程序13.其他約定事項13.1合同生效的條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同的解釋及適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家、地方關(guān)于房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合作節(jié)能減排的方針政策。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等互利、協(xié)商一致、誠實信用的原則。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方的企業(yè)名稱、法定代表人及聯(lián)系方式甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：節(jié)能科技有限公司法定代表人：2.2合作雙方的注冊地址、注冊資金及經(jīng)營范圍甲方：注冊地址：省市區(qū)路號注冊資金：人民幣壹億元整經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。乙方：注冊地址：省市區(qū)路號注冊資金：人民幣伍仟萬元整經(jīng)營范圍：節(jié)能技術(shù)研發(fā)、推廣、應用等。3.合作項目的概況3.1項目名稱、地點、規(guī)模及用途項目名稱：節(jié)能住宅小區(qū)項目地點：省市區(qū)路項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米項目用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.2項目建設(shè)周期及進度安排項目建設(shè)周期：3年具體進度安排：第一年：完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工；第二年：完成內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程；第三年：完成竣工驗收、交付使用。4.節(jié)能減排目標4.1節(jié)能減排的目標要求項目整體建筑節(jié)能率不低于50%，可再生能源利用率不低于10%。4.2節(jié)能減排的具體措施（1）采用高效節(jié)能設(shè)備；（2）優(yōu)化建筑設(shè)計，提高建筑保溫隔熱性能；（3）利用可再生能源，如太陽能、地熱能等；（4）加強物業(yè)管理，提高能源使用效率。5.投資及資金安排5.1投資總額及資金來源投資總額：人民幣叁億元整資金來源：甲方自籌、乙方自籌及銀行貸款。5.2資金使用計劃及監(jiān)管資金使用計劃詳見附件一。資金監(jiān)管：由雙方共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目建設(shè)所需的土地、資金等。6.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應按照合同約定按時提供項目建設(shè)所需的土地、資金等；（2）乙方應按照合同約定提供節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，確保項目達到節(jié)能減排目標。8.項目收益及分配8.1項目收益的來源及構(gòu)成項目收益來源包括但不限于住宅銷售、商業(yè)租賃、辦公出租、配套設(shè)施經(jīng)營等。項目收益構(gòu)成：（1）住宅銷售收入；（2）商業(yè)租賃收入；（3）辦公出租收入；（4）配套設(shè)施經(jīng)營收入；（5）其他合法收益。8.2項目收益的分配方式及比例項目收益分配方式為按比例分配，具體分配比例如下：（1）甲方：60%（2）乙方：40%收益分配時間：每年12月31日后的30日內(nèi)完成上一年度的收益分配。9.合作期限及終止條件9.1合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。9.2合作終止的條件及程序合作終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合作終止程序：（1）一方提出終止合作意向，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等；（4）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1違約行為及違約責任違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定提供資金、土地等；（2）未按合同約定提供節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品；（3）未按合同約定完成項目建設(shè)；（4）未按合同約定分配收益；（5）其他違反合同約定的行為。違約責任：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額部分。10.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇合作雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，合作雙方應繼續(xù)履行合同。12.合同的變更、解除及終止12.1合同變更的條件及程序（1）變更合同應經(jīng)合作雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容應明確、具體；（3）變更后的合同仍應遵守原合同約定的原則。12.2合同解除的條件及程序（1）合同解除應經(jīng)合作雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止的條件及程序參照第九條“合作期限及終止條件”中的規(guī)定。13.其他約定事項13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（1）項目投資計劃；（2）節(jié)能技術(shù)方案；（3）資金使用計劃；（4）項目收益分配方案；（5）其他相關(guān)文件。13.3合同的解釋及適用本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目或與本合同項目有關(guān)聯(lián)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計單位、施工單位、材料供應商、設(shè)備供應商、金融機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（2）提供資金支持，如貸款、擔保等；（3）提供技術(shù)支持，如節(jié)能技術(shù)、環(huán)保技術(shù)等；（4）提供法律、審計、評估等服務(wù)；（5）其他與本合同項目相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請甲乙雙方可根據(jù)項目需要，邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的批準第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并取得項目相關(guān)方的同意。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同項下的義務(wù)而發(fā)生的任何損失、損害或責任，其賠償責任不得超過協(xié)議中約定的金額。17.2責任限額的約定甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時，應明確約定責任限額，包括但不限于：（1）賠償金額的上限；（2）賠償責任的承擔方式；（3）賠償責任的起算時間；（4）賠償責任的終止時間。17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合項目實際情況或法律法規(guī)要求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失、損害或責任負責；（2）甲方應按照本合同的約定，提供必要的支持和配合，對因甲方原因?qū)е碌膿p失、損害或責任負責。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失、損害或責任負責；（2）乙方應按照本合同的約定，提供必要的支持和配合，對因乙方原因?qū)е碌膿p失、損害或責任負責。18.3