2025年度二零二五年度房屋贈予與社區(qū)安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋贈予與社區(qū)安全協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈予方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房屋無償贈予乙方，并就雙方在社區(qū)安全方面的權(quán)利與義務(wù)達成共識。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體坐落、面積等詳見附件一；2.社區(qū)安全：指甲方贈予的房屋所在社區(qū)的治安、消防、公共衛(wèi)生等方面的安全；3.履行：指甲方按照本合同約定將房屋無償贈予乙方，乙方接受贈予并履行相關(guān)義務(wù)的行為；4.終止：指本合同因甲方、乙方或其他原因而不再生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在本合同簽訂前對房屋進行合理使用；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋無償贈予乙方；3.甲方應(yīng)確保房屋在贈予乙方時符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)費用；5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，確保房屋所在社區(qū)的安全，承擔相應(yīng)責任。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方無償贈予的房屋；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，關(guān)注房屋所在社區(qū)的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向甲方報告；5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方贈予的房屋所在社區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方將房屋無償贈予乙方；2.乙方接受贈予并履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方按照本合同約定，共同維護房屋所在社區(qū)的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.甲方、乙方或其他原因?qū)е卤竞贤辉倬哂行ЯΑ?.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方；2.甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋過戶費用：乙方在接收房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等；2.社區(qū)安全維護費用：乙方為維護社區(qū)安全所需承擔的費用；3.其他費用：雙方在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房屋過戶費用：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付甲方；2.社區(qū)安全維護費用：乙方應(yīng)按月支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定；3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.房屋過戶費用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)支付；2.社區(qū)安全維護費用：每月的一個工作日支付；3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間支付相關(guān)費用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)；3.任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時將房屋過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價值的1%；2.甲方未履行社區(qū)安全維護責任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月社區(qū)安全維護費用的1倍。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋過戶費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%；2.乙方未按時支付社區(qū)安全維護費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行；2.賠償金額按照實際損失計算，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件導致合同部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.因政府征收，房屋被征用；3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對贈予房屋的所有權(quán)，直至乙方完成房屋過戶手續(xù)；2.甲方保留對社區(qū)安全維護的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在社區(qū)安全維護期間，對乙方使用房屋的合理限制權(quán)；2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違約行為的追責權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護社區(qū)安全；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論社區(qū)安全維護事宜；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，不依賴于任何其他協(xié)議或文件。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈予方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋詳細信息2.社區(qū)安全維護方案附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋詳細信息2.社區(qū)安全維護方案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時將房屋過戶給乙方：認定標準為甲方未在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。未履行社區(qū)安全維護責任：認定標準為甲方未按照合同約定采取有效措施維護社區(qū)安全，導致安全事故發(fā)生。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房屋過戶費用：認定標準為乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋過戶費用。未按時支付社區(qū)安全維護費用：認定標準為乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付社區(qū)安全維護費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，導致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當事人未按時履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律援助。2.問題：社區(qū)安全維護過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施排除安全隱患，同時調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責任。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費用，逾期未支付的，可依法采取法律手段追討。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的社區(qū)安全維護服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保社區(qū)安全無重大隱患。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告社區(qū)安全維護情況，提供必要的服務(wù)記錄。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行社區(qū)安全檢查，及時處理安全隱患。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料的查詢和核實。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在社區(qū)安全維護方面提供必要的保障措施。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶后，享有房屋的完全使用權(quán)。乙方在社區(qū)安全維護方面，享有優(yōu)先知情權(quán)和參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋相關(guān)資料或提供虛假資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行社區(qū)安全維護責任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時對乙方使用房屋的情況進行檢查，確保房屋的使用符合合同約定。甲方可要求乙方在社區(qū)安全維護方面提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋贈予后的所有權(quán)收益。甲方可要求乙方在社區(qū)安全維護方面承擔一定的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋過戶費用或社區(qū)安全維護費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方未在社區(qū)安全維護方面履行相應(yīng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度二零二五年度房屋贈予與社區(qū)安全協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議目的二、房屋贈予條款1.贈予房屋的基本情況2.贈予房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.贈予房屋的交付方式4.贈予房屋的驗收標準5.贈予房屋的稅費承擔三、社區(qū)安全條款1.社區(qū)安全管理責任2.社區(qū)安全設(shè)施維護3.社區(qū)安全事件處理4.社區(qū)安全教育培訓5.社區(qū)安全責任追究四、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議履行方式3.協(xié)議變更條件4.協(xié)議解除條件5.協(xié)議終止條件五、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算方式3.違約糾紛解決方式4.違約責任免除5.違約責任承擔六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、協(xié)議附件1.房屋贈予清單2.社區(qū)安全設(shè)施清單3.協(xié)議履行情況記錄4.其他相關(guān)文件5.附件清單八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后事宜5.協(xié)議終止通知九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后事宜5.協(xié)議解除責任十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋方法3.協(xié)議解釋效力4.協(xié)議解釋爭議5.協(xié)議解釋機構(gòu)十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議修訂與補充5.協(xié)議解釋權(quán)十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署證明十三、協(xié)議備案1.協(xié)議備案機構(gòu)2.協(xié)議備案程序3.協(xié)議備案材料4.協(xié)議備案期限5.協(xié)議備案費用十四、協(xié)議附件清單1.房屋贈予清單2.社區(qū)安全設(shè)施清單3.協(xié)議履行情況記錄4.其他相關(guān)文件5.附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2025年度二零二五年度房屋贈予與社區(qū)安全協(xié)議2.協(xié)議雙方贈予方：[贈予方全稱]接受方：[接受方全稱]3.協(xié)議簽訂日期[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期[生效日期]5.協(xié)議目的明確贈予方將房屋贈予接受方，并共同維護社區(qū)安全。二、房屋贈予條款1.贈予房屋的基本情況房屋位置：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋權(quán)屬：[權(quán)屬證明]2.贈予房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移贈予方承諾在協(xié)議生效后辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.贈予房屋的交付方式贈予方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]前將房屋交付給接受方。4.贈予房屋的驗收標準房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。5.贈予房屋的稅費承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由贈予方承擔。三、社區(qū)安全條款1.社區(qū)安全管理責任雙方共同負責社區(qū)安全管理，確保社區(qū)安全。2.社區(qū)安全設(shè)施維護社區(qū)安全設(shè)施由雙方共同維護，確保其正常運行。3.社區(qū)安全事件處理發(fā)生社區(qū)安全事件時，雙方應(yīng)立即采取必要措施進行處理。4.社區(qū)安全教育培訓雙方應(yīng)定期開展社區(qū)安全教育培訓，提高居民安全意識。5.社區(qū)安全責任追究對違反社區(qū)安全規(guī)定的行為，雙方有權(quán)追究相關(guān)責任。四、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行期限本協(xié)議自生效之日起至[具體日期]止。2.協(xié)議履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。4.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力或協(xié)議約定的其他解除條件時，本協(xié)議可解除。5.協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。五、違約責任1.雙方違約責任雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約金計算方式違約金按協(xié)議約定的比例計算。3.違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.違約責任免除因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。5.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。七、協(xié)議附件1.房屋贈予清單列明贈予房屋的具體信息。2.社區(qū)安全設(shè)施清單列明社區(qū)安全設(shè)施的具體信息。3.協(xié)議履行情況記錄記錄協(xié)議履行過程中的重要事項。4.其他相關(guān)文件列明其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。5.附件清單列明所有附件的名稱和編號。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致，或發(fā)生協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議終止程序雙方應(yīng)書面通知對方協(xié)議終止，并采取必要措施處理終止后的相關(guān)事宜。4.協(xié)議終止后事宜協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議終止通知協(xié)議終止通知應(yīng)在協(xié)議終止前[具體日期]前送達對方。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力、協(xié)議約定的其他解除條件或一方嚴重違約。2.協(xié)議解除程序解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議解除通知協(xié)議解除通知應(yīng)在解除協(xié)議前[具體日期]前送達對方。4.協(xié)議解除后事宜協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議解除責任解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則協(xié)議解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。2.協(xié)議解釋方法協(xié)議解釋應(yīng)按照協(xié)議條款的字面意思進行。3.協(xié)議解釋效力解釋協(xié)議的效力等同于協(xié)議本身。4.協(xié)議解釋爭議解釋爭議應(yīng)提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.協(xié)議解釋機構(gòu)協(xié)議解釋機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知與送達通知應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達對方。3.協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修訂與補充協(xié)議的修訂與補充應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸[具體機構(gòu)名稱]所有。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人贈予方：[贈予方代表姓名]接受方：[接受方代表姓名]2.協(xié)議簽署日期[簽署日期]3.協(xié)議簽署地點[簽署地點]4.協(xié)議簽署方式簽字蓋章5.協(xié)議簽署證明協(xié)議簽署證明由雙方簽署人簽字確認。十三、協(xié)議備案1.協(xié)議備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]2.協(xié)議備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行備案。3.協(xié)議備案材料協(xié)議文本、雙方身份證明等。4.協(xié)議備案期限[備案期限]5.協(xié)議備案費用[備案費用]十四、協(xié)議附件清單1.房屋贈予清單2.社區(qū)安全設(shè)施清單3.協(xié)議履行情況記錄4.其他相關(guān)文件5.附件清單[贈予方代表簽字][接受方代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款甲方作為贈予方，有權(quán)決定房屋贈予的具體事宜，包括但不限于房屋的最終用途、維修保養(yǎng)等。甲方有權(quán)指定接受方對房屋的合理使用范圍。2.甲方責任條款甲方負責確保房屋贈予的合法性，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。甲方對因房屋贈予引起的第三方糾紛承擔全部責任。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對社區(qū)安全設(shè)施的選擇、安裝和維護擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)安全需要調(diào)整安全措施，接受方需無條件配合。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對接受方的社區(qū)安全行為進行監(jiān)督，確保社區(qū)安全協(xié)議的履行。甲方有權(quán)要求接受方提供社區(qū)安全相關(guān)的報告和記錄。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款接受方作為乙方，有權(quán)決定房屋的最終用途，并在符合協(xié)議規(guī)定的前提下進行裝修或改造。乙方有權(quán)提出社區(qū)安全設(shè)施的具體需求，甲方需在合理期限內(nèi)予以考慮。2.乙方責任條款乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方對因自身原因造成的社區(qū)安全問題承擔全部責任。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)決定社區(qū)安全事件的處理方式，甲方需在緊急情況下提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)安全需要提出改進措施，甲方需在合理期限內(nèi)予以評估。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對甲方的社區(qū)安全行為進行監(jiān)督，確保甲方履行安全協(xié)議的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)安全相關(guān)的報告和記錄。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，確保雙方權(quán)益得到公平對待。中介負責協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見。2.中介費用條款第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。雙方應(yīng)按照約定支付中介費用，中介不得向任何一方收取額外費用。3.中介保密條款第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，對獲取的任何信息負有保密義務(wù)。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.中介解除條款雙方有權(quán)在任何時間解除與第三方中介的合作關(guān)系，但應(yīng)提前[具體日期]通知對方。解除合作關(guān)系后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜，確保協(xié)議的順利履行。5.中介爭議解決條款若第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。爭議解決期間，中介的服務(wù)不應(yīng)中斷，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋贈予清單2.社區(qū)安全設(shè)施清單3.協(xié)議履行情況記錄4.第三方中介服務(wù)合同5.雙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按時支付中介費用。任何一方未按照協(xié)議約定履行社區(qū)安全責任。任何一方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成則提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責解決爭議的機構(gòu)或個人。4.中介：指在協(xié)議執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。5.費用：指雙方在協(xié)議中約定的支付給第三方中介或其他相關(guān)費用的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：社區(qū)安全設(shè)施維護不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.問題：乙方未按時支付中介費用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方催告后[具體日期]內(nèi)支付費用。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋贈予與接收。2.社區(qū)安全管理與維護。3.第三方中介服務(wù)。4.協(xié)議履行與違約處理。5.爭議解決與法律適用。全文完。2025年度二零二五年度房屋贈予與社區(qū)安全協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1贈予方信息1.2接受方信息第二條房屋贈予事宜2.1贈予房屋基本情況2.2贈予房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條社區(qū)安全責任3.1社區(qū)安全責任概述3.2社區(qū)安全管理措施第四條安全事件處理4.1安全事件報告4.2安全事件處理流程第五條社區(qū)安全設(shè)施維護5.1安全設(shè)施維護責任5.2安全設(shè)施維護計劃第六條社區(qū)安全宣傳6.1安全宣傳方式6.2安全宣傳內(nèi)容第七條合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效時間11.2合同修改程序第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三條合同附件13.1附件一：房屋贈予清單13.2附件二：社區(qū)安全管理細則第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同解除通知本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1贈予方信息贈予方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2接受方信息接受方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋贈予事宜2.1贈予房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2贈予房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)贈予方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向接受方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條社區(qū)安全責任3.1社區(qū)安全責任概述贈予方和接受方共同承擔社區(qū)安全責任，確保社區(qū)內(nèi)的公共安全。3.2社區(qū)安全管理措施3.2.1贈予方應(yīng)定期對社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行檢查，確保其安全運行。3.2.2接受方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事危害社區(qū)安全的活動。3.2.3社區(qū)應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)控設(shè)施，對社區(qū)公共區(qū)域進行實時監(jiān)控。第四條安全事件處理4.1安全事件報告發(fā)生安全事件時，雙方應(yīng)立即向當?shù)毓矙C關(guān)報告，并通知社區(qū)居民。4.2安全事件處理流程4.2.1接到報告后，公安機關(guān)應(yīng)立即進行現(xiàn)場勘查。4.2.2雙方應(yīng)積極配合公安機關(guān)進行調(diào)查和處理。4.2.3處理完畢后，公安機關(guān)應(yīng)向雙方出具處理意見書。第五條社區(qū)安全設(shè)施維護5.1安全設(shè)施維護責任社區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的維護責任由贈予方承擔。5.2安全設(shè)施維護計劃贈予方應(yīng)制定年度安全設(shè)施維護計劃，確保設(shè)施的正常運行。第六條社區(qū)安全宣傳6.1安全宣傳方式贈予方和接受方應(yīng)通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料等形式進行社區(qū)安全宣傳。6.2安全宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)包括安全知識、法律法規(guī)、火災(zāi)逃生技能等。第七條合同期限及續(xù)約7.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2續(xù)約條件在合同到期前_______個月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)約。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1贈予方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2接受方未遵守社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)安全事故。8.1.3雙方未履行本合同約定的安全責任，導致安全事件發(fā)生。8.2違約責任承擔8.2.1對于贈予方的違約行為，接受方有權(quán)要求贈予方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對于接受方的違約行為，贈予方有權(quán)要求接受方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.3發(fā)生安全事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件的具體情況，按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定，對爭議進行審理。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。第十三條合同附件13.1附件一：房屋贈予清單包括房屋的具體信息、贈予方和接受方的身份信息等。13.2附件二：社區(qū)安全管理細則詳細規(guī)定社區(qū)安全管理措施、安全事件處理流程、安全設(shè)施維護計劃等。第十四條其他約定14.1通知方式郵寄至對方地址；傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的接收人。14.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除的具體原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度二零二五年度房屋贈予與社區(qū)安全協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任以合同約定的甲乙雙方責任為限。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對社區(qū)安全設(shè)施進行檢查和維護。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見不違反本合同的約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與接受方的關(guān)系為服務(wù)提供者，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合接受方的合理需求。6.3第三方與贈予方的關(guān)系為服務(wù)提供者，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合贈予方的合理需求。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，對介入事宜進行確認，并告知甲乙雙方。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知