二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目教育地產(chǎn)包銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目教育地產(chǎn)包銷合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方在_________地區(qū)擁有優(yōu)質(zhì)的教育地產(chǎn)資源，乙方具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）教育地產(chǎn)：指以教育為特色，具備教育設(shè)施、教育資源及教育服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）包銷：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方教育地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售風(fēng)險(xiǎn)；（3）包銷額：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)的教育地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“甲方”指提供教育地產(chǎn)資源的主體；（2）本合同中“乙方”指負(fù)責(zé)包銷教育地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；（3）本合同中“教育地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的、用于包銷的教育地產(chǎn)資源；（4）本合同中“包銷期限”指乙方負(fù)責(zé)包銷教育地產(chǎn)項(xiàng)目的約定時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式，負(fù)責(zé)包銷教育地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方包銷業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式，提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整包銷策略和銷售方案；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣和銷售支持；（4）乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷額；（5）乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，進(jìn)行包銷活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的教育地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）乙方負(fù)責(zé)包銷教育地產(chǎn)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方按照本協(xié)議的約定，共同完成教育地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的包銷期限屆滿；（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已實(shí)現(xiàn)包銷額的相應(yīng)比例作為傭金；（3）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）包銷傭金：乙方在完成約定的包銷額后，按照約定比例向甲方支付包銷傭金；（2）推廣費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)的教育地產(chǎn)項(xiàng)目推廣費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）包銷傭金：乙方應(yīng)在每個(gè)包銷周期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際包銷額和約定比例，向甲方支付包銷傭金；（2）推廣費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，約定支付時(shí)間和方式，確保推廣費(fèi)用的合理使用。7.3支付時(shí)間（1）包銷傭金：乙方應(yīng)在每個(gè)包銷周期結(jié)束后，按照約定的時(shí)間向甲方支付包銷傭金；（2）推廣費(fèi)用：雙方應(yīng)在每個(gè)推廣周期結(jié)束后，按照約定的時(shí)間支付推廣費(fèi)用。7.4支付條款（1）包銷傭金：甲方應(yīng)在收到乙方提供的包銷傭金發(fā)票后，及時(shí)向乙方支付；（2）推廣費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)約定的支付方式，及時(shí)支付推廣費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定時(shí)間提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________；（2）若甲方提供的教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照約定時(shí)間完成包銷額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定；（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方的包銷策略和市場(chǎng)推廣方案；（3）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策或禁令；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）任何一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）本協(xié)議約定的不可抗力條款；（3）本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方保留在包銷期間對(duì)包銷策略和市場(chǎng)推廣方案的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變教育地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)會(huì)議、函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于包銷教育地產(chǎn)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息清單2.包銷策略和市場(chǎng)推廣方案3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目，認(rèn)定違約；提供的教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息失實(shí)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成包銷額，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.包銷：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方教育地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售風(fēng)險(xiǎn)。3.教育地產(chǎn)：指以教育為特色，具備教育設(shè)施、教育資源及教育服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整包銷策略和市場(chǎng)推廣方案。2.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：分析原因，調(diào)整推廣策略，增加推廣力度。3.問(wèn)題：包銷過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或終止合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大，追究泄露方的法律責(zé)任。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：參與教育地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷活動(dòng)，分享包銷傭金；參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)，享有相應(yīng)的推廣權(quán)益；對(duì)包銷過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)：遵守本協(xié)議的約定，不得違反保密條款；配合甲方和乙方完成市場(chǎng)推廣和銷售工作；對(duì)包銷過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任：對(duì)其違反本協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對(duì)其因違反本協(xié)議給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整包銷策略；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持；乙方有權(quán)要求甲方提供教育地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。2.增加乙方利益條款：乙方在完成約定的包銷額后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；乙方在合同履行期間，享有一定的利潤(rùn)分成。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面終止合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；甲方不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；甲方有權(quán)根據(jù)乙方的包銷業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.增加甲方利益條款：甲方享有對(duì)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；甲方享有對(duì)包銷傭金的比例分配權(quán)；甲方享有對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間完成包銷額，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；乙方不得擅自變更包銷策略，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目教育地產(chǎn)包銷合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與原則1.6合同期限第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展階段2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第三章教育地產(chǎn)包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價(jià)格3.4付款方式3.5包銷權(quán)利與義務(wù)3.6違約責(zé)任第四章合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作成果分配4.5合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.6合作管理機(jī)制第五章教育資源配套5.1教育資源類型5.2配套教育資源數(shù)量5.3配套教育資源質(zhì)量5.4教育資源使用與管理5.5教育資源維護(hù)責(zé)任5.6教育資源更新機(jī)制第六章市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)6.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.3市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用6.5市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估第七章銷售管理7.1銷售目標(biāo)7.2銷售政策7.3銷售渠道7.4銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)7.5銷售業(yè)績(jī)考核7.6銷售風(fēng)險(xiǎn)控制第八章質(zhì)量保證8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.4質(zhì)量投訴處理8.5質(zhì)量責(zé)任追究第九章交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2交付流程9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收流程9.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.4保密期限第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)比例13.4違約責(zé)任追究程序第十四章其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同生效14.6合同簽署14.7合同解除與終止的效力14.8合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目教育地產(chǎn)包銷合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（包銷方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.5合同目的與原則本合同旨在明確甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的教育地產(chǎn)部分的包銷合作事宜，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。1.6合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________________2.5項(xiàng)目進(jìn)展階段項(xiàng)目進(jìn)展階段：__________________2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：______年第三章教育地產(chǎn)包銷內(nèi)容3.1包銷范圍包銷范圍：__________________3.2包銷期限包銷期限：______年3.3包銷價(jià)格包銷價(jià)格：__________________3.4付款方式付款方式：__________________3.5包銷權(quán)利與義務(wù)3.5.1甲方權(quán)利：（1）享有包銷區(qū)域內(nèi)教育地產(chǎn)的銷售權(quán)；（2）享有包銷區(qū)域內(nèi)教育地產(chǎn)的定價(jià)權(quán)；（3）享有包銷區(qū)域內(nèi)教育地產(chǎn)的推廣權(quán)。3.5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定完成包銷區(qū)域內(nèi)教育地產(chǎn)的銷售；（2）按照合同約定支付包銷費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目配套設(shè)施的完善。3.6違約責(zé)任如甲方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章合作模式4.1合作方式合作方式：__________________4.2合作比例合作比例：__________________4.3合作期限合作期限：______年4.4合作成果分配合作成果分配：__________________4.5合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：__________________4.6合作管理機(jī)制合作管理機(jī)制：__________________第五章教育資源配套5.1教育資源類型教育資源類型：__________________5.2配套教育資源數(shù)量配套教育資源數(shù)量：__________________5.3配套教育資源質(zhì)量配套教育資源質(zhì)量：__________________5.4教育資源使用與管理教育資源使用與管理：__________________5.5教育資源維護(hù)責(zé)任教育資源維護(hù)責(zé)任：__________________5.6教育資源更新機(jī)制教育資源更新機(jī)制：__________________第六章市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.1市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)：__________________6.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略市場(chǎng)營(yíng)銷策略：__________________6.3市場(chǎng)推廣計(jì)劃市場(chǎng)推廣計(jì)劃：__________________6.4市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：__________________6.5市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估市場(chǎng)營(yíng)銷效果評(píng)估：__________________第七章銷售管理7.1銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)：__________________7.2銷售政策銷售政策：__________________7.3銷售渠道銷售渠道：__________________7.4銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)：__________________7.5銷售業(yè)績(jī)考核銷售業(yè)績(jī)考核：__________________7.6銷售風(fēng)險(xiǎn)控制銷售風(fēng)險(xiǎn)控制：__________________第八章質(zhì)量保證8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。8.2質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工；（2）選用合格的材料和設(shè)備；（3）建立健全質(zhì)量管理體系；（4）進(jìn)行定期質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。8.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收；（2）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收。8.4質(zhì)量投訴處理如甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有異議，應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后______日內(nèi)給予答復(fù)。8.5質(zhì)量責(zé)任追究如因乙方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。第九章交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2交付流程交付流程如下：（1）乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方辦理交付手續(xù)。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）雙方成立驗(yàn)收小組；（2）驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查；（3）驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.5爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果為雙方認(rèn)可的最終裁決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止情形。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止意向；（2）書面通知對(duì)方；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）其他違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。13.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同附件（1）項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）雙方確認(rèn)的文件；（3）其他相關(guān)文件。14.2通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同簽署甲方（包銷方）：__________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________________日期：__________________簽字：__________________甲方（包銷方）法定代表人簽字：乙方（開(kāi)發(fā)商）法定代表人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：考慮到市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，本條款約定當(dāng)市場(chǎng)平均售價(jià)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整包銷價(jià)格，調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。1.2市場(chǎng)營(yíng)銷主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有市場(chǎng)推廣和廣告宣傳的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于媒體選擇、宣傳內(nèi)容、廣告投放等。1.3項(xiàng)目品牌推廣責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目品牌推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目品牌形象和市場(chǎng)知名度。1.4優(yōu)先銷售權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方擁有對(duì)教育地產(chǎn)的優(yōu)先銷售權(quán)。1.5項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。1.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。2.2設(shè)計(jì)變更權(quán)說(shuō)明：乙方擁有對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變更權(quán)，包括但不限于建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。2.3材料供應(yīng)商選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇項(xiàng)目所需材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以支持。2.4項(xiàng)目定價(jià)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)教育地產(chǎn)的定價(jià)權(quán)，但需在合同約定范圍內(nèi)。2.5項(xiàng)目銷售管理權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售管理工作，包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售策略制定等。2.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于工程質(zhì)量、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止日止。3.6中介變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需更換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.7中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介報(bào)酬支付方式為按項(xiàng)目銷售額的一定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.雙方確認(rèn)的文件3.市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.教育資源配套方案6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或交付；未按合同約定支付費(fèi)用；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未按合同約定履行銷售義務(wù)；未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)；雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定程序進(jìn)行認(rèn)定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。2.問(wèn)題：市場(chǎng)銷售未達(dá)預(yù)期。解決辦法：調(diào)整營(yíng)銷策略，增加推廣力度，優(yōu)化銷售團(tuán)隊(duì)。3.問(wèn)題：教育資源配套不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與教育資源提供方協(xié)商，確保教育資源質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目教育地產(chǎn)包銷合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目與教育資源提供商的合作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合作。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目教育地產(chǎn)包銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人1.3合作方一注冊(cè)地址1.4合作方一聯(lián)系電話1.5合作方一電子郵箱1.6合作方二名稱1.7合作方二法定代表人1.8合作方二注冊(cè)地址1.9合作方二聯(lián)系電話1.10合作方二電子郵箱第二條合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.7項(xiàng)目銷售目標(biāo)第三條合作內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷價(jià)格3.3包銷期限3.4包銷方式3.5包銷責(zé)任第四條合作方權(quán)利義務(wù)4.1合作方一權(quán)利義務(wù)4.1.1合作方一權(quán)利4.1.2合作方一義務(wù)4.2合作方二權(quán)利義務(wù)4.2.1合作方二權(quán)利4.2.2合作方二義務(wù)第五條合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配爭(zhēng)議解決第六條合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用種類6.2合作費(fèi)用支付方式6.3合作費(fèi)用支付時(shí)間6.4合作費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決第七條合作項(xiàng)目推廣及宣傳7.1推廣及宣傳內(nèi)容7.2推廣及宣傳費(fèi)用7.3推廣及宣傳方式7.4推廣及宣傳效果評(píng)估第八條合作項(xiàng)目售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3售后服務(wù)責(zé)任8.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決第九條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議解決第十條合作期限及終止10.1合作期限10.2合作終止條件10.3合作終止程序10.4合作終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.2違約責(zé)任范圍11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：合作方一授權(quán)委托書14.3附件三：合作方二授權(quán)委托書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合作方一聯(lián)系電話：02156781.6合作方二名稱：教育集團(tuán)1.7合作方二法定代表人：1.8合作方二注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.9合作方二聯(lián)系電話：02187654321第二條合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：教育地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育配套2.4項(xiàng)目面積：100000平方米2.5項(xiàng)目總投資：5億元人民幣2.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：2025年1月1日至2027年12月31日2.7項(xiàng)目銷售目標(biāo)：100%第三條合作內(nèi)容3.1包銷范圍：教育地產(chǎn)項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)及教育配套房產(chǎn)3.2包銷價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格以附件一《包銷價(jià)格表》為準(zhǔn)3.3包銷期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日3.4包銷方式：包銷方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部銷售工作，包括廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等3.5包銷責(zé)任：包銷方對(duì)項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)，包括銷售進(jìn)度、銷售價(jià)格、客戶滿意度等第四條合作方權(quán)利義務(wù)4.1合作方一權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目的銷售享有優(yōu)先權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目的銷售價(jià)格有建議權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目的廣告宣傳有審核權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）按照合同約定支付包銷費(fèi)用；（2）配合合作方二進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（3）確保項(xiàng)目銷售合法合規(guī)。4.2合作方二權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)享有監(jiān)督權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目的銷售價(jià)格有建議權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目的廣告宣傳有審核權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目資料；（2）配合合作方一進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（3）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合法合規(guī)。第五條合作收益分配5.1收益分配比例：合作雙方按照包銷價(jià)格及實(shí)際銷售價(jià)格的比例進(jìn)行收益分配，具體比例以附件一《收益分配表》為準(zhǔn)5.2收益分配方式：每月結(jié)算一次，按實(shí)際銷售金額計(jì)算收益，收益分配款于次月支付5.3收益分配時(shí)間：每月5日前5.4收益分配爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決第六條合作費(fèi)用及支付6.1合作費(fèi)用種類：廣告宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)、傭金等6.2合作費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，每月結(jié)算一次6.3合作費(fèi)用支付時(shí)間：每月10日前6.4合作費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決第七條合作項(xiàng)目推廣及宣傳7.1推廣及宣傳內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型展示、配套設(shè)施、優(yōu)惠政策等7.2推廣及宣傳費(fèi)用：由合作方一承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件一《推廣及宣傳費(fèi)用預(yù)算表》為準(zhǔn)7.3推廣及宣傳方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等7.4推廣及宣傳效果評(píng)估：每月對(duì)推廣及宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以附件一《推廣及宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)第八條合作項(xiàng)目售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量保修服務(wù)；（3）業(yè)主咨詢解答服務(wù)；（4）投訴處理服務(wù)。8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）房屋質(zhì)量保修服務(wù)：按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍執(zhí)行；（3）業(yè)主咨詢解答服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)解決；（4）投訴處理服務(wù)：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。8.3售后服務(wù)責(zé)任（1）合作方一負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)；（2）合作方一負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；（3）合作方一負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢，并協(xié)調(diào)解決業(yè)主投訴；（4）合作方二對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決（1）業(yè)主對(duì)售后服務(wù)有異議時(shí)，向合作方一提出；（2）合作方一應(yīng)在接到異議后7日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如業(yè)主對(duì)答復(fù)不滿意，可向合作方二提出；（4）合作方二應(yīng)在接到投訴后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并給出解決方案。第九條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）合作雙方共同承擔(dān)不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)；（2）合作方一承擔(dān)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（3）合作方二承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的銷售價(jià)格波動(dòng)；（3）政策風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的政策調(diào)整；（4）工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由各自承擔(dān)方負(fù)責(zé)；（3）如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，承擔(dān)方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后7日內(nèi)通知對(duì)方。9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議解決（1）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條合作期限及終止10.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為3年。10.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合作終止程序（1）任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.4合作終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任范圍（1）違反合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定；（2）支付違約金：按合同約定比例支付；（3）采取補(bǔ)救措施：修復(fù)、更換等。11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決（1）違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁：提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（4）訴訟：向合同約定的法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）調(diào)解解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提出；（3）仲裁解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)提出；（4）訴訟解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后120日內(nèi)提出。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)情況確定；（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)情況確定；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同約定的其他生效條件。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面提出；（2）雙方簽字蓋章；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.4合同解除程序（1）解除內(nèi)容應(yīng)書面提出；（2）雙方簽字蓋章；（3）合同自解除之日起終止。第十四條合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：包銷價(jià)格表14.3附件三：收益分配表14.4附件四：推廣及宣傳費(fèi)用預(yù)算表14.5附件五：推廣及宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.6附件六：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.7附件七：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.8附件八：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合作雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合作效率，確保合同履行，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）作為中介方促成合作雙方達(dá)成一致；（3）作為仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)合作雙方認(rèn)可的介入方式。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞献麟p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)提供的保證金或保函金額；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇（1）合作雙方共同選擇第三方；（2）一方選擇的第三方需經(jīng)另一方同意。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）合作雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條