二零二五年度房屋抵押貸款與周邊商業(yè)配套合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款與周邊商業(yè)配套合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方以及其他相關(guān)方（如需）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在房屋抵押貸款業(yè)務(wù)以及周邊商業(yè)配套合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方在貸款期限內(nèi)按照約定向甲方發(fā)放貸款。2.周邊商業(yè)配套：指甲方在房屋周邊規(guī)劃、建設(shè)、運營的商業(yè)配套設(shè)施，包括但不限于購物中心、商業(yè)街、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中提供貸款業(yè)務(wù)的主體。3.房屋：指甲方名下用于抵押的房屋。4.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放的款項。5.周邊商業(yè)配套合作：指甲方與乙方在房屋周邊商業(yè)配套項目上的合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，向乙方申請房屋抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方應(yīng)按時償還貸款本息。4.甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行抵押登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對甲方的貸款申請進(jìn)行審查。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.乙方應(yīng)依法保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋抵押貸款相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還貸款本息。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。2.雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定償還貸款本息。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)貸款本金、利率和期限計算。2.抵押登記費：甲方為抵押登記支付的費用。3.評估費：甲方為房屋評估支付的費用。4.保險費：甲方為房屋保險支付的費用。5.其他費用：包括但不限于合同印花稅、律師費等。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個還款周期結(jié)束時，按照約定的還款計劃支付利息。2.抵押登記費、評估費、保險費等一次性費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求支付。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個還款周期結(jié)束時支付。2.一次性費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的合法性和真實性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的支付憑證。3.若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及合同內(nèi)容的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方無法按期償還貸款。2.因政府政策調(diào)整，乙方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可進(jìn)入下一階段解決程序。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟的地點和適用法律由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓行為需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為貸款方，不得將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對貸款的債權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的合理使用和收益權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對貸款的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式約定協(xié)作與配合的具體事項。2.雙方應(yīng)按照約定的方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.若本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款與周邊商業(yè)配套合作的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋評估報告。3.貸款合同。4.抵押登記證明。5.保險合同。6.雙方協(xié)商確定的修改和補充文件。7.協(xié)作與配合的具體事項文件。8.爭議解決的相關(guān)文件。9.不可抗力事件的證明文件。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時償還貸款本金及利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款。2.乙方違約：未按時發(fā)放貸款。泄露甲方商業(yè)秘密。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方在貸款期限內(nèi)按照約定向甲方發(fā)放貸款。2.抵押權(quán)：指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方在合同履行過程中不得泄露對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定采取法律手段追討貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取措施減輕不可抗力造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定補充缺失的附件，并確保附件符合要求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。第三方負(fù)責(zé)對房屋抵押登記進(jìn)行協(xié)助，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定收取抵押登記費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估和登記工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，提前終止合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以保障乙方的貸款安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提供擔(dān)保的情況下，調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。乙方有權(quán)在甲方違約時，向第三方追討擔(dān)保物。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)收取滯納金。若甲方未提供擔(dān)保，乙方有權(quán)拒絕貸款或提高貸款利率。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方提前收回貸款或提高貸款利率時，要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在乙方違約時，向第三方追討擔(dān)保物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款與周邊商業(yè)配套合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章房屋抵押貸款2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3貸款金額2.4貸款利率2.5還款期限2.6還款方式2.7貸款擔(dān)保2.8貸款違約責(zé)任第三章商業(yè)配套合作3.1合作內(nèi)容概述3.2合作期限3.3合作方式3.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.5合作收益分配3.6合作風(fēng)險承擔(dān)3.7合作變更與解除第四章抵押物權(quán)益保障4.1抵押權(quán)登記4.2抵押物保全措施4.3抵押物處置程序4.4抵押物價值變化處理4.5抵押物保險第五章貸款還款保障5.1還款賬戶管理5.2還款提醒與催收5.3貸款逾期處理5.4貸款提前還款5.5貸款終止與清算第六章商業(yè)配套合作管理6.1合作項目管理6.2合作進(jìn)度跟蹤6.3合作變更與調(diào)整6.4合作爭議解決6.5合作成果評估第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2商業(yè)配套合作違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3商業(yè)配套合作協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署代表第十二章合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行監(jiān)督第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抵押貸款與周邊商業(yè)配套合作合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋抵押貸款，并就雙方在周邊商業(yè)配套方面的合作達(dá)成一致。第二章房屋抵押貸款2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為人民幣____萬元。2.3貸款金額乙方從甲方處獲得的貸款金額為人民幣____萬元。2.4貸款利率本貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.5還款期限本貸款的還款期限為____年，分____期償還。2.6還款方式乙方應(yīng)按月償還本貸款，每月償還金額為人民幣____元。2.7貸款擔(dān)保本貸款由抵押物提供擔(dān)保，甲方承諾在貸款期間保持抵押物的完整性和價值。2.8貸款違約責(zé)任若乙方未能按時償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究乙方的違約責(zé)任。第三章商業(yè)配套合作3.1合作內(nèi)容概述雙方同意在抵押物周邊區(qū)域開展商業(yè)配套合作，包括但不限于餐飲、娛樂、購物等設(shè)施的建設(shè)與運營。3.2合作期限本合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作方式雙方將以合資或合作經(jīng)營的方式開展商業(yè)配套合作。3.4合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供抵押物周邊的土地使用權(quán)，并參與合作項目的決策。3.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)配套項目的投資、建設(shè)與運營，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。3.5合作收益分配合作項目的收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.6合作風(fēng)險承擔(dān)合作項目產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.7合作變更與解除合作項目如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章抵押物權(quán)益保障4.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。4.2抵押物保全措施甲方應(yīng)采取必要措施，確保抵押物的安全與完整。4.3抵押物處置程序若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先用于償還貸款。4.4抵押物價值變化處理若抵押物價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整貸款金額或采取其他措施。4.5抵押物保險甲方應(yīng)為本合同項下的抵押物購買保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。第五章貸款還款保障5.1還款賬戶管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的還款賬戶，用于本貸款的還款。5.2還款提醒與催收甲方應(yīng)定期向乙方發(fā)送還款提醒，并采取必要的催收措施。5.3貸款逾期處理若乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。5.4貸款提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前通知甲方。5.5貸款終止與清算在貸款全部償還完畢后，本合同終止，雙方進(jìn)行貸款清算。第六章商業(yè)配套合作管理6.1合作項目管理雙方應(yīng)成立項目組，負(fù)責(zé)合作項目的日常管理與決策。6.2合作進(jìn)度跟蹤項目組應(yīng)定期向雙方報告合作項目的進(jìn)展情況。6.3合作變更與調(diào)整合作項目如需變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4合作爭議解決合作過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.5合作成果評估合作項目完成后，雙方應(yīng)共同對項目成果進(jìn)行評估。第七章違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任若乙方未能按時償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2商業(yè)配套合作違約責(zé)任若一方違反本合同約定的合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行清算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3商業(yè)配套合作協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地點為____。11.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3簽署代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十二章合同履行12.1合同履行主體本合同的履行主體為合同雙方。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)。12.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行清算。15.合同簽字部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)在商業(yè)配套合作項目中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于項目投資、建設(shè)方案、運營策略等。說明：此條款確保甲方在合作中的主導(dǎo)地位，保證其決策能夠得到有效執(zhí)行。1.2甲方資金投入甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供項目啟動資金，并確保項目建設(shè)的資金需求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障項目的資金投入，確保項目順利進(jìn)行。1.3甲方品牌使用甲方同意在項目宣傳、運營中使用其品牌，并承擔(dān)相應(yīng)的品牌宣傳費用。說明：甲方品牌的使用能夠提升項目的知名度和市場競爭力。1.4甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)委派專業(yè)人員負(fù)責(zé)項目的日常管理工作，確保項目按照約定目標(biāo)實施。說明：甲方承擔(dān)項目管理責(zé)任，有助于提高項目執(zhí)行效率和降低風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)在商業(yè)配套合作項目中，乙方享有項目運營和管理的決策權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目運營策略，確保項目收益。2.2乙方投資回報乙方在項目運營過程中，享有按照約定比例的投資回報。說明：乙方作為投資方，其投資回報應(yīng)得到保障，以激勵其投資熱情。2.3乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方在項目運營過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。說明：乙方應(yīng)享有其創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權(quán)，以保護(hù)其合法權(quán)益。2.4乙方市場風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)項目運營過程中的市場風(fēng)險，包括但不限于市場波動、競爭加劇等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)具備足夠的市場風(fēng)險應(yīng)對能力。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在項目合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。說明：中介機構(gòu)的介入有助于雙方在合作過程中減少溝通成本，提高合作效率。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。說明：中介費用的合理分擔(dān)有助于確保中介機構(gòu)能夠公正、中立地履行職責(zé)。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合作過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：保密義務(wù)有助于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機構(gòu)違約行為應(yīng)受到約束，以保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.5中介解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）合作項目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）中介機構(gòu)自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。說明：中介機構(gòu)解除條件有助于保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益，避免無謂的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.商業(yè)配套合作協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方與乙方之間的補充協(xié)議6.甲方品牌使用授權(quán)書7.中介費用支付憑證8.項目進(jìn)度報告9.項目財務(wù)報表10.合同變更協(xié)議11.爭議解決仲裁協(xié)議12.合同終止清算報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供貸款或抵押物。乙方未按時償還貸款。任何一方未履行合同約定的合作義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照約定進(jìn)行項目管理和運營。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿而未履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者約定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲方應(yīng)確保貸款發(fā)放的及時性，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方。2.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：項目組應(yīng)定期評估項目進(jìn)度，及時調(diào)整計劃，確保項目按期完成。3.問題：合作雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，加強溝通與協(xié)調(diào)。4.問題：市場風(fēng)險增大。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對策略，定期評估市場風(fēng)險，及時調(diào)整運營策略。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款與周邊商業(yè)配套合作項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運營結(jié)合的項目。3.銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作項目。4.投資方與開發(fā)商的合作項目。5.中介機構(gòu)參與的項目合作。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款與周邊商業(yè)配套合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3合作方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押登記手續(xù)5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作項目概述5.2合作方責(zé)任與義務(wù)5.3貸款人責(zé)任與義務(wù)6.商業(yè)配套合作6.1商業(yè)配套項目6.2合作方式與期限6.3合作收益分配7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用規(guī)定7.3貸款使用監(jiān)督8.還款安排8.1還款計劃8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件與補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請房屋抵押貸款的自然人或法人。1.1.3“合作方”指與貸款人共同開發(fā)周邊商業(yè)配套項目的法人。1.1.4“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房屋。1.1.5“商業(yè)配套”指與抵押房屋相鄰或配套的商業(yè)設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1名稱：銀行2.1.2地址：市區(qū)路號2.2借款人信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.3合作方信息2.3.1名稱：商業(yè)管理有限公司2.3.2地址：市區(qū)路號3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起五年。3.3利率及還款方式3.3.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.3.2還款方式為按月等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.合作內(nèi)容與范圍5.1合作項目概述5.1.1合作項目為在抵押房屋周邊開發(fā)商業(yè)配套項目，包括但不限于商場、酒店、餐飲等。5.2合作方責(zé)任與義務(wù)5.2.1合作方負(fù)責(zé)商業(yè)配套項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。5.3貸款人責(zé)任與義務(wù)5.3.1貸款人負(fù)責(zé)提供貸款資金，并監(jiān)督貸款的使用。6.商業(yè)配套合作6.1商業(yè)配套項目6.1.1商業(yè)配套項目包括但不限于購物中心、酒店等。6.2合作方式與期限6.2.1合作方式為合資經(jīng)營，合作期限為五年。6.3合作收益分配6.3.1合作收益按照投資比例進(jìn)行分配。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人須提交完整且有效的貸款申請材料。7.1.2貸款人完成對借款人的信用審查和抵押物評估。7.2貸款使用規(guī)定7.2.1借款人須將貸款用于本合同約定的商業(yè)配套項目。7.3貸款使用監(jiān)督7.3.1貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。8.還款安排8.1還款計劃8.1.1還款計劃應(yīng)按照貸款合同約定的利率和還款方式制定。8.1.2借款人應(yīng)在每月的指定日期前向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。8.2還款方式8.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。8.3違約責(zé)任8.3.1借款人如未按時還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。8.3.2借款人如連續(xù)三個月未還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1合作期限自本合同生效之日起計算，為期五年。9.2合作終止條件9.2.1合作期限屆滿前，任何一方提出終止合作的書面通知，合作可提前終止。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，合作可終止。9.3合作終止程序9.3.1合作終止前，雙方應(yīng)就剩余貸款及合作項目的處理達(dá)成一致。9.3.2合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理合作項目剩余資產(chǎn)及債務(wù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2附件與補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、合作項目協(xié)議等。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自年月日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，貸款人、借款人、合作方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、審計、法律服務(wù)等。2.第三方介入的邀請與同意2.1甲乙雙方有權(quán)邀請第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為無效。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力與資質(zhì)。4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。4.1.3第三方介入事務(wù)的重要性。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于對甲乙雙方承擔(dān)。6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況。7.2甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方