2025年度土地經(jīng)營權抵押合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地經(jīng)營權抵押合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方經(jīng)營土地的需要，甲方同意將其擁有的土地經(jīng)營權抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在土地經(jīng)營權抵押過程中的權利、義務、履行條款等，以保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：土地經(jīng)營權：指甲方依法取得的土地承包經(jīng)營權、土地使用權等權利。抵押權：指乙方對甲方抵押的土地經(jīng)營權享有優(yōu)先受償權。3.2關鍵詞解釋：抵押物：甲方擁有的土地經(jīng)營權。抵押擔保：乙方對甲方抵押的土地經(jīng)營權提供擔保。抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在抵押擔保期限內(nèi)，依法使用、收益抵押物。2.甲方應保證抵押物的真實、合法、有效。3.甲方應按時償還乙方提供的貸款本金及利息。4.甲方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在抵押擔保期限內(nèi)，依法行使抵押權。2.乙方有權要求甲方履行合同約定的還款義務。3.乙方有權在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.乙方應依法履行監(jiān)管職責，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：抵押物所在地。5.3合同履行方式：甲方應按合同約定的時間和方式履行還款義務，乙方應按合同約定的時間和方式行使抵押權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.抵押權實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)；2.抵押權實現(xiàn)，乙方應依法行使抵押權，甲方應予以配合。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：甲方應承擔抵押登記過程中產(chǎn)生的相關費用。2.抵押評估費：甲方應承擔抵押物評估過程中產(chǎn)生的費用。3.抵押擔保費：乙方為保障抵押權實現(xiàn)，可收取抵押擔保費。4.貸款利息：甲方應按合同約定支付貸款利息。5.違約金：如甲方違約，應支付違約金。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲方應將費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押評估費：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.抵押擔保費：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.貸款利息：甲方應按合同約定的時間和方式支付貸款利息。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。3.如甲方未按時支付費用，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金。2.如甲方未按合同約定使用土地經(jīng)營權，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定行使抵押權，應承擔相應的法律責任。2.如乙方未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約情況，雙方可協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應按照約定的方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的與合同履行相關的其他信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切可能措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件：如電力、通訊設施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解機構：____________________；3.仲裁機構：____________________；4.訴訟管轄法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將抵押權轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在抵押權實現(xiàn)時，要求乙方優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.乙方保留在甲方違約時，依法采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同關系的穩(wěn)定；2.雙方應積極履行合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間就土地經(jīng)營權抵押事宜的完整協(xié)議；2.本合同具有獨立性，不影響雙方之間其他合同的效力。16.3增減條款1.如有需要，雙方可協(xié)商增加或減少合同條款；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押權人）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營權證書復印件2.土地經(jīng)營權評估報告3.雙方簽字蓋章的抵押合同4.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）5.雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議（如有）6.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定支付費用，認定違約。甲方未按合同約定使用土地經(jīng)營權，認定違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定行使抵押權，認定違約。乙方未按合同約定提供貸款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權：指土地使用者依法取得的土地使用權和經(jīng)營權的總和。2.抵押權：指抵押權人對抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其按照合同約定支付費用，逾期未支付則可依法采取必要措施。2.問題：乙方未按合同約定行使抵押權。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定行使抵押權，乙方未履行則應承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，采取一切可能措施減輕損失，并暫停合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：第三方作為擔保方，應對甲方履行合同義務承擔連帶責任。第三方應保證抵押物的真實、合法、有效。第三方的權利：第三方有權在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何?。第三方有權要求甲方履行合同約定的還款義務。第三方的義務：第三方應按照合同約定，承擔擔保責任。第三方應配合乙方行使抵押權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付抵押擔保費。乙方有權在甲方違約時，依法采取必要措施保護自身權益。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何?。乙方有權要求甲方提供抵押物評估報告。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付抵押擔保費，應向乙方支付違約金。如甲方未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權在抵押擔保期限內(nèi)，依法使用、收益抵押物。甲方有權要求乙方提供貸款。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何?。甲方有權要求乙方在甲方違約時，給予一定的寬限期。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定行使抵押權，應承擔違約責任。乙方不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度土地經(jīng)營權抵押合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人二、土地經(jīng)營權概述2.1土地使用權人2.2土地經(jīng)營權的性質(zhì)2.3土地經(jīng)營權范圍2.4土地經(jīng)營權的期限三、抵押物概述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的評估價值3.3抵押物的交付時間四、抵押權人4.1抵押權人的資格4.2抵押權人的權利4.3抵押權人的義務五、債務人5.1債務人資格5.2債務金額5.3債務履行期限5.4債務違約責任六、抵押合同履行6.1抵押合同履行時間6.2抵押合同履行方式6.3抵押合同履行地點七、抵押物的保全措施7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的收益分配八、抵押權變更8.1抵押權轉(zhuǎn)讓8.2抵押權分割8.3抵押權合并九、抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)的條件9.2抵押權實現(xiàn)的方式9.3抵押權實現(xiàn)的時間9.4抵押權實現(xiàn)的法律程序十、抵押權消滅10.1抵押權消滅的情形10.2抵押權消滅的程序10.3抵押權消滅的法律后果十一、違約責任11.1當事人違約的情形11.2違約責任的承擔11.3違約金十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用十三、合同解除13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果十四、其他約定14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同未盡事宜的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度土地經(jīng)營權抵押合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同當事人：1.3.1出質(zhì)人（債務人）：____________________1.3.2質(zhì)權人（抵押權人）：____________________二、土地經(jīng)營權概述2.1土地使用權人：____________________2.2土地經(jīng)營權的性質(zhì)：____________________2.3土地經(jīng)營權范圍：____________________2.4土地經(jīng)營權的期限：從____年__月__日起至____年__月__日止三、抵押物概述3.1抵押物的基本情況：3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地使用權類型：____________________3.2抵押物的評估價值：____________________3.3抵押物的交付時間：____年__月__日四、抵押權人4.1抵押權人的資格：____________________4.2抵押權人的權利：4.2.1對抵押物的優(yōu)先受償權4.2.2對抵押物的監(jiān)督權4.2.3對抵押物的保全權4.3抵押權人的義務：4.3.1保管抵押物的義務4.3.2及時通知義務4.3.3合同履行監(jiān)督義務五、債務人5.1債務人資格：____________________5.2債務金額：____________________5.3債務履行期限：____年__月__日至____年__月__日5.4債務違約責任：5.4.1延期履行違約金5.4.2拖欠利息5.4.3損害賠償六、抵押合同履行6.1抵押合同履行時間：按照債務履行期限6.2抵押合同履行方式：____________________6.3抵押合同履行地點：____________________七、抵押物的保全措施7.1抵押物的保管責任：7.1.1抵押權人應妥善保管抵押物7.1.2抵押權人不得隨意處置抵押物7.2抵押物的使用限制：7.2.1抵押權人不得干涉?zhèn)鶆杖苏Ｊ褂玫盅何?.2.2抵押權人不得改變抵押物的用途7.3抵押物的收益分配：7.3.1抵押物產(chǎn)生的收益歸債務人所有7.3.2抵押權人有權從收益中優(yōu)先受償八、抵押權變更8.1抵押權轉(zhuǎn)讓8.1.1抵押權人有權將其抵押權全部或部分轉(zhuǎn)讓8.1.2轉(zhuǎn)讓應經(jīng)債務人同意，并辦理相應的變更登記手續(xù)8.2抵押權分割8.2.1抵押權人可以將抵押權分割為若干部分8.2.2分割后的抵押權各部分分別獨立存在8.3抵押權合并8.3.1抵押權人可以將多個抵押權合并為一個8.3.2合并后的抵押權效力等同于原抵押權九、抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)的條件9.1.1債務履行期限屆滿而債務人未履行債務9.1.2債務人違約9.2抵押權實現(xiàn)的方式9.2.1抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u價款9.2.2抵押權人可以請求法院拍賣抵押物9.3抵押權實現(xiàn)的時間9.3.1自債務人履行期限屆滿之日起9.4抵押權實現(xiàn)的法律程序9.4.1抵押權人應向人民法院提起訴訟9.4.2人民法院應依法審理并作出裁決十、抵押權消滅10.1抵押權消滅的情形10.1.1債務履行完畢10.1.2抵押權實現(xiàn)10.1.3抵押權人放棄抵押權10.2抵押權消滅的程序10.2.1抵押權人應向登記機構申請辦理抵押權消滅登記10.3抵押權消滅的法律后果10.3.1抵押權消滅后，債務人不再承擔抵押責任十一、違約責任11.1當事人違約的情形11.1.1債務人未按期履行債務11.1.2抵押權人未妥善保管抵押物11.2違約責任的承擔11.2.1當事人應按照合同約定承擔違約責任11.2.2違約責任包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金11.3.1違約金數(shù)額由合同約定，但不得超過實際損失十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構12.2.2人民法院12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，合同另有約定的除外十三、合同解除13.1合同解除的情形13.1.1當事人協(xié)商一致13.1.2出質(zhì)人、質(zhì)權人任意一方違約13.1.3合同目的無法實現(xiàn)13.2合同解除的程序13.2.1當事人應提前通知對方13.2.2解除合同后，應辦理相應的登記手續(xù)13.3合同解除的法律后果13.3.1合同解除后，當事人應恢復原狀十四、其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達時間以收到為準14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字或蓋章14.2.2經(jīng)登記機構登記14.3合同附件14.3.1土地經(jīng)營權證復印件14.3.2抵押物評估報告14.4合同未盡事宜的處理14.4.1由雙方協(xié)商解決14.4.2按照相關法律法規(guī)執(zhí)行出質(zhì)人（債務人）簽字：____________________日期：____年__月__日質(zhì)權人（抵押權人）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)審批說明：如甲方為主導，甲方應在簽訂本合同時，確保土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)已獲得相關主管部門的批準，并附具批準文件。1.2土地經(jīng)營權變更通知說明：甲方如需對土地經(jīng)營權進行任何形式的變更，包括但不限于使用權人、經(jīng)營方式等，應在變更前及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3土地經(jīng)營權收益分配說明：在甲方為主導的情況下，甲方應保證乙方在合同約定的期限內(nèi)，獲得土地經(jīng)營權的收益分配，包括但不限于租金、分紅等。1.4土地經(jīng)營權使用權人資格說明：甲方應確保其提供的土地經(jīng)營權使用權人具有合法資格，如發(fā)生使用權人資格問題，由甲方承擔責任。1.5土地經(jīng)營權評估說明：如合同簽訂前需進行土地經(jīng)營權評估，甲方應負責組織評估工作，并承擔評估費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1土地經(jīng)營權選擇權說明：如乙方為主導，乙方應有權選擇土地經(jīng)營權的具體范圍、期限和用途，并享有優(yōu)先權。2.2土地經(jīng)營權收益保障說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有土地經(jīng)營權的收益，甲方應保證乙方收益的穩(wěn)定性和合理性。2.3土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓限制說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權，應事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4土地經(jīng)營權使用限制說明：乙方在行使土地經(jīng)營權時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害土地資源的可持續(xù)利用。2.5土地經(jīng)營權終止權說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，如甲方未履行合同義務，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責說明：第三方中介機構應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同內(nèi)容進行審核，確保合同合法有效。3.2中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任說明：中介機構應保證其提供的評估報告、合同文本等文件的真實性和準確性，如因中介機構過錯導致合同無效或存在瑕疵，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介機構解除合同權說明：如中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法情形，中介機構有權解除合同，并要求雙方承擔相應的責任。3.6中介機構爭議解決說明：中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地經(jīng)營權證復印件2.抵押物評估報告3.甲方提供的土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)批準文件4.第三方中介機構的評估報告5.雙方簽字的合同文本6.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：債務人未按期履行債務認定：債務履行期限屆滿，債務人未按合同約定履行債務，視為違約。2.違約行為：抵押權人未妥善保管抵押物認定：抵押權人未按照合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物受損或滅失，視為違約。3.違約行為：甲方未獲得土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)批準認定：甲方未在合同簽訂前獲得相關主管部門的批準，導致合同無法履行，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定行使土地經(jīng)營權認定：乙方未按合同約定行使土地經(jīng)營權，或損害土地資源的可持續(xù)利用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權：指土地使用者依法取得的對土地進行經(jīng)營的權利。2.抵押權：指債權人因債務人未履行債務，而對其抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.優(yōu)先受償權：指債權人在債務履行期限屆滿后，對抵押物的變賣價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)未獲批準解決辦法：及時補辦相關手續(xù)，確保土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合法有效。2.問題：抵押物保管不善導致?lián)p失解決辦法：加強抵押物保管，及時修復損壞，防止損失擴大。3.問題：債務人未按期履行債務解決辦法：催告?zhèn)鶆杖寺男袀鶆?，如債務人仍不履行，可依法申請拍賣抵押物。五、所有應用場景：1.土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)2.土地經(jīng)營權抵押貸款3.土地經(jīng)營權投資合作4.土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)與抵押權結合的項目5.土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)過程中的法律糾紛解決全文完。2025年度土地經(jīng)營權抵押合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權人基本信息3.土地經(jīng)營權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押物權利狀況5.1土地使用權5.2土地承包經(jīng)營權5.3其他相關權利6.抵押物權利限制6.1限制事項6.2限制期限7.抵押物交付與保管7.1抵押物交付7.2抵押物保管8.抵押物使用與收益8.1抵押物使用8.2抵押物收益9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置方式9.3處置程序10.抵押物保險10.1抵押物保險種類10.2保險期限10.3保險金額11.抵押物變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件12.抵押物權利糾紛處理12.1糾紛解決方式12.2糾紛處理機構13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地經(jīng)營權”是指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，承包人依法取得的土地經(jīng)營權。1.1.2“抵押人”是指將土地經(jīng)營權作為抵押物的承包人。1.1.3“抵押權人”是指接受土地經(jīng)營權抵押的金融機構或其他權利人。1.1.4“抵押物”是指抵押人提供的土地經(jīng)營權。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.1.1抵押人名稱：2.1.2抵押人住所：2.1.3抵押人法定代表人：2.1.4抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權人基本信息2.2.1抵押權人名稱：2.2.2抵押權人住所：2.2.3抵押權人法定代表人：2.2.4抵押權人聯(lián)系電話：3.土地經(jīng)營權基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2縣（市、區(qū)）：3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：3.1.4村（社區(qū)）：3.1.5土地坐落：3.2土地面積3.2.1總面積：平方米3.2.2土地類型：3.3土地用途3.3.1土地用途：3.3.2承包期限：4.抵押物價值評估4.1評估機構4.1.1評估機構名稱：4.1.2評估機構住所：4.2評估方法4.2.1評估方法：4.3評估結果4.3.1評估價值：元5.抵押物權利狀況5.1土地使用權5.1.1土地使用權證號：5.1.2土地使用權取得方式：5.2土地承包經(jīng)營權5.2.1土地承包經(jīng)營權證號：5.2.2土地承包經(jīng)營權取得方式：5.3其他相關權利5.3.1其他相關權利：5.3.2權利取得方式：6.抵押物權利限制6.1限制事項6.1.1限制事項一：6.1.2限制事項二：6.2限制期限6.2.1限制期限：年8.抵押物使用與收益8.1抵押物使用8.1.1抵押權人不得干涉抵押物的正常使用，抵押人應按照土地承包合同約定的用途合理使用土地。8.1.2抵押人使用抵押物所得收益，除合同另有約定外，歸抵押人所有。8.2抵押物收益8.2.1抵押物產(chǎn)生的收益，抵押權人有權優(yōu)先受償。8.2.2抵押人應定期向抵押權人報告抵押物的使用情況和收益情況。9.抵押物處置9.1處置條件9.1.1抵押權人有權在抵押人違約、抵押物價值減損或者合同約定的其他情況下處置抵押物。9.2處置方式9.2.1抵押權人可以采取公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.3處置程序9.3.1抵押權人處置抵押物前，應書面通知抵押人。9.3.2抵押人有權在收到通知之日起一定期限內(nèi)提出異議。9.3.3抵押權人處置抵押物所得款項，應優(yōu)先用于償還債務，剩余部分歸抵押人所有。10.抵押物保險10.1抵押物保險種類10.1.1抵押物保險應包括但不限于：農(nóng)業(yè)保險、自然災害保險、意外事故保險等。10.2保險期限10.2.1保險期限應與抵押期限一致。10.3保險金額10.3.1保險金額應不低于抵押物評估價值。11.抵押物變更與終止11.1變更條件11.1.1抵押物權利狀況發(fā)生變更，抵押人應及時通知抵押權人。11.2變更程序11.2.1抵押物權利變更，應簽訂補充協(xié)議，并辦理相關登記手續(xù)。11.3終止條件11.3.1抵押期限屆滿或抵押權實現(xiàn)后，抵押權人對抵押物的抵押權終止。12.抵押物權利糾紛處理12.1糾紛解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決抵押物權利糾紛。12.2糾紛處理機構12.2.1協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.違約責任13.1違約情形13.1.1抵押人未按合同約定使用土地或未按時支付相關費用的；13.1.2抵押權人未按合同約定履行抵押物保管義務的；13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；14.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就的。14.2解除程序14.2.1合同解除，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關登記手續(xù)。14.3終止條件14.3.1合同解除后，抵押權人對抵押物的抵押權終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構介入：在抵押物價值評估、抵押物處置等環(huán)節(jié)，需要第三方評估機構提供專業(yè)評估服務。15.2.2律師事務所介入：在合同簽訂、履行過程中，需要第三方律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。15.2.3會計師事務所介入：在抵押物收益核算、財務審計等環(huán)節(jié)，需要第三方會計師事務所提供專業(yè)服務。15.2.4中介機構介入：在抵押物轉(zhuǎn)讓、租賃等環(huán)節(jié)，需要第三方中介機構提供信息發(fā)布、交易撮合等服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件、方式和費用承擔。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂相關合作協(xié)議。15.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務的質(zhì)量和效果。16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額約定17.2.1第三