2025年度手房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物業(yè)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）手房屋：指乙方在購(gòu)買物業(yè)后，可親自進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等行為；2）地下室：指物業(yè)下方或側(cè)方的地下空間，用于儲(chǔ)藏、停車、娛樂(lè)等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）物業(yè)：指甲方擁有的手房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)；2）交易：指甲乙雙方在2025年度內(nèi)完成物業(yè)的買賣；3）付款：指乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；4）交付：指甲方按照合同約定將物業(yè)交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方有義務(wù)保證物業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯；3）甲方有義務(wù)按照合同約定將物業(yè)交付給乙方；4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3）乙方有義務(wù)在購(gòu)買物業(yè)后，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成物業(yè)交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)交付給乙方；2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；3）雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項(xiàng)；3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）物業(yè)交易價(jià)格：甲方同意將物業(yè)以人民幣（大寫）________元整的價(jià)格出售給乙方；2）稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3）物業(yè)維修基金：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金；4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，雙方另有約定的除外。7.2支付方式：1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付物業(yè)交易價(jià)格的________%作為首付；2）尾款：乙方應(yīng)在物業(yè)交付前支付剩余的物業(yè)交易價(jià)格，即物業(yè)交易價(jià)格的________%；3）分期付款：如雙方約定分期付款，具體分期及付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付；2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)交付前支付尾款；3）分期付款時(shí)間：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款：1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后________日內(nèi)出具收款確認(rèn)書；2）甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供物業(yè)的鑰匙及相關(guān)的權(quán)屬證明；3）物業(yè)交付后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)交接文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；2）甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；2）乙方未按約定用途使用物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；2）賠償金應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；3）賠償金的支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的物業(yè)損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的交易中斷；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：________；3）適用法律：________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在物業(yè)交付前對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）乙方保留在購(gòu)買物業(yè)后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)交易；2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；3）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通；2）如遇重大問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就物業(yè)交易事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日_________（蓋章）甲方（賣方）代表簽字：_________乙方（買方）代表簽字：_________見證人：__________________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告；3.物業(yè)維修基金繳納證明；4.物業(yè)交接文件；5.付款憑證；6.收款確認(rèn)書；7.協(xié)商記錄；8.不可抗力事件證明；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；11.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付物業(yè)；提供的物業(yè)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵；未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定用途使用物業(yè)；擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)維修基金：指為維護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等需要而設(shè)立的專項(xiàng)基金。3.過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)雙方協(xié)商，乙方有權(quán)要求甲方退還部分款項(xiàng)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，具體方式根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的傭金或服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的完整權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方在交付物業(yè)前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在物業(yè)交付后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造；乙方有權(quán)在物業(yè)交易過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)；甲方不得擅自變更物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在購(gòu)買物業(yè)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；甲方可要求乙方在物業(yè)交付前，不得擅自使用或損壞物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在物業(yè)交付后，按照合同約定進(jìn)行合理使用；甲方可要求乙方在物業(yè)交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合；甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同；乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度手房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)概述1.物業(yè)基本情況2.物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)面積4.物業(yè)配套設(shè)施5.物業(yè)使用性質(zhì)三、交易條款1.交易價(jià)格及支付方式2.交易款項(xiàng)的支付期限3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)的退還條件及方式四、交付與驗(yàn)收1.物業(yè)交付時(shí)間2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、物業(yè)權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.物業(yè)保險(xiǎn)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛處理七、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任2.管理違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.違反使用限制違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止的程序3.合同終止的效力十一、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同生效條件4.合同備案十二、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)的適用3.通知方式4.合同未盡事宜的處理十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽字蓋章十四、簽署頁(yè)1.雙方簽字蓋章2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)交易合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、物業(yè)概述1.物業(yè)基本情況：物業(yè)地址：物業(yè)類型：手房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)：物業(yè)用途：2.物業(yè)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證：地下室使用權(quán)證：3.物業(yè)面積：房屋面積：地下室面積：4.物業(yè)配套設(shè)施：供水：供電：供暖：燃?xì)猓和ㄓ崳浩渌?.物業(yè)使用性質(zhì)：_______三、交易條款1.交易價(jià)格及支付方式：交易總價(jià)：_______元付款方式：_______2.交易款項(xiàng)的支付期限：首付款：_______元，支付日期：_______尾款：_______元，支付日期：_______3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)：_______乙方承擔(dān)：_______4.交易款項(xiàng)的退還條件及方式：退還條件：_______退還方式：_______四、交付與驗(yàn)收1.物業(yè)交付時(shí)間：_______2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)：供水供電：供暖燃?xì)猓和ㄓ嵲O(shè)施：其他：3.驗(yàn)收程序：乙方在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；4.驗(yàn)收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)完成整改。五、物業(yè)權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)權(quán)屬及使用權(quán)：甲方保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方在支付全部款項(xiàng)后取得物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)；2.物業(yè)使用限制：乙方不得改變物業(yè)用途；乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；3.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維修與養(yǎng)護(hù)；甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修與養(yǎng)護(hù)；4.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方在物業(yè)交付前辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：繳納周期：_______繳納方式：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)：清潔衛(wèi)生：公共設(shè)施維護(hù)：其他服務(wù)：4.物業(yè)管理糾紛處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政部門處理。七、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付_______元違約金；乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付_______元違約金；2.管理違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金；乙方未按約定繳納管理費(fèi)，應(yīng)支付_______元違約金；3.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按_______%支付滯納金；4.違反使用限制違約責(zé)任：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)_______元違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除的程序：雙方書面通知對(duì)方，并簽署變更或解除合同文件。4.合同變更與解除的效力：自變更或解除合同文件簽署之日起生效。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。2.合同終止的程序：雙方書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止的效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十一、附則房屋所有權(quán)證復(fù)印件；地下室使用權(quán)證復(fù)印件；交易款項(xiàng)支付憑證；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他相關(guān)文件。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案：本合同需在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)的適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.通知方式：雙方以書面形式相互通知，通知以到達(dá)對(duì)方指定地址為準(zhǔn)。4.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署頁(yè)1.雙方簽字蓋章：出賣方（甲方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字/蓋章：日期：買受方（乙方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字/蓋章：日期：甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供物業(yè)證明文件甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并在合同簽訂前向乙方提供。甲方如提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)裝修甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成物業(yè)的裝修工程。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.甲方承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。乙方在合理期限內(nèi)提出維修需求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.甲方提供物業(yè)相關(guān)證件甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)裝修乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成物業(yè)的裝修工程。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，如有不符合之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.乙方承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。甲方在合理期限內(nèi)提出維修需求，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。3.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，如有不符合之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在合同約定的物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.乙方提供相關(guān)證件乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用及支付交易成功后，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。甲方支付中介費(fèi)用的比例：_______%；乙方支付中介費(fèi)用的比例：_______%。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。中介方在交易過(guò)程中因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密中介方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介傭金退還如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，中介方有?quán)要求甲乙雙方退還已支付的中介費(fèi)用。5.中介變更及解除雙方如需更換中介方，應(yīng)書面通知原中介方，并簽訂新的中介協(xié)議。雙方如需解除中介協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并結(jié)清中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.地下室使用權(quán)證復(fù)印件3.交易款項(xiàng)支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)權(quán)屬證明文件6.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)合同8.中介協(xié)議（如有）9.甲方身份證、戶口本復(fù)印件10.乙方身份證、戶口本復(fù)印件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。認(rèn)定：合同約定的交付日期已過(guò)，甲方未交付物業(yè)。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：合同約定的付款期限已過(guò)，乙方未支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方在合理期限內(nèi)提出維修或服務(wù)需求，甲方未按約定提供。4.違約行為：乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：合同約定的物業(yè)管理費(fèi)繳納期限已過(guò)，乙方未繳納費(fèi)用。5.違約行為：一方提供虛假證明文件。認(rèn)定：合同中明確約定了權(quán)屬證明文件的真實(shí)性要求，一方提供虛假文件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.地下室使用權(quán)證：證明地下室使用權(quán)的法律文件。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。6.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：物業(yè)維修不及時(shí)。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修，并可要求賠償損失。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方可要求甲方更換物業(yè)管理公司或要求改善服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)交易。2.甲方為賣方，乙方為買方。3.交易雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.交易涉及物業(yè)管理服務(wù)。5.交易雙方發(fā)生違約行為，需要解決爭(zhēng)議。全文完。2025年度手房屋與地下室復(fù)合型物業(yè)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)概述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)權(quán)屬情況2.3物業(yè)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及稅率4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租7.1租賃方式及期限7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)概述2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2物業(yè)權(quán)屬情況甲方是該物業(yè)的合法擁有者，擁有完整的物權(quán)。2.3物業(yè)用途該物業(yè)用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格物業(yè)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及稅率交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)依法承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在交付前7日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）雙方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明問(wèn)題，并由甲方在30日內(nèi)修復(fù)。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照物業(yè)用途及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用物業(yè)。6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，不得損壞物業(yè)。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額（1）火災(zāi)保險(xiǎn)：金額為100萬(wàn)元；（2）意外責(zé)任保險(xiǎn)：金額為10萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行各自的義務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付款額千分之五的違約金；（2）任何一方未按約定交付或接收物業(yè)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于物業(yè)價(jià)值千分之五的違約金；（3）任何一方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）物業(yè)交付并驗(yàn)收合格后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；（2）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。11.3合同附件（1）物業(yè)清單；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單（此處列出物業(yè)的具體清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等）12.2附件二：付款憑證（此處附上付款憑證的復(fù)印件，以證明付款事實(shí)）12.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的名稱及內(nèi)容）13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成合同成立、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供物業(yè)交易信息及咨詢；（2）協(xié)助進(jìn)行物業(yè)評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助合同簽訂及履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲方同意2.2乙方同意3.第三方介入的引入程序3.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際損失為基數(shù)；（2）乘以約定的責(zé)任比例；（3）扣除第三方已承擔(dān)的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等非擔(dān)保服務(wù)時(shí)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；