2025年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市綜合體開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市綜合體開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（收購(gòu)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（被收購(gòu)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃和土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；（2）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目；（3）開(kāi)發(fā)：指在土地上進(jìn)行的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等建設(shè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）收購(gòu)：指甲方以一定的價(jià)格購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）開(kāi)發(fā)：指在收購(gòu)后的房地產(chǎn)項(xiàng)目上進(jìn)行城市綜合體開(kāi)發(fā)；（3）合作：指甲方與乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中相互配合、共同推進(jìn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）有權(quán)對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)工作；（4）按照合同約定支付乙方收購(gòu)款；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給甲方；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目收購(gòu)相關(guān)手續(xù)；（3）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（4）按照合同約定收取收購(gòu)款；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付收購(gòu)款；（2）乙方按照合同約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目收購(gòu)相關(guān)手續(xù)；（3）雙方按照合同約定共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）收購(gòu)費(fèi)用：指甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部費(fèi)用；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（3）管理費(fèi)用：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：指合同中未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）收購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部收購(gòu)費(fèi)用；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：開(kāi)發(fā)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定；（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)管理周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）收購(gòu)費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在各個(gè)階段工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）管理費(fèi)用：每個(gè)管理周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）延遲支付費(fèi)用：甲方延遲支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按期完成開(kāi)發(fā)：甲方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）其他違約行為：甲方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方未按期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）提供虛假信息：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）其他違約行為：乙方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度確定；（2）賠償方式：以貨幣形式支付，或采取其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）建立健全保密制度，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）采取一切可能措施減輕損失；（3）在不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至開(kāi)發(fā)完成并交付使用。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、管理等各方面進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力除非雙方另有約定，否則本合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的文件和資料；（2）及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展；（3）解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通；（3）及時(shí)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（收購(gòu)方）簽字：__________乙方（被收購(gòu)方）簽字：__________見(jiàn)證人簽字：__________日期：____年____月____日甲方（收購(gòu)方）蓋章：__________乙方（被收購(gòu)方）蓋章：__________見(jiàn)證人蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度表5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算及資金籌措計(jì)劃6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按期支付收購(gòu)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。未按期完成開(kāi)發(fā)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的項(xiàng)目完成時(shí)間。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的信息導(dǎo)致甲方遭受損失。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。2.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂(lè)等多功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目。3.開(kāi)發(fā)：指在土地上進(jìn)行的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等建設(shè)活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、費(fèi)用及影響，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金問(wèn)題，包括調(diào)整資金籌措計(jì)劃或?qū)で笸獠咳谫Y。3.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括及時(shí)通知對(duì)方、采取補(bǔ)救措施等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資源和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的資源和服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方處獲得合理的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的決策過(guò)程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購(gòu)款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開(kāi)發(fā)所需的資源和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后獲得相應(yīng)的回報(bào)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按期支付收購(gòu)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按期提供開(kāi)發(fā)所需的資源和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方可要求乙方按照合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的決策過(guò)程。甲方可要求乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中獲得合理的投資回報(bào)。甲方可根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未按期參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的決策過(guò)程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。全文完。2025年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市綜合體開(kāi)發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章房地產(chǎn)收購(gòu)2.1收購(gòu)標(biāo)的2.2收購(gòu)價(jià)格2.3收購(gòu)付款方式2.4收購(gòu)手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.6違約責(zé)任第三章城市綜合體開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求3.4開(kāi)發(fā)投資3.5開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)3.6違約責(zé)任第四章合作方式與分工4.1合作方式4.2雙方分工4.3責(zé)任劃分4.4信息共享4.5協(xié)商機(jī)制第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工規(guī)范5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量5.5設(shè)計(jì)變更5.6施工變更5.7施工驗(yàn)收5.8違約責(zé)任第六章?tīng)I(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.2銷售渠道6.3銷售價(jià)格6.4銷售管理6.5銷售傭金6.6違約責(zé)任第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理要求7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理責(zé)任7.5違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4違約責(zé)任第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3違約責(zé)任第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3違約責(zé)任第十二章合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理12.4違約責(zé)任第十三章附則13.1合同份數(shù)13.2合同生效13.3合同解釋13.4其他約定第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)收購(gòu)合同14.2城市綜合體開(kāi)發(fā)合同14.3合作協(xié)議14.4設(shè)計(jì)方案14.5施工合同14.6物業(yè)管理合同14.7附件一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單14.8附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單14.9附件三：合同簽訂時(shí)間14.10附件四：合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議》和《城市綜合體開(kāi)發(fā)協(xié)議》。1.2合同目的1.2.1通過(guò)本合同，甲方收購(gòu)乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并共同開(kāi)發(fā)城市綜合體。1.2.2實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值最大化，提升城市形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程。1.3.2本合同適用于合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5合同雙方1.5.1甲方：[甲方全稱]1.5.2乙方：[乙方全稱]第二章房地產(chǎn)收購(gòu)2.1收購(gòu)標(biāo)的2.1.1乙方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。2.2收購(gòu)價(jià)格2.2.1甲方同意按照雙方簽訂的《房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議》約定的價(jià)格收購(gòu)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2收購(gòu)價(jià)格總額為人民幣[具體金額]元。2.3收購(gòu)付款方式2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]作為首付款。2.3.2剩余收購(gòu)價(jià)格分[具體期數(shù)]期支付，每期支付金額為[具體金額]元。2.4收購(gòu)手續(xù)2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方不得以任何理由要求甲方返還已支付的收購(gòu)款項(xiàng)。2.6違約責(zé)任2.6.1若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]。2.6.2若甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]。第三章城市綜合體開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃3.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)遵循城市規(guī)劃、土地利用等相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)滿足甲方和乙方共同商定的功能需求。3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、主體施工、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。3.2.2前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。3.2.3主體施工階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。3.2.4竣工驗(yàn)收階段：自主體施工階段結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。3.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求3.3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)確保安全、環(huán)保、節(jié)能。3.4開(kāi)發(fā)投資3.4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為人民幣[具體金額]元。3.4.2投資資金來(lái)源由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.5開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)3.5.1雙方應(yīng)共同辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。3.5.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)。3.6違約責(zé)任3.6.1若乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日投資金額的[具體比例]。3.6.2若甲方未按時(shí)辦理建設(shè)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日投資金額的[具體比例]。第四章合作方式與分工4.1合作方式4.1.1甲方和乙方采用合資合作的方式進(jìn)行城市綜合體開(kāi)發(fā)。4.1.2雙方按照股權(quán)比例分享開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2雙方分工4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)手續(xù)辦理、融資等工作。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用、拆遷補(bǔ)償、施工管理等具體實(shí)施工作。4.3責(zé)任劃分4.3.1雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4信息共享4.4.1雙方應(yīng)定期交換項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.5協(xié)商機(jī)制4.5.1雙方應(yīng)建立協(xié)商機(jī)制，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和雙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足項(xiàng)目功能需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工規(guī)范5.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和雙方要求進(jìn)行施工。5.2.2施工過(guò)程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。5.3施工進(jìn)度5.3.1施工單位應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工。5.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方和乙方備案。5.4施工質(zhì)量5.4.1施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.5設(shè)計(jì)變更5.5.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙。5.5.2設(shè)計(jì)變更不得影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。5.6施工變更5.6.1施工變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由施工單位出具變更方案。5.6.2施工變更不得影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。5.7施工驗(yàn)收5.7.1施工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。5.7.2驗(yàn)收合格后，甲方和乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.8違約責(zé)任5.8.1若施工單位未按時(shí)完成施工進(jìn)度，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為每日投資金額的[具體比例]。5.8.2若施工單位未達(dá)到施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)I(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.1.1甲方和乙方應(yīng)共同制定營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣方案等。6.1.2營(yíng)銷策略應(yīng)確保項(xiàng)目順利銷售。6.2銷售渠道6.2.1銷售渠道包括直接銷售、代理銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。6.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的銷售渠道。6.3銷售價(jià)格6.3.1銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。6.3.2銷售價(jià)格應(yīng)報(bào)甲方和乙方備案。6.4銷售管理6.4.1銷售管理包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售渠道管理、銷售業(yè)績(jī)考核等。6.4.2甲方和乙方應(yīng)共同管理銷售團(tuán)隊(duì)和銷售渠道。6.5銷售傭金6.5.1銷售傭金按照約定的比例和方式支付。6.5.2銷售傭金支付時(shí)間應(yīng)與銷售業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)。6.6違約責(zé)任6.6.1若乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日銷售總額的[具體比例]。6.6.2若甲方未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日銷售傭金總額的[具體比例]。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理要求7.1.1物業(yè)管理應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)管理應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住安全。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和甲方要求。7.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按實(shí)際使用情況支付。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主監(jiān)督。7.4物業(yè)管理責(zé)任7.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。7.4.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.5違約責(zé)任7.5.1若物業(yè)管理公司未達(dá)到物業(yè)管理要求，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的[具體比例]。7.5.2若甲方和乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的[具體比例]。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[具體天數(shù)]的書(shū)面通知。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始仲裁程序。8.4違約責(zé)任8.4.1若任何一方違反爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用。9.3違約責(zé)任9.3.1若乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反合同變更或解除的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止后處理11.4違約責(zé)任11.4.1若任何一方違反合同終止后的處理約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章附則12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋。12.4其他約定12.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)收購(gòu)合同13.2城市綜合體開(kāi)發(fā)合同13.3合作協(xié)議13.4設(shè)計(jì)方案13.5施工合同13.6物業(yè)管理合同13.7附件一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單13.8附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單13.9附件三：合同簽訂時(shí)間13.10附件四：合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽字14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2甲方（蓋章）：14.3乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、營(yíng)銷策略等重大決策。1.1.2乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中應(yīng)提供意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.2信息披露條款1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)因素等信息。1.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，甲方應(yīng)及時(shí)提供。1.3項(xiàng)目監(jiān)督條款1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.4甲方責(zé)任條款1.4.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。1.4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)條款2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行，包括但不限于施工管理、營(yíng)銷推廣等。2.1.2甲方應(yīng)支持乙方的工作，提供必要的資源和支持。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。2.3甲方協(xié)助條款2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于協(xié)調(diào)政府部門、提供資金支持等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得甲方和乙方的書(shū)面同意。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按約定的比例和方式支付。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)應(yīng)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除條款3.5.1若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除合同。3.5.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)收購(gòu)合同2.城市綜合體開(kāi)發(fā)合同3.合作協(xié)議4.設(shè)計(jì)方案5.施工合同6.物業(yè)管理合同7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單9.合同簽訂時(shí)間10.合同簽訂地點(diǎn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理建設(shè)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度，視為違約。5.違約行為：施工單位未按時(shí)完成施工進(jìn)度。認(rèn)定：施工單位未在合同約定的期限內(nèi)完成施工進(jìn)度，視為違約。6.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，視為違約。7.違約行為：物業(yè)管理公司未達(dá)到物業(yè)管理要求。認(rèn)定：物業(yè)管理公司未在合同約定的服務(wù)質(zhì)量范圍內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律法規(guī)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是智力成果的專有權(quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：合理規(guī)劃資金使用，確保資金充足，必要時(shí)尋求外部融資。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.問(wèn)題：銷售不暢。解決辦法：優(yōu)化營(yíng)銷策略，拓寬銷售渠道，提高銷售效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)收購(gòu)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.物業(yè)管理服務(wù)。5.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)收購(gòu)與城市綜合體開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)收購(gòu)2.1收購(gòu)范圍2.2收購(gòu)價(jià)格2.3收購(gòu)方式2.4付款方式2.5收購(gòu)期限第三條城市綜合體開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.4開(kāi)發(fā)成本3.5開(kāi)發(fā)收益分配第四條合作方式4.1合作期限4.2合作方式4.3合作責(zé)任第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條項(xiàng)目審批與許可7.1項(xiàng)目審批7.2項(xiàng)目許可第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)清單12.2附件二：城市綜合體開(kāi)發(fā)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：___________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：___________________第二條房地產(chǎn)收購(gòu)2.1收購(gòu)范圍甲方同意收購(gòu)乙方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.2收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.3收購(gòu)方式收購(gòu)方式為現(xiàn)金收購(gòu)。2.4付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.5收購(gòu)期限收購(gòu)期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條城市綜合體開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述乙方同意在收購(gòu)的房地產(chǎn)上進(jìn)行城市綜合體開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等。3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容開(kāi)發(fā)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：城市綜合體開(kāi)發(fā)方案。3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度開(kāi)發(fā)進(jìn)度詳見(jiàn)附件二：城市綜合體開(kāi)發(fā)方案。3.4開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)成本由乙方負(fù)責(zé)，具體成本詳見(jiàn)附件二：城市綜合體開(kāi)發(fā)方案。3.5開(kāi)發(fā)收益分配開(kāi)發(fā)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例詳見(jiàn)附件二：城市綜合體開(kāi)發(fā)方案。第四條合作方式4.1合作期限本合同合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合作方式合作方式為聯(lián)合開(kāi)發(fā)，雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3合作責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)所需的土地、建筑物等，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2)甲方有權(quán)監(jiān)督開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程。3)甲方有權(quán)按照合同約定獲得開(kāi)發(fā)收益。5.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。2)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批和許可工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。2)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。3)乙方有權(quán)按照合同約定獲得開(kāi)發(fā)收益。6.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批和許可工作。3)乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第七條項(xiàng)目審批與許可7.1項(xiàng)目審批雙方應(yīng)共同辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2項(xiàng)目許可雙方應(yīng)共同辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)許可手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1)任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2)任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目審批或取得相關(guān)許可；3)任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；4)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5)任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；2)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；5)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救；3)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2)收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；3)雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1)合同約定的合作期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)清單12.2附件二：城市綜合體開(kāi)發(fā)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；3)本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、融資方、施工方等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的其他獨(dú)立主體。1.2第三方介入范圍1.2.1提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；1.2.2承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等管理職責(zé)；1.2.3提供融資渠道、資金管理等服務(wù)；1.2.4承擔(dān)施工、安裝、調(diào)試等施工任務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成委托任務(wù)；2.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；2.1.4對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.2.3在合同履行過(guò)程中，獲得必要的支持和配合；2.2.4享有合同約定的其他權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽大意給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在委托協(xié)議中自行設(shè)定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行1)第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效；2)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任；3)第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，