二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式與期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.履約條件與期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約期限延長5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.智能家居設(shè)備6.1設(shè)備清單與型號6.2設(shè)備安裝與調(diào)試6.3設(shè)備維護(hù)與保修7.后期維護(hù)服務(wù)7.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.2維護(hù)服務(wù)期限7.3維護(hù)服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度手房買賣過程中及后期智能家居維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________住所/地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________姓名/名稱：________________________住所/地址：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明甲方保證所售房屋為本人/單位所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2房屋位置與面積房屋位于：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：________________________房屋配套設(shè)施：________________________3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定房屋交易價格為：人民幣________________________元整。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%，剩余款項在房屋交付時一次性支付。3.3逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。4.履約條件與期限4.1履約條件甲方應(yīng)確保所售房屋符合合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。4.3履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。5.交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）無任何權(quán)屬爭議；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。6.智能家居設(shè)備6.1設(shè)備清單與型號智能家居設(shè)備清單及型號如下：（1）設(shè)備名稱：________________________型號：________________________數(shù)量：________________________（2）設(shè)備名稱：________________________型號：________________________數(shù)量：________________________6.2設(shè)備安裝與調(diào)試甲方應(yīng)在房屋交付前完成智能家居設(shè)備的安裝與調(diào)試工作。6.3設(shè)備維護(hù)與保修智能家居設(shè)備自安裝調(diào)試合格之日起，享有__個月的免費保修期。保修期內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日違約金總額的__%計收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________________________9.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用，并返還各自已支付的費用。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并重新簽訂合同或修改原合同。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用，并返還各自已支付的費用。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________13.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）智能家居設(shè)備清單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）為完成房屋買賣交易，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障交易安全，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)核實等；（3）為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方提供的必要資料；（3）根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系受本合同約束；（2）第三方不承擔(dān)甲方、乙方在合同中約定的責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)由甲方、乙方自行協(xié)商。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：人民幣________________________元整。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙那闆r。16.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)合同約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）根據(jù)責(zé)任類型，計算相應(yīng)責(zé)任限額；（3）將各責(zé)任限額相加，得出第三方責(zé)任限額總額。17.第三方介入后的合同變更17.1變更程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；（2）甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）甲方、乙方將補充協(xié)議作為本合同的附件。17.2變更后的合同效力補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同解除18.1解除條件（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。18.2解除程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，確定解除合同；（2）甲方、乙方與第三方簽訂解除合同協(xié)議；（3）甲方、乙方將解除合同協(xié)議作為本合同的附件。18.3解除后的處理合同解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用，并返還各自已支付的費用。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙呢?zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。3.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量，為后續(xù)維護(hù)服務(wù)提供依據(jù)。4.智能家居設(shè)備使用說明書要求：提供智能家居設(shè)備的詳細(xì)使用說明書，包括操作步驟、注意事項等。說明：幫助乙方了解和正確使用智能家居設(shè)備。5.智能家居設(shè)備保修卡要求：提供智能家居設(shè)備的保修卡，注明保修期限、保修范圍等。說明：用于證明智能家居設(shè)備的保修情況。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，明確合同變更、解除等事宜。說明：用于對合同進(jìn)行補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。（2）房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋不符合約定造成的損失。示例：房屋面積與合同約定不符，甲方應(yīng)退還乙方多付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。（2）逾期交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋期間的租金。示例：乙方逾期支付房款，應(yīng)按每日應(yīng)付款項的__%支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失。（2）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方購買房屋時產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力影響合同履行：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可延長合同履行期限。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方可協(xié)商延長交付期限。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，旨在明確雙方在智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能家居手房：指配備有智能家電、智能家居系統(tǒng)等設(shè)備，可實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)等功能的住宅。（2）后期維護(hù)服務(wù)：指在智能家居手房交付使用后，為保障其正常運行而提供的維修、保養(yǎng)、升級等技術(shù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，在合同有效期內(nèi)，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（2）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動智能家居手房的設(shè)備；（3）甲方有權(quán)要求乙方在后期維護(hù)服務(wù)期間，配合甲方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的智能家居手房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供后期維護(hù)服務(wù)，確保智能家居手房的正常運行；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能家居手房進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式支付購房款。（2）稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)并支付在交易過程中產(chǎn)生的稅費。（3）裝修費用：如甲方承諾提供裝修，則裝修費用包含在合同總價中。（4）智能家居設(shè)備費用：智能家居設(shè)備費用包含在合同總價中。（5）后期維護(hù)服務(wù)費用：乙方應(yīng)支付合同約定的后期維護(hù)服務(wù)費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費：甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)向乙方提供完稅證明。（3）后期維護(hù)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在每年合同約定的日期前支付下一年的維護(hù)服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付符合約定的智能家居手房。（2）甲方應(yīng)在交付智能家居手房前，確保所有稅費已支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付符合約定的智能家居手房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的智能家居手房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付購房款及其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改動智能家居手房的設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或功能失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的特定服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對該權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對智能家居手房的設(shè)計、功能、性能等方面的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留單方面終止合同的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.智能家居手房買賣合同4.智能家居設(shè)備清單5.后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議6.稅費繳納憑證7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)商會議紀(jì)要（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付符合約定的智能家居手房。b.提供的智能家居手房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。c.未按時支付稅費。乙方違約：a.未按時支付購房款及其他費用。b.擅自改動智能家居手房的設(shè)備。c.未按時支付后期維護(hù)服務(wù)費用。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定的交付時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定的付款時間和后期維護(hù)服務(wù)費用支付時間。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居手房交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不影響乙方的正常使用。2.問題：后期維護(hù)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供智能家居設(shè)備、安裝服務(wù)、后期維護(hù)服務(wù)的第三方供應(yīng)商或服務(wù)商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的智能家居設(shè)備、安裝服務(wù)、后期維護(hù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備費用、安裝費用、維護(hù)服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保所提供的設(shè)備、服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)因設(shè)備、服務(wù)問題導(dǎo)致的損失。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的智能家居手房。b.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的后期維護(hù)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對智能家居手房進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠價格。b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受免費的技術(shù)支持和服務(wù)。c.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受免費的設(shè)備升級服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時交付智能家居手房，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供優(yōu)質(zhì)的后期維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高設(shè)備費用、安裝費用、維護(hù)服務(wù)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改動智能家居手房的設(shè)備。c.甲方可要求乙方在后期維護(hù)服務(wù)期間，配合甲方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修等事宜。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受合同約定的優(yōu)惠價格。b.甲方可享受乙方支付的購房款及后期維護(hù)服務(wù)費用。c.甲方可享受合同約定的權(quán)益，如設(shè)備升級、技術(shù)支持等。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改動智能家居手房的設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按時支付后期維護(hù)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同簽訂日期及地點二、合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及證明文件3.3房產(chǎn)面積及配套設(shè)施四、房屋價格及付款方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點五、交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房流程及手續(xù)六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任（如有）七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方法8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費繳納時間及方式九、智能家居設(shè)備配置及后期維護(hù)服務(wù)9.1智能家居設(shè)備配置清單9.2后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.3后期維護(hù)服務(wù)期限及費用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充條款12.3合同變更及解除十三、合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章（如有）14.3合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣及智能家居設(shè)備的順利交付和后期維護(hù)服務(wù)。1.3合同簽訂日期及地點本合同于二零二五年月日，在地點簽訂。二、合同雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：__________________中介方地址：__________________中介方聯(lián)系方式：__________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：__________________房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及證明文件房產(chǎn)所有權(quán)清晰，賣方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)面積及配套設(shè)施房產(chǎn)實際面積：__________________房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________四、房屋價格及付款方式4.1房屋價格房屋成交價格：人民幣__________________元整。4.2付款方式第一期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%；第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%；第三期：房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%。4.3付款時間及節(jié)點付款時間嚴(yán)格按照付款方式中規(guī)定的節(jié)點執(zhí)行。五、交房時間及條件5.1交房時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋內(nèi)無遺留物品；5.3交房流程及手續(xù)交房流程如下：（1）賣方將房屋交付給買方；（2）買方對房屋進(jìn)行驗收；（3）雙方簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.3中介方違約責(zé)任（如有）中介方在合同履行過程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方法房屋買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及計算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費。8.3稅費繳納時間及方式買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將稅費繳納至賣方指定的賬戶。九、智能家居設(shè)備配置及后期維護(hù)服務(wù)9.1智能家居設(shè)備配置清單（此處列出智能家居設(shè)備配置清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息）9.2后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)備故障維修；（2）設(shè)備升級更新；（3）設(shè)備操作培訓(xùn)；9.3后期維護(hù)服務(wù)期限及費用后期維護(hù)服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。后期維護(hù)服務(wù)費用為人民幣____元/年，由買方承擔(dān)。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）退還已收款項；（2）清理遺留問題；（3）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。12.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________中介方代表（簽字）：__________________（如有）14.2合同簽署日期買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________中介方代表（簽字）：__________________（如有）合同簽署后，各方應(yīng)妥善保管合同文本，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和決策。條款內(nèi)容：本合同履行過程中，如遇合同內(nèi)容解釋不清或決策需要，甲方擁有最終解釋權(quán)和決策權(quán)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在智能家居設(shè)備選擇、后期維護(hù)服務(wù)等方面的優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：智能家居設(shè)備的選擇、后期維護(hù)服務(wù)提供商的確定，甲方擁有最終決定權(quán)。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息和交易相關(guān)資料。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費等相關(guān)資料，保證信息的真實性。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款規(guī)定，若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)比乙方更重的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方違約時，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙