2025年度帶屋頂花園手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶屋頂花園手房交易合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為了滿足消費者對高品質(zhì)住宅的需求，甲方?jīng)Q定出售帶屋頂花園的房屋，乙方有意購買。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）帶屋頂花園：指房屋屋頂設有花園，供業(yè)主使用的綠化空間。（2）房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲乙雙方就房屋的買賣達成一致，并按照本合同約定履行相關(guān)義務的行為。（2）交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息。（3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利義務。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及相關(guān)權(quán)利義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢各自的權(quán)利義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋及相關(guān)權(quán)利義務。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：人民幣_________元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需繳納的稅費。（3）裝修費用：如甲方已對房屋進行裝修，其費用由甲方承擔。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買價格的____%。（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋購買價格的____%。（3）其他費用支付：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及其他費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）如乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額以實際損失為標準，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應將受讓方的相關(guān)信息書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方的權(quán)利義務自合同生效之日起產(chǎn)生。（2）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對屋頂花園的維護和使用權(quán)。（2）乙方在購買房屋后，不得擅自改變屋頂花園的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成房屋交易及后續(xù)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，及時、妥善地完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就帶屋頂花園手房交易的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，任何增減條款均需甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪圖3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪圖3.其他與本合同相關(guān)的文件（如：房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認定甲方違約，應承擔維修責任并賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.房屋測繪圖：指對房屋進行測量后繪制的圖紙，用于明確房屋的具體位置、面積等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：屋頂花園的使用和管理問題。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確屋頂花園的使用和管理規(guī)定，如出現(xiàn)爭議，可參照合同約定解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋裝修公司，負責對房屋進行裝修。2.第三方責任：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成房屋裝修工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。第三方有權(quán)要求甲方配合提供必要的裝修條件。4.第三方義務：第三方應保證裝修工程的安全和質(zhì)量。第三方應按照合同約定的時間完成裝修工作。5.第三方違約責任：如第三方未按合同約定完成裝修工作，應向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確屋頂花園的維護和使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修標準和使用說明書。3.甲方的違約及限制條款：如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后進行房屋驗收。甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有稅費繳納。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度帶屋頂花園手房交易合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方當事人1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4屋頂花園相關(guān)情況第三章屋頂花園使用條件3.1屋頂花園權(quán)屬3.2使用范圍與限制3.3維護責任第四章交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及時間4.3預付款及尾款第五章房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金的計算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理第九章附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：屋頂花園使用協(xié)議9.3附件三：付款憑證第十章其他約定事項10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3屋頂花園使用協(xié)議12.4付款憑證第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機構(gòu)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方當事人1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1乙方（買方）名稱：1.2.2乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3乙方（買方）聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：2.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4屋頂花園相關(guān)情況2.4.1屋頂花園面積：2.4.2屋頂花園使用權(quán)歸屬：2.4.3屋頂花園使用限制：第三章屋頂花園使用條件3.1屋頂花園權(quán)屬3.1.1屋頂花園所有權(quán)歸屬：3.1.2屋頂花園使用權(quán)歸屬：3.2使用范圍與限制3.2.1屋頂花園使用范圍：3.2.2屋頂花園使用限制：3.3維護責任3.3.1甲方維護責任：3.3.2乙方維護責任：第四章交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1交易總價金額：4.1.2交易總價幣種：4.2付款方式及時間4.2.1預付款比例及金額：4.2.2預付款支付時間：4.2.3尾款支付時間及方式：第五章房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗收標準5.2.1房屋質(zhì)量標準：5.2.2屋頂花園質(zhì)量標準：5.3驗收程序5.3.1驗收流程：5.3.2驗收結(jié)果處理：第六章違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：6.2.2乙方違約責任：6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算方式：6.3.2違約金支付方式：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式選擇：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限規(guī)定：第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.2解除程序8.2.1解除合同的書面通知：8.2.2解除合同的生效時間：8.3解除后的處理8.3.1解除合同后的房屋返還：8.3.2解除合同后的款項處理：第九章附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同的具體內(nèi)容：9.2附件二：屋頂花園使用協(xié)議9.2.1屋頂花園使用協(xié)議的具體內(nèi)容：9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證的具體內(nèi)容：第十章其他約定事項10.1合同生效10.1.1合同生效條件：10.2合同變更10.2.1合同變更程序：10.2.2合同變更內(nèi)容：10.3合同解除10.3.1合同解除條件：10.4合同終止10.4.1合同終止條件：第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力的具體情形：11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力發(fā)生時的處理：11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力發(fā)生后的通知：第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復印件：12.2房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同正本：12.3屋頂花園使用協(xié)議12.3.1屋頂花園使用協(xié)議正本：12.4付款憑證12.4.1付款憑證復印件：第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同生效所需條件：13.2合同備案13.2.1合同備案機構(gòu)：13.3合同備案期限13.3.1合同備案時間規(guī)定：第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：14.3簽署雙方簽字蓋章14.3.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.3.2乙方（買方）簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為賣方，享有合同的主導權(quán)，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。1.2交易價格調(diào)整條款說明：如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，并提前通知乙方。1.3付款擔保條款說明：乙方在支付預付款前，需提供符合甲方要求的付款擔保，如銀行保函或第三方擔保。1.4交付前房屋維護責任條款說明：在交付前，甲方負責房屋及屋頂花園的維護工作，確保交付時房屋及設施處于良好狀態(tài)。1.5屋頂花園使用許可條款說明：甲方應在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向乙方提供屋頂花園的使用許可，并確保乙方能夠順利使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為買方，享有合同的主導權(quán)，包括但不限于房屋驗收、合同解除等關(guān)鍵事項的決策權(quán)。2.2房屋驗收條款說明：乙方有權(quán)在交付前對房屋及屋頂花園進行全面驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。2.3交易價格調(diào)整保護條款說明：如市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方在交易價格上給予合理補償。2.4付款條件優(yōu)化條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定合理的付款條件，如分期付款。2.5交付后房屋維護責任條款說明：交付后，乙方負責房屋及屋頂花園的維護工作，甲方不再承擔相關(guān)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式及時間。3.2中介責任條款說明：中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知條款說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應及時通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方支付中介傭金，具體金額及支付時間由雙方協(xié)商確定。3.6中介糾紛處理條款說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介機構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同正本4.屋頂花園使用協(xié)議正本5.付款憑證復印件6.交易雙方身份證明復印件7.交易雙方聯(lián)系方式確認書8.中介服務協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或屋頂花園。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及屋頂花園交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付預付款或尾款，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的維修義務。認定：一方未按照合同約定對房屋或屋頂花園進行必要的維修，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。認定：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.合同備案：指合同當事人將合同報送到相關(guān)政府部門進行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或屋頂花園存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應在合理期限內(nèi)修復。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量問題。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，如中介機構(gòu)無法解決，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋交易，包括帶屋頂花園的手房交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于交易雙方對房屋質(zhì)量、交付時間、付款方式等有特殊要求的交易。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的交易。全文完。2025年度帶屋頂花園手房交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.屋頂花園基本信息4.1屋頂花園位置4.2屋頂花園面積4.3屋頂花園用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.屋頂花園設施及維護6.1設施清單6.2設施維護責任6.3維護費用7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.屋頂花園使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用時間8.3使用限制9.房屋及屋頂花園的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：屋頂花園信息表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度帶屋頂花園手房交易合同》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房屋及屋頂花園的個人或單位。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房屋及屋頂花園的個人或單位。1.1.4“房屋”指出賣方所擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“屋頂花園”指房屋頂部所擁有的、面積為[具體面積]的花園空間。1.1.6“交易價格”指買受方購買房屋及屋頂花園的總金額。1.1.7“交房時間”指出賣方將房屋及屋頂花園交付給買受方的具體日期。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本條為準。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、辦公等]4.屋頂花園基本信息4.1屋頂花園位置4.1.1屋頂花園所在樓棟：[樓棟名稱]4.1.2屋頂花園具體位置：[具體位置描述]4.2屋頂花園面積4.2.1花園總面積：[總面積]4.2.2可使用面積：[可使用面積]4.3屋頂花園用途4.3.1花園用途：[用途，如休閑、綠化等]5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格：[房屋交易價格]5.1.2屋頂花園交易價格：[屋頂花園交易價格]5.1.3總交易價格：[總交易價格]5.2支付方式5.2.1首付款：[首付款金額]5.2.2付款比例：[付款比例，如30%]5.2.3付款時間：[付款時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.3.2余款支付時間：[余款支付時間]6.屋頂花園設施及維護6.1設施清單6.1.1設施名稱：[設施名稱]6.1.2設施數(shù)量：[設施數(shù)量]6.2設施維護責任6.2.1出賣方責任：[出賣方維護責任]6.2.2買受方責任：[買受方維護責任]6.3維護費用6.3.1維護費用承擔：[維護費用承擔方]6.3.2維護費用支付方式：[維護費用支付方式]7.交房時間及條件7.1交房時間7.1.1預計交房時間：[預計交房時間]7.1.2實際交房時間：[實際交房時間]7.2交房條件7.2.1房屋及屋頂花園產(chǎn)權(quán)清晰7.2.2房屋及屋頂花園無任何權(quán)屬糾紛7.2.3房屋及屋頂花園符合合同約定的交付條件8.屋頂花園使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1買受方在購買房屋及屋頂花園后，享有屋頂花園的使用權(quán)。8.1.2使用范圍限于屋頂花園內(nèi)部，不得超出花園界限。8.2使用時間8.2.1買受方可隨時使用屋頂花園，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2在特殊情況下，如緊急維修等，出賣方有權(quán)臨時占用屋頂花園。8.3使用限制8.3.1買受方不得在屋頂花園內(nèi)搭建違章建筑。8.3.2買受方不得在屋頂花園內(nèi)進行有礙公共秩序的活動。8.3.3買受方不得將屋頂花園出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.房屋及屋頂花園的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.1.1在買受方支付完畢全部款項后，出賣方應在[具體日期]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋及屋頂花園的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2.2買受方應配合出賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件準備和提交。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由買受方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定時間交房。10.1.2買受方未按合同約定時間支付款項。10.1.3一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.2.2違約方還應承擔守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2買受方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.2房屋測繪報告14.2附件二：屋頂花園信息表14.2.1屋頂花園使用權(quán)證明14.2.2屋頂花園設施清單14.3附件三：其他附件14.3.1物業(yè)管理協(xié)議14.3.2付款憑證14.3.3雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、評估、咨詢或執(zhí)行其他與合同執(zhí)行相關(guān)任務的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入，如但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、中介機構(gòu)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定第三方的工作范圍和職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責。15.3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方支付相應的費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務16.1甲乙雙方應明確第三方的具體職責和權(quán)利義務，并在合同中予以約定。16.2第三方的責任范圍應與甲乙雙方的權(quán)利義務相對應。16.3第三方不得超越其職責范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同交易價格的[具體比例或金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并共同決定