二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租戶賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租戶賠償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確解除房屋租賃關(guān)系后的賠償事宜，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同約定的租賃期限。3.賠償：指乙方因解除房屋租賃關(guān)系而應(yīng)向甲方支付的賠償費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.解除：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同的行為。2.賠償：指乙方因解除房屋租賃關(guān)系而應(yīng)向甲方支付的賠償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)解除與乙方的房屋租賃關(guān)系。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照房屋租賃合同約定履行租賃義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付賠償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付賠償費(fèi)用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)向甲方支付賠償費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付賠償費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按照本協(xié)議約定支付賠償費(fèi)用后，本協(xié)議終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。2.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租賃合同中約定的租金，自解除之日起至實(shí)際交還房屋之日止的租金差額。2.房屋裝修及設(shè)施折舊費(fèi)，按照實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施折舊情況計(jì)算。3.房屋租賃合同約定的押金，扣除乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用后剩余部分。4.甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.甲方為解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：2.乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付賠償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部賠償費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4支付條款：1.乙方支付賠償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方在收到乙方支付的全部賠償費(fèi)用后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)，作為乙方已履行支付義務(wù)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付賠償費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償費(fèi)用。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，尊重事實(shí)，公平公正。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的賠償費(fèi)用支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同解除后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，相互配合完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃協(xié)議解除與租戶賠償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋裝修及設(shè)施清單4.甲方為尋找新租戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用證明5.乙方支付賠償費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證6.雙方協(xié)商解除合同的書面文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照本協(xié)議約定履行合同解除程序。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未經(jīng)乙方同意，擅自修改和補(bǔ)充合同。2.乙方違約：未按照本協(xié)議約定支付賠償費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意，擅自修改和補(bǔ)充合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見的過程。4.仲裁：指根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付賠償費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：房屋租賃合同解除后，房屋存在損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，否則無效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修保障方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量和時(shí)效，對(duì)于維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同解除后，提供房屋維修所需的必要資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)房屋維修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修工作。第三方應(yīng)確保維修后的房屋符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片和清單。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，退還押金或剩余租金。4.2乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定退還押金或剩余租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供房屋維修后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同解除后，按照約定的時(shí)間和要求交還房屋。甲方可要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，對(duì)房屋的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方可要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定進(jìn)行房屋清潔和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租戶賠償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、房屋租賃解除原因2.1租賃雙方協(xié)商解除2.2法定解除原因2.3其他解除原因三、房屋租賃解除時(shí)間3.1解除日期3.2解除期限3.3解除通知四、租賃房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.3房屋損壞情況五、租戶賠償事項(xiàng)5.1賠償范圍5.2賠償金額5.3賠償方式5.4賠償期限六、租金及押金處理6.1租金計(jì)算6.2押金退還6.3違約金七、房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：相關(guān)證明材料十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議修改十二、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間十三、協(xié)議解除14.1解除程序14.2解除通知14.3解除效力合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：（名稱）乙方（承租方）：（名稱）二、房屋租賃解除原因2.1租賃雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除原協(xié)議。2.2法定解除原因無2.3其他解除原因無三、房屋租賃解除時(shí)間3.1解除日期2025年（具體日期）3.2解除期限自解除日期起，原協(xié)議立即終止。3.3解除通知甲方應(yīng)在解除日期前5個(gè)工作日書面通知乙方解除事宜。四、租賃房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）。4.2房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀房屋附屬設(shè)施包括（列舉附屬設(shè)施）。4.3房屋損壞情況房屋無明顯損壞，可正常使用。五、租戶賠償事項(xiàng)5.1賠償范圍乙方應(yīng)賠償甲方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理損失。5.2賠償金額賠償金額為人民幣（具體金額）。5.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付。5.4賠償期限乙方應(yīng)在解除日期后（具體期限）內(nèi)支付賠償金額。六、租金及押金處理6.1租金計(jì)算原協(xié)議約定的租金為人民幣（具體金額）/月。6.2押金退還甲方應(yīng)在解除日期后（具體期限）內(nèi)退還乙方押金。6.3違約金無七、房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在解除日期前（具體時(shí)間）將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原協(xié)議約定的狀態(tài)，無明顯損壞。7.3驗(yàn)收程序乙方在交付房屋前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)完成驗(yàn)收。八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（具體比例）。若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（具體比例）。若任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期不滿一天的按一天計(jì)算。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法定解除條件成就。十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：相關(guān)證明材料十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式）送達(dá)。12.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、協(xié)議解除14.1解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方。14.2解除通知解除通知應(yīng)以書面形式通過（具體方式）送達(dá)。14.3解除效力本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任條款：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。1.2租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過（具體比例）。說明：甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前（具體期限）通知乙方，并確保調(diào)整后的租金符合市場行情。1.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前（具體期限）通知乙方。說明：甲方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的租賃條件不低于原協(xié)議約定，并確保乙方權(quán)益不受損害。1.4房屋出售權(quán)條款：甲方在租賃期間有權(quán)出售房屋，但需提前（具體期限）通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)不受影響，并給予乙方合理的時(shí)間來考慮是否行使優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃期限延長權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前（具體期限）內(nèi)，向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)。說明：乙方在申請(qǐng)延長租賃期限時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定新的租賃期限和租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租金減免權(quán)條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除協(xié)議。說明：乙方在提出減免租金或解除協(xié)議的要求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)。2.3房屋裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前（具體期限）通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。說明：乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。說明：中介服務(wù)費(fèi)用是中介機(jī)構(gòu)為促成租賃交易而收取的費(fèi)用，甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)盡到核實(shí)義務(wù)，確保信息的真實(shí)性，以保障乙方的權(quán)益。3.3中介變更通知條款：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。說明：中介機(jī)構(gòu)的變更可能影響乙方的租賃體驗(yàn)，甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方，并確保租賃協(xié)議的履行不受影響。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款：因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。說明：中介服務(wù)過程中可能產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀照片3.相關(guān)證明材料4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，如超過約定時(shí)間未交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間退還押金。認(rèn)定：甲方應(yīng)在解除協(xié)議后（具體期限）內(nèi)退還押金，如超過約定時(shí)間未退還，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償，視為違約。5.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他條款。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，任何一方違反協(xié)議條款的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.法定解除條件：指法律規(guī)定的，在特定情況下，合同當(dāng)事人可以解除合同的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃協(xié)議解除。2.租戶賠償協(xié)議簽訂。3.房屋租賃合同糾紛解決。4.房屋租賃合同履行過程中的違約處理。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租戶賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋租賃基本情況3.解除租賃合同的原因4.租賃合同解除的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.租賃房屋的歸還及驗(yàn)收6.租戶賠償金額及支付方式7.租戶賠償款的用途及分配8.租戶賠償款的支付期限9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.4租金：每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_______。3.解除租賃合同的原因3.1甲方原因解除合同：________________3.2乙方原因解除合同：________________3.3其他原因解除合同：________________4.租賃合同解除的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1合同解除生效日期：____年____月____日4.2乙方應(yīng)于合同解除生效前____日內(nèi)搬離房屋。5.租賃房屋的歸還及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋歸還給甲方。5.2房屋歸還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定。6.租戶賠償金額及支付方式6.1賠償金額：人民幣_(tái)___元6.2支付方式：乙方應(yīng)于合同解除生效后____日內(nèi)一次性支付賠償金至甲方指定的銀行賬戶。7.租戶賠償款的用途及分配7.1賠償款的用途：主要用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因乙方使用造成的損壞。7.2分配方式：甲方在收到賠償款后，應(yīng)將賠償款用于房屋及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)，多余部分歸甲方所有。8.租戶賠償款的支付期限8.1乙方應(yīng)于合同解除生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.合同附件11.1.1房屋租賃合同原件11.1.2房屋租賃押金收據(jù)11.1.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單11.1.4乙方入住通知書11.1.5本解除與賠償協(xié)議12.合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件3：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單14.4附件4：乙方入住通知書14.5附件5：二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租戶賠償協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房屋租賃中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問或仲裁機(jī)構(gòu)1.2.3房屋維修服務(wù)提供商1.2.4其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方的職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.2在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。4.1.3對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修或更換。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：4.2.1代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和談判。4.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要的法律行動(dòng)。4.2.3對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義單獨(dú)對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由乙方支付。8.第三方的更換與終止8.1若第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并另覓第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的獨(dú)立性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響，確保其提供的意見或服務(wù)客觀、公正。11.第三方的法律地位11.1第三方在介入過程中，其法律地位由第三方介入?yún)f(xié)議約定，并受相關(guān)法律法規(guī)的約束。12.第三方的資質(zhì)要求12.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行職責(zé)的能力。13.第三方的保險(xiǎn)13.1第三方