2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋修繕與改造施工單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，提高房屋質(zhì)量和居住環(huán)境。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲乙雙方在項目中的權利、義務和責任；（2）確保項目按期完成，達到預期效果；（3）維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋修繕：指對房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、裝飾裝修等進行維修、加固、更新等；（2）老舊小區(qū)改造升級：指對老舊小區(qū)的房屋、設施、環(huán)境等進行改造，提高居住品質(zhì)和功能。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權人；（2）乙方：指房屋修繕與改造施工單位；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務；（4）違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋修繕與改造升級項目；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應按照合同約定，支付乙方工程款；（4）甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供施工條件；（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋修繕與改造升級項目；（3）乙方應確保施工質(zhì)量，符合國家相關標準和規(guī)范；（4）乙方應遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋修繕與改造升級項目施工地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成房屋修繕與改造升級項目。具體施工方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結(jié)算工程款；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）修繕費用：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備、裝飾裝修等維修、加固、更新所需的費用；（2）改造升級費用：包括對老舊小區(qū)進行改造升級所需的材料費、人工費、設計費等；（3）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等所需的管理費用；（4）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，應繳納的稅費；（5）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：乙方按照合同約定的進度完成工程后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付已完成工程款；（3）結(jié)算款：工程完工并驗收合格后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款；（4）質(zhì)保金：工程完工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：每完成一個階段工程后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款支付時間：工程完工驗收合格后15個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：工程完工驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進行；（2）甲方支付費用后，乙方應在收到款項后3個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（3）甲方未按時提供施工條件，應向乙方支付相應的停工損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新施工、賠償損失等；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復費用；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機構(gòu)或人民法院判決；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起終止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權利、義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋修繕與改造升級項目的最終驗收權；（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和修改方案的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更施工方案或要求乙方進行額外施工。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方如需對合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應按時提供施工條件，包括但不限于施工場地、水電等；（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：法定代表人（或授權代表）簽字：_____________________日期：_____________________乙方（房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級施工單位）：法定代表人（或授權代表）簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級項目詳細清單2.相關法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級項目詳細清單2.相關法律法規(guī)及政策文件3.其他與本合同相關的文件，如施工圖紙、驗收標準等二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定支付費用；b.擅自變更合同內(nèi)容；c.未按時提供施工條件。（2）乙方違約：a.未按合同約定完成工程；b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；c.違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：a.甲方逾期支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的；b.甲方擅自變更合同內(nèi)容，經(jīng)乙方拒絕后仍不改正的；c.甲方未按時提供施工條件，影響乙方施工進度的。（2）乙方違約的認定：a.乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方驗收不合格的；b.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方提出后未在合理期限內(nèi)修復的；c.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.保密期限：保密內(nèi)容保密的期限，自合同簽訂之日起計算，至保密內(nèi)容公開之日起終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供施工條件，影響乙方施工進度。解決辦法：甲方應按合同約定提供施工條件，如因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應按照合同約定和驗收標準進行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方負責提供施工所需材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。第三方應按時交付材料，如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料費用。第三方有權要求甲方和乙方在工程驗收時參與，并提供必要的技術支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保材料質(zhì)量。第三方應配合甲方和乙方的工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。乙方有權要求甲方在工程驗收時參與，并提供必要的技術支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得工程完工后的質(zhì)保金。乙方有權要求甲方支付合理的額外費用，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付逾期付款利息。甲方擅自變更施工方案，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。甲方未按時提供施工條件，應向乙方支付相應的停工損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中進行定期報告，確保工程進度和質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程完工后進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完工后提供保修服務。甲方可要求乙方在工程完工后提供工程資料和檔案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新施工、賠償損失等。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復費用。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點二、修繕與改造項目概述1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目工期三、項目資金1.資金總額2.資金來源3.資金支付方式4.資金使用監(jiān)管四、項目設計1.設計單位2.設計內(nèi)容3.設計方案審批4.設計變更及調(diào)整五、施工組織1.施工單位2.施工人員資質(zhì)3.施工現(xiàn)場管理4.施工進度安排六、材料設備1.材料設備采購2.材料設備質(zhì)量要求3.材料設備驗收4.材料設備保管七、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收人員4.驗收時間八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量責任2.質(zhì)量監(jiān)督3.質(zhì)量投訴處理4.質(zhì)量保修九、安全管理1.安全責任2.安全措施3.安全培訓4.事故處理十、環(huán)境保護1.環(huán)保責任2.環(huán)保措施3.環(huán)保監(jiān)測4.環(huán)保投訴處理十一、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償4.違約處理十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十四、合同附件1.設計圖紙2.施工圖紙3.材料設備清單4.驗收報告5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同2.合同簽訂日期：2025年3月10日3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同終止日期：2025年12月31日5.合同雙方基本信息：a.甲方（修繕與改造單位）：[甲方全稱]b.乙方（業(yè)主代表）：[乙方全稱]6.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、修繕與改造項目概述1.項目背景：[項目背景說明]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目范圍：[具體修繕與改造范圍]4.項目工期：[項目開始時間至結(jié)束時間]三、項目資金1.資金總額：[資金總額]2.資金來源：[資金來源說明]3.資金支付方式：a.預付款：[預付款金額及支付時間]b.進度款：[進度款支付比例及支付時間]c.結(jié)算款：[結(jié)算款支付條件及支付時間]4.資金使用監(jiān)管：[資金使用監(jiān)管措施]四、項目設計1.設計單位：[設計單位名稱]2.設計內(nèi)容：a.建筑結(jié)構(gòu)改造設計b.電氣系統(tǒng)改造設計c.水暖系統(tǒng)改造設計d.外立面改造設計3.設計方案審批：[設計方案審批流程]4.設計變更及調(diào)整：[設計變更申請及審批流程]五、施工組織1.施工單位：[施工單位名稱]2.施工人員資質(zhì)：[施工人員資質(zhì)要求]3.施工現(xiàn)場管理：a.施工現(xiàn)場安全b.施工現(xiàn)場衛(wèi)生c.施工現(xiàn)場交通4.施工進度安排：[施工進度計劃表]六、材料設備1.材料設備采購：[材料設備采購流程]2.材料設備質(zhì)量要求：[材料設備質(zhì)量標準]3.材料設備驗收：[材料設備驗收流程]4.材料設備保管：[材料設備保管措施]七、工程驗收1.驗收標準：[工程驗收標準]2.驗收程序：a.初步驗收b.最終驗收3.驗收人員：[驗收人員名單及職責]4.驗收時間：[驗收時間安排]八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量責任：甲方承擔修繕與改造項目的質(zhì)量責任，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同約定。2.質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設計要求和合同規(guī)定。3.質(zhì)量投訴處理：任何一方對工程質(zhì)量有異議，應立即通知對方，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。4.質(zhì)量保修：保修期為自竣工驗收合格之日起兩年，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責修復。九、安全管理1.安全責任：施工過程中，甲方負責安全生產(chǎn)，確保施工人員生命財產(chǎn)安全。2.安全措施：制定安全施工方案，包括但不限于安全防護、消防設施、應急預案等。3.安全培訓：對施工人員進行安全教育和培訓，提高安全意識。4.事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動應急預案，及時上報，并配合相關部門進行調(diào)查處理。十、環(huán)境保護1.環(huán)保責任：施工過程中，甲方應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。2.環(huán)保措施：包括但不限于噪聲控制、揚塵治理、廢水處理等。3.環(huán)保監(jiān)測：定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)保監(jiān)測，確保環(huán)保措施落實到位。4.環(huán)保投訴處理：對環(huán)保投訴，及時響應，采取措施解決。十一、合同履行與變更1.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。十二、違約責任1.違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格等。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約方應在接到違約通知后，及時采取補救措施。十三、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。3.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十四、合同附件1.設計圖紙2.施工圖紙3.材料設備清單4.驗收報告5.其他相關文件甲方（修繕與改造單位）：_________乙方（業(yè)主代表）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：在本合同中，甲方作為修繕與改造單位，擁有項目的主導權，包括但不限于設計方案的最終決定權、施工進度安排的調(diào)整權、材料設備的選擇權等。2.設計變更審批權說明：甲方有權根據(jù)實際情況對設計方案進行必要的變更，但所有設計變更必須經(jīng)過乙方的書面同意，并經(jīng)相關部門審批后方可實施。3.施工進度調(diào)整權說明：甲方有權根據(jù)項目進度或外部因素（如天氣、材料供應等）對施工進度進行調(diào)整，乙方應予以配合。4.材料設備采購權說明：甲方負責材料設備的采購，應確保其符合設計要求和質(zhì)量標準，并承擔相應的采購責任。5.質(zhì)量監(jiān)督權說明：甲方應設立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.爭議解決主導權說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權提出解決方案，并主導爭議解決過程。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款說明：在本合同中，乙方作為業(yè)主代表，對修繕與改造項目擁有主導權，包括但不限于設計方案的選擇權、施工進度監(jiān)督權、材料設備驗收權等。2.設計方案選擇權說明：乙方有權根據(jù)自身需求和預算對設計方案進行選擇，甲方應積極配合并提供必要的支持。3.施工進度監(jiān)督權說明：乙方有權對施工進度進行監(jiān)督，確保施工按照合同約定的時間節(jié)點完成。4.材料設備驗收權說明：乙方有權對采購的材料設備進行驗收，確保其符合設計要求和質(zhì)量標準。5.質(zhì)量問題處理權說明：在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方立即整改，并承擔相應的整改責任。6.爭議解決主導權說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙方有權提出解決方案，并主導爭議解決過程。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)在本合同中作為協(xié)調(diào)和監(jiān)督角色，負責監(jiān)督合同履行情況，確保各方的權益得到保障。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.中介機構(gòu)報告說明：中介機構(gòu)應定期向雙方提交項目進展報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。4.中介機構(gòu)決策權說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，有權就一些重大事項作出決策，如設計變更、進度調(diào)整等，雙方應予以尊重。5.中介機構(gòu)爭議解決權說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，中介機構(gòu)有權提出解決方案，并主導爭議解決過程。6.中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應承擔其在合同履行過程中的責任，包括但不限于提供虛假報告、違反保密協(xié)議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工圖紙3.材料設備清單4.驗收報告5.合同簽訂文本6.資金支付憑證7.施工進度計劃表8.質(zhì)量監(jiān)督記錄9.安全生產(chǎn)記錄10.環(huán)保監(jiān)測報告11.爭議解決協(xié)議12.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付工程款工程質(zhì)量不符合約定標準未按時完成工程進度未按合同約定進行設計變更b.乙方違約：未按時提供施工場地或相關資料未按時支付預付款和進度款隱瞞工程質(zhì)量問題未按時驗收工程c.第三方中介違約：未按時提交項目進展報告提供虛假報告違反保密協(xié)議2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方或第三方中介進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方中介進行認定。第三方中介違約：由雙方協(xié)商認定，或由相關監(jiān)管部門進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和裁決。5.質(zhì)量標準：指對產(chǎn)品或服務質(zhì)量的要求，包括技術規(guī)范、檢驗方法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，但雙方意見不一致。解決辦法：由第三方中介機構(gòu)組織雙方進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：材料設備供應不及時，影響施工進度。解決辦法：甲方應提前做好材料設備采購計劃，確保按時供應；如遇特殊情況，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決方案。3.問題：工程質(zhì)量問題出現(xiàn)，乙方不滿意。解決辦法：由第三方中介機構(gòu)組織雙方進行現(xiàn)場勘查，認定問題原因，并由責任方負責整改。五、所有應用場景：1.房屋修繕與改造項目2.老舊小區(qū)改造升級項目3.政府投資基礎設施建設項目4.公共設施維修保養(yǎng)項目5.工程承包合同全文完。2025年度房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目內(nèi)容3.1修繕項目范圍3.2改造升級項目范圍3.3施工標準4.工程進度4.1施工計劃4.2進度調(diào)整4.3工期延誤責任5.施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保證6.工程造價6.1工程預算6.2造價調(diào)整6.3付款方式7.甲方責任7.1甲方配合事項7.2甲方提供資料7.3甲方協(xié)調(diào)義務8.乙方責任8.1乙方施工義務8.2乙方質(zhì)量保證8.3乙方安全管理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，該房屋年久失修，存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同，對甲方房屋進行修繕與老舊小區(qū)改造升級。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，提高房屋居住品質(zhì)，保障居民生活安全。1.3合同范圍本合同涉及甲方房屋修繕與老舊小區(qū)改造升級的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、屋頂防水、水電改造、小區(qū)環(huán)境整治等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方名稱）甲方地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方名稱）乙方地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項目內(nèi)容3.1修繕項目范圍a)房屋結(jié)構(gòu)加固：對房屋承重結(jié)構(gòu)進行檢測，對存在安全隱患的部分進行加固處理。b)外墻粉刷：對房屋外墻進行清洗、修復、粉刷，恢復房屋原有風貌。c)屋頂防水：對屋頂進行防水處理，防止雨水滲漏。d)水電改造：對房屋水電線路進行改造，確保水電安全、可靠。e)小區(qū)環(huán)境整治：對小區(qū)環(huán)境進行整治，包括綠化、照明、道路等設施。3.2改造升級項目范圍a)小區(qū)道路改造：對小區(qū)道路進行拓寬、平整，提高通行便利性。b)公共設施升級：對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行更新，如增設座椅、垃圾桶等。c)綠化景觀提升：對小區(qū)綠化進行改造，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。4.工程進度4.1施工計劃本工程計劃于2025年3月1日開始施工，預計于2025年12月31日完工。4.2進度調(diào)整如遇不可抗力因素導致工程進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調(diào)整工程進度。4.3工期延誤責任如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。5.施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平。5.2質(zhì)量驗收工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量保證乙方應提供工程保修，保修期為自工程交付之日起兩年。6.工程造價6.1工程預算本工程預算為人民幣（預算金額）元。6.2造價調(diào)整如遇材料價格波動、設計變更等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調(diào)整工程造價。6.3付款方式甲方應按照工程進度支付工程款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。7.甲方責任7.1甲方配合事項甲方應積極配合乙方進行施工，包括提供施工場地、辦理相關手續(xù)等。7.2甲方提供資料甲方應向乙方提供房屋相關資料，如產(chǎn)權證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。7.3甲方協(xié)調(diào)義務甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)居民，確保施工順利進行。8.乙方責任8.1乙方施工義務乙方應按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。8.2乙方質(zhì)量保證乙方應建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程進行嚴格把控，確保工程質(zhì)量。8.3乙方安全管理乙方應采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)工程按合同約定完成并驗收合格；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法定合同終止情形。10.3合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：工程量清單附件一詳細列明了本工程所需各項材料的數(shù)量、單價和總價。11.2附件二：施工圖紙附件二包含本工程的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、綠化等圖紙。11.3附件三：其他相關文件附件三包括合同簽訂雙方的授權委托書、資質(zhì)證明文件等。12.合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3變更費用合同變更涉及的費用，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.違約責任13.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務；b)一方隱瞞重要事實或提供虛假信息；c)一方違反合同約定的保密義務。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同保密雙方對本合同的條款、技術資料等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如發(fā)生歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，如工程監(jiān)理、設計、評估、咨詢等，以確保工程質(zhì)量和進度。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲方或乙方有權根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務合同。2.2第三方資質(zhì)要求3.第三方責任3.1第三方責任范圍第三方的責任范圍應明確約定在其服務合同中，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督施工質(zhì)量、評估工程進度等。3.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其服務合同的具體內(nèi)容確定，并在合同中明確。4.甲乙方責任增加條款4.1甲方責任a)甲方應確保第三方能夠獨立開展服務，不受甲乙雙方干預。b)甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。4.2乙方責任a)乙方應遵守第三方的專業(yè)意見，并確保施工質(zhì)量符合合同要求。b)乙方應與第三方保持良好溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由服務合同約定，甲方應按照服務合同的規(guī)定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由服務合同約定，乙方應按照服務合同的規(guī)定向第三方支付服務費用，并確保第三方服務不損害其合法權益。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整本合同內(nèi)容如需因第三方介入而調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在