2025年度房屋自愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：2.乙方（房屋繼承人）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋自愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)繼承權(quán)的確認(rèn)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保房屋順利過(guò)戶(hù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方依法取得的房屋所有權(quán)。（2）自愿過(guò)戶(hù)：指甲方自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）房產(chǎn)繼承權(quán)：指乙方依法享有的繼承甲方房屋所有權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)依法繼承甲方房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與房屋相關(guān)的一切事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋評(píng)估費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房屋信息，乙方承擔(dān)房屋評(píng)估費(fèi)用。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付上述費(fèi)用，具體如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，將本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц顿M(fèi)用出現(xiàn)延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行本協(xié)議。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行本協(xié)議。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均為本協(xié)議的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可依法向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充擁有決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均不得損害甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋自愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（房屋繼承人）：（簽字或蓋章）（日期）見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用清單4.乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)提供乙方身份證明文件，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，由相關(guān)部門(mén)收取的手續(xù)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，由買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。5.協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。6.仲裁：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法提供有效的身份證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供有效的身份證明文件，否則可能面臨違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)要求額外支付費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費(fèi)用問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的過(guò)戶(hù)延誤問(wèn)題。5.問(wèn)題：協(xié)議修改和補(bǔ)充時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，尋求共同認(rèn)可的解決方案，確保協(xié)議修改和補(bǔ)充的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求乙方支付評(píng)估費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，享有房屋的完整所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋信息或虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，不得擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的預(yù)付款。甲方可要求乙方在過(guò)戶(hù)后支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋過(guò)戶(hù)后的增值收益。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在過(guò)戶(hù)前擅自處分房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在過(guò)戶(hù)前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的維修或改動(dòng)。全文完。2025年度房屋自愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)1.5協(xié)議有效期第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況第三章自愿過(guò)戶(hù)原因3.1過(guò)戶(hù)原因3.2過(guò)戶(hù)動(dòng)機(jī)3.3過(guò)戶(hù)意愿第四章繼承權(quán)確認(rèn)4.1繼承人資格確認(rèn)4.2繼承份額確定4.3繼承人權(quán)利義務(wù)4.4繼承糾紛處理第五章過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)完成時(shí)間第六章房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件7.4逾期付款責(zé)任第八章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任第九章協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2相關(guān)協(xié)議12.3其他附件第十三章協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議修改及補(bǔ)充14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度房屋自愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)協(xié)議”。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在確認(rèn)乙方對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)，并約定房產(chǎn)自愿過(guò)戶(hù)的相關(guān)事宜。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)________平方米。2.5房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章自愿過(guò)戶(hù)原因3.1過(guò)戶(hù)原因甲方自愿將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，原因如下：_________。3.2過(guò)戶(hù)動(dòng)機(jī)甲方出于對(duì)乙方的信任和關(guān)愛(ài)，愿意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。3.3過(guò)戶(hù)意愿甲方明確表示愿意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方接受甲方過(guò)戶(hù)意愿。第四章繼承權(quán)確認(rèn)4.1繼承人資格確認(rèn)乙方為甲方合法繼承人，具備繼承資格。4.2繼承份額確定乙方繼承甲方房產(chǎn)份額為_(kāi)________。4.3繼承人權(quán)利義務(wù)乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五章過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在_________前向甲方提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)完成時(shí)間雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。第六章房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。6.3評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用第七章付款方式及期限7.1付款方式乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給甲方。7.2付款期限過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付期限為_(kāi)___個(gè)工作日。7.3付款條件乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用前，應(yīng)確保所有過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，乙方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，自行繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并將相關(guān)稅票提交給甲方。第九章協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。9.3解除或終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約方的過(guò)錯(cuò)程度計(jì)算。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章協(xié)議附件12.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。12.2相關(guān)協(xié)議包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同等。12.3其他附件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十三章協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。13.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十四章其他14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任說(shuō)明條款：甲方保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所有手續(xù)齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：此條款確保甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中承擔(dān)主要責(zé)任，包括房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰等，以保障乙方的權(quán)益。1.2甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。說(shuō)明：此條款要求甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任條款：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方的違約責(zé)任，確保甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中遵守協(xié)議約定，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任說(shuō)明條款：乙方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)文件。說(shuō)明：此條款要求乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中承擔(dān)一定的責(zé)任，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。2.2乙方配合義務(wù)條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。說(shuō)明：此條款要求乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方的違約責(zé)任，確保乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中遵守協(xié)議約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的部分費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的部分費(fèi)用，分擔(dān)過(guò)戶(hù)成本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。說(shuō)明：此條款要求雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中選擇合適的中介機(jī)構(gòu)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介服務(wù)合同約定分擔(dān)。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，確保雙方公平承擔(dān)過(guò)戶(hù)成本。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中為雙方提供可靠的服務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中遵守合同約定，保護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.身份證明文件6.中介服務(wù)合同7.稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未履行協(xié)議約定的過(guò)戶(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未履行協(xié)議約定的付款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方違反誠(chéng)實(shí)信用原則，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.繼承權(quán)：繼承人依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量；如問(wèn)題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)違約情況，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族內(nèi)部房產(chǎn)繼承。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方自愿過(guò)戶(hù)。3.房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。4.房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決。全文完。2025年度房屋自愿過(guò)戶(hù)房產(chǎn)繼承權(quán)確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)登記時(shí)間3.繼承權(quán)確認(rèn)3.1繼承人名單3.2繼承人身份證明3.3繼承人份額分配4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納4.3過(guò)戶(hù)登記手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)期限5.2過(guò)戶(hù)具體日期6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式7.1直接過(guò)戶(hù)7.2代持過(guò)戶(hù)7.3其他過(guò)戶(hù)方式8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后權(quán)益8.1房產(chǎn)所有權(quán)8.2房產(chǎn)使用權(quán)8.3房產(chǎn)收益權(quán)9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后義務(wù)9.1房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)9.2房產(chǎn)納稅義務(wù)9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方性別：男、女1.3雙方年齡：45歲，40歲1.4雙方身份證號(hào)碼：05678，056791.5雙方聯(lián)系方式：電話(huà)電話(huà)：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)登記時(shí)間：2010年1月1日3.繼承權(quán)確認(rèn)3.1繼承人名單：、3.2繼承人身份證明：雙方身份證復(fù)印件3.3繼承人份額分配：繼承60%，繼承40%4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納：承擔(dān)60%的稅費(fèi)，承擔(dān)40%的稅費(fèi)4.3過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：雙方在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)期限：自協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.2過(guò)戶(hù)具體日期：2025年6月30日6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：5000元，由承擔(dān)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納，具體金額待評(píng)估后確定6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式7.1直接過(guò)戶(hù)：雙方直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2代持過(guò)戶(hù)：如一方因特殊情況無(wú)法親自辦理，可由另一方代為辦理7.3其他過(guò)戶(hù)方式：如雙方協(xié)商一致，可采用其他過(guò)戶(hù)方式8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后權(quán)益8.1房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，和為該房產(chǎn)的共同所有人，享有同等份額的房產(chǎn)所有權(quán)。8.2房產(chǎn)使用權(quán)：和均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3房產(chǎn)收益權(quán)：和按繼承份額享有房產(chǎn)的租金收入、增值收益等。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后義務(wù)9.1房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)：和應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和修繕責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2房產(chǎn)納稅義務(wù)：和應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)義務(wù)：和應(yīng)共同決定是否對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)或違反協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2025年5月15日13.合同解除13.1合同解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，可以解除本協(xié)議。13.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。14.3本合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繼承權(quán)確認(rèn)等事宜，提高效率和準(zhǔn)確性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。3.第三方選擇3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方的選擇應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限自合同終止之日起不少于三年。8.第三方變更8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方變更不影響本合同的效力。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。9.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，