房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方遺產(chǎn)房屋的繼承分割方式，保障乙方在房產(chǎn)租賃權(quán)方面的合法權(quán)益，并妥善處理相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋遺產(chǎn)：指甲方去世后，根據(jù)法律規(guī)定和繼承順序，由繼承人繼承的甲方名下的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)租賃權(quán)：指乙方在甲方生前簽訂的房屋租賃合同中，所享有的租賃權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.繼承：指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。2.分割：指將房屋遺產(chǎn)按照繼承順序和份額進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳皆诶^承過(guò)程中，將甲方生前簽訂的房屋租賃合同中的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋遺產(chǎn)的繼承分割事宜。2.甲方有義務(wù)配合乙方完成房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋遺產(chǎn)的繼承分割事宜。2.乙方有義務(wù)在繼承過(guò)程中，維護(hù)自身在房產(chǎn)租賃權(quán)方面的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜全部處理完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方遺產(chǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合辦理房屋遺產(chǎn)繼承分割手續(xù)。2.乙方應(yīng)在繼承過(guò)程中，維護(hù)自身在房產(chǎn)租賃權(quán)方面的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜全部處理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止事宜。6.4終止后果1.房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜全部處理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止事宜，包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.繼承費(fèi)用：包括但不限于遺產(chǎn)稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。2.分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付方式。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.繼承費(fèi)用：在辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)時(shí)支付。2.分割費(fèi)用：在完成房屋遺產(chǎn)分割后支付。3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在產(chǎn)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.房屋遺產(chǎn)繼承分割和房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋遺產(chǎn)繼承分割和房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜全部處理完畢為止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，無(wú)法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止均享有獨(dú)立的權(quán)利。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，不影響雙方在其他合同或法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋遺產(chǎn)繼承分割和房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割和房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.遺囑或法定繼承文件3.房產(chǎn)租賃合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.現(xiàn)金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定履行房屋遺產(chǎn)分割義務(wù)。乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定履行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，視為違約。甲方或乙方未按約定履行房屋遺產(chǎn)分割或房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.繼承：指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。2.分割：指將房屋遺產(chǎn)按照繼承順序和份額進(jìn)行分配。3.房產(chǎn)租賃權(quán)：指乙方在甲方生前簽訂的房屋租賃合同中，所享有的租賃權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋遺產(chǎn)繼承分割過(guò)程中，各方意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，尋求共識(shí)，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方履行義務(wù)，若乙方拒絕，甲方可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商解決或依法終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)法律意見(jiàn)，明確合同內(nèi)容，避免爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為房屋遺產(chǎn)繼承分割的見(jiàn)證人或顧問(wèn)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、公正、合法。第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行見(jiàn)證或顧問(wèn)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整見(jiàn)證或顧問(wèn)服務(wù)的內(nèi)容和方式。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，確保其房產(chǎn)租賃權(quán)的合法性和有效性。乙方有權(quán)要求甲方在房屋遺產(chǎn)分割過(guò)程中，保障其租賃權(quán)益不受侵害。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在房屋遺產(chǎn)分割后，仍能繼續(xù)享有房產(chǎn)租賃權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋遺產(chǎn)分割導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更或解除與乙方的房產(chǎn)租賃合同。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在房屋遺產(chǎn)分割過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，履行其在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓中的義務(wù)。2.甲方的利益條款乙方在房屋遺產(chǎn)分割后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方。甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)益。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）第二章房屋及遺產(chǎn)概況2.1房屋基本信息2.2遺產(chǎn)繼承情況2.3房產(chǎn)租賃權(quán)情況第三章繼承人名單及份額3.1繼承人名單3.2繼承份額分配3.3份額調(diào)整第四章房屋分割方式及原則4.1房屋分割方式4.2分割原則4.3分割方案第五章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋交易及過(guò)戶(hù)7.1房屋交易方式7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式及金額第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除協(xié)議第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2協(xié)議修改及補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱(chēng)：第三方法定代表人：第三方聯(lián)系方式：第二章房屋及遺產(chǎn)概況2.1房屋基本信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：2.2遺產(chǎn)繼承情況遺產(chǎn)繼承原因：遺產(chǎn)繼承方式：遺產(chǎn)繼承時(shí)間：2.3房產(chǎn)租賃權(quán)情況租賃權(quán)人姓名：租賃期限：租金標(biāo)準(zhǔn)：租金支付方式：第三章繼承人名單及份額3.1繼承人名單繼承人姓名：繼承人身份證明：繼承人聯(lián)系方式：3.2繼承份額分配繼承人份額：分配依據(jù)：3.3份額調(diào)整份額調(diào)整原因：調(diào)整后的份額：第四章房屋分割方式及原則4.1房屋分割方式分割方式：分割比例：4.2分割原則公平原則：合理性原則：4.3分割方案分割方案描述：第五章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓前提：5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓流程：辦理手續(xù)：5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：支付方式：第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范使用規(guī)范：使用限制：6.2房屋維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：維護(hù)費(fèi)用：6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)承擔(dān)方式：承擔(dān)比例：第七章房屋交易及過(guò)戶(hù)7.1房屋交易方式交易方式：交易價(jià)格：7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理時(shí)間：7.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類(lèi)：承擔(dān)方式：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起九十日內(nèi)解決。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容、雙方信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式及金額賠償方式：貨幣賠償賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力解除協(xié)議如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一百八十日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋分割完成、協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：書(shū)面通知送達(dá)地址：雙方指定的地址。14.2協(xié)議修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：協(xié)議簽訂地。14.4合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。____________________甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日____________________乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所有重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋分割、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大決策中具有主導(dǎo)地位，以維護(hù)甲方的權(quán)益。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在本協(xié)議項(xiàng)下，如乙方或其他繼承人有意出售其繼承份額，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在繼承份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，能夠優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，防止其他繼承人惡意抬高價(jià)格。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下因房屋分割、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。1.4甲方監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用、維護(hù)、租賃等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)房屋的監(jiān)管權(quán)，以確保房屋得到合理使用和維護(hù)。1.5甲方收益分配條款內(nèi)容：在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)按約定比例享有房屋租賃收益。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋租賃過(guò)程中的收益分配，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所有重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在房屋分割、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大決策中具有主導(dǎo)地位，以維護(hù)乙方的權(quán)益。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在本協(xié)議項(xiàng)下，如甲方或其他繼承人有意出售其繼承份額，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在繼承份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，能夠優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，防止其他繼承人惡意抬高價(jià)格。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下因房屋分割、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。2.4乙方監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用、維護(hù)、租賃等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)房屋的監(jiān)管權(quán)，以確保房屋得到合理使用和維護(hù)。2.5乙方收益分配條款內(nèi)容：在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)按約定比例享有房屋租賃收益。說(shuō)明：此條款明確乙方在房屋租賃過(guò)程中的收益分配，保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通，協(xié)助辦理房屋分割、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保協(xié)議順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障協(xié)議內(nèi)容的保密性，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明：此條款賦予甲方、乙方解除協(xié)議的權(quán)利，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.繼承人身份證明4.房屋分割方案5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行付款義務(wù)認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：違反保密義務(wù)認(rèn)定：一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)敏感信息，損害另一方利益。4.違約行為：未按時(shí)維護(hù)房屋認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)工作，導(dǎo)致房屋損壞。5.違約行為：未按約定使用房屋認(rèn)定：一方未按協(xié)議約定合理使用房屋，造成房屋或租賃權(quán)受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.繼承：指法定繼承人按照法律規(guī)定繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對(duì)租賃物的占有、使用、收益權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋分割方案存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法院判決。2.問(wèn)題：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照協(xié)議約定解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋遺產(chǎn)繼承分割2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房屋交易及過(guò)戶(hù)4.房屋使用及維護(hù)5.爭(zhēng)議解決全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2本合同目錄一覽1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本情況4.遺產(chǎn)繼承情況5.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況6.甲方對(duì)房屋的權(quán)益7.乙方對(duì)房屋的權(quán)益8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限10.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件11.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.甲方責(zé)任與義務(wù)13.乙方責(zé)任與義務(wù)14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：_________1.2甲方身份證號(hào)碼：_________1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.4甲方住址：_________2.乙方基本信息2.1乙方姓名：_________2.2乙方身份證號(hào)碼：_________2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.4乙方住址：_________3.房屋基本情況3.1房屋地址：_________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________3.3房屋面積：_________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：_________3.5房屋用途：_________4.遺產(chǎn)繼承情況4.1遺產(chǎn)來(lái)源：_________4.2遺產(chǎn)繼承方式：_________4.3遺產(chǎn)繼承份額：_________5.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方：_________5.2租賃權(quán)受讓方：_________5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：_________5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________5.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：_________6.甲方對(duì)房屋的權(quán)益6.1甲方保留對(duì)房屋的部分使用權(quán)：_________6.2甲方保留對(duì)房屋的維護(hù)權(quán)：_________6.3甲方保留對(duì)房屋的出租權(quán)：_________7.乙方對(duì)房屋的權(quán)益7.1乙方獲得房屋的完全所有權(quán)：_________7.2乙方享有房屋的居住權(quán)：_________7.3乙方享有房屋的出租權(quán)：_________7.4乙方享有房屋的收益權(quán)：_________8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：_________元。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起_________年。9.2乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更租賃關(guān)系。10.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.1乙方在獲得房屋租賃權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定履行租賃義務(wù)。10.2乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.1乙方應(yīng)在獲得房屋租賃權(quán)后_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。11.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。12.甲方責(zé)任與義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。12.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。12.3甲方應(yīng)在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。13.乙方責(zé)任與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃義務(wù)，不得損害甲方權(quán)益。13.3乙方應(yīng)在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。16.3甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將第三方介入事宜通知對(duì)方。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方平均分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)_________元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方介入事宜，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入過(guò)程中，如甲方、乙方對(duì)第三方有異議，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解釋和解決。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或