二零二五年度共有產(chǎn)權住房租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權住房租賃服務合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及《共有產(chǎn)權住房管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）共有產(chǎn)權住房：指由政府、開發(fā)商、購房人共同出資購買，產(chǎn)權比例由各方按照出資比例確定的住房。（2）租賃：指甲方將共有產(chǎn)權住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指共有產(chǎn)權住房的擁有者。（2）乙方：指租賃共有產(chǎn)權住房的承租人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權在合同約定的期限內收回共有產(chǎn)權住房。（3）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用共有產(chǎn)權住房。（4）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的共有產(chǎn)權住房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用共有產(chǎn)權住房。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付共有產(chǎn)權住房。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務按照合同約定使用共有產(chǎn)權住房，不得擅自改變住房的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）甲方提前收回共有產(chǎn)權住房，本合同終止。（3）乙方擅自改變住房結構或用途，甲方有權終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，雙方應書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應將共有產(chǎn)權住房恢復原狀，并退還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，乙方應承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同中未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但應在甲方指定的時間和地點進行。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權住房，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定條件提供共有產(chǎn)權住房，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變住房結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（2）賠償方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同約定的保密期限內，對保密內容予以保密。（2）雙方不得泄露、傳播或使用對方的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整、法律法規(guī)變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可選擇共同認可的調解機構進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇共同認可的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）根據(jù)本合同約定，轉讓方不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對共有產(chǎn)權住房的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期內對共有產(chǎn)權住房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在租賃期內對共有產(chǎn)權住房進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護共有產(chǎn)權住房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時支付租金及相關費用。（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的服務和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于共有產(chǎn)權住房租賃服務關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.共有產(chǎn)權住房產(chǎn)權證明文件復印件。4.房屋租賃合同登記備案證明。5.房屋租賃押金收據(jù)。6.物業(yè)管理服務協(xié)議。7.任何與本合同相關的其他文件或證明。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付共有產(chǎn)權住房。b.未按約定條件提供共有產(chǎn)權住房。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變住房結構或用途。c.未按約定支付物業(yè)管理費。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在合同約定的交付時間內提供共有產(chǎn)權住房，或提供的住房不符合合同約定的條件。乙方違約的認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付租金，或未按約定支付物業(yè)管理費，或擅自改變住房結構或用途。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權住房：指由政府、開發(fā)商、購房人共同出資購買，產(chǎn)權比例由各方按照出資比例確定的住房。2.租賃：指甲方將共有產(chǎn)權住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權住房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時間交付住房，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并保留催款記錄。如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問題：乙方擅自改變住房結構或用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，甲方可依法采取措施維護自身權益。4.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：乙方應及時向物業(yè)管理方反映問題，并保留相關證據(jù)。如問題未得到解決，乙方可向甲方投訴。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。如解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：a.第三方作為物業(yè)管理方，負責共有產(chǎn)權住房的日常管理和維護。b.第三方負責監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定，確保租賃行為的合法性。c.第三方負責協(xié)調解決租賃過程中發(fā)生的糾紛。3.第三方權利：a.第三方有權對共有產(chǎn)權住房進行必要的檢查和維護。b.第三方有權對乙方的違約行為進行制止和糾正。c.第三方有權向甲方和乙方提出合理的建議和意見。4.第三方義務：a.第三方應確保共有產(chǎn)權住房的安全和完好。b.第三方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。c.第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權住房。b.乙方有權要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金。c.乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同終止時，退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，享有共有產(chǎn)權住房的使用權。b.乙方在租賃期間，享有對共有產(chǎn)權住房的合理使用和改善權。c.乙方在租賃期滿或合同終止時，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約：甲方未按約定提供共有產(chǎn)權住房，應向乙方支付違約金。b.甲方限制：甲方不得在租賃期間擅自改變共有產(chǎn)權住房的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變共有產(chǎn)權住房的結構和用途。c.甲方有權在租賃期滿或合同終止時，收回共有產(chǎn)權住房。2.甲方利益條款：a.甲方在租賃期間，享有共有產(chǎn)權住房的收益權。b.甲方在租賃期滿或合同終止時，享有共有產(chǎn)權住房的優(yōu)先購買權。c.甲方在租賃期間，享有對共有產(chǎn)權住房的監(jiān)督和維護權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方限制：乙方不得在租賃期間擅自改變共有產(chǎn)權住房的結構和用途。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權住房租賃服務合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及租賃情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃房屋的交付與接收1.5租賃房屋的使用及維護1.6租賃房屋的維修與保養(yǎng)責任1.7房屋設施設備的使用與損壞賠償1.8租賃期間的物業(yè)管理及費用1.9違約責任及爭議解決1.10租賃合同的解除及終止1.11租賃合同的變更1.12合同附件1.13合同生效及解除條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條合同標的物及租賃情況2.1合同標的物為位于________________________的共有產(chǎn)權住房，建筑面積為________________平方米。2.2租賃用途：________________________2.3租賃面積：________________平方米2.4租賃價格：人民幣________________元/月，共計人民幣________________元。第三條租賃期限及租金支付方式3.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計__年__個月。3.2乙方應于每月的________________日前，向甲方支付當月租金人民幣________________元。3.3乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日按應支付租金的__%向甲方支付滯納金。第四條租賃房屋的交付與接收4.1甲方應在本合同簽訂后__個工作日內，將租賃房屋交付給乙方。4.2乙方應在甲方交付房屋時進行驗收，并簽署驗收記錄。4.3若乙方對房屋存在異議，應在驗收時提出，甲方應在__個工作日內予以答復。第五條租賃房屋的使用及維護5.1乙方應按照租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。5.2乙方應妥善保管和使用租賃房屋及其附屬設施設備。5.3乙方對租賃房屋及其附屬設施設備造成的損壞，應負責修復或賠償。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)責任6.1租賃期間，租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。6.2因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3因不可抗力或房屋本身質量問題造成的損壞，甲方應負責修復或賠償。第七條房屋設施設備的使用與損壞賠償7.1乙方應按照產(chǎn)品說明書或使用說明書的指導，合理使用房屋內的設施設備。7.2乙方對房屋內的設施設備造成的損壞，應負責修復或賠償。7.3若因甲方提供的設施設備存在質量問題，甲方應負責更換或修復。第八條租賃期間的物業(yè)管理及費用8.1租賃期間，物業(yè)管理服務由甲方負責，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2物業(yè)管理費用包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用，由乙方按照實際使用情況支付。8.3乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，甲方有權采取相應措施。第九條違約責任及爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條租賃合同的解除及終止（1）乙方未按時支付租金超過__個月；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內修復；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。第十一條合同變更11.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）房屋設施設備清單；（4）物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他雙方認為需要附件的內容。第十三條合同生效及解除條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在租賃服務過程中，由甲方、乙方或雙方共同委托的第三方機構或個人提供的輔助服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務。（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋裝修、維修、保養(yǎng)服務；（3）物業(yè)管理服務；（4）法律咨詢、財務審計服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并共同決定選擇合適的第三方服務提供者。16.2甲方、乙方有權根據(jù)第三方服務提供者的資質、信譽、服務內容等因素，選擇最適合的服務提供者。第十七條第三方介入的職責與權利（1）提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）按照合同約定履行服務義務。（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行服務過程中，有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。第十八條第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方服務提供者在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方服務提供者的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的__%。19.3若第三方服務提供者的責任限額未在合同中約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二十條第三方介入合同的終止20.1若第三方服務提供者未能履行合同約定的義務，甲乙雙方有權終止第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二十一條第三方介入爭議的處理21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方服務提供者應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第二十三條第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的任何變更或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權利和承擔的義務。23.3本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的詳細信息。2.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權。說明：用于確保甲方對房屋的合法出租權。3.房屋設施設備清單要求：詳細列明房屋內的設施設備種類、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：用于明確房屋設施設備的使用和維護責任。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理相關規(guī)章制度，包括物業(yè)費繳納、維修養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。說明：用于規(guī)范租賃期間物業(yè)管理行為，保障雙方權益。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方的有效身份證復印件，用于證明乙方身份。說明：用于確保合同的簽訂和履行主體真實