2025年度二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押協(xié)議合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（抵押人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為保障2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方與乙方就建設(shè)項(xiàng)目抵押事宜達(dá)成一致，簽訂本抵押協(xié)議。2.2目的：本抵押協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，確保甲方在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押：指乙方將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，提供給甲方，甲方在乙方履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押財(cái)產(chǎn)：指乙方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押權(quán)人：指擁有抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的甲方。2.抵押人：指提供抵押財(cái)產(chǎn)的乙方。3.抵押協(xié)議：指本抵押協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在乙方履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行債務(wù)情況，確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供抵押財(cái)產(chǎn)，并確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，不得擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本抵押協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方履行完畢債務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本抵押協(xié)議的履行地點(diǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定提供抵押財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管。2.乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，甲方在乙方履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本抵押協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方履行完畢債務(wù)，甲方放棄抵押權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，解除本抵押協(xié)議。6.3終止程序：1.乙方履行完畢債務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方還款通知之日起15日內(nèi)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的注銷手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本抵押協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本抵押協(xié)議終止后，甲方放棄抵押權(quán)，乙方應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)返還給甲方。2.本抵押協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用。3.保管費(fèi)：甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管期間，乙方需支付保管費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用構(gòu)成，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用給甲方。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明“抵押協(xié)議費(fèi)用”字樣。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)應(yīng)在抵押登記和評(píng)估完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保管費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的保管費(fèi)。3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)或雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方逾期支付費(fèi)用超過30日，甲方有權(quán)解除本抵押協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的計(jì)算方法以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本抵押協(xié)議的內(nèi)容及附件。2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本抵押協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本抵押協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本抵押協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本抵押協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成，爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成，爭議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本抵押協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為抵押人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為抵押權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本抵押協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，甲方在履行本抵押協(xié)議過程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意，甲方在履行本抵押協(xié)議過程中，有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本抵押協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本抵押協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本抵押協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本抵押協(xié)議的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本抵押協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本抵押協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本抵押協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本抵押協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本抵押協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本抵押協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）乙方（抵押人）：（簽字）（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押登記申請(qǐng)書4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)受損。泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)。未履行債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿或者約定條件成就時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對(duì)特定的信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其履行提供抵押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；如乙方拒絕履行，甲方可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的滯納金，并視情況采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：抵押財(cái)產(chǎn)受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)評(píng)估損失，要求乙方賠償；如乙方拒絕賠償，甲方可依法提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方角色：作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)或監(jiān)管方，參與本抵押協(xié)議的履行。3.第三方責(zé)任：對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的保管和監(jiān)督。對(duì)乙方履行債務(wù)情況的監(jiān)督。在甲方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要的措施。4.第三方權(quán)利：獲取乙方財(cái)務(wù)狀況和債務(wù)履行情況的報(bào)告。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。在本抵押協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)收回抵押財(cái)產(chǎn)。5.第三方義務(wù)：保守乙方商業(yè)秘密。按照本抵押協(xié)議的約定履行職責(zé)。在乙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行保管義務(wù)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全。乙方有權(quán)要求甲方在抵押財(cái)產(chǎn)受損時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在履行債務(wù)期間，不得擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方提供必要的幫助。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還抵押財(cái)產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方在履行債務(wù)期間，不得對(duì)乙方采取任何形式的限制或歧視。甲方不得擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，除非得到乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在履行債務(wù)期間，提供財(cái)務(wù)狀況和債務(wù)履行情況的報(bào)告。甲方可要求乙方在違約時(shí)，提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還抵押財(cái)產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在違約時(shí)，支付違約金或賠償損失。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供必要的幫助。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還抵押財(cái)產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方在履行債務(wù)期間，不得擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，除非得到甲方的書面同意。乙方不得在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押協(xié)議合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的第二章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資總額第三章抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀第四章抵押協(xié)議條款4.1抵押物范圍4.2抵押物用途4.3抵押物處置方式4.4抵押物保管責(zé)任4.5抵押物保險(xiǎn)4.6抵押物價(jià)值變動(dòng)4.7抵押物轉(zhuǎn)讓限制第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)公示5.4抵押權(quán)效力第六章抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整6.3抵押擔(dān)保金額計(jì)算方法第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同修改13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押協(xié)議合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月15日。1.3合同雙方基本信息甲方（抵押人）：名稱：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：銀行股份有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4合同背景及目的鑒于甲方擬投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，為籌集項(xiàng)目資金，甲方同意以其擁有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押協(xié)議的履行。第二章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。2.4項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目包括道路、橋梁、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣億元。第三章抵押物概述3.1抵押物名稱基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.2抵押物位置省市區(qū)。3.3抵押物權(quán)屬甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣億元。3.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，符合抵押條件。第四章抵押協(xié)議條款4.1抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于項(xiàng)目土地、建筑物、設(shè)備等。4.2抵押物用途抵押物僅用于甲方基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)。4.3抵押物處置方式抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.4抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.5抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.6抵押物價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.7抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第五章抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立以抵押物登記為條件。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)公示抵押權(quán)登記后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)登記證明。5.4抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，具有優(yōu)先受償權(quán)。第六章抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為人民幣億元。6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，抵押擔(dān)保金額可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.3抵押擔(dān)保金額計(jì)算方法抵押擔(dān)保金額按照抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算。第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前應(yīng)書面通知甲方。7.3抵押物處置方式抵押物處置可通過拍賣、招標(biāo)或其他方式。7.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)受損或無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并清算相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年5月15日。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）甲方（抵押人）簽字/蓋章：乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的提交，甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度相關(guān)資料，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場檢查。1.2投資回報(bào)調(diào)整條款說明：若因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е马?xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期發(fā)生變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整抵押擔(dān)保金額，確保甲方的權(quán)益不受影響。1.3抵押物管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在抵押期間對(duì)抵押物享有管理權(quán)，包括但不限于使用、維修、保養(yǎng)等，乙方應(yīng)予以配合。1.4抵押物收益分配條款說明：在抵押期間，抵押物的收益歸甲方所有，乙方不得干涉，甲方有權(quán)決定如何使用或分配抵押物的收益。1.5抵押物優(yōu)先使用權(quán)條款二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1抵押權(quán)行使條件條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方違約或出現(xiàn)其他法定情形時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說明：在抵押物處置過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方放棄購買，甲方可自行處置或授權(quán)第三方處置。2.3抵押物處置收益分配條款說明：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，剩余部分歸甲方所有，乙方不得要求分配。2.4抵押物監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、要求提供相關(guān)報(bào)告等，甲方應(yīng)予以配合。2.5抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：在抵押期間，若因乙方原因?qū)е碌盅何锸軗p或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：本合同項(xiàng)下的中介機(jī)構(gòu)由甲方或乙方選定，雙方應(yīng)就中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)，具體職責(zé)由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)其他原因，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并就更換后的職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物保險(xiǎn)單4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)指定文件7.合同修改記錄8.通知送達(dá)憑證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，未按時(shí)提交視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在甲方違約后的一定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，未按時(shí)行使視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后，對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整抵押擔(dān)保金額或延長債務(wù)履行期限。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在合理期限內(nèi)行使抵押權(quán)，否則可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資。2.抵押擔(dān)保貸款。3.抵押物價(jià)值評(píng)估。4.爭議解決機(jī)制。5.合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。2025年度二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目抵押協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物詳細(xì)情況3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始日期5.2抵押權(quán)終止日期5.3抵押權(quán)期限變更6.抵押權(quán)范圍6.1抵押權(quán)所覆蓋債權(quán)6.2抵押權(quán)所覆蓋債務(wù)6.3抵押權(quán)所覆蓋權(quán)益7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出質(zhì)方：指在本合同中提供抵押物并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。1.1.2權(quán)益方：指在本合同中接受抵押物并享有抵押權(quán)的一方。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押物：指出質(zhì)方提供的用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.2.2抵押權(quán)：指權(quán)益方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)設(shè)立情況登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2025年度二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目投資額：[具體投資額]3.抵押物描述3.1抵押物類型：土地、房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)3.2抵押物詳細(xì)情況：[具體抵押物詳細(xì)信息]3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：[具體評(píng)估價(jià)值]4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：[具體設(shè)立方式]4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)]4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)]5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始日期：[具體起始日期]5.2抵押權(quán)終止日期：[具體終止日期]5.3抵押權(quán)期限變更：[具體變更條件及程序]6.抵押權(quán)范圍6.1抵押權(quán)所覆蓋債權(quán)：[具體債權(quán)范圍]6.2抵押權(quán)所覆蓋債務(wù)：[具體債務(wù)范圍]6.3抵押權(quán)所覆蓋權(quán)益：[具體權(quán)益范圍]7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：[具體保管責(zé)任]7.2抵押物保管方式：[具體保管方式]7.3抵押物保管費(fèi)用：[具體費(fèi)用及支付方式]8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)，或者發(fā)生合同約定的其他情形時(shí)，權(quán)益方有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序：8.2.1權(quán)益方應(yīng)提前通知出質(zhì)方抵押物處置事宜。8.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)所覆蓋的債權(quán)。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)超過抵押權(quán)所覆蓋債權(quán)本息及費(fèi)用的部分，歸出質(zhì)方所有。8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償?shù)盅簷?quán)所覆蓋債權(quán)本息及費(fèi)用的部分，由債務(wù)人繼續(xù)履行債務(wù)。9.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)變更條件：[具體變更條件]9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：9.2.1權(quán)益方需提前通知出質(zhì)方抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。9.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序：9.3.1抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.3.2抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓后，原合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出質(zhì)方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物的；11.1.2權(quán)益方未按約定行使抵押權(quán)的；11.1.3雙方違反合同其他約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提前通知對(duì)方合同解除事宜；12.2.2協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；12.2.3辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1抵押權(quán)所覆蓋的債權(quán)履行完畢；13.2.2抵押權(quán)所覆蓋的債權(quán)被免除；13.2.3合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押權(quán)登記。14.其他14.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行，提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草和審核合同文本等服務(wù)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；4.1.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和咨詢意見負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：