二零二五年度房屋修繕及老舊住宅改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修繕及老舊住宅改造合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（房屋修繕及老舊住宅改造施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方所擁有的房屋已達到一定使用年限，存在安全隱患和居住舒適性差等問題，為保障房屋安全、提高居住品質，經雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，對甲方房屋進行修繕及老舊住宅改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，確保房屋修繕及老舊住宅改造工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.老舊住宅改造：指對老舊住宅進行結構加固、功能提升、環(huán)境美化、設備更新等綜合改造。2.房屋修繕：指對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，恢復其原有功能和使用價值。3.2關鍵詞解釋：1.合同履行：指乙方按照合同約定，完成房屋修繕及老舊住宅改造工程的行為。2.合同終止：指合同因某種原因而提前結束，包括解除、終止等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成房屋修繕及老舊住宅改造工程。2.甲方應提供房屋修繕及老舊住宅改造所需的資料、圖紙等，確保乙方順利施工。3.甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場協(xié)調、溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.甲方應按照合同約定，按時支付工程款項。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供房屋修繕及老舊住宅改造所需的資料、圖紙等。2.乙方應按照合同約定，按時、按質完成房屋修繕及老舊住宅改造工程。3.乙方應確保施工過程中不損害甲方房屋及相鄰房屋的安全。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。5.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供工程進度報告、驗收報告等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方房屋修繕及老舊住宅改造工程應在合同生效之日起____個月（或具體日期）內完成。5.2合同履行地點：甲方房屋修繕及老舊住宅改造工程施工地點：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成房屋修繕及老舊住宅改造工程。2.乙方應在每個階段工程完成后，向甲方提交工程進度報告、驗收報告等。3.甲方應在收到乙方提交的工程進度報告、驗收報告等后，對工程進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的工程完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成剩余工程，甲方驗收合格；3.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定處理工程款項；2.雙方應妥善處理施工現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場清潔、安全；3.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等，具體費用明細詳見附件《工程量清單》。2.管理費用：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。3.不可預見費用：因不可抗力或其他非乙方責任原因導致的額外費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方提交工程進度報告及驗收報告后，甲方應在5個工作日內支付相應階段的工程款項。2.甲方支付工程款項時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：1.工程開工前，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。2.工程進度達到設計要求的一半時，甲方支付合同總價款的40%。3.工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。4.剩余10%作為質保金，在質保期滿無質量問題后無息退還。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方提交的合法發(fā)票及支付通知后，按約定時間支付工程款項。2.乙方應在收到工程款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方未能按約定提供相關資料，導致工程延誤，應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間完成工程，每延誤一日，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的萬分之五計算。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。8.3賠償金額和方式：1.違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額應在違約事實發(fā)生后10個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。2.合同內容、工程圖紙、技術資料等。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿后，保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致工程無法繼續(xù)施工。2.因政府政策調整，導致工程所需材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁機構仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同權利、義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋修繕及老舊住宅改造工程的質量監(jiān)督權。2.乙方保留對房屋修繕及老舊住宅改造工程的技術改進權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋修繕及老舊住宅改造工程中涉及知識產權的優(yōu)先購買權。2.乙方保留對房屋修繕及老舊住宅改造工程中涉及商業(yè)秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進行。2.雙方應相互配合，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開工程協(xié)調會，討論工程進展、解決問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋修繕及老舊住宅改造工程的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（房屋修繕及老舊住宅改造施工方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《工程量清單》2.工程圖紙及技術資料3.不可抗力事件證明材料4.工程進度報告及驗收報告5.支付通知及發(fā)票6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作會議紀要8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間支付工程款項。b.未按約定提供相關資料，導致工程延誤。乙方違約：a.未按約定時間完成工程。b.施工過程中出現(xiàn)質量問題。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定及實際情況為依據(jù)。甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪些國家的法律法規(guī)。5.完整性和獨立性：指合同作為一個整體，其條款之間相互獨立，任何一方不得擅自修改或增減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供相關資料，導致工程延誤。解決辦法：甲方應盡快提供所需資料，乙方應積極與甲方溝通，協(xié)商解決方案。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，并向甲方說明情況，甲方應監(jiān)督修復過程。3.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決工程暫停或終止事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和服務。第三方應保證其提供的技術和服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權要求甲方和乙方支付其提供技術支持和服務所應得的報酬。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，按時完成其技術支持和服務工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調解決。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在工程完工后，支付合同約定的質保金。乙方有權要求甲方在工程完工后，按照合同約定進行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供施工條件，導致工程延誤，應承擔相應責任。甲方不得要求乙方進行超出合同約定的工程變更。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完工后，進行驗收并確保工程質量。甲方可要求乙方在工程完工后，提供質保服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金。乙方在施工過程中，若出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任。乙方不得要求甲方進行超出合同約定的工程變更。全文完。二零二五年度房屋修繕及老舊住宅改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目范圍3.1建筑主體結構修繕3.2外墻保溫及防水處理3.3門窗更換及維修3.4樓梯及扶手維修3.5公共區(qū)域改造3.6其他附屬設施改造4.工程量及費用4.1工程量清單4.2工程費用計算方式4.3工程款支付方式5.施工組織與管理5.1施工組織設計5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工安全措施5.4施工進度控制5.5施工質量管理6.材料設備6.1材料設備清單6.2材料設備采購及驗收6.3材料設備保管7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗及驗收7.3質量保證期8.施工進度8.1施工進度計劃8.2施工進度調整8.3施工進度控制措施9.付款進度9.1付款進度計劃9.2付款進度調整9.3付款進度控制措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：市區(qū)房屋修繕有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱二零二五年度小區(qū)房屋修繕及老舊住宅改造項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模項目總面積：10000平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至2026年6月30日止3.項目范圍3.1建筑主體結構修繕對小區(qū)內所有房屋的主體結構進行加固、維修，確保房屋安全。3.2外墻保溫及防水處理對小區(qū)內所有房屋的外墻進行保溫、防水處理，提高房屋保溫性能。3.3門窗更換及維修對小區(qū)內所有門窗進行更換或維修，確保門窗密封、防盜、防火性能。3.4樓梯及扶手維修對小區(qū)內所有樓梯及扶手進行維修，確保樓梯及扶手安全、穩(wěn)固。3.5公共區(qū)域改造對小區(qū)內公共區(qū)域進行改造，包括綠化、照明、排水等設施。3.6其他附屬設施改造對小區(qū)內其他附屬設施進行改造，如健身器材、停車場等。4.工程量及費用4.1工程量清單詳見附件一：工程量清單4.2工程費用計算方式工程費用按實際完成工程量及合同約定的單價計算。4.3工程款支付方式工程款支付分為三個階段：（1）工程開工前支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價的40%。5.施工組織與管理5.1施工組織設計乙方應編制詳細的施工組織設計，經甲方審核批準后執(zhí)行。5.2施工現(xiàn)場管理乙方應負責施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保施工順利進行。5.3施工安全措施乙方應采取必要的安全措施，確保施工人員及周圍居民的安全。5.4施工進度控制乙方應按合同約定的工期完成工程，如遇特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請。5.5施工質量管理乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。6.材料設備6.1材料設備清單詳見附件二：材料設備清單6.2材料設備采購及驗收乙方應按照合同約定采購材料設備，并經甲方驗收合格后方可使用。6.3材料設備保管乙方應妥善保管材料設備，確保材料設備完好無損。8.質量保證8.1質量標準乙方施工應達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范的要求。8.2質量檢驗及驗收（1）乙方應按照國家及行業(yè)相關標準進行施工過程中的質量檢驗。（2）工程完成后，乙方應組織自檢，并向甲方提交自檢報告。（3）甲方應在收到自檢報告后7日內組織驗收，驗收不合格的，乙方應立即整改。8.3質量保證期本工程質量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。9.施工進度9.1施工進度計劃乙方應編制詳細的施工進度計劃，包括各分部分項工程的施工時間表。9.2施工進度調整如因不可抗力或甲方原因導致施工進度延誤，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調整施工進度計劃。9.3施工進度控制措施乙方應采取有效措施，確保按計劃完成施工進度，包括但不限于合理調配資源、加強現(xiàn)場管理等。10.付款進度10.1付款進度計劃詳見附件三：付款進度計劃10.2付款進度調整如因施工進度調整或其他原因導致付款進度發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整付款進度計劃。10.3付款進度控制措施甲方應按照約定的付款進度計劃及時支付工程款，乙方應確保工程款的合理使用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件合同約定的工程全部完成，并經甲方驗收合格。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應立即停止施工，并按照約定進行工程結算。13.違約責任13.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程或未達到質量標準的；（2）甲方未按合同約定支付工程款的；（3）一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、材料設備清單、付款進度計劃等。14.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、設計單位、評估機構、檢測機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全。（2）審計機構：對工程款支付進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。（3）設計單位：根據(jù)工程需要，提供設計變更或補充設計服務。（4）評估機構：對工程進行評估，包括工程量、材料價格、工期等。（5）檢測機構：對工程材料、設備、工程實體進行檢測，確保其符合標準。（6）保險公司：提供工程保險，保障工程及人員安全。15.3第三方介入程序（2）第三方應具備相應的資質和條件，甲方或乙方應向第三方提供必要的文件和資料。（3）第三方應與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方責任16.1甲方責任（1）負責提供項目所需的相關資料和條件，確保第三方工作的順利進行。（2）對第三方的服務質量和效率進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。（3）根據(jù)第三方提供的服務結果，對乙方進行相應的評價和考核。16.2乙方責任（1）配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。（2）根據(jù)第三方的意見和建議，對施工過程進行調整和改進。（3）確保施工質量和進度，滿足合同要求。17.第三方責任17.1責任范圍（1）對工程材料、設備、工程實體進行檢測，確保其符合標準。（2）對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全。（3）對工程款支付進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致工作失誤，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應直接向甲方負責，甲方對第三方的服務質量和效率進行監(jiān)督和考核。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方進行有效溝通，乙方應配合第三方的工作，確保施工質量和進度。18.3第三方與其他第三方的關系第三方之間應相互尊重，各自獨立開展工作，避免相互干擾。19.第三方變更如需更換第三方，甲方或乙方應提前30日通知對方，并經對方同意后方可更換。20.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務協(xié)議中約定。21.第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同約定的工程工期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細