2025年農(nóng)村土地入股合同

2025年農(nóng)村土地入股合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系_________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系_________。鑒于甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意入股甲方土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方農(nóng)村土地入股事宜達(dá)成一致，共同推進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

簽訂背景：隨著我國(guó)農(nóng)村土地制度的改革，農(nóng)村土地入股成為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑。甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意入股甲方土地，雙方經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，決定共同開發(fā)、經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方：_________

乙方：_________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_________的農(nóng)村土地按本合同約定條件入股乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定的方式入股甲方土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任。

二、土地入股條件

2.1土地入股面積：甲方同意入股的土地面積為_________畝。

2.2土地入股期限：本合同約定的土地入股期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3土地入股方式：乙方以貨幣形式入股甲方土地，入股資金總額為人民幣_(tái)________元。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1土地入股后，乙方應(yīng)確保土地的利用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的生產(chǎn)能力。

3.3土地入股期間，如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

四、價(jià)格支付

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付入股資金總額的____%，即人民幣_(tái)________元。

4.2乙方應(yīng)在土地入股期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付入股資金總額的____%，即人民幣_(tái)________元。

4.3甲方在收到乙方支付的土地入股資金后，應(yīng)及時(shí)辦理土地入股相關(guān)手續(xù)。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)辦理土地入股手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付入股資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方土地入股地籍圖；

（2）甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

（3）乙方提供的入股資金證明文件。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付入股資金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用相關(guān)法律法規(guī)，確保土地合理利用。

1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地入股期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地質(zhì)量。

1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，按照約定退還入股資金。

1.5甲方義務(wù)：

a.向乙方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件；

b.辦理土地入股相關(guān)手續(xù)；

c.協(xié)助乙方在土地入股期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

d.保障乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地入股條件。

2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在土地入股期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地質(zhì)量。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理土地入股手續(xù)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照約定退還入股資金。

2.5乙方義務(wù)：

a.按照合同約定支付入股資金；

b.在土地入股期間，承擔(dān)土地的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理責(zé)任；

c.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源；

d.定期向甲方報(bào)告土地入股期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況；

e.在合同期滿后，將土地退還給甲方。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3.2甲乙雙方應(yīng)定期召開聯(lián)席會(huì)議，討論和解決土地入股期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的問(wèn)題。

3.3甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通和傳遞相關(guān)信息。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保土地資源的合理利用。

3.5甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地入股期間的風(fēng)險(xiǎn)，共同分享土地入股帶來(lái)的收益。

3.6甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地入股項(xiàng)目的良好形象，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

四、合同終止

4.1合同期滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地入股終止手續(xù)。

4.2在合同期滿前，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的入股資金和土地資源。

五、合同變更與解除

5.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。

5.2變更或解除合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，除非任何一方提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

二、合同終止條件

2.1合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

d.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

e.依法被判決或裁定終止合同。

2.2在合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的合同義務(wù)。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。

3.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；

c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

d.依法被判決或裁定解除合同。

4.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的行動(dòng)。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.入股：指投資人以資金、實(shí)物、技術(shù)等作價(jià)，投入企業(yè)成為企業(yè)股東，享有相應(yīng)的股權(quán)。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.仲裁：指合同雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

8.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。

9.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的人民法院。

11.合同終止：指合同因約定的期限屆滿、協(xié)商一致、不可抗力、嚴(yán)重違約等原因而結(jié)束合同關(guān)系。

12.合同變更：指合同在履行過(guò)程中，因客觀情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

13.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因特定原因或雙方協(xié)商一致而終止合同關(guān)系。

14.法律約束力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律上的約束，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。

15.書面形式：指合同以文字、符號(hào)、圖形等形式，以有形載體固定下來(lái)的形式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：入股資金的支付與回收可能存在延誤或糾紛。

注意事項(xiàng)：確保雙方在合同中明確入股資金的支付時(shí)間、方式及回收條件。

解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，采用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式，并保留相關(guān)憑證。

2.問(wèn)題：土地使用權(quán)的權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。

解決辦法：要求甲方提供完整的土地權(quán)屬證明，并在合同中明確土地權(quán)屬的歸屬。

3.問(wèn)題：土地質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立定期檢查制度。

解決辦法：設(shè)立土地質(zhì)量檢查機(jī)制，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，保持溝通渠道的暢通。

解決辦法：設(shè)立定期會(huì)議制度，確保雙方能夠及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。

5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明不可抗力事件的處理流程，包括通知、證明、責(zé)任免除等。

6.問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)的爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確變更或解除的條件、程序及責(zé)任。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定變更或解除的條款，確保雙方在處理此類事件時(shí)有明確的法律依據(jù)。

7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)制的不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體方式，如仲裁或訴訟。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)。

解決辦法：在合同簽訂前，由法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的利益分配不均。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確雙方在土地入股期間的收益分配方式。

解決辦法：在合同中設(shè)立公平合理的收益分配機(jī)制，確保雙方利益。

10.問(wèn)題：合同終止后的后續(xù)事宜處理。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合同終止后的后續(xù)事宜處理流程。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止后的土地退還、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜的處理流程。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村土地入股：適用于農(nóng)村土地所有者（甲方）與有意向入股的投資者（乙方）之間，就農(nóng)村土地的使用權(quán)進(jìn)行入股合作的場(chǎng)景。

2.土地流轉(zhuǎn)：適用于土地所有者希望將土地流轉(zhuǎn)給其他個(gè)人或單位進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，而流轉(zhuǎn)方有意向通過(guò)入股形式參與土地經(jīng)營(yíng)的情況。

3.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：適用于農(nóng)村集體組織將土地等集體資產(chǎn)入股給其他組織或個(gè)人，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的場(chǎng)景。

4.農(nóng)村土地合作開發(fā)：適用于多個(gè)農(nóng)戶或農(nóng)村集體組織共同將土地入股給企業(yè)或個(gè)人，共同開發(fā)農(nóng)村土地資源的場(chǎng)景。

5.農(nóng)村土地整治與開發(fā)項(xiàng)目：適用于政府或企業(yè)主導(dǎo)的農(nóng)村土地整治與開發(fā)項(xiàng)目中，引入社會(huì)資本進(jìn)行入股合作的場(chǎng)景。

6.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人希望將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股給其他組織或個(gè)人，以實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)和優(yōu)化配置的場(chǎng)景。

7.農(nóng)村土地信托：適用于農(nóng)村土地信托業(yè)務(wù)中，信托受益人將土地入股給信托機(jī)構(gòu)或其他受益人，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和收益分配的場(chǎng)景。

8.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股：適用于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股給其他組織或個(gè)人，以實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)和增值的場(chǎng)景。

9.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)：適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股交易，包括線上和線下交易場(chǎng)景。

10.農(nóng)村土地開發(fā)與保護(hù)合作：適用于農(nóng)村土地開發(fā)與保護(hù)過(guò)程中，涉及多方合作的入股場(chǎng)景，如農(nóng)業(yè)科技企業(yè)、農(nóng)業(yè)合作社等與農(nóng)村土地所有者之間的合作。

所需附件列表：

1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。

2.土地入股地籍圖：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、邊界等信息的地籍圖。

3.入股資金證明文件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付入股資金。

4.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的相關(guān)證明材料。

5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決