二手房屋買賣合同模板2024四

第第頁合同編號(hào):________二手房屋買賣合同模板2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本二手房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將名下該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付使用。背景：甲方所持有的該房屋已具備合法出售條件，不存在任何法律及行政限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并自愿購(gòu)買。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），此價(jià)格為乙方購(gòu)買該房屋的最終價(jià)格，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后【支付期限】日內(nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收定金及購(gòu)房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】b)乙方支付定金及購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)，并將支付憑證及時(shí)給甲方。4.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額大寫】元整）。5.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)依法開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款已明確無誤，并嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到定金之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后【支付期限】日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。c)甲方應(yīng)在收到剩余購(gòu)房款后【交付期限】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：-房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-房屋交付地點(diǎn)為：【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋信息真實(shí)有效。-甲方負(fù)責(zé)房屋過戶所需的合法證件和資料。-甲方在房屋交付前保持房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法證件和資料，以確保房屋交易的合法性。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施的完好性。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。b)如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。c)如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求甲方支付違約金。雙方確認(rèn)，本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款已明確無誤，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的信息，除非法律法規(guī)要求或?yàn)槁男斜竞贤匦琛)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際履行情況協(xié)商退還。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款已明確無誤，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址，除非一方書面通知變更通訊地址。c)通知自送達(dá)之日起生效。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。d)雙方確認(rèn)，通過電子郵件、短信等方式送達(dá)的通知，需得到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)后方可視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)甲方（