不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與服務(wù)協(xié)議

不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與服務(wù)協(xié)議

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“不動產(chǎn)”）的不動產(chǎn)，并愿意將該不動產(chǎn)贈與乙方，而乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與服務(wù)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于________________，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《不動產(chǎn)權(quán)屬證明》。

1.2該不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且甲方對該不動產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方不動產(chǎn)的條件為：乙方必須在贈與完成后的五年內(nèi)，每年向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為贈與負(fù)擔(dān)。

2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付上述贈與負(fù)擔(dān)。

第三條贈與負(fù)擔(dān)的支付

3.1乙方應(yīng)在每年的1月1日前向甲方支付當(dāng)年的贈與負(fù)擔(dān)。

3.2贈與負(fù)擔(dān)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3若乙方逾期支付贈與負(fù)擔(dān)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

第四條贈與不動產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方交付不動產(chǎn)時，應(yīng)保證不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取贈與負(fù)擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)權(quán)屬無爭議，并在贈與前清除不動產(chǎn)上的所有債務(wù)和負(fù)擔(dān)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在支付贈與負(fù)擔(dān)后，取得不動產(chǎn)的所有權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付贈與負(fù)擔(dān)，并在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，承擔(dān)不動產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)。

6.3乙方應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，妥善管理和使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按照本協(xié)議約定交付不動產(chǎn)或協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為贈與負(fù)擔(dān)總額的百分之二十。

7.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付贈與負(fù)擔(dān)，除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還應(yīng)按照第三條第3.3款的約定支付違約金。

第八條不可抗力

8.1由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除本協(xié)議或延期履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明

（此處附上不動產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件或掃描件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等