二手房買賣合同樣本無中介

二手房買賣合同樣本無中介合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所出售的房屋為其合法所有，且具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。2.買方信息乙方保證其購買該房屋的意愿真實，且具有足夠的資金支付購房款。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋交付時的狀況與合同約定相符。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。六、稅費承擔(dān)1.各類稅費的明細房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費的承擔(dān)方契稅由乙方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。個人所得稅由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件存在虛假或不實之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為準。2.送達的認定通知按照上述方式送達后，視為已送達對方。如對方拒絕簽收或無法送達，通知方可以通過公證或其他合法方式證明通知已經(jīng)送達。十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)采用書面形式。變更或解除本合同的通知應(yīng)送達對方，自通知送達之日起，本合同的變更或解除生效。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。房屋平面圖。房