二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研甲乙合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研甲乙合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研事宜達(dá)成合作意向，共同開展房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研工作，以期為甲方提供全面、準(zhǔn)確的市場數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)租賃市場：指在一定區(qū)域內(nèi)，通過租賃方式提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場；（2）調(diào)研：指對房地產(chǎn)租賃市場進(jìn)行系統(tǒng)、全面、深入的調(diào)查和分析；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成調(diào)研任務(wù)，并保證調(diào)研結(jié)果的準(zhǔn)確性、及時(shí)性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供調(diào)研過程中所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方調(diào)研費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成調(diào)研任務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對調(diào)研工作的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)收集、整理相關(guān)數(shù)據(jù)，形成初步調(diào)研報(bào)告；（2）甲方對乙方提交的初步調(diào)研報(bào)告進(jìn)行審核，如有需要，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改和完善；（3）乙方在甲方審核通過后，提交最終調(diào)研報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前終止合同，并支付乙方合同約定的違約金；（3）乙方無法按時(shí)、保質(zhì)完成調(diào)研任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收集、整理的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料移交給甲方；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式（1）調(diào)研費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付調(diào)研費(fèi)用的50%；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)研費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的下一個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金；（2）若甲方未按約定提供必要的數(shù)據(jù)或資料，導(dǎo)致乙方調(diào)研任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成調(diào)研任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金；（2）賠償金額：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等；（3）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）任何一方不得利用本合同限制對方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對調(diào)研數(shù)據(jù)、分析報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)；（2）甲方保留對調(diào)研成果的商業(yè)使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款（1）任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃市場調(diào)研方案2.調(diào)研數(shù)據(jù)收集清單3.調(diào)研報(bào)告模板4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和金額。未按約定提供數(shù)據(jù)或資料：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的數(shù)據(jù)或資料提供時(shí)間和內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定完成調(diào)研任務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的調(diào)研完成時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為保密協(xié)議和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)研過程中數(shù)據(jù)收集困難。解決辦法：與甲方保持密切溝通，共同尋找數(shù)據(jù)收集的解決方案，如合作獲取數(shù)據(jù)或調(diào)整調(diào)研方法。2.問題：調(diào)研報(bào)告質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與甲方協(xié)商，重新制定調(diào)研方案，提高調(diào)研報(bào)告的質(zhì)量。3.問題：支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確支付時(shí)間，并設(shè)立催款機(jī)制。4.問題：保密措施不到位。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成調(diào)研任務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取調(diào)研費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的數(shù)據(jù)和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對調(diào)研工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)研任務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提交調(diào)研報(bào)告；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付預(yù)付款；（2）乙方有權(quán)要求甲方對調(diào)研成果進(jìn)行保密；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提供的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行審核。2.乙方利益條款增加：（1）乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)使用調(diào)研成果；（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方進(jìn)行違約追究。3.甲方的違約及限制條款增加：（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自修改調(diào)研方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交