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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1起租日期3.2截止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4欠款處理5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3維護責(zé)任5.4修繕責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2使用規(guī)定6.3維護責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租定義7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租程序7.4轉(zhuǎn)租限制8.房屋轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)租費用8.2費用承擔(dān)8.3費用支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2合同附件11.3通知方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方地址:_______1.1.3聯(lián)系人:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方地址:_______1.2.3聯(lián)系人:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱:_______1.3.2轉(zhuǎn)租方地址:_______1.3.3聯(lián)系人:_______1.3.4聯(lián)系電話:_______2.房屋基本情況2.1房屋地址:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋裝修情況:_______3.租賃期限3.1起租日期:_______3.2截止日期:_______3.3租賃期限變更:_______4.租金及支付方式4.1租金金額:每月_______元4.2租金支付周期:每月_______日支付4.3支付方式:_______4.4欠款處理:_______5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋用途:_______5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途:_______5.3維護責(zé)任:_______5.4修繕責(zé)任:_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單:_______6.2使用規(guī)定:_______6.3維護責(zé)任:_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租定義:本合同中的“轉(zhuǎn)租”指承租方將所租賃房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8.2轉(zhuǎn)租條件:8.2.1承租方必須事先獲得出租方的書面同意;8.2.2轉(zhuǎn)租方必須具備合法的身份證明和相應(yīng)的經(jīng)濟能力;8.2.3轉(zhuǎn)租方需遵守本合同的所有條款;8.2.4轉(zhuǎn)租房屋用途必須與本合同約定的用途一致。8.3轉(zhuǎn)租程序:8.3.1承租方擬轉(zhuǎn)租房屋前,應(yīng)書面通知出租方;8.3.2出租方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù);8.3.3雙方就轉(zhuǎn)租事宜達成一致后,由轉(zhuǎn)租方與新的承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.4轉(zhuǎn)租限制:8.4.1轉(zhuǎn)租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給不具備合法身份的第三方;8.4.2轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;8.4.3轉(zhuǎn)租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租牟利。9.房屋轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)租費用:轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有相關(guān)費用,包括但不限于中介費、稅費等。9.2費用承擔(dān):轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān),并應(yīng)向出租方支付_______元作為轉(zhuǎn)租保證金。9.3費用支付方式:轉(zhuǎn)租費用及保證金應(yīng)以_______方式支付。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序:10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn);10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還等手續(xù)。10.3違約責(zé)任:10.3.1一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;10.3.2違約金金額為_______元,具體計算方式根據(jù)違約情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;11.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán):本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。13.合同生效及解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同解除條件:如出現(xiàn)本合同約定的解除情形,合同即解除。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:_______14.2生效日期:自簽署之日起_______日后生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定,并在合同中明確;3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,參與合同相關(guān)事務(wù),包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等;4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;4.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé);5.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;5.3第三方與其他各方(如政府部門、法院等)的關(guān)系由第三方自行處理。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1房屋基本情況;6.1.2合同履行情況;6.1.3第三方介入的具體事項。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定,協(xié)助甲乙雙方履行合同;6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保證合同履行的合法性、合規(guī)性。6.3第三方介入后的費用承擔(dān)6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān);6.3.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;7.2違約金金額由甲乙雙方在簽訂合同時約定,具體計算方式根據(jù)違約情況確定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如出現(xiàn)本合同約定的解除情形,合同即解除;8.2第三方介入解除合同,應(yīng)書面通知甲乙雙方,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同生效及解除10.1第三方介入后的合同生效及解除條件、程序與本合同約定一致;10.2第三方介入后的合同生效日期為本合同簽訂之日起_______日后。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說明:本清單為房屋租賃合同的組成部分,用于明確房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀照片要求:提供房屋租賃前后的現(xiàn)狀照片,以備日后核對房屋狀況。說明:照片應(yīng)清晰展示房屋的整體及局部狀況,包括裝修、家具、電器等。3.押金收據(jù)要求:由出租方出具,注明收到的押金金額、支付日期、退還條件。說明:本收據(jù)為押金支付及退還的憑證。4.合同簽訂證明要求:由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的合同副本。說明:本證明為合同簽訂的有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。說明:本協(xié)議為第三方介入合同的組成部分,用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)列明爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明:本協(xié)議為爭議解決的有效憑證。7.合同解除證明要求:由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的合同解除通知。說明:本證明為合同解除的有效憑證。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為_______元。示例:承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金_______元。2.甲乙雙方未按約定履行房屋維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償因維修不及時造成的損失。示例:出租方未及時修復(fù)房屋漏水問題,應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元,并賠償承租方_______元。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,并賠償因改變造成的損失。示例:承租方擅自改變房屋用途,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,并賠償出租方_______元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方違約,應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:地震導(dǎo)致房屋損壞,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年西安市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維修責(zé)任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔(dān)8.2物業(yè)管理費承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號碼:X1.1.3聯(lián)系電話:X1.1.4地址:X1.2承租方信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號碼:X1.2.3聯(lián)系電話:X1.2.4地址:X2.房屋基本情況2.1房屋位置:X2.2房屋面積:X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):X2.4房屋裝修情況:X3.租賃期限3.1起始日期:年月日3.2截止日期:年月日3.3租賃期限延長:雙方協(xié)商一致后,可延長租賃期限,具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月X元4.2支付方式:每月支付一次,于每月的X號前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間:每月X號前4.4逾期支付:逾期支付租金的,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付X元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額:X元5.2押金退還條件:租賃期滿或提前解除合同時,房屋無損壞且附屬設(shè)施、設(shè)備完好,押金可全額退還。5.3押金退還時間:租賃期滿或提前解除合同后X日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍:承租方僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或擅自改變房屋用途。6.2房屋維護責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修;承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償:因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋,導(dǎo)致房屋損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單:空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等7.2設(shè)備清單:臺型號空調(diào)、臺型號冰箱、臺型號洗衣機、臺型號熱水器等7.3設(shè)備使用及維修責(zé)任:附屬設(shè)施和設(shè)備的使用、維修責(zé)任按照設(shè)備使用說明書及合同約定執(zhí)行。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔(dān):水費、電費由承租方按照實際使用情況自行承擔(dān),每月結(jié)清。8.2物業(yè)管理費承擔(dān):物業(yè)管理費按月繳納,每月X號前支付至物業(yè)管理處。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù):如需轉(zhuǎn)租,承租方應(yīng)提前X日向出租方提出書面申請,經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,方可轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租收益分配:轉(zhuǎn)租期間,房屋租金收益由承租方和轉(zhuǎn)租方按約定的比例分配。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任:出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每月租金的X%。10.2承租方違約責(zé)任:承租方未按時支付租金、押金或造成房屋損壞的,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為每月租金的X%。11.合同解除11.1合同解除條件:合同雙方可因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、不可抗力等原因協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序:合同解除需提前X日書面通知對方,并協(xié)商確定解除后的房屋返還、租金結(jié)算等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式:合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向西安市X人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,爭議雙方可向西安市仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效日期:年月日。14.其他約定14.1其他約定事項:本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2附件:本合同附件包括房屋租賃清單、房屋照片等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過程中,由合同雙方同意,介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方:負(fù)責(zé)為合同雙方提供房屋租賃信息、促成合同簽訂、協(xié)助合同履行等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2物業(yè)管理方:負(fù)責(zé)對租賃房屋進行物業(yè)管理,確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、秩序等服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.3保險公司:為合同雙方提供房屋租賃過程中的保險服務(wù),如財產(chǎn)險、責(zé)任險等。2.4法務(wù)顧問:為合同雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的條件3.1合同雙方同意:合同雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商,達成一致意見后方可引入第三方。3.2第三方資質(zhì):第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任介入事項。3.3第三方責(zé)任:第三方介入事項應(yīng)明確第三方責(zé)任,確保合同雙方權(quán)益不受損害。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的書面同意:合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入事項,并書面同意第三方介入。4.2第三方介入費用的承擔(dān):合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費用,并明確費用承擔(dān)方式。4.3第三方介入權(quán)的限制:第三方介入權(quán)應(yīng)受到合同雙方約定的限制,如不得擅自變更合同條款、不得干預(yù)合同履行等。4.4第三方介入的爭議解決:如第三方介入過程中發(fā)生爭議,合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系中,因自身原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定:合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額,并在合同中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整:如第三方責(zé)任限額低于實際損失,合同雙方可協(xié)商調(diào)整;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方介入合同關(guān)系后,與合同雙方均應(yīng)保持獨立、公正的態(tài)度,不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的關(guān)系:如第三方為中介方,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系:第三方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作,共同維護租賃房屋及公共區(qū)域的秩序。6.4第三方與保險公司的關(guān)系:第三方應(yīng)按照合同約定,協(xié)助保險公司進行保險理賠工作。6.5第三方與法務(wù)顧問的關(guān)系:第三方應(yīng)依法提供法律咨詢服務(wù),協(xié)助合同雙方解決爭議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具、電器等附屬設(shè)施和設(shè)備清單。說明:此清單為房屋交接時的基本憑證,用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。2.房屋照片要求:房屋內(nèi)外各角度的照片,清晰展示房屋的整體狀況和附屬設(shè)施。說明:照片作為證據(jù),用于后續(xù)房屋狀況的比對和糾紛解決。3.合同簽訂證明要求:合同雙方簽字或蓋章的合同副本。說明:證明合同已經(jīng)正式簽訂,具有法律效力。4.房屋租賃押金收據(jù)要求:支付押金時取得的收據(jù)。說明:作為押金支付的憑證,用于后續(xù)押金的退還。5.房屋維修記錄要求:記錄房屋維修情況、維修時間、維修費用等。說明:用于跟蹤房屋維修狀況,確保房屋維護責(zé)任落實。6.水電費繳費憑證要求:水電費繳費的發(fā)票或電子憑證。說明:證明水電費已繳納,用于后續(xù)費用結(jié)算。7.物業(yè)管理費繳費憑證要求:物業(yè)管理費繳費的發(fā)票或電子憑證。說明:證明物業(yè)管理費已繳納,用于后續(xù)費用結(jié)算。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明:明確第三方介入事項、責(zé)任、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求:合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明:明確爭議解決方式、程序等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為每月租金的X%。示例:出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)支付一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付租金、押金;擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋;造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金為每月租金的X%;賠償房屋損壞損失。示例:承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金,應(yīng)支付一個月租金的違約金;如造成房屋損壞,應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù);未按時完成工作;造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)協(xié)議約定,支付違約金;賠償合同雙方損失。示例:第三方未按時完成房屋維修,應(yīng)支付約定的違約金;如造成損失,應(yīng)賠償損失。全文完。2024年西安市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租原因4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋設(shè)施及使用6.1房屋設(shè)施清單6.2房屋設(shè)施使用規(guī)范6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式7.2其他費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名:1.1.2身份證號碼:056781.1.3聯(lián)系電話:138001380001.2承租人信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號碼:056791.2.3聯(lián)系電話:139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址:西安市雁塔區(qū)路號1.3.2房屋類型:住宅1.3.3房屋面積:100平方米1.3.4房屋裝修情況:簡裝2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址:西安市雁塔區(qū)路號2.2房屋用途:居住2.3租賃期限:自2024年1月1日至2026年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額:每月人民幣5000元整3.2支付時間:每月1日支付上一個月的租金3.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶4.房屋轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租原因:因工作調(diào)動,承租人需將房屋轉(zhuǎn)租4.2轉(zhuǎn)租期限:自2024年4月1日至2025年3月31日4.3轉(zhuǎn)租費用:轉(zhuǎn)租期間,轉(zhuǎn)租人需支付給出租人人民幣2000元作為轉(zhuǎn)租費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任:房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)5.2保養(yǎng)責(zé)任:承租人應(yīng)妥善保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.3維修費用承擔(dān):因承租人原因造成的房屋損壞,由承租人承擔(dān)維修費用6.房屋設(shè)施及使用6.1房屋設(shè)施清單:空調(diào)、洗衣機、冰箱、電視等6.2房屋設(shè)施使用規(guī)范:使用設(shè)施時,需按照說明書進行操作,避免損壞6.3房屋設(shè)施損壞賠償:因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞,由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式:由承租人自行繳納,每月繳納至指定繳費點7.2其他費用承擔(dān):物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租人承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式:每月繳納,每月底結(jié)算上月費用8.房屋押金8.1押金金額:人民幣5000元整8.2押金退還條件:租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下,承租人可申請退還押金8.3押金退還方式:承租人需提前一個月向出租人提出退還押金申請,出租人收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形:包括但不限于未按時繳納租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償方式:違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定,可包括但不限于租金滯納金、房屋修復(fù)費用、設(shè)施賠償金等10.合同解除及終止10.1合同解除條件:包括但不限于出租人單方面解除合同、承租人單方面解除合同、房屋被依法收回等情況10.2合同終止條件:租賃期滿,合同自然終止10.3合同解除及終止程序:任何一方解除或終止合同時,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并說明原因11.爭議解決11.1爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交西安市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu):西安市仲裁委員會11.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外12.其他約定事項12.1通知方式:書面通知為有效通知,通知送達地址為合同雙方約定的地址12.2合同附件:房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等12.3合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期:2024年3月1日13.2合同生效日期:自合同簽訂之日起生效14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3押金收據(jù)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入情形:15.2.1中介機構(gòu):在房屋租賃過程中,如甲乙雙方需要通過中介機構(gòu)提供服務(wù),中介機構(gòu)應(yīng)作為第三方參與。15.2.2擔(dān)保公司:如甲乙雙方同意,擔(dān)保公司可提供租金擔(dān)保服務(wù),作為第三方參與。15.2.3評估機構(gòu):在房屋租賃前,甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房屋進行評估,評估結(jié)果作為第三方意見。15.2.4物業(yè)服務(wù)公司:在租賃期間,物業(yè)服務(wù)公司作為第三方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理。15.3第三方責(zé)任:15.3.1中介機構(gòu)責(zé)任:中介機構(gòu)應(yīng)如實提供信息,協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議,并確保合同內(nèi)容的合法性。15.3.2擔(dān)保公司責(zé)任:擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定,在承租人未按時繳納租金時,履行擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評估機構(gòu)責(zé)任:評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行房屋評估,提供準(zhǔn)確的評估報告。15.3.4物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任:物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義:第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定:責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如無約定,則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的責(zé)任,第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方權(quán)利:第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利,如中介機構(gòu)的服務(wù)費收取權(quán)、擔(dān)保公司的擔(dān)保費收取權(quán)等。17.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),如中介機構(gòu)提供真實信息、擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任等。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1中介機構(gòu)額外條款:18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。18.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息,不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。18.2擔(dān)保公司額外條款:18.2.1擔(dān)保公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同,明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。18.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定,在承租人違約時,及時履行擔(dān)保責(zé)任。18.3評估機構(gòu)額外條款:18.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照評估規(guī)范進行房屋評估,確保評估結(jié)

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