2024年版房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5房屋附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4尾款支付4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款額度6.3貸款利率6.4還款方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件名稱及編號(hào)14.2附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（買方）為：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。1.1.2乙方（賣方）為：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2.1甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)：[證書編號(hào)]。1.2.2乙方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)：[證書編號(hào)]。1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]。1.3.2乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于：[具體地址]，具體位置為：[詳細(xì)描述]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體描述：[詳細(xì)描述]。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為：[平方米]，使用面積為：[平方米]。2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]，主要設(shè)施包括：[設(shè)施列表]。2.5房屋附屬物2.5.1房屋附屬物包括：[附屬物列表]，具體狀況：[詳細(xì)描述]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方同意房屋交易價(jià)格為：[金額]元人民幣。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付乙方房屋首付款，金額為：[金額]元人民幣。3.2.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款后【天數(shù)】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)。3.3預(yù)付款項(xiàng)3.3.1預(yù)付款項(xiàng)為：[金額]元人民幣，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給乙方。3.4尾款支付3.4.1尾款支付時(shí)間為：[具體日期]，金額為：[金額]元人民幣，支付方式：[支付方式]。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的交房條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。4.2交房時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在【具體日期】前將房屋交付給甲方。4.3交房手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在交房時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽訂交房確認(rèn)書、交付鑰匙等。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在【具體日期】前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.1.1甲方如需貸款，應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。6.2貸款額度6.2.1貸款額度為：[金額]元人民幣，具體額度以銀行審批為準(zhǔn)。6.3貸款利率6.3.1貸款利率為：[利率]，具體利率以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。6.4還款方式6.4.1還款方式為：[還款方式]，具體還款計(jì)劃以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為【百分比】。8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為【百分比】。8.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期金額或損失金額的【百分比】計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為：[具體日期]。10.3合同終止條件10.3.1本合同因房屋交付完畢、交易價(jià)格支付完畢或其他約定的終止條件成就時(shí)終止。10.4合同終止日期10.4.1本合同終止日期為：[具體日期]。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、交房確認(rèn)書等。11.3通知方式11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3交房確認(rèn)書12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為：[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：[姓名]，日期：[日期]。13.3.2乙方代表簽字：[姓名]，日期：[日期]。14.合同附件清單14.1附件名稱及編號(hào)14.2附件內(nèi)容摘要第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的【百分比】。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入。18.1.2出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他終止條件時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.3爭(zhēng)議解決程序19.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的借款協(xié)議，用于明確貸款額度、利率、還款方式等。3.交房確認(rèn)書要求：交房確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說(shuō)明：交房確認(rèn)書是雙方對(duì)房屋交付事實(shí)的書面確認(rèn)，作為房屋交付的重要證據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，用于證明交易的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于證明價(jià)格的合理性。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的證明文件，如房屋維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件可能包括但不限于房屋維修記錄、租賃合同等，用于證明房屋的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為【百分比】。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付【金額】元的違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為【百分比】。示例：若乙方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付【金額】元的違約金。任何一方違反本合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金按逾期金額或損失金額的【百分比】計(jì)算。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成侵權(quán)或違法行為，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、用途2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款的比例及支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3訴訟時(shí)效8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2附屬設(shè)施設(shè)備的移交8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的條件12.3合同修改及補(bǔ)充的程序13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管13.2合同的送達(dá)13.3合同送達(dá)的效力14.合同的終止及注銷14.1合同終止的條件14.2合同注銷的程序14.3合同終止或注銷后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、用途房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋在合同簽訂日前已辦理完畢所有權(quán)屬變更手續(xù)，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括_______，設(shè)備包括_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款；合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元作為首付款；房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.3預(yù)付款及尾款的比例及支付時(shí)間預(yù)付款比例為交易價(jià)格的_______%，首付款比例為交易價(jià)格的_______%，尾款比例為交易價(jià)格的_______%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間及條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合本合同約定條件。4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定條件的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，直至房屋符合約定條件。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.2合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；5.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失；6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同交易價(jià)格的_______%計(jì)算，違約方應(yīng)在本合同解除或終止之日起_______日內(nèi)支付違約金。8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。8.2附屬設(shè)施設(shè)備的移交甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并隨房屋一并移交給乙方。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的組成部分。9.合同生效及解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方故意隱瞞重大事實(shí)或提供虛假信息；9.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同附件，包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。10.3其他相關(guān)證明文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)證明文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后作為本合同的附件。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，將已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方。11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充的條件合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分。12.3合同修改及補(bǔ)充的程序合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。13.2合同的送達(dá)合同的送達(dá)可以通過(guò)直接交付、郵寄或傳真等方式進(jìn)行。13.3合同送達(dá)的效力合同送達(dá)后，自送達(dá)之日起產(chǎn)生法律效力。14.合同的終止及注銷14.1合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2合同注銷的程序合同注銷需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止或注銷后的處理合同終止或注銷后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲方、乙方履行本合同，提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方的介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，超過(guò)該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。3.3第三方的責(zé)任免除（1）第三方履行職責(zé)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行配合。4.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行配合。4.3甲方與乙方對(duì)第三方的共同責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)共同承擔(dān)責(zé)任，如第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)條款如第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方、乙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。5.2評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)條款如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方、乙方提供評(píng)估或擔(dān)保服務(wù)，并確保評(píng)估或擔(dān)保結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.3法律咨詢、代理服務(wù)條款如第三方為律師或代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方、乙方提供法律咨詢或代理服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和相關(guān)規(guī)定確定。6.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)，由甲方、乙方支付給第三方。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，用于證明交易的具體細(xì)節(jié)。3.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格清單。說(shuō)明：用于明確交易價(jià)格，防止日后發(fā)生價(jià)格爭(zhēng)議。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額及支付方式的表格。說(shuō)明：用于規(guī)范付款流程，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或雙方共同編制的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的記錄表。說(shuō)明：用于確保房屋在交付后的維護(hù)保養(yǎng)工作得到落實(shí)。7.合同履行情況報(bào)告要求：記錄合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方或第三方就合同修改及補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，確保合同的完整性。10.其他相關(guān)證明文件要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方提供虛假房屋信息。乙方提供虛假個(gè)人或財(cái)務(wù)信息。第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方提供虛假個(gè)人或財(cái)務(wù)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方提供虛假財(cái)務(wù)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失_______元。全文完。2024年版房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名（或名稱）1.2雙方的身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）1.3雙方的聯(lián)系方式1.4雙方的住所地（或注冊(cè)地）2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋的用途2.5房屋的裝修狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的組成3.3交易價(jià)格的支付方式3.4交易價(jià)格的支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類4.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)方4.3交易稅費(fèi)的支付時(shí)間5.合同的生效及解除5.1合同的生效條件5.2合同的生效時(shí)間5.3合同的解除條件5.4合同的解除程序6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的方式6.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明文件8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.合同的附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的內(nèi)容10.3合同附件的效力11.合同的簽署及生效11.1合同的簽署時(shí)間11.2合同的簽署地點(diǎn)11.3合同的生效時(shí)間12.合同的變更及解除12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同解除的情形12.4合同解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名（或名稱）：甲方（買方）：[買方全名]，身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]；乙方（賣方）：[賣方全名]，身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]。1.2雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[買方電話]，乙方聯(lián)系電話：[賣方電話]。1.3雙方的住所地（或注冊(cè)地）：甲方住所地：[買方住所]，乙方住所地：[賣方住所]。第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。2.2房屋的建筑面積：[建筑面積]平方米。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.4房屋的用途：[房屋用途]。2.5房屋的裝修狀況：[裝修情況描述]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2交易價(jià)格的組成：包括房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3交易價(jià)格的支付方式：[支付方式描述，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4交易價(jià)格的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將交易價(jià)格支付至乙方指定賬戶。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的種類：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]。4.3交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完所有稅費(fèi)。第五條合同的生效及解除5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的生效時(shí)間：[具體日期]。5.3合同的解除條件：[具體解除條件描述]。5.4合同的解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。6.2房屋交付的方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。6.3房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]。6.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明文件。第八條違約責(zé)任8.1.1任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格或稅費(fèi)；8.1.2任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；8.1.3任何一方未按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約責(zé)任的計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失，按日計(jì)算，直至違約行為得到糾正；8.3.2直接損失的計(jì)算依據(jù)實(shí)際發(fā)生，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的附件10.1合同附件的種類：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)支付憑證等。10.2合同附件的內(nèi)容：附件應(yīng)詳細(xì)列明合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。10.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同的簽署及生效、合同的變更及解除11.1合同的簽署時(shí)間：[具體日期]。11.2合同的簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。12.1合同變更的情形：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。12.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。12.3合同解除的情形：[具體解除條件描述]。12.4合同解除的程序：雙方應(yīng)按照第五條所述合同解除程序進(jìn)行。第十三、十四條合同的終止、其他約定事項(xiàng)13.1合同終止的情形：包括但不限于房屋交易完成、合同約定的解除條件成就等。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：[具體其他約定事項(xiàng)描述]。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、法律咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。2.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.3如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為交易價(jià)格的[百分比]%。第四條第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款4.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。4.1.2第三方介入的服務(wù)期限及終止條件。4.1.3第三方介入的保密義務(wù)及違約責(zé)任。4.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等。5.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙