2024年海景別墅租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年海景別墅租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的及描述2.1別墅地址及具體位置2.2別墅面積及結(jié)構(gòu)2.3別墅設施及配置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3其它相關(guān)費用6.租賃用途及限制6.1租賃目的6.2禁止用途6.3裝修及改造限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方同意轉(zhuǎn)租的條件9.2承租方不得轉(zhuǎn)租的規(guī)定10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地域管轄14.其他約定14.1出租方與承租方的權(quán)利義務14.2別墅使用及安全管理14.3合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號（若有）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租賃標的及描述2.1別墅地址及具體位置甲方同意將位于____________的海景別墅出租給乙方使用，別墅具體地址為____________。2.2別墅面積及結(jié)構(gòu)該別墅實際使用面積為____________平方米，別墅結(jié)構(gòu)為____________層，包括____________室____________廳____________衛(wèi)以及____________其他設施。2.3別墅設施及配置別墅內(nèi)配備有____________設施，包括但不限于____________、____________、____________等。具體配置以甲方實際提供物品為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應將別墅及附屬設施交還給甲方，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應按月支付租金給甲方，租金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前____________個工作日支付當期租金。4.3租金支付賬戶信息乙方租金支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________戶名：____________賬號：____________第五條押金及其他費用5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后____________日內(nèi)退還乙方押金。5.3其它相關(guān)費用租賃期間，除租金外，乙方還需承擔水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。具體費用按照____________標準計算，由乙方支付。第六條租賃用途及限制6.1租賃目的乙方租賃該別墅僅限于____________使用。6.2禁止用途乙方不得將別墅用于____________等非法用途，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和外觀。6.3裝修及改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對別墅進行____________裝修或改造。如乙方確需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任甲方負責別墅的____________維修和保養(yǎng)工作。7.2承租方維修責任乙方應負責別墅內(nèi)____________設施的日常維護和保養(yǎng)。7.3維修費用承擔方式別墅維修費用按照____________方式承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。第八條保險責任8.1出租方保險責任甲方應保證別墅及附屬設施在租賃期間內(nèi)____________保險有效，如因保險責任范圍內(nèi)的事故導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。8.2承租方保險責任乙方應自行購買____________保險，包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等。如因乙方原因?qū)е卤ｋU責任范圍內(nèi)的事故，乙方應承擔相應責任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方同意轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租別墅，應提前____________個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.2承租方不得轉(zhuǎn)租的規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，應提前____________個工作日書面通知對方。10.2提前終止合同的違約責任提前終止合同的一方應支付給對方____________個月的租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任甲方如未按本合同約定提供別墅或違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租方違約責任乙方如未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向____________申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁，或向____________人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____________法律。13.2爭議解決的地域管轄本合同爭議的解決地點為____________。第十四條其他約定14.1出租方與承租方的權(quán)利義務本合同項下，甲乙雙方的權(quán)利義務按照本合同約定執(zhí)行，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2別墅使用及安全管理乙方應合理使用別墅及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保別墅及附屬設施的安全。14.3合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入條件如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的職責和權(quán)利。第十六條第三方責任16.1第三方責任范圍第三方介入的事務范圍應在甲方和乙方協(xié)商一致的范圍內(nèi)進行，第三方僅對明確約定的責任范圍內(nèi)的事務承擔責任。16.2第三方責任限額甲方和乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務效果等因素，與第三方協(xié)商確定合理的賠償限額。若第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，第三方在約定責任限額內(nèi)承擔責任。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇17.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并將委托協(xié)議副本送交對方留存。第十八條第三方服務監(jiān)督18.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。18.2甲方和乙方應在第三方服務過程中發(fā)現(xiàn)問題的，及時溝通協(xié)商，共同解決。第十九條第三方服務變更19.1如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方服務內(nèi)容或服務提供方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。19.2甲方和乙方變更第三方服務內(nèi)容或服務提供方，應確保新的第三方符合本合同約定的服務標準和要求。第二十條第三方糾紛解決20.1如第三方服務過程中發(fā)生糾紛，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二十一條第三方信息的保密21.1甲方和乙方在第三方服務過程中獲取的對方的信息，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等，應予以保密。21.2未經(jīng)對方書面同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露在第三方服務過程中獲取的對方信息。第二十二條本合同的補充和修改本合同的補充和修改均應采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的補充和修改與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同的解除本合同的解除應遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后解除。本合同解除后，各方應按照合同約定履行相關(guān)義務。第二十四條合同的失效（一）本合同規(guī)定的租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）甲方和乙方提前終止本合同，且已履行完畢相關(guān)義務；（三）本合同約定的其他失效條件。第二十五條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設施清單詳細列舉別墅內(nèi)所有設施、設備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等證明文件。附件三：押金收據(jù)甲方收到押金的收據(jù)或銀行進賬單復印件。附件四：保險單據(jù)甲方提供的別墅保險單據(jù)復印件，以及乙方購買的人身安全保險和財產(chǎn)損失保險單據(jù)復印件。附件五：第三方服務協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同復印件。附件六：租賃用途證明乙方提供的租賃目的及用途的書面說明。附件七：維修記錄記錄別墅維修、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件八：物業(yè)費用支付證明乙方支付物業(yè)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等證明文件。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件十：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和示例。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供別墅或設施；2.甲方遲延履行合同義務；3.乙方未按合同約定支付租金；4.乙方未按合同約定使用別墅；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租別墅；6.乙方未購買或未按約定購買保險；7.第三方未按委托協(xié)議提供服務。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付給對方一定金額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，違約方需賠償對方相應的損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方均可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定提供別墅，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務，逾期未履行則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。