二零二五年度房屋借款與房屋維修基金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋借款與房屋維修基金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2借款的定義1.3維修基金的定義2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1房屋用途4.2借款資金用途5.還款方式5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.維修基金繳納7.1維修基金繳納金額7.2維修基金繳納方式7.3維修基金繳納時(shí)間8.房屋維修8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修申請(qǐng)與審批流程9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同中所指房屋，系指位于（房屋地址）的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2借款的定義本合同中所指借款，系指借款人因房屋維修或改善需要，向出借人借取的款項(xiàng)。1.3維修基金的定義本合同中所指維修基金，系指為房屋維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造而設(shè)立的資金。2.合同雙方2.1借款人信息借款人全稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人地址）借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）2.2借款人代表借款人代表全稱：（借款人代表全稱）借款人代表地址：（借款人代表地址）借款人代表聯(lián)系方式：（借款人代表聯(lián)系方式）2.3出借人信息出借人全稱：（出借人全稱）出借人地址：（出借人地址）出借人聯(lián)系方式：（出借人聯(lián)系方式）2.4出借人代表出借人代表全稱：（出借人代表全稱）出借人代表地址：（出借人代表地址）出借人代表聯(lián)系方式：（出借人代表聯(lián)系方式）3.借款金額3.1借款總額借款總額為人民幣（金額）元整。3.2借款利率借款利率為年利率（利率）%，按月計(jì)息。3.3借款期限借款期限自（借款開始日期）起至（借款結(jié)束日期）止，共計(jì)（借款期限）個(gè)月。4.借款用途4.1房屋用途借款用途為房屋維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。4.2借款資金用途借款資金具體用途包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、防水防漏處理等。5.還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額償還借款本金及利息。5.2還款頻率還款頻率為每月一次。5.3還款期限還款期限與借款期限相同，即自借款開始日期起至借款結(jié)束日期止。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算采用復(fù)利計(jì)算方法。6.2利息支付方式利息支付方式為借款人于每月還款日時(shí)，與本金一并支付。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月還款日當(dāng)天。8.房屋維修8.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由借款人承擔(dān)，出借人有權(quán)要求借款人提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。8.3維修申請(qǐng)與審批流程借款人需向出借人提出維修申請(qǐng)，并提交維修方案及預(yù)算。出借人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行審批，逾期未審批的，視為同意。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值的（百分比）。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)一次性支付。10.合同期限10.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：借款本息全部清償、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除條件合同解除條件包括：借款人嚴(yán)重違約、出借人因房屋安全需要提前解除合同等。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定進(jìn)行房屋維修、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的方式進(jìn)行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并提交必要的生效文件后生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改后的合同具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明、維修方案及預(yù)算等。14.其他條款14.1合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署日期合同簽署日期為（簽署日期）。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，借款人持（份數(shù)）份，出借人持（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除借款人、出借人以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)的介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與出借人進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行過程中的相關(guān)事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為借款金額的確定提供依據(jù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還借款本息。2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所為合同履行提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由借款人、出借人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，需經(jīng)三方協(xié)商一致。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求借款人、出借人提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2出借人與第三方出借人應(yīng)支持第三方的工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.3第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系第三方與借款人、出借人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1中介機(jī)構(gòu)的額外條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)完成合同洽談、簽訂等事宜。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到借款人、出借人提供的資料后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的額外條款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。6.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的額外條款律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)完成相關(guān)法律、財(cái)務(wù)服務(wù)。7.第三方責(zé)任的具體規(guī)定7.1第三方的過錯(cuò)責(zé)任若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方的免責(zé)條款第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，可免除部分或全部責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，借款人、出借人與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬有明確的認(rèn)識(shí)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，確保借款人身份真實(shí)。說明：借款人身份證明是合同履行的重要依據(jù)，確保借款人的身份信息準(zhǔn)確無誤。3.出借人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，確保出借人身份真實(shí)。說明：出借人身份證明是合同履行的重要依據(jù)，確保出借人的身份信息準(zhǔn)確無誤。4.房屋維修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的維修方案及預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、材料、人工費(fèi)等。說明：維修方案及預(yù)算是合同履行的重要依據(jù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值的（百分比）。說明：保險(xiǎn)單是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說明：擔(dān)保合同是合同履行的重要依據(jù)，確保借款人按時(shí)償還借款。8.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，明確其提供服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，確保法律、財(cái)務(wù)服務(wù)的專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款日償還借款本息。示例說明：若借款人未能在每月還款日償還借款本息，則構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞。示例說明：若借款人未按合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水等問題，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人、出借人或第三方在合同履行過程中提供虛假信息。示例說明：若借款人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人、出借人或第三方違反合同中的其他約定。示例說明：若出借人未按合同約定提供資金，導(dǎo)致借款人無法按期還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：損害第三方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人、出借人或第三方在合同履行過程中損害第三方利益。示例說明：若借款人未按合同約定支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)遭受損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋借款與房屋維修基金合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3借款人授權(quán)代表信息1.4借款人房屋信息1.5借款人房屋權(quán)屬證明2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途說明2.3借款金額支付方式3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.房屋維修基金5.1維修基金金額5.2維修基金用途5.3維修基金提取流程5.4維修基金支付方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1借款人房屋維護(hù)義務(wù)7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)監(jiān)督機(jī)制8.房屋租賃與轉(zhuǎn)借8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3房屋租賃或轉(zhuǎn)借審批流程9.房屋交易限制9.1房屋交易條件9.2房屋交易審批9.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款說明14.3附件與補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元1.2借款人代表信息代表姓名：代表職務(wù)：借款人授權(quán)代表代表身份證號(hào)碼表住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元1.3借款人授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表職務(wù)：借款人授權(quán)代表授權(quán)代表身份證號(hào)碼權(quán)代表住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元1.4借款人房屋信息房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元房屋建筑面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第20240001號(hào)1.5借款人房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.借款金額與用途2.1借款金額借款總額：人民幣100萬元整2.2借款用途說明借款用途：房屋裝修及維修2.3借款金額支付方式借款金額分兩次支付，第一次支付50萬元，第二次支付50萬元3.借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限：自合同簽訂之日起兩年3.2還款期限還款期限：自借款期限屆滿之日起三年內(nèi)3.3還款方式按月等額本息還款方式3.4還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣3.33萬元4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式利息按年化利率計(jì)算，年化利率為6%4.2利息支付時(shí)間每月與本金同日支付利息4.3利息支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.房屋維修基金5.1維修基金金額維修基金總額：人民幣10萬元整5.2維修基金用途維修基金用于房屋日常維修及緊急情況下的大修5.3維修基金提取流程維修基金提取需提前一個(gè)月向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后提取5.4維修基金支付方式維修基金提取后，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給維修單位6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型房屋綜合保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起一年6.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，于每年合同生效日支付7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1借款人房屋維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保證房屋的合理使用，防止房屋損壞7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋日常維修費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.3維護(hù)監(jiān)督機(jī)制借款人應(yīng)定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處8.房屋租賃與轉(zhuǎn)借8.1房屋租賃規(guī)定房屋租賃需經(jīng)出借人書面同意，并簽訂書面租賃合同8.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定房屋轉(zhuǎn)借需經(jīng)出借人書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議8.3房屋租賃或轉(zhuǎn)借審批流程出借人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.房屋交易限制9.1房屋交易條件房屋交易需滿足國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求9.2房屋交易審批房屋交易需經(jīng)出借人書面同意9.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)借或租賃房屋、未履行房屋維護(hù)義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式違約賠償以書面形式進(jìn)行，并按約定的方式支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件借款期限屆滿，且借款本息已全部還清11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、維修基金返還等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款合同、房屋租賃合同等14.2補(bǔ)充條款說明補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3附件與補(bǔ)充條款的效力附件與補(bǔ)充條款的效力與本合同效力相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)；4.第三方介入對(duì)合同履行有利。15.3第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.提供專業(yè)意見；3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定以及可能造成的損失等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.4責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.合理分配風(fēng)險(xiǎn)；3.保障合同履行的順利進(jìn)行。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容責(zé)任劃分內(nèi)容包括但不限于：1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任；2.第三方對(duì)合同履行的責(zé)任；3.各方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。17.3責(zé)任劃分的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任劃分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.甲乙雙方一致同意終止第三方介入。18.2終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：1.甲乙雙方通知第三方終止介入；2.第三方辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲乙雙方確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館印章。說明：證明借款人擁有房屋所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館印章。說明：證明借款人擁有土地使用權(quán)。3.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。5.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.房屋維修基金提取申請(qǐng)要求：申請(qǐng)內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理處印章。說明：用于提取房屋維修基金。7.房屋維修基金提取憑證要求：憑證清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明已提取維修基金。8.房屋維修費(fèi)用支付憑證要求：憑證清晰、完整，加蓋維修單位或銀行印章。說明：證明已支付房屋維修費(fèi)用。9.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋交易情況，需提供交易合同。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日還款，若逾期至6日，則需支付逾期還款金額的1%作為違約金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)借或租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)出借人同意，擅自轉(zhuǎn)借或租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人擅自將房屋出租，導(dǎo)致出借人損失租金，借款人需賠償出借人損失。3.未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：借款人未及時(shí)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致?lián)p失，借款人需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致出借人錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力，借款人需賠償出借人損失。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋借款與房屋維修基金合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人擔(dān)保人信息1.3借款人代理人信息1.4借款人受托人信息2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋評(píng)估價(jià)值4.房屋維修基金4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金繳納方式4.3維修基金使用范圍4.4維修基金使用審批流程5.合同生效條件5.1合同簽訂5.2相關(guān)證件審核5.3合同備案6.合同解除條件6.1借款人違約6.2借款人提前還款6.3借款人房屋出售6.4其他合同解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任7.3借款人代理人違約責(zé)任7.4借款人受托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3借款人身份證明復(fù)印件11.4借款人收入證明復(fù)印件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4借款人受托人信息受托人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款事項(xiàng)2.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2借款用途借款用途為房屋裝修及維修。2.3借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起________個(gè)月。2.4借款利率借款利率為年利率________%，按月計(jì)息。2.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為借款人本人。3.2房屋地址房屋地址：____________________3.3房屋面積房屋面積為________平方米。3.4房屋用途房屋用途為自用。3.5房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。4.房屋維修基金4.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2維修基金繳納方式維修基金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。4.3維修基金使用范圍維修基金用于房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和應(yīng)急維修。4.4維修基金使用審批流程維修基金使用需經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。5.合同生效條件5.1合同簽訂本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2相關(guān)證件審核借款人應(yīng)提供相關(guān)證件，如身份證、房屋所有權(quán)證書等，以便審核。5.3合同備案本合同需在簽訂后進(jìn)行備案。6.合同解除條件6.1借款人違約若借款人未按合同約定還款，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。6.2借款人提前還款借款人有權(quán)提前還款，但需提前通知借款人，并支付相應(yīng)的提前還款利息。6.3借款人房屋出售若借款人出售房屋，需提前通知借款人，并按照合同約定償還剩余借款。6.4其他合同解除條件在符合法律規(guī)定的情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同變更8.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.將變更協(xié)議作為合同附件，與原合同一并履行。8.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括：1.借款期限屆滿，借款本息已全部清償；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方當(dāng)事人書面通知對(duì)方合同終止；2.借款人結(jié)清剩余借款本息；3.借款人將房屋維修基金繳納完畢；4.雙方簽署合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止效力合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋評(píng)估報(bào)告附件二：房屋評(píng)估報(bào)告。10.3借款人身份證明復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件。10.4借款人收入證明復(fù)印件附件四：借款人收入證明復(fù)印件。11.合同生效日期合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，借款人擔(dān)保人執(zhí)________份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)________份。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署借款人（簽字/蓋章）：____________________借款人擔(dān)保人（簽字/蓋章）：____________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形1.房屋評(píng)估：為確定房屋價(jià)值，需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房屋保險(xiǎn)：為保障房屋安全，需購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司提供服務(wù)。3.中介服務(wù)：在房屋買賣、租賃等交易過程中，需聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.法律咨詢：在合同履行過程中，需咨詢專業(yè)律師，以解決法律問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果如有誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的________%。2.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額。3.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同約定的權(quán)利；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求借款人和借款人擔(dān)保人提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守借款人和借款人擔(dān)保人的商業(yè)秘密；3.在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、借款人擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系如下：1.第三方與借款人、借款人擔(dān)保人之間為委托代理關(guān)系；2.第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間為合同關(guān)系；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)借款人和借款人擔(dān)保人的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.借款人、借款人擔(dān)保人或貸款