2024年營業(yè)廳租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年營業(yè)廳租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4租賃期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時間及地點3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任4.租賃物使用及保管4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用規(guī)則4.3租賃物保管責(zé)任4.4租賃物損壞賠償5.租賃費用及費用承擔5.1水電費及物業(yè)費5.2其他相關(guān)費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.租賃物驗收及移交7.1驗收標準7.2驗收時間及地點7.3租賃物移交8.租賃物維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物規(guī)格：[租賃物規(guī)格]2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]2.3租賃物交付時間及地點租賃物交付時間：[交付時間]租賃物交付地點：[交付地點]第三條租金及支付方式3.1租金標準租金標準：[租金金額]元/月3.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間租金支付時間：每月[支付日期]前支付當月租金3.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金[逾期利率]的違約金。第四條租賃物使用及保管4.1租賃物使用范圍租賃物僅限于[租賃物使用范圍]使用。4.2租賃物使用規(guī)則不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能；不得將租賃物用于非法活動；不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。4.3租賃物保管責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進行妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。4.4租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃費用及費用承擔5.1水電費及物業(yè)費水電費及物業(yè)費由乙方承擔，費用支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。5.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方承擔。5.3費用支付方式費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4費用支付時間費用支付時間：與租金支付時間一致。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后15日內(nèi)仍未改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。6.3違約責(zé)任如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條租賃物驗收及移交7.1驗收標準租賃物驗收標準：[驗收標準，如符合租賃物清單及附件要求等]7.2驗收時間及地點驗收時間：[驗收時間]驗收地點：[驗收地點]7.3租賃物移交租賃物經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[移交時間]前將租賃物移交給甲方。第八條租賃物維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3維修及保養(yǎng)費用乙方自行承擔因正常使用造成的維修及保養(yǎng)費用；如因甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費用，由甲方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他法定或約定終止情形。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行租賃物的清點、移交和結(jié)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、雙方身份證復(fù)印件等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]14.2雙方身份證復(fù)印件[甲方身份證復(fù)印件][乙方身份證復(fù)印件]14.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中，對合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或組織。中介方：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方；專業(yè)機構(gòu)：提供技術(shù)支持、審計、評估等服務(wù)的第三方；保險公司：提供保險保障服務(wù)的第三方；法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方；其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；第三方的介入有利于合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]元。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)遵守并履行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；對甲乙雙方的信息保密；及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定；第三方不對甲乙雙方以外的第三方承擔責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物的使用權(quán)僅限于本合同約定，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；第三方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被盜。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)和能力證明；第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和質(zhì)量要求；第三方的報酬和服務(wù)費用；第三方的責(zé)任限額。6.2第三方介入的具體條款經(jīng)甲乙雙方確認后，作為本合同的一部分。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自通知之日起生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件：第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的服務(wù)進行驗收。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]提起訴訟。9.2第三方介入合同關(guān)系中的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。3.租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明租賃物在交付時的狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修及保養(yǎng)時間、地點、維修內(nèi)容、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：作為合同附件，用于證明租賃物的維修及保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、審計報告等。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時交付租賃物；1.2未按時支付租金；1.3擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；1.4未按約定進行維修及保養(yǎng)；乙方違約：2.1未按時支付租金；2.2未按約定使用租賃物；2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；2.4未妥善保管租賃物。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：2.1違約金：每逾期一日，支付相當于當月租金[逾期利率]的違約金；2.2損害賠償：因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1違約金：每逾期一日，支付相當于當月租金[逾期利率]的違約金；2.2損害賠償：因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例1：甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。示例2：乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年營業(yè)廳租賃合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息2.1合同標的物2.1.1營業(yè)廳位置2.1.2租賃面積2.1.3營業(yè)廳結(jié)構(gòu)3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付時間5.1押金及退還5.1.1押金金額5.1.2押金退還條件及方式6.1營業(yè)廳使用及維護6.1.1營業(yè)廳用途6.1.2營業(yè)廳維護責(zé)任6.1.3營業(yè)廳設(shè)施設(shè)備管理7.1修繕及改造7.1.1修繕責(zé)任7.1.2改造事宜8.1違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任8.1.2承租方違約責(zé)任9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機構(gòu)10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.1合同附件12.1.1營業(yè)廳平面圖12.1.2其他相關(guān)文件13.1其他約定事項13.1.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.2其他特殊約定14.1合同簽署14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點14.1.3簽署人第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.1.2承租方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.1合同標的物2.1.1營業(yè)廳位置：___________2.1.2租賃面積：___________平方米2.1.3營業(yè)廳結(jié)構(gòu)：___________3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日4.1租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣____元整4.1.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.1.3租金支付時間：每月____日5.1押金及退還5.1.1押金金額：人民幣____元整5.1.2押金退還條件及方式：合同期滿且承租方無違約行為，押金無息退還6.1營業(yè)廳使用及維護6.1.1營業(yè)廳用途：僅限于___________6.1.2營業(yè)廳維護責(zé)任：承租方負責(zé)營業(yè)廳的日常維護和管理，保持營業(yè)廳的整潔和安全6.1.3營業(yè)廳設(shè)施設(shè)備管理：承租方應(yīng)合理使用營業(yè)廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自拆除7.1修繕及改造7.1.1修繕責(zé)任：因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負責(zé)修繕；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)修繕7.1.2改造事宜：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對營業(yè)廳進行改造8.1違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任8.1.1.1若出租方未按約定提供營業(yè)廳或提供的營業(yè)廳不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.1.1.2若出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方立即退還，并支付相應(yīng)利息。8.1.2承租方違約責(zé)任8.1.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按日支付滯納金。8.1.2.2若承租方擅自改變營業(yè)廳用途或損壞營業(yè)廳設(shè)施，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機構(gòu)：無10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.2出租方未按約定提供營業(yè)廳；10.1.1.3因不可抗力致使合同無法履行；10.1.2合同解除程序10.1.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.1.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金等事宜。11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。11.1.2合同終止條件11.1.2.1租賃期限屆滿；11.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1合同附件12.1.1營業(yè)廳平面圖：附件一12.1.2其他相關(guān)文件：附件二13.1其他約定事項13.1.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1.1出租方應(yīng)保證營業(yè)廳的合法使用，不得妨礙承租方正常經(jīng)營。13.1.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.1.2其他特殊約定：___________14.1合同簽署14.1.1簽署日期：____年____月____日14.1.2簽署地點：___________14.1.3簽署人出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定義：本合同中的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公正、合法和有效執(zhí)行，提高合同的履行效率，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.2第三方介入程序16.2.1中介方介入16.2.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并由甲乙雙方共同委托。16.2.1.2中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就合同條款進行協(xié)商，并監(jiān)督合同的履行。16.2.2評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)介入16.2.2.1評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)介入時，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，并支付評估或鑒定費用。16.2.2.2第三方機構(gòu)出具的報告或鑒定結(jié)論，甲乙雙方應(yīng)予以認可。16.2.3法律顧問介入16.2.3.1法律顧問介入時，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，并支付法律咨詢費用。16.2.3.2法律顧問提供的法律意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際收取的費用。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。18.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并可向法院提起訴訟。19.5第三方介入后的合同變更19.5.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并達成一致意見。19.5.2合同變更需書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.6第三方介入后的爭議解決20.6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。21.7第三方介入后的合同終止21.7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。21.7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金、押金等。22.8第三方介入后的合同解除22.8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。22.8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租金、押金等。23.9第三方介入后的合同履行23.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。23.9.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并向甲乙雙方報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營業(yè)廳平面圖要求：清晰展示營業(yè)廳的布局、面積、門窗位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體位置和面積。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明出租方和承租方的合法主體資格。3.營業(yè)廳裝修圖紙要求：如涉及裝修，提供詳細的裝修圖紙，包括施工圖紙和效果圖。說明：用于明確裝修的具體內(nèi)容和標準。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出營業(yè)廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確營業(yè)廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，加蓋出租方公章。說明：作為押金支付的憑證。6.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，加蓋出租方公章。說明：作為租金支付的憑證。7.修繕費用收據(jù)要求：提供修繕費用收據(jù)，加蓋出租方公章。說明：作為修繕費用支付的憑證。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭議解決協(xié)議要求：如需仲裁或訴訟，雙方簽署爭議解決協(xié)議，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付責(zé)任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.營業(yè)廳損壞或擅自改變用途責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自損壞營業(yè)廳或改變用途，視為違約。示例：承租方損壞營業(yè)廳，應(yīng)賠償出租方實際修復(fù)費用。3.未按約定時間進行修繕責(zé)任認定標準：承租方未按約定時間進行修繕，視為違約。示例：承租方應(yīng)于____日前完成修繕，若未按時完成，每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。4.未經(jīng)同意進行改造責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意進行改造，視為違約。示例：承租方進行改造，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。5.未能妥善維護營業(yè)廳責(zé)任認定標準：承租方未能妥善維護營業(yè)廳，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例：承租方應(yīng)負責(zé)保持營業(yè)廳的整潔和安全，若因未妥善維護導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。6.未能遵守合同約定責(zé)任認定標準：承租方未能遵守合同約定的其他條款，視為違約。示例：承租方應(yīng)遵守合同約定的營業(yè)時間，若違反規(guī)定，每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。全文完。2024年營業(yè)廳租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔8.2物業(yè)管理費承擔9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.合同附件10.1租賃物清單10.2附件一（如有）11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1租賃方簽字13.2承租方簽字13.3證人簽字14.合同附件14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息全稱：__________簡稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息全稱：__________簡稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：營業(yè)廳2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物設(shè)施：貨架、柜臺、空調(diào)、照明等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年____月____日3.2租賃終止日期：2024年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，無欠費的情況下5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后____日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后____日內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：僅限于經(jīng)營____業(yè)務(wù)6.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動6.3違約責(zé)任：違反使用范圍及限制，造成租賃物損壞或影響他人利益，承擔相應(yīng)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)非因承租方使用不當造成的損壞，由租賃方負責(zé)維修7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔，定期進行保養(yǎng)7.3維修費用承擔：因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔：租賃物內(nèi)的水電費用由承租方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量支付。8.2物業(yè)管理費承擔：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費用由承租方承擔，每月按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3承租方嚴重違約，如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等；9.1.4租賃方嚴重違約，如未按約定進行維修保養(yǎng)等。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；9.2.3租賃方未按時進行維修保養(yǎng)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。10.合同附件10.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。10.2附件一（如有）：包括但不限于租賃物圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1租賃方簽字：__________13.2承租方簽字：__________13.3證人簽字：__________14.合同附件14.1合同正本14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律法規(guī)或合同約定；16.1.3為維護合同履行需要。16.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍和責(zé)任；16.2.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方介入事項的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險；17.2.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，考慮各方的過錯程度和實際損失。18.2責(zé)任劃分方式：18.2.1第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔全部責(zé)任；18.2.2第三方因履行合同過程中違反約定造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第