2024年重慶地區(qū)商品房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶地區(qū)商品房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.商品房銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2商品房基本信息1.2.1商品房項(xiàng)目名稱1.2.2商品房坐落位置1.2.3商品房樓棟號(hào)1.2.4商品房套內(nèi)面積1.2.5商品房公攤面積1.2.6商品房總價(jià)款1.3商品房交付及質(zhì)量保證1.3.1商品房交付時(shí)間1.3.2商品房交付條件1.3.3質(zhì)量保證期限1.4付款方式及進(jìn)度1.4.1付款方式1.4.2付款進(jìn)度1.4.3付款時(shí)間1.5商品房產(chǎn)權(quán)及過戶1.5.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5.2商品房過戶手續(xù)1.5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同的變更1.8.3合同的解除1.9合同的附件1.9.1商品房買賣合同附件1.9.2其他附件2.補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容2.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除3.合同的簽署和備案3.1合同簽署時(shí)間3.2合同簽署地點(diǎn)3.3合同備案時(shí)間3.4合同備案地點(diǎn)4.其他約定4.1雙方約定的其他事項(xiàng)4.2雙方未約定的事項(xiàng)5.合同的份數(shù)5.1合同正本份數(shù)5.2合同副本份數(shù)6.附件6.1商品房項(xiàng)目宣傳資料6.2商品房預(yù)售許可證6.3商品房規(guī)劃用途證明6.4商品房土地使用權(quán)證6.5商品房買賣合同示范文本7.合同解除和終止的條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效9.雙方聯(lián)系方式9.1出賣人聯(lián)系方式9.2買受人聯(lián)系方式10.合同的翻譯10.1合同的翻譯語言10.2翻譯合同的責(zé)任方11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露范圍12.3保密信息的保護(hù)期限13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知13.3合同轉(zhuǎn)讓的效果第一部分：合同如下：第一條商品房銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2商品房基本信息1.2.1商品房項(xiàng)目名稱:（項(xiàng)目名稱）1.2.2商品房坐落位置:（項(xiàng)目地址）1.2.3商品房樓棟號(hào):（樓棟號(hào)）1.2.4商品房套內(nèi)面積:（套內(nèi)面積）平方米1.2.5商品房公攤面積:（公攤面積）平方米1.2.6商品房總價(jià)款:（總價(jià)款）元1.3商品房交付及質(zhì)量保證1.3.1商品房交付時(shí)間:（交付日期）1.3.2商品房交付條件:（詳細(xì)描述交付條件）1.3.3質(zhì)量保證期限:（保證期限）年1.4付款方式及進(jìn)度1.4.1付款方式:（付款方式，如銀行按揭、全款支付等）1.4.2付款進(jìn)度:（付款進(jìn)度，如首付比例、分期付款計(jì)劃等）1.4.3付款時(shí)間:（付款時(shí)間，如簽約后多少日內(nèi)支付首付款等）1.5商品房產(chǎn)權(quán)及過戶1.5.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì):（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）1.5.2商品房過戶手續(xù):（過戶手續(xù)辦理流程）1.5.3過戶費(fèi)用承擔(dān):（過戶費(fèi)用承擔(dān)方式）1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任:（出賣人違約行為的處理方式）1.6.2買受人違約責(zé)任:（買受人違約行為的處理方式）1.7爭議解決方式:（爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件:（合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）1.8.2合同的變更:（合同變更的程序和條件）1.8.3合同的解除:（合同解除的程序和條件）1.9合同的附件1.9.1商品房買賣合同附件:（附件名稱）1.9.2其他附件:（附件名稱）第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件:（補(bǔ)充協(xié)議生效的條件）8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容:（補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容）8.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除:（補(bǔ)充協(xié)議修改和解除的條件及程序）第九條合同的簽署和備案9.1合同簽署時(shí)間:（合同簽署的具體日期）9.2合同簽署地點(diǎn):（合同簽署的具體地點(diǎn)）9.3合同備案時(shí)間:（合同備案的具體日期）9.4合同備案地點(diǎn):（合同備案的具體地點(diǎn)）第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng):（雙方約定的其他事項(xiàng)）10.2雙方未約定的事項(xiàng):（雙方未約定的事項(xiàng)）第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù):（合同正本的份數(shù)）11.2合同副本份數(shù):（合同副本的份數(shù)）第十二條附件12.1商品房項(xiàng)目宣傳資料:（宣傳資料的名稱及數(shù)量）12.2商品房預(yù)售許可證:（預(yù)售許可證的編號(hào)及有效期限）12.3商品房規(guī)劃用途證明:（規(guī)劃用途證明的名稱及編號(hào)）12.4商品房土地使用權(quán)證:（土地使用權(quán)證的編號(hào)及有效期限）12.5商品房買賣合同示范文本:（合同示范文本的名稱及版本）第十三條合同解除和終止的條件13.1合同解除條件:（合同解除的條件及程序）13.2合同終止條件:（合同終止的條件及程序）第十四條爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定14.1爭議解決的途徑:（爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）14.2爭議解決的時(shí)效:（爭議解決的時(shí)效，如自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一定時(shí)間內(nèi)提出等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的效果圖、平面圖、戶型圖、地理位置圖等，數(shù)量為若干份。附件2：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)，編號(hào)應(yīng)為X/X，有效期限至年月日。附件3：商品房規(guī)劃用途證明詳細(xì)要求：規(guī)劃用途證明應(yīng)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門出具，證明項(xiàng)目的規(guī)劃用途為住宅或其他用途。附件4：商品房土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具，編號(hào)應(yīng)為X/X，有效期限至年月日。附件5：商品房買賣合同示范文本詳細(xì)要求：示范文本應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提供，版本號(hào)為年版的《商品房買賣合同示范文本》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房。2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的1%向乙方支付違約金。2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照商品房總價(jià)款的20%向乙方支付賠償金。3.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，甲方應(yīng)按照質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題的維修費(fèi)用向乙方支付。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的1%向甲方支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說明：若甲方未能在2024年12月31日前交付商品房，則甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付部分的房價(jià)款1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備住宅或者商業(yè)等使用性質(zhì)，由出賣人出售給買受人的房屋。2.預(yù)售許可證：指由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許出賣人預(yù)先出售尚未建成的商品