2024年聯(lián)合租賃住房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合租賃住房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃住房概述1.1住房描述1.2租賃期限第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋使用與限制7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止12.3保密條款第十三條附錄13.1租賃房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃住房概述1.1住房描述租賃住房位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括____________（詳細(xì)列出設(shè)施）。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租賃雙方2.1出租方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元人民幣，共計(jì)____________元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前的____________日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬戶號(hào)碼：________________第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)支付甲方押金____________元人民幣，作為對(duì)乙方履行租賃合同的保證。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е碌木S修，由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方和乙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方____________元人民幣的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)支付給乙方____________元人民幣的違約金。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)支付給甲方____________元人民幣的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___________人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的終止本合同期滿或者提前解除時(shí)，自動(dòng)終止。12.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十三條附錄13.1租賃房屋清單（此處附上租賃房屋的詳細(xì)清單，包括房屋設(shè)施、數(shù)量、品牌等）13.2租賃押金收據(jù)（此處附上租賃押金的收據(jù)，注明收款人、收款金額、收款日期等）13.3保險(xiǎn)單據(jù)（此處附上購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等）第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處甲方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處乙方簽字蓋章）14.3日期（簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況由甲方和乙方共同協(xié)商調(diào)整，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任劃分由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更當(dāng)合同履行過(guò)程中，甲方和乙方認(rèn)為需要變更第三方時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2第三方介入的解除當(dāng)合同履行完畢后，或甲方和乙方共同決定解除第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方介入變更和解除的違約責(zé)任因甲方和乙方原因?qū)е碌谌浇槿胱兏蚪獬模追胶鸵曳綉?yīng)支付給第三方相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。19.3補(bǔ)充協(xié)議的保管補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。20.3甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租賃押金收據(jù)注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任、義務(wù)以及維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金數(shù)額或按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或維修費(fèi)用等進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：乙方支付給甲方的，用于保證合同履行的一定金額。4.維