二零二五年度房地產(chǎn)收購違約責任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)收購違約責任合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)收購基本條件2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰性3.房地產(chǎn)收購價格及支付方式3.1房地產(chǎn)收購價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍5.違約責任及處理5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房地產(chǎn)收購價格確認書9.3附件三：房地產(chǎn)交付清單10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更及補充的程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務處理11.3合同解除及終止后的其他處理12.合同解除及終止后的費用承擔12.1合同解除及終止后的費用計算12.2合同解除及終止后的費用承擔方式12.3合同解除及終止后的費用支付時間13.合同違約金及賠償13.1違約金計算標準13.2違約金支付方式13.3違約金支付時間14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解除及終止后的通知義務第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1出讓人：甲方，全稱為________，住所地為________，法定代表人為________。1.2收購人：乙方，全稱為________，住所地為________，法定代表人為________。1.3合同簽訂時間：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：________。第二條房地產(chǎn)收購基本條件2.1房地產(chǎn)基本情況：甲方擁有的位于________的房地產(chǎn)，土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年。2.2房地產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰性：甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等限制性措施。第三條房地產(chǎn)收購價格及支付方式3.1房地產(chǎn)收購價格：乙方同意按照甲方提供的房地產(chǎn)評估價值，購買上述房地產(chǎn)，收購價格為人民幣____元整。3.2付款時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將收購款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款憑證：乙方支付收購款項后，應取得甲方開具的收款收據(jù)，作為付款憑證。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部收購款項后____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件：交付的房地產(chǎn)應符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，設施設備齊全。4.3房地產(chǎn)使用范圍：乙方取得房地產(chǎn)后，可依法使用，不得改變房地產(chǎn)用途。第五條違約責任及處理5.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第七條合同解除及終止（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的其他情形。7.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第八部分：合同如下：第八條合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定向相關(guān)部門進行備案。8.3合同備案機構(gòu)：合同備案的具體機構(gòu)為________。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房地產(chǎn)收購價格確認書9.3附件三：房地產(chǎn)交付清單第十條合同變更及補充10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出書面變更申請。10.2合同補充內(nèi)容：任何補充內(nèi)容均應以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補充的程序：變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一部分：合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系仍有效，應按約履行。11.3合同解除及終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十二部分：合同解除及終止后的費用承擔12.1合同解除及終止后的費用計算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定計算相關(guān)費用。12.2合同解除及終止后的費用承擔方式：費用承擔方式按合同約定執(zhí)行。12.3合同解除及終止后的費用支付時間：費用支付時間按合同約定執(zhí)行。第十三部分：合同違約金及賠償13.1違約金計算標準：違約金按合同約定計算，具體標準如下：（1）延遲履行違約金：按延遲履行部分金額的____%計算；（2）未履行違約金：按合同約定金額的____%計算。13.2違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。13.3違約金支付時間：違約金支付時間按合同約定執(zhí)行。第十四部分：合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.3合同解除及終止后的通知義務：合同解除或終止后，雙方仍有通知義務，應按照合同約定的方式履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，以協(xié)助合同履行或解決合同爭議。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責任3.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。5.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。6.2第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的介入程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方提交書面介入申請，包括但不限于其資質(zhì)證明、服務內(nèi)容等；（3）甲乙雙方對第三方的介入申請進行審查，并在____個工作日內(nèi)給予答復；（4）第三方的介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面協(xié)議。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。8.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。第九條第三方的變更9.1第三方在合同履行過程中，如需更換人員或調(diào)整服務內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方的變更不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。第十條第三方的保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方的保密義務在本合同終止后仍有效。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方的權(quán)利義務終止12.1第三方的權(quán)利義務終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方的權(quán)利義務終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。說明：該附件需包括房地產(chǎn)證書記載的所有內(nèi)容，如土地面積、建筑面積、使用年限等。2.附件二：房地產(chǎn)收購價格確認書要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的房地產(chǎn)收購價格及支付方式。說明：該附件需明確收購價格、支付時間、支付方式等信息。3.附件三：房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房地產(chǎn)交付時甲方應提供的設施設備、裝修情況等。說明：該附件需包含房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、家具電器等詳細信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務等。說明：該附件需包括第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、責任限額等。5.附件五：合同變更及補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更或補充內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件需包括變更或補充的具體內(nèi)容、生效時間等。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除或終止達成一致意見的書面協(xié)議。說明：該附件需包括解除或終止的原因、生效時間等。7.附件七：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后的憑證。說明：該附件需包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件需包括爭議解決的具體內(nèi)容、結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定標準：甲方應向乙方支付____元/天的違約金，直至實際交付日期。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應向乙方支付____元/天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付收購款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付____元/天的違約金，直至實際支付日期。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前3個工作日內(nèi)支付收購款項，則應向甲方支付____元/天的違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定條件。責任認定標準：甲方應負責修復房地產(chǎn)，直至符合合同約定條件；如無法修復，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的收購款項。示例說明：若甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收不合格，甲方應負責修復或退還已支付的收購款項。4.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。責任認定標準：乙方應立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定標準：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在評估房地產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)收購違約責任合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體2.房地產(chǎn)收購的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.收購價格與付款方式3.1收購價格確定3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式與手續(xù)4.違約責任4.1違約定義4.2違約情形及處理4.3違約金計算與支付5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案手續(xù)7.3合同生效日期8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述8.3附件三：付款憑證9.其他約定事項9.1合同變更與補充9.2合同解除與終止后的處理9.3合同解除與終止后的爭議解決10.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理10.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務承擔10.3債權(quán)債務終止11.合同解除與終止后的其他事項11.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交11.2合同解除與終止后的資料移交11.3合同解除與終止后的后續(xù)事項處理12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理14.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移14.2債權(quán)債務承擔14.3債權(quán)債務終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)收購過程中的權(quán)利、義務和違約責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同主體甲方：有限公司乙方：個人/企業(yè)2.房地產(chǎn)收購的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息目標房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，土地使用年限為年。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方保證目標房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述目標房地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，無租賃合同，無抵押、查封等限制性因素。3.收購價格與付款方式3.1收購價格確定本合同約定的收購價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款時間節(jié)點甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為首付款。甲方應在合同簽訂之日起X個月內(nèi)支付剩余的收購款項人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.3付款方式與手續(xù)甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將付款憑證提交給乙方。4.違約責任4.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同的約定，未履行其應盡的義務。4.2違約情形及處理如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的X%。如乙方未按約定提供目標房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。4.3違約金計算與支付違約金按上述違約情形計算，甲方應在違約行為發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付違約金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件本合同約定的權(quán)利、義務履行完畢。合同解除或終止后，雙方的權(quán)利、義務終止。5.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并采取適當措施保障對方的合法權(quán)益。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效與備案7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同備案手續(xù)雙方應在合同生效后X個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。7.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房產(chǎn)證復印件；2.土地使用權(quán)證復印件；3.不動產(chǎn)登記證明；4.房地產(chǎn)交易合同；5.其他與房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件。8.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件二應詳細描述目標房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；2.設施設備清單；3.房地產(chǎn)周邊環(huán)境描述；4.房地產(chǎn)用途及租賃情況；5.其他需要說明的情況。8.3附件三：付款憑證附件三應包括甲方支付款項的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄和現(xiàn)金支付憑證的復印件。9.其他約定事項9.1合同變更與補充合同的變更或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除與終止后的處理9.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后，任何因合同引起的爭議，應繼續(xù)按照本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理10.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，如乙方將目標房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應通知甲方，并保證新的權(quán)利人遵守本合同的相關(guān)約定。10.2債權(quán)債務承擔合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系應繼續(xù)有效，除非另有約定。10.3債權(quán)債務終止合同解除或終止后，雙方應確保所有債權(quán)債務關(guān)系得到妥善解決。11.合同解除與終止后的其他事項11.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應將目標房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設施、設備等移交給甲方。11.2合同解除與終止后的資料移交乙方應將所有與目標房地產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于合同、證明文件、發(fā)票等，移交給甲方。11.3合同解除與終止后的后續(xù)事項處理合同解除或終止后，雙方應就后續(xù)事項進行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)管理、稅費繳納等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式如本合同第六條所述，爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方不能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理14.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，如乙方將目標房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應通知甲方，并保證新的權(quán)利人遵守本合同的相關(guān)約定。14.2債權(quán)債務承擔合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系應繼續(xù)有效，除非另有約定。14.3債權(quán)債務終止合同解除或終止后，雙方應確保所有債權(quán)債務關(guān)系得到妥善解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.中介方：作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.會計師事務所：提供財務咨詢、審計服務等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責任1.第三方因違反合同約定或因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額按照本合同第十七條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方代理人或服務提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方代理人或服務提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保合同的順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同變更程序1.第三方提出變更建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.以書面形式修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明目標房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述目標房地產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備清單、周邊環(huán)境、用途及租賃情況等。說明：附件二用于明確目標房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于雙方了解實際情況。3.附件三：付款憑證要求：提供甲方支付款項的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄和現(xiàn)金支付憑證的原件或復印件。說明：附件三用于證明甲方已按約定支付款項。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：附件四用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確目標房地產(chǎn)的評估價值。6.附件六：律師意見書要求：律師意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的合法性、有效性進行審核。說明：附件六用于確保合同的合法性和有效性，避免潛在的法律風險。7.附件七：會計師事務所審計報告要求：審計報告應由具有資質(zhì)的會計師事務所出具，對乙方的財務狀況進行審計。說明：附件七用于了解乙方的財務狀況，確保交易的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定提供目標房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。乙方未按約定提供目標房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述。第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：甲方未按約定支付款項，應支付違約金，違約金為未付款項的X%。乙方未按約定提供權(quán)屬證明或現(xiàn)狀描述，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。3.違約責任示例說明：甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時支付。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。乙方未在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)提供目標房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同。乙方應賠償甲方因其違約造成的損失，包括但不限于律師費、評估費等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)收購違約責任合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)收購的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的收購價格3.房地產(chǎn)收購的條件3.1收購方支付方式3.2付款期限3.3付款方式3.4付款地點4.房地產(chǎn)收購違約責任4.1收購方違約責任4.1.1逾期付款的違約責任4.1.2未按約定完成過戶的違約責任4.1.3未履行合同其他義務的違約責任4.2出售方違約責任4.2.1逾期交付房地產(chǎn)的違約責任4.2.2未按約定完成過戶的違約責任4.2.3未履行合同其他義務的違約責任5.違約責任的承擔方式5.1違約金的計算方式5.2違約金的支付方式5.3違約金的上限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同的生效、變更、解除和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.合同的附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2房地產(chǎn)評估報告8.3其他相關(guān)文件9.合同的保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同的解除和終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知方式10.3解除合同的生效時間11.合同的解除和終止后的處理11.1房地產(chǎn)的返還11.2付款的退還11.3其他相關(guān)事宜的處理12.合同的解除和終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)收購違約責任合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方當事人1.3.1出售方：姓名（名稱），住所地：；1.3.2收購方：姓名（名稱），住所地：。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：。第二條房地產(chǎn)收購的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房地產(chǎn)位于：；2.1.2房地產(chǎn)面積為：平方米；2.1.3房地產(chǎn)用途為：。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.2.2出售方為房地產(chǎn)的合法所有人。2.3房地產(chǎn)的收購價格2.3.1收購價格為：人民幣元整；2.3.2收購價格包含房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用。第三條房地產(chǎn)收購的條件3.1收購方支付方式3.1.1收購方應按照本合同約定的期限和方式支付收購價格；3.1.2收購方支付方式為：。3.2付款期限3.2.1收購方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部收購價格；3.2.2逾期支付的，每逾期一日，應按逾期付款總額的萬分之五支付違約金。3.3付款方式3.3.1收購方應將收購款項支付至出售方指定的銀行賬戶；3.3.2出售方指定的銀行賬戶信息如下：。3.4付款地點3.4.1付款地點為：。第四條房地產(chǎn)收購違約責任4.1收購方違約責任4.1.1逾期付款的違約責任若收購方未按約定時間支付收購價格，每逾期一日，應按逾期付款總額的萬分之五支付違約金。4.1.2未按約定完成過戶的違約責任若收購方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向出售方支付人民幣元作為違約金。4.1.3未履行合同其他義務的違約責任若收購方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。4.2出售方違約責任4.2.1逾期交付房地產(chǎn)的違約責任若出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向收購方支付人民幣元作為違約金。4.2.2未按約定完成過戶的違約責任若出售方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向收購方支付人民幣元作為違約金。4.2.3未履行合同其他義務的違約責任若出售方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任的承擔方式5.1違約金的計算方式違約金的計算方式為：。5.2違約金的支付方式違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。5.3違約金的上限違約金總額不得超過本合同約定收購價格的一倍。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同的生效、變更、解除和終止7.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致；7.3.2發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；7.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或未賠償損失。7.4合同終止條件7.4.1合同約定的期限屆滿；7.4.2合同解除；7.4.3合同約定的其他終止條件。第八條合同的附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1出售方應向收購方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2房地產(chǎn)評估報告8.2.1出售方應向收購方提供房地產(chǎn)評估報告，報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。8.3其他相關(guān)文件8.3.1合同簽訂前，雙方應提供與房地產(chǎn)收購相關(guān)的其他文件，如：房屋買賣合同、土地出讓合同等。第九條合同的保密9.1保密內(nèi)容本合同及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的解除和終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或未賠償損失。10.2解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式送達對方。10.3解除合同的生效時間解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十一條合同的解除和終止后的處理11.1房地產(chǎn)的返還合同解除或終止后，出售方應將房地產(chǎn)返還給收購方。11.2付款的退還合同解除或終止后，已支付的款項應根據(jù)合同約定進行退還。11.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十二條合同的解除和終止后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除或終止后，發(fā)生的爭議應按照本合同第六條約定的爭議解決方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)合同解除或終止后的爭議解決機構(gòu)同本合同第六條約定的爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用合同解除或終止后的爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同的生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3律師事務所；1.2.4會計師事務所；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同決定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責任限額為人民幣元整；3.2.2第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方應將第三方介入的決定書面通知對方，并告知第三方介入的具體職責和權(quán)限。4.3第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的要求履行職責。第五條第三方權(quán)利和義務5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。5.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分