2025年度物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2社區(qū)文化活動策劃方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2社區(qū)文化活動策劃范圍2.3服務期限3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務具體內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動策劃具體內(nèi)容3.3服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2分期支付方式4.3付款時間及條件5.質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務質(zhì)量保證5.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量保證5.3質(zhì)量監(jiān)督及整改措施6.違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任6.2社區(qū)文化活動策劃方違約責任6.3違約金的計算及支付7.保密條款7.1雙方保密義務7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)服務合同附件11.2社區(qū)文化活動策劃合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1雙方財產(chǎn)返還13.2爭議解決13.3其他事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息物業(yè)服務方名稱：___________物業(yè)服務方地址：___________物業(yè)服務方法定代表人：___________物業(yè)服務方聯(lián)系方式：___________1.2社區(qū)文化活動策劃方基本信息社區(qū)文化活動策劃方名稱：___________社區(qū)文化活動策劃方地址：___________社區(qū)文化活動策劃方法定代表人：___________社區(qū)文化活動策劃方聯(lián)系方式：___________1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務方聯(lián)系地址：___________物業(yè)服務方聯(lián)系電話：___________社區(qū)文化活動策劃方聯(lián)系地址：___________社區(qū)文化活動策劃方聯(lián)系電話：___________第二條合同標的2.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）小區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的管理；（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)服務內(nèi)容。2.2社區(qū)文化活動策劃范圍（1）策劃和組織小區(qū)居民參加各類文化、體育、娛樂活動；（2）舉辦節(jié)假日慶?；顒?，豐富居民文化生活；（3）開展社區(qū)教育、培訓活動，提高居民素質(zhì)；（4）組織社區(qū)志愿者活動，弘揚社區(qū)文明；（5）其他經(jīng)雙方約定的社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容。2.3服務期限本合同約定的服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務具體內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、公共設施等；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的定期檢查、維修與保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）小區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的管理工作；（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)服務內(nèi)容。3.2社區(qū)文化活動策劃具體內(nèi)容（1）策劃和組織小區(qū)居民參加各類文化、體育、娛樂活動；（2）舉辦節(jié)假日慶?；顒樱S富居民文化生活；（3）開展社區(qū)教育、培訓活動，提高居民素質(zhì)；（4）組織社區(qū)志愿者活動，弘揚社區(qū)文明；（5）其他經(jīng)雙方約定的社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容。3.3服務標準物業(yè)服務方應按照國家相關法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；社區(qū)文化活動策劃方應確保策劃活動的順利進行，提高居民滿意度。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同約定的服務費用總額為人民幣____元。4.2分期支付方式（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總額的____%；（2）中期支付：每半年支付總額的____%；（3）尾期支付：合同到期前____個工作日內(nèi)，支付剩余總額的____%。4.3付款時間及條件（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總額的____%；（2）中期支付：每半年支付總額的____%；（3）尾期支付：合同到期前____個工作日內(nèi)，支付剩余總額的____%。第五條質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務質(zhì)量保證物業(yè)服務方應確保提供的服務質(zhì)量達到國家相關法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。5.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量保證社區(qū)文化活動策劃方應確保策劃活動的順利進行，提高居民滿意度。5.3質(zhì)量監(jiān)督及整改措施（1）雙方應定期對服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，物業(yè)服務方應及時整改；（3）如發(fā)現(xiàn)社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量問題，社區(qū)文化活動策劃方應及時整改。第六條違約責任6.1物業(yè)服務方違約責任（1）如物業(yè)服務方未按時完成服務內(nèi)容，應向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如物業(yè)服務方未達到服務質(zhì)量標準，應向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/次。6.2社區(qū)文化活動策劃方違約責任（1）如社區(qū)文化活動策劃方未按時完成策劃活動，應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如社區(qū)文化活動策劃方未達到策劃質(zhì)量標準，應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金為____元/次。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金/天或違約次數(shù)×違約金/次。違約金支付方式為：一次性支付。第七條保密條款7.1雙方保密義務（1）物業(yè)服務方和社區(qū)文化活動策劃方對本合同內(nèi)容及雙方合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密。7.2保密信息的范圍（1）本合同內(nèi)容及附件；（2）雙方合作過程中的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（3）其他經(jīng)雙方約定的保密信息。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方在收到答復后____個工作日內(nèi)達成解除合同的書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜；（2）合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務；（3）其他經(jīng)雙方約定的合同解除后的處理事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜；（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務；（3）其他經(jīng)雙方約定的合同終止后的處理事宜。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務合同附件（1）物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務項目清單；（2）物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務收費標準；（3）物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務合同履行計劃。11.2社區(qū)文化活動策劃合同附件（1）社區(qū)文化活動策劃合同附件一：社區(qū)文化活動策劃項目清單；（2）社區(qū)文化活動策劃合同附件二：社區(qū)文化活動策劃費用預算；（3）社區(qū)文化活動策劃合同附件三：社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方案。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）收到變更合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方在收到答復后____個工作日內(nèi)達成變更合同的書面協(xié)議。12.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行合同；（2）其他經(jīng)雙方約定的合同變更后的處理事宜。第十三條合同解除后的處理13.1雙方財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。13.2爭議解決合同解除后，如雙方對財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3其他事項合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務；其他經(jīng)雙方約定的合同解除后的處理事宜。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在合同履行過程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務的第三方；（2）專業(yè)服務方：提供專業(yè)技術、咨詢服務等服務的第三方；（3）監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定，對本合同履行進行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：（1）違約責任限額：第三方違反合同約定，應承擔的違約責任；（2）賠償責任限額：第三方因故意或重大過失給對方造成損失的，應承擔的賠償責任；（3）其他責任限額：雙方認為必要的其他責任限額。2.2第三方責任限額的約定應具體、明確，并符合法律規(guī)定。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權利；（2）有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。3.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）對甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行本合同時，應遵守甲方、乙方的相關規(guī)定和制度；（3）第三方在履行本合同時，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前的協(xié)商（1）在引入第三方介入前，甲方、乙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商結(jié)果應以書面形式明確約定。4.2第三方介入后的管理（1）甲方、乙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定履行義務；（2）第三方在履行合同時，應接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方介入后的責任承擔（1）第三方在履行合同時，如因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行合同時，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方應協(xié)商解決，并按照合同約定分擔責任。4.4第三方介入后的費用結(jié)算（1）第三方介入后的費用結(jié)算應按照合同約定執(zhí)行；（2）如合同未約定，甲方、乙方應協(xié)商確定費用結(jié)算方式。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。5.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響原合同中其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同附件1.1物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務項目清單說明：詳細列明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、周期及費用。1.2物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務收費標準說明：明確物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準及調(diào)整機制。1.3物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務合同履行計劃說明：詳細規(guī)劃物業(yè)服務工作的實施步驟、時間安排及責任人。2.社區(qū)文化活動策劃合同附件2.1社區(qū)文化活動策劃合同附件一：社區(qū)文化活動策劃項目清單說明：詳細列明社區(qū)文化活動策劃的內(nèi)容、形式、時間及預期效果。2.2社區(qū)文化活動策劃合同附件二：社區(qū)文化活動策劃費用預算說明：明確社區(qū)文化活動策劃的費用構(gòu)成、預算總額及支付方式。2.3社區(qū)文化活動策劃合同附件三：社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方案說明：詳細規(guī)劃社區(qū)文化活動策劃的實施步驟、時間安排及責任人。3.合同簽訂雙方的身份證明文件說明：提供雙方有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.合同簽訂雙方的授權委托書說明：如一方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書。5.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息說明：提供雙方銀行賬戶信息，以便于合同履行過程中的費用支付。6.合同簽訂雙方的其他相關文件說明：如雙方認為有必要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定1.1未按時完成服務內(nèi)容責任認定：物業(yè)服務方應按照合同約定的時間完成服務內(nèi)容，如未按時完成，應向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/天。1.2未達到服務質(zhì)量標準責任認定：物業(yè)服務方應按照國家相關法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定提供服務質(zhì)量，如未達到標準，應向社區(qū)文化活動策劃方支付違約金，違約金為____元/次。2.社區(qū)文化活動策劃方違約行為及責任認定2.1未按時完成策劃活動責任認定：社區(qū)文化活動策劃方應按照合同約定的時間完成策劃活動，如未按時完成，應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金為____元/天。2.2未達到策劃質(zhì)量標準責任認定：社區(qū)文化活動策劃方應確保策劃活動的質(zhì)量，如未達到標準，應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金為____元/次。3.第三方違約行為及責任認定3.1違反保密條款責任認定：第三方在履行合同時，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應承擔相應的賠償責任。3.2違反合同約定責任認定：第三方在履行合同時，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.違約責任認定示例示例：如物業(yè)服務方未按時完成小區(qū)綠化工作，延誤了綠化計劃的實施，給小區(qū)環(huán)境造成了不良影響。經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)服務方應支付違約金____元，以彌補社區(qū)文化活動策劃方因綠化工作延誤而遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務范圍1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.3社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容2.合同雙方信息2.1服務方信息2.2業(yè)主方信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務標準5.2社區(qū)文化活動策劃標準5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.服務實施與監(jiān)督6.1服務實施流程6.2服務進度報告6.3服務監(jiān)督與反饋7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同附件11.1物業(yè)服務標準規(guī)范11.2社區(qū)文化活動策劃方案11.3其他相關附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同語言13.4合同份數(shù)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務范圍本合同所指的服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護與管理、公共區(qū)域的清潔與綠化、消防安全的巡查與管理、社區(qū)內(nèi)秩序的維護與保障、業(yè)主公共利益的代表與協(xié)調(diào)、以及社區(qū)文化活動的策劃與實施。1.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理人員的配置與培訓、物業(yè)設施的日常維護與維修、公共區(qū)域的清潔與綠化、消防設施的檢查與維護、電梯的維護與保養(yǎng)、停車場的管理與服務、社區(qū)安全防范與監(jiān)控、業(yè)主投訴的受理與處理等。1.3社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容包括但不限于：節(jié)日慶典活動的組織與實施、社區(qū)文化活動的策劃與推廣、文化活動場地與設施的安排、活動預算的編制與執(zhí)行、活動效果的評估與反饋等。第二條合同雙方信息2.1服務方信息服務方全稱：__________有限公司服務方地址：__________服務方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方全稱：__________小區(qū)業(yè)主大會業(yè)主方地址：__________業(yè)主方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間為：首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；期中支付：每個季度末支付總額的____%；期末支付：合同期滿前____個工作日內(nèi)支付剩余總額的____%。4.3付款時間業(yè)主方應在每個付款日前將相應款項支付至服務方指定的賬戶。4.4逾期付款處理如業(yè)主方逾期支付服務費用，應向服務方支付____%的滯納金。第五條服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務標準物業(yè)服務應達到國家物業(yè)管理相關標準，具體標準詳見附件。5.2社區(qū)文化活動策劃標準社區(qū)文化活動策劃應符合國家及地方相關政策法規(guī)，具體標準詳見附件。5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核服務方應定期對服務質(zhì)量進行自查，業(yè)主方有權對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，具體考核辦法詳見附件。第六條服務實施與監(jiān)督6.1服務實施流程服務方應根據(jù)合同約定，制定詳細的服務實施流程，并及時向業(yè)主方通報。6.2服務進度報告服務方應每月向業(yè)主方提交服務進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務項目完成情況、存在問題及解決方案等。6.3服務監(jiān)督與反饋業(yè)主方有權對服務實施情況進行監(jiān)督，并提出反饋意見，服務方應及時處理反饋意見。第七條違約責任7.1業(yè)主違約責任如業(yè)主方未按約定支付服務費用，除應支付滯納金外，還應承擔因違約產(chǎn)生的其他法律責任。7.2服務方違約責任如服務方未按約定提供物業(yè)服務或社區(qū)文化活動策劃服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償業(yè)主方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭議，應選擇一個雙方均認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及調(diào)解機構(gòu)的規(guī)章制度，雙方應積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件發(fā)生、法律法規(guī)變化等。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務標準規(guī)范附件一：物業(yè)服務標準規(guī)范11.2社區(qū)文化活動策劃方案附件二：社區(qū)文化活動策劃方案11.3其他相關附件附件三：服務費用明細表附件四：服務人員配置表附件五：其他相關文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。13.3合同語言本合同以中文書寫，如存在翻譯文本，以中文文本為準。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2備案本合同簽訂后，雙方應將合同副本分別送至相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行、爭議解決或其他相關事務的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的責權利第三方在合同履行過程中的責任、權利和義務如下：責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保合同相關事務的順利進行。權利：第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息，有權要求甲乙雙方履行其合同義務。義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為不損害甲乙雙方的合法權益。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔，費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方確定第三方并簽訂協(xié)議或委托書；第三方根據(jù)協(xié)議或委托書履行職責；第三方將工作成果或報告提交給甲乙雙方。第三條第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度、合同約定等因素綜合考慮，由甲乙雙方在協(xié)議或委托書中明確。3.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應按照協(xié)議或委托書約定的責任限額承擔相應責任。若第三方責任超出限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權益。4.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方在合同履行過程中，應相互尊重，不得相互泄露對方商業(yè)秘密，不得相互損害合法權益。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商解決爭議，應選擇一個雙方均認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。5.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及調(diào)解機構(gòu)的規(guī)章制度，甲乙雙方應積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、一方違約導致合同終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違反保密義務的責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。8.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方介入的費用、責任限額、爭議解決等事項，均應在協(xié)議或委托書中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務標準規(guī)范詳細要求：包括物業(yè)管理人員的職責、物業(yè)設施的維護標準、公共區(qū)域的管理規(guī)范、消防安全管理細則等。說明：本附件作為物業(yè)服務的基本依據(jù)，應詳細列出各項服務標準和操作流程。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、活動時間、活動地點、活動預算、活動流程、參與人員安排等。說明：本附件作為社區(qū)文化活動策劃的具體執(zhí)行方案，應確?；顒觾?nèi)容的豐富性和可行性。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為服務費用的明細清單，應清晰明確各項費用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：服務人員配置表詳細要求：包括服務人員的姓名、崗位、職責、工作時間等。說明：本附件作為服務人員的配置清單，應確保服務人員數(shù)量和質(zhì)量的滿足。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、服務報告、爭議解決文件等。說明：本附件作為合同執(zhí)行過程中的相關文件，應確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主方未按時支付服務費用責任認定標準：業(yè)主方應按照合同約定支付服務費用，如逾期支付，應支付滯納金。示例說明：業(yè)主方在合同約定的付款日未支付服務費用，逾期5日，應支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：服務方未按時提供物業(yè)服務責任認定標準：服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，如未按時提供，應承擔違約責任。示例說明：服務方在合同約定的服務時間內(nèi)未提供物業(yè)服務，造成業(yè)主方損失，應賠償人民幣____元。3.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方在合同履行過程中，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，應賠償人民幣____元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照協(xié)議或委托書履行職責，如未履行，應承擔違約責任。示例說明：第三方在合同履行過程中未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失，應賠償人民幣____元。全文完。2024年度物業(yè)服務與社區(qū)文化活動策劃服務合同范本2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱及法定代表人1.2社區(qū)文化活動策劃單位名稱及法定代表人1.3物業(yè)服務單位地址1.4社區(qū)文化活動策劃單位地址1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、合同標的2.1物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動策劃范圍及內(nèi)容2.3服務期限三、物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用總額3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用支付時間四、社區(qū)文化活動策劃費用4.1社區(qū)文化活動策劃費用總額4.2社區(qū)文化活動策劃費用支付方式4.3社區(qū)文化活動策劃費用支付時間五、服務質(zhì)量及標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量及標準5.2社區(qū)文化活動策劃服務質(zhì)量及標準六、服務內(nèi)容及流程6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容6.3服務流程七、雙方權利與義務7.1物業(yè)服務單位權利與義務7.2社區(qū)文化活動策劃單位權利與義務7.3雙方共同遵守事項八、違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任8.2社區(qū)文化活動策劃單位違約責任8.3違約責任處理方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件十二、其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1物業(yè)服務收費標準13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3其他相關文件十四、合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務單位法定代表人：1.3物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4社區(qū)文化活動策劃單位名稱：文化活動策劃有限公司1.5社區(qū)文化活動策劃單位法定代表人：1.6社區(qū)文化活動策劃單位地址：市區(qū)路號1.7聯(lián)系人：1.8聯(lián)系電話：138二、合同標的2.1物業(yè)服務范圍及內(nèi)容：2.1.1樓宇及配套設施的日常維護與管理2.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.1.3保安巡邏與安全防范2.1.4設施設備維修與保養(yǎng)2.1.5客戶服務與投訴處理2.2社區(qū)文化活動策劃范圍及內(nèi)容：2.2.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動2.2.2活動類型包括但不限于文藝演出、親子活動、健康講座等2.2.3活動策劃、組織與實施2.2.4活動宣傳與推廣2.3服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日三、物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用總額：人民幣萬元整3.2物業(yè)服務費用支付方式：按季度支付3.3物業(yè)服務費用支付時間：每個季度第一個月的10日前支付上一季度的物業(yè)服務費用四、社區(qū)文化活動策劃費用4.1社區(qū)文化活動策劃費用總額：人民幣萬元整4.2社區(qū)文化活動策劃費用支付方式：按項目支付4.3社區(qū)文化活動策劃費用支付時間：活動結(jié)束后30日內(nèi)支付活動策劃費用五、服務質(zhì)量及標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量及標準：5.1.1樓宇及配套設施的維護與管理達到國家標準5.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔達到清潔度等級一標準5.1.3保安巡邏密度每2小時一次，確保社區(qū)安全5.1.4設施設備維修及時率不低于95%5.1.5客戶服務滿意度不低于90%5.2社區(qū)文化活動策劃服務質(zhì)量及標準：5.2.1活動策劃方案符合社區(qū)實際情況和居民需求5.2.2活動組織有序，現(xiàn)場管理到位5.2.3活動宣傳效果顯著，參與人數(shù)達到預期目標六、服務內(nèi)容及流程6.1物業(yè)服務內(nèi)容：6.1.1制定物業(yè)服務計劃，包括日常維護、清潔、保安等6.1.2每月至少召開一次業(yè)主委員會會議，報告物業(yè)服務情況6.1.3及時處理業(yè)主投訴，提高客戶滿意度6.1.4定期對設施設備進行保養(yǎng)與維修6.2社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容：6.2.1每季度提前一個月制定活動策劃方案6.2.2與相關部門協(xié)調(diào)，確?；顒訄龅亍⒃O備等資源6.2.3對活動進行宣傳推廣，提高居民參與度6.3服務流程：6.3.1物業(yè)服務單位根據(jù)合同要求提供物業(yè)服務6.3.2社區(qū)文化活動策劃單位根據(jù)合同要求策劃社區(qū)文化活動6.3.3雙方定期溝通，確保服務質(zhì)量和進度6.3.4出現(xiàn)問題及時協(xié)商解決八、違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任：8.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務，每延誤一日應支付違約金人民幣元；8.1.2質(zhì)量不達標準，每發(fā)現(xiàn)一處應賠償人民幣元；8.1.3未按時支付物業(yè)管理費，每延誤一日應支付滯納金人民幣元；8.2社區(qū)文化活動策劃單位違約責任：8.2.1未按合同約定策劃活動，每延誤一日應支付違約金人民幣元；8.2.2活動策劃方案不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一處應賠償人民幣元；8.2.3活動質(zhì)量不達標準，每發(fā)現(xiàn)一處應賠償人民幣元；8.3違約責任處理方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項；9.2.2自收到書面通知之日起日內(nèi)，雙方應就爭議事項進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方達成終止協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同簽訂之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。十二、其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達對方指定的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達；12.3合同附件：12.3.1本合同附件為物業(yè)服務收費標準、社區(qū)文化活動策劃方案及其他相關文件。十三、合同附件13.1物業(yè)服務收費標準13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3其他相關文件十四、合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備履行相關服務的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的服務內(nèi)容和費用；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務合同；2.2.3第三方服務合同生效后，第三方開始提供服務。三、甲乙雙方的責任與義務3.1甲方的責任與義務：3.1.1協(xié)助第三方完成服務所需的準備工作；3.1.2向第三方提供必要的信息和資料；3.1.3對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；3.1.4按約定支付第三方服務費用。3.2乙方的責任與義務：3.2.1同意甲方引入第三方；3.2.2協(xié)助第三方完成服務所需的準備工作；3.2.3向第三方提供必要的信息和資料；3.2.4對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；3.2.5按約定支付第三方服務費用。四、第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方服務合同中約定，但最高不超過人民幣萬元。4.2.1不影響第三方依法承擔的責任；4.2.2不免除第三方因故意或重大過失造成損失的責任；4.2.3不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方