2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.當(dāng)事人信息3.抵押物的基本情況4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保期限6.抵押物處置7.擔(dān)保費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效與解除11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保公司信息2.3借款人信息3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明文件編號3.4抵押物價(jià)值評估4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保主債權(quán)4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保違約金4.4擔(dān)保其他費(fèi)用5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期5.3擔(dān)保期限變更6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.擔(dān)保費(fèi)用及支付7.1擔(dān)保費(fèi)用金額7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間7.4擔(dān)保費(fèi)用變更8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用8.1.2抵押物權(quán)屬變更未通知8.1.3抵押物損毀、滅失或被查封8.2擔(dān)保公司違約責(zé)任8.2.1未履行擔(dān)保義務(wù)8.2.2未按約定處置抵押物8.2.3擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤8.3借款人違約責(zé)任8.3.1未按時(shí)償還借款本金及利息8.3.2違約使用借款資金8.3.3未履行合同約定的其他義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2合同登記備案10.2合同解除條件10.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致10.2.2法律法規(guī)規(guī)定10.2.3違約行為11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改12.1.1修改程序12.1.2修改效力12.2合同通知12.2.1通知方式12.2.2通知送達(dá)12.3合同解除后的處理12.3.1抵押物返還12.3.2擔(dān)保費(fèi)用退還12.3.3其他處理事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.2.1當(dāng)事人各自保留一份14.2.2合同副本備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1當(dāng)事人共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2當(dāng)事人與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與抵押人、擔(dān)保公司、借款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。15.6.2第三方對抵押人、擔(dān)保公司、借款人的權(quán)利和義務(wù)，由其與各方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.6.3第三方對抵押物、擔(dān)保物、借款資金等的管理和處置，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，調(diào)整其經(jīng)營策略或決策。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的擔(dān)保金額。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.3.2當(dāng)事人可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其權(quán)益。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除的條件18.1.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。18.1.2第三方在履行合同過程中，因當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失。18.2第三方責(zé)任免除的程序18.2.1第三方應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人，并提供相關(guān)證明材料。18.2.2當(dāng)事人應(yīng)在收到通知后，評估第三方責(zé)任免除的條件是否成立。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證要求：提供支付擔(dān)保費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明擔(dān)保費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.合同簽署文件要求：包括合同原件、簽字蓋章等。說明：證明合同的有效性和雙方的簽署意愿。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟申請書等。說明：在發(fā)生爭議時(shí)，作為解決爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向擔(dān)保公司支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：抵押人未在約定日期支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向擔(dān)保公司支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用1%的違約金。2.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)向借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的擔(dān)保金額。示例：擔(dān)保公司未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，擔(dān)保公司應(yīng)向借款人賠償損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：借款人未在約定日期償還借款本金及利息，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)向當(dāng)事人賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司擔(dān)保合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則二、合同主體與定義2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3擔(dān)保公司2.4合同擔(dān)保物三、合同標(biāo)的與范圍3.1房產(chǎn)抵押物的基本情況3.2抵押擔(dān)保的范圍3.3抵押擔(dān)保的期限四、合同主要條款4.1抵押物的權(quán)屬與狀況4.2抵押物的價(jià)值評估4.3抵押物的交付與登記4.4抵押物的使用與管理4.5抵押物的保管與維護(hù)4.6抵押物的處置與清償4.7抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.8抵押權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任4.9擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)4.10擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任4.11抵押物的保險(xiǎn)4.12合同的變更與解除4.13違約責(zé)任4.14爭議解決五、合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件六、合同履行與監(jiān)督6.1抵押權(quán)人的履行義務(wù)6.2擔(dān)保公司的履行義務(wù)6.3抵押物的監(jiān)管七、合同附件7.1房產(chǎn)抵押物清單7.2房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告7.3合同擔(dān)保物登記證明7.4合同擔(dān)保物保險(xiǎn)單八、合同備案與公告8.1合同備案手續(xù)8.2合同公告事項(xiàng)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、合同糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理程序十一、合同終止后的處理11.1抵押物的返還11.2抵押權(quán)人的權(quán)益11.3擔(dān)保公司的權(quán)益十二、合同附件12.1房產(chǎn)抵押物清單12.2房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告12.3合同擔(dān)保物登記證明12.4合同擔(dān)保物保險(xiǎn)單十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、合同主體與定義2.1抵押人抵押人為甲方，系房產(chǎn)所有權(quán)人。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方，系甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)人。2.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司為丙方，系為甲方房產(chǎn)抵押提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。2.4合同擔(dān)保物合同擔(dān)保物為甲方名下的房產(chǎn)，具體詳見附件一《房產(chǎn)抵押物清單》。三、合同標(biāo)的與范圍3.1房產(chǎn)抵押物的基本情況詳見附件一《房產(chǎn)抵押物清單》。3.2抵押擔(dān)保的范圍本合同擔(dān)保范圍為乙方因甲方房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的債權(quán)。3.3抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方償還乙方全部債務(wù)之日止。四、合同主要條款4.1抵押物的權(quán)屬與狀況4.1.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.1.2抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞。4.2抵押物的價(jià)值評估4.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，詳見附件二《房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告》。4.3抵押物的交付與登記4.3.1甲方應(yīng)于合同生效之日起__日內(nèi)將抵押物交付乙方。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。4.4抵押物的使用與管理4.4.1抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處置。4.4.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.5抵押物的保管與維護(hù)4.5.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。4.5.2乙方對抵押物的保管和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.6抵押物的處置與清償4.6.1在抵押期間，如甲方未能按約償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.6.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。4.7抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.7.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還債務(wù)。4.7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用和管理。4.8抵押權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任4.8.1乙方對甲方債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.9擔(dān)保公司的權(quán)利與義務(wù)4.9.1丙方對本合同擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.10擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任4.10.1丙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.11抵押物的保險(xiǎn)4.11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)為抵押物購買保險(xiǎn)。4.12合同的變更與解除4.12.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.12.2合同解除需符合法律規(guī)定的條件。4.13違約責(zé)任4.13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.14爭議解決4.14.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、合同生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1甲方償還乙方全部債務(wù)。5.2.2合同約定的其他終止條件。5.3合同解除條件5.3.1合同約定的解除條件。六、合同履行與監(jiān)督6.1抵押權(quán)人的履行義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按合同約定履行債務(wù)。6.2擔(dān)保公司的履行義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.3抵押物的監(jiān)管6.3.1乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。七、合同附件7.1房產(chǎn)抵押物清單7.2房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告7.3合同擔(dān)保物登記證明7.4合同擔(dān)保物保險(xiǎn)單公司擔(dān)保合同范本八、合同備案與公告8.1合同備案手續(xù)8.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于__日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。8.1.2備案所需材料：合同文本、房產(chǎn)證明文件等。8.2合同公告事項(xiàng)8.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在__日內(nèi)通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體公告合同主要內(nèi)容。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同終止條件9.2.1甲方償還乙方全部債務(wù)。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十、合同糾紛處理10.1糾紛解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__。10.2.2人民法院：__。10.3糾紛處理程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的處理程序進(jìn)行。十一、合同終止后的處理11.1抵押物的返還11.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。11.2抵押權(quán)人的權(quán)益11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)人的權(quán)益。11.3擔(dān)保公司的權(quán)益11.3.1合同終止后，丙方應(yīng)依法行使擔(dān)保公司的權(quán)益。十二、合同附件12.1房產(chǎn)抵押物清單12.2房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告12.3合同擔(dān)保物登記證明12.4合同擔(dān)保物保險(xiǎn)單十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日丙方（擔(dān)保公司）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。1.2甲方指定抵押物條款說明：本條款賦予甲方在抵押物選擇上的主導(dǎo)權(quán)，甲方有權(quán)指定抵押物的具體類型和位置。1.3甲方調(diào)整擔(dān)保金額條款說明：本條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整擔(dān)保金額。1.4甲方要求提前還款條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前要求乙方提前還款。1.5甲方對抵押物使用權(quán)的限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方對抵押物使用權(quán)的限制，確保抵押物在抵押期間的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，對甲方還款計(jì)劃的審批享有優(yōu)先權(quán)。2.2乙方指定還款期限條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中，對還款期限的指定權(quán)。2.3乙方要求提供擔(dān)保物評估報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物評估報(bào)告，以確保擔(dān)保物的價(jià)值。2.4乙方對抵押物處置的決定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在抵押物處置過程中，擁有最終決定權(quán)。2.5乙方對抵押物使用權(quán)的監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的具體職責(zé)，包括但不限于評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押物清單2.房產(chǎn)抵押物評估報(bào)告3.合同擔(dān)保物登記證明4.合同擔(dān)保物保險(xiǎn)單5.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報(bào)告（如有）6.第三方中介機(jī)構(gòu)合同（如有）7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.丙方身份證明文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還債務(wù)。乙方未按合同約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利。丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)甲乙雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)。違約行為需符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保權(quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對主債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.連帶責(zé)任：指當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人與債務(wù)人共同承擔(dān)履行責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：抵押物被第三方侵權(quán)。解決辦法：及時(shí)采取法律手段維護(hù)抵押物的合法權(quán)益。3.問題：乙方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式促使乙方履行義務(wù)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)或采取法律手段追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)貸款擔(dān)保。2.個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保。3.個(gè)人經(jīng)營貸款擔(dān)保。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保。5.其他需要個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保的場合。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司擔(dān)保合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供擔(dān)保，以保證甲方履行其與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同或其他相關(guān)合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（2）抵押權(quán)：指乙方依法對甲方房產(chǎn)享有的抵押權(quán)；（3）擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的責(zé)任；（4）擔(dān)保期限：指本合同約定的乙方履行擔(dān)保責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣合同：指甲方與第三方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同；（2）付款義務(wù)：指甲方按照房產(chǎn)買賣合同約定的金額、期限向第三方支付房款；（3）違約：指甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將房產(chǎn)抵押給乙方；（2）甲方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的金額、期限向第三方支付房款；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照房產(chǎn)買賣合同約定的金額、期限向第三方支付房款，乙方在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按照房產(chǎn)買賣合同約定的金額、期限向第三方支付房款，乙方履行擔(dān)保義務(wù)后，本合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如法律費(fèi)用、評估費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在指定時(shí)間、地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記前：甲方應(yīng)在抵押登記前支付抵押登記費(fèi)；（2）擔(dān)保服務(wù)開始前：甲方應(yīng)在擔(dān)保服務(wù)開始前支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付金額的[違約金比例]%；（2）甲方未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)履行金額的[違約金比例]%；（2）乙方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)辦理金額的[違約金比例]%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留其對房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，不得擅自處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在擔(dān)保期間，如因法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保。（2）如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬追綉?yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全和完好。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評估、檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房產(chǎn)買賣合同；4.雙方身份證復(fù)印件；5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)；未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；未按約定履行房產(chǎn)抵押義務(wù)；未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；未按時(shí)辦理抵押登記；擅自處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)；未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人承擔(dān)的，在主債務(wù)人違約時(shí)，代替主債務(wù)人履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法律義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間和合同終止后，對保密內(nèi)容予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止擔(dān)保服務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行義務(wù)，如